Created by Simpo PDF Creator Pro (unregistered version)
1
M
ỤC

LỤCA. P
HẦN
M
Ở

ĐẦU
2
B.CHƯƠNG 1:Lí lu
ậ
n v
ề

đị
a tô c
ủ
a C. Mác 3
1.1.So sánh
đị
a tô tư b
ả

t ch
ấ
t 4
1.2.Các h
ì
nh th
ứ
c
đị
a tô Tư B
ả
n 4
1.2.1.
Đị
a tô chênh l
ệ
ch 4
a.
Đị
a tô chênh l
ệ
ch 1 6
b.
Đị
a tô chênh l
ệ
ch 2 7
1.2.2.
Đị
a tô tuy

10
c.
Đị
a tô v
ề

đấ
t xây d
ự
ng 10
d.
Đị
a tô
độ
c quy
ề
n 10
C.CHƯƠNG 2: V
ậ
n d
ụ
ng lí lu
ậ
n v
ề

đị
a tô c
ủ
a Mác trong lu

ề
lu
ậ
t
đấ
t đai 13
2.3.V
ậ
n d
ụ
ng trong thu
ế
nhà n
ướ
c 19
2.4.V
ậ
n d
ụ
ng trong vi
ệ
c cho thuê
đấ
t 27
2.4.1.V
ề
giá thuê
đấ
t
ở

D. K
ẾT

LUẬN
34
E.TÀI
LIỆU
THAM
KHẢO
: 35 Created by Simpo PDF Creator Pro (unregistered version)
2
P
HẦN

MỞ

ĐẦU1.L
ý
do ch
ọ
n

ờ
i k
ì
,m
ỗ
i th
ờ
i k
ì
t
ồ
n t
ạ
i nh
ữ
ng h
ì
nh
th
ứ
c tư h
ữ
u khác nhau .Và cho
đế
n ngày nay, khi
đấ
t n
ướ
c đang trên đà
phát tri

ữ
ng quan h
ệ
s
ả
n xu
ấ
t và n
ề
n
kinh t
ế
như ngày nay là do
Đả
ng và Nhà n
ướ
c ta
đã
k
ế
th
ừ
a , phát huy
nh
ữ
ng g
ì

đã
có mà chính tư t

n xây d
ự
ng kinh t
ế
trong tương lai,chúng ta th
ườ
ng quan
tâm
đế
n nh
ữ
ng v
ấ
n
đề
c
ủ
a kinh t
ế
phát tri
ể
n như c
ổ
ph
ầ
n hoá doanh
nghi
ệ
p,như kinh t
ế

ừ
ng như đây là v
ấ
n
đề
c
ủ
a nông
nghi
ệ
p nhưng th
ự
c t
ế
hoàn toàn khác đây là m
ộ
t trong nh
ữ
ng v
ấ
n
đề
quan
tr
ọ
ng trong d
ự
án phát tri
ể
n kinh t

i t
ì
m hi
ể
u.
Để
hi
ể
u
r
õ
v
ấ
n
đề
này chúng ta ph
ả
i phân tích nh
ữ
ng lí lu
ậ
n v
ề

đị
a tô c
ủ
a MAC ,
t
ừ

n
đề
tài :"L
ý
lu
ậ
n v
ề

đị
a tô
c
ủ
a CácMac và s
ự
v
ậ
n d
ụ
ng vào chính sách
đấ
t đai
ở
Vi
ệ
t Nam hi
ệ
n
nay"
2. Phương pháp nghiên c

ứ
u c
ủ
a
đề
tài .
Đề

tài s
ử
d
ụ
ng có ch
ọ
n l
ọ
c thành qu
ả
nghiên c
ứ
u c
ủ
a các tác gi
ả
khác v
ề

chính sách ru
ộ
ng

nh v
ự
c s
ả
n xu
ấ
t c
ủ
a x
ã
h
ộ
i .Nhà tư b
ả
n
nông nghi
ệ
p ti
ế
n hành kinh doanh nông nghi
ệ
p c
ũ
ng chi
ế
m đo
ạ
t m
ộ
t s

ặ
ng dư đó mà ph
ả
i c
ắ
t
m
ộ
t ph
ầ
n
để
n
ộ
p tô cho
đị
a ch
ủ
.Là nhà tư b
ả
n kinh doanh tr
ướ
c h
ế
t h
ọ

ph
ả
i

c
ò
n ph
ả
i b
ả
o
đả
m thu
đượ
c m
ộ
t s
ố
giá
tr
ị
th
ặ
ng dư v
ượ
t ra ngoài l
ợ
i nhu
ậ
n b
ì
nh quân đó, m
ộ
t l

đị
nh .Và b
ộ
ph
ậ
n siêu ng
ạ
ch này là do công nhân nông
ngi
ệ
p t
ạ
o ra,n
ộ
p cho
đị
a ch
ủ
v
ớ
i tư cách là k
ẻ
s
ở
h
ữ
u ru
ộ
ng
đấ

ủ
h
ưở
ng c
ả

đị
a tô
l
ẫ
n l
ợ
i nhu
ậ
n.

Để
làm r
õ

đượ
c b
ả
n ch
ấ
t c
ủ
a
đị
a tô tư b

CHỦ

NGHĨA

VỚI

ĐỊA
TÔ PHONG
KIẾN

1.1.1.S
ự
gi
ố
ng nhau:
Tr
ướ
c h
ế
t là quy
ề
n s
ở
h
ữ
u ru
ộ
ng
đấ
t

ự
bóc l
ộ
t
đố
i v
ớ
i
nh
ữ
ng ng
ườ
i lao
độ
ng .
1.1.2.S
ự
khác nhau:
Hai lo
ạ
i
đị
a tô này c
ũ
ng khác nhau v
ề
m
ặ
t l
ượ

ả
s
ả
n ph
ẩ
m c
ầ
n thi
ế
t.
Created by Simpo PDF Creator Pro (unregistered version)
4
C
ò
n
đị
a tô tư b
ả
n ch
ủ
ngh
ĩ
a ch
ỉ
là m
ộ
t ph

a tô phong ki
ế
n ph
ả
n ánh m
ố
i quan h
ệ
gi
ữ
a hai giai c
ấ
p :
+
Đị
a ch
ủ

+ Nông dân
Trong đó giai c
ấ
p
đị
a ch
ủ
tr
ự
c ti
ế
p bóc l

+Giai c
ấ
p tư b
ả
n kinh doanh ru
ộ
ng
đấ
t
+ Công nhân nông nghi
ệ
p làm thuê
Trong đó
đị
a ch
ủ
gián ti
ế
p bóc l
ộ
t công nhân thông qua tư b
ả
n ho
ạ
t
độ
ng.
Nhưng cu
ố
i cùng Mac c

nh c
ủ
a nó
đề
u có m
ộ
t đi
ể
m
chung là s
ự
chi
ế
m h
ữ
u
đị
a tô là h
ì
nh thái kinh t
ế
d
ướ
i đó quy
ề
n s
ở
h
ữ
u


để
b
ọ
n
đị
a ch
ủ
bóc l
ộ
t nông dân, ai có ru
ộ
ng , ai có
đấ
t th
ì

đượ
c
quy
ề
n thu
đị
a tô t
ứ
c là có quy
ề
n bóc l
ộ
t s

ủ

đố
i v
ớ
i nông dân ,th
ự
c ch
ấ
t là giúp chúng gián ti
ế
p bóc l
ộ
t thông
qua nh
ữ
ng nhà tư b
ả
n kinh doanh ru
ộ
ng
đấ
t, thuê
đấ
t c
ủ
a
đị
a ch
ủ

ậ
n b
ì
nh quân
để
tr
ả
cho
ch
ủ
ru
ộ
ng
đấ
t .Vi
ệ
c nghiên c
ứ
u
đị
a tô chênh l
ệ
ch và
đị
a tô tuy
ệ
t
đố
i s
ẽ

p c
ũ
ng
đề
u ph
ả
i có l
ợ
i
Created by Simpo PDF Creator Pro (unregistered version)
5
nhu
ậ
n siêu ng
ạ
ch .Nhưng trong công nghi
ệ
p l
ợ
i nhu
ậ
n siêu ng
ạ
ch ch
ỉ
là
m

n trong nông nghi
ệ
p th
ì
ít nhi
ề
u có khác ,l
ợ
i nhu
ậ
n siêu
ng
ạ
ch h
ì
nh thành và t
ồ
n t
ạ
i m
ộ
t cách tương
đố
i lâu dài. V
ì
m
ộ
t m
ặ
t

ặ
t
khác di
ệ
n tích ru
ộ
ng
đấ
t có h
ạ
n và toàn b
ộ

đấ
t đai tr
ồ
ng tr
ọ
t
đượ
c
đã
b
ị
tư
nhân chi
ế
m đo
ạ
t h

c l
ợ
i nhu
ậ
n siêu
ng
ạ
ch m
ộ
t cách lâu dài.
Nhưng có ph
ả
i ch
ỉ
có ru
ộ
ng
đấ
t t
ố
t hay ít nh
ấ
t là ru
ộ
ng
đấ
t trên m
ứ
c
trung b

ả
n xu
ấ
t háng hoá là do nh
ữ
ng đi
ề
u ki
ệ
n s
ả
n xu
ấ
t trung
b
ì
nh quy
ế
t
đị
nh . C
ò
n trong nông nhi
ệ
p ,giá c
ả
hay giá tr
ị
s
ả

n
ế
u ch
ỉ
canh tác nh
ữ
ng ru
ộ
ng
đấ
t t
ố
t và trung b
ì
nh,th
ì
không
đủ
nông
ph
ẩ
m
để
tho
ả
m
ã
n nhu c
ầ
u c

đấ
u tư trên
nh
ữ
ng ru
ộ
ng
đấ
t này có
đượ
c l
ợ
i nhu
ậ
n b
ì
nh quân .
Như v
ậ
y giá c
ả
s
ả
n xu
ấ
t c
ủ
a nông ph
ẩ
m trên nh

n
kinh doanh trên nh
ữ
ng ru
ộ
ng
đấ
t trung m
ì
nh c
ũ
ng thu
đượ
c l
ợ
i nhu
ậ
n
siêu ng
ạ
ch ngoài l
ợ
i nhu
ậ
n b
ì
nh quân .Thưc ch
ấ
t th
ì

i nhu
ậ
n dôi ra ngoài l
ợ
i nhu
ậ
n b
ì
nh
quân ,thu
đượ
c trên nh
ữ
ng đi
ề
u ki
ệ
n s
ả
n xu
ấ
t thu
ậ
n l
ợ
i hơn . Nó là s
ố

chênh l
ệ

ấ
u nh
ấ
t và giá c
ả
s
ả
n xu
ấ
t cá bi
ệ
t trên ru
ộ
ng
đấ
t trung b
ì
nh và t
ố
t. Nó sinh ra là do có
độ
c quy
ề
n kinh doanh ru
ộ
ng
đấ
t
nhưng bên c
ạ
6
C
ũ
ng c
ầ
n chú
ý
r
ằ
ng không ph
ả
i
đị
a tô chênh l
ệ
ch là s
ả
n ph
ẩ
m do
độ

màu m
ỡ
ru
ộ
ng
đấ

t ch
ỉ
là đi
ề
u ki
ệ
n t
ự
nhiên hay cơ s
ở
t
ự

nhiên làm cho lao
độ
ng c
ủ
a nông dân có năng su
ấ
t cao hơn , và là đi
ề
u
ki
ệ
n không th
ể
thi
ế
u
đượ

đấ
t và do giá c
ả
c
ủ
a s
ả
n ph
ẩ
m lao
độ
ng c
ủ
a nông
ph
ẩ
m ,ch
ứ
không ph
ả
i do b
ả
n thân ru
ộ
ng
đấ
t.
Mac nói:” L
ự
c l

c bi
ệ
t nâng
cao năng su
ấ
t lao
độ
ng lên”.
S
ở
d
ĩ
Mac nói như v
ậ
y là v
ì
n
ế
u không có bàn tay con ng
ườ
i ,không
có s
ứ
c lao
độ
ng th
ì
v
ớ
i đi

n c
ủ
a con ng
ườ
i ,n
ế
u đi
ề
u
ki
ệ
n t
ự
nhiên t
ố
t s
ẽ
thúc
đẩ
y s
ả
n xu
ấ
t nâng cao l
ợ
i nhu
ậ
n siêu ng
ạ
ch.

nông ph
ẩ
m h
ạ
xu
ố
ng so v
ớ
i giá c
ả
s
ả
n xu
ấ
t chung c
ủ
a nông
ph
ẩ
m,do đó mà có l
ợ
i nhu
ậ
n siêu ng
ạ
ch .S
ự
h
ì
nh thành c

ch có hai lo
ạ
i
đị
a tô:
+
Đị
a tô chênh l
ệ
ch I
+
Đị
a tô chênh l
ệ
ch II.
a,
Đị
a tô chênh l
ệ
ch I:

Đị
a tô chênh l
ệ
ch I là
đị
a tô thu
đượ
c trên cơ s
ở

n c
ũ
ng đem l
ạ
i
đị
a tô chênh l
ệ
ch I , b
ở
i v
ì

ở
g
ầ
n nơi
tiêu th
ụ
như thành ph
ố
,khu công nghi
ệ
p hay
đườ
ng giao thông v
ậ
n t
ả
i

ả
i ít hơn đương nhiên
đượ
c h
ưở
ng
Created by Simpo PDF Creator Pro (unregistered version)
7
m
ộ
t kho
ả
n l
ợ
i nhu
ậ
n siêu ng
ạ
ch so v
ớ
i nh
ữ
ng ng
ườ
i ph
ả
i chi phí v

trí
ru
ộ
ng
đấ
t
Chi
phí
tư
b
ả
n
(usd)
S
ả
n
l
ượ
ng
(t
ạ
)
L
ợ
i
nhu
ậ
n
b
ì

ả

s
ả
n
xu
ấ
t
cá
bi
ệ
t 1
t
ạ

(usd)
C
ủ
a 1
t
ạ

C
ủ
a
TSL
(usd)
Đị
a
tô

15
155
31
31
155
0

b,
Đị
a tô chênh l
ệ
ch II:
Là do thâm canh mà có . Mu
ố
n v
ậ
y ph
ả
i
đầ
u tư thêm tư li
ệ
u s
ả
n
xu
ấ
t và lao
độ
ng trên cùng m

t và năng
su
ấ
t lao
độ
ng lên.
Ví d
ụ
:
Giá c
ả
s
ả
n xu
ấ
t
chung
L
ầ
n
đầ
u
tư
Tư b
ả
n
đầ
u tư
(usd)
S

a tô
chênh
l
ệ
c II
L
ầ
n th
ứ
1
100
4
25
25
100
0
L
ầ
n th
ứ
2
100
5
20
25
125
25

Ch
ừ

ợ
p
đồ
ng th
ì
ch
ủ
ru
ộ
ng
đấ
t s
ẽ
t
ì
m
cách nâng m
ứ
c
đị
a tô lên
để
giành l
ấ
y l
ợ
i nhu
ậ
n siêu ng
ạ

đấ
t ng
ắ
n h
ạ
n c
ò
n
nhà tư b
ả
n l
ạ
i mu
ố
n thuê dài h
ạ
n.
C
ũ
ng v
ì
l
ẽ
đó nhà tư b
ả
n kinh doanh trong nông nghi
ệ
p không mu
ố
n

ả
i m
ấ
t nhi
ề
u th
ờ
i gian m
ớ
i thu h
ồ
i
đượ
c v
ố
n v
ề
. Và r
ố
t cu
ộ
c ch
ủ

đấ
t s
ẽ

là k
ẻ

n d
ụ
ng h
ế
t màu m
ỡ
c
ủ
a
đấ
t đai trong th
ờ
i
gian thuê ru
ộ
ng
đấ
t. M
ụ
c đích thâm canh c
ủ
a h
ọ
là nh
ằ
m thu
đượ
c th
ậ
t

ướ
c ti
ế
n c
ủ
a công nghi
ệ
p tư b
ả
n ch
ủ

ngh
ĩ
a là m
ộ
t b
ướ
c ti
ế
n không nh
ữ
ng trong ngh
ệ
thu
ậ
t bóc l
ộ
t ng
ườ

ỡ
cho
đấ
t đai
trong m
ộ
t th
ờ
i gian là m
ộ
t b
ướ
c ti
ế
n trong vi
ệ
c tàn phá nh
ữ
ng ngu
ồ
n màu
m
ỡ
lâu dài c
ủ
a
đấ
t đai.” M
ộ
t ví d

n màu m
ỡ

đã
tr
ở

thành b
ạ
c màu hoàn toàn.
1.2.2.
Đị
a tô tuy
ệ
t
đố
i.
Ngoài
đị
a tô chênh lêch
đị
a ch
ủ
c
ò
n thu
đượ
c
đị
a tô tuy

u ch
ỉ
thu v
ề
chi phí s
ả
n xu
ấ
t c
ộ
ng v
ớ
i l
ợ
i nhu
ậ
n b
ì
nh
quân , và không tính
đế
n vi
ệ
c ph
ả
i n
ộ
p
đị
a tô.Th

đấ
t.
Đị
a tô mà các nhà tư b
ả
n thuê ru
ộ
ng
đấ
t nh
ấ
t thi
ế
t ph
ả
i n
ộ
p
_”tuy
ệ
t
đố
i” ph
ả
i n
ộ
p dù ru
ộ
ng
đấ

độ
tư b
ả
n ch
ủ
ngh
ĩ
a , nông nghi
ệ
p l
ạ
c h
ậ
u hơn công nghi
ệ
p
, c
ả
v
ề
kinh t
ế
l
ẫ
n k
ĩ
thu
ậ
t . C
ấ

t
ứ
c là tr
ì
nh
độ
bóc l
ộ
t ngang nhau t
ừ
m
ộ
t tư b
ả
n ngang nhau s
ẽ
sinh ra
trong công nghi
ệ
p nhi
ề
u giá tr
ị
th
ặ
ng dư hơn trong nông nghi
ệ
p .
Created by Simpo PDF Creator Pro (unregistered version)


p là
80c + 20v (4/1) c
ủ
a tư b
ả
n nông nghi
ệ
p là 60c + 40v (3/2) n
ế
u t
ỉ
su
ấ
t giá
tr
ị
th
ặ
ng dư
đề
u là 100% th
ì
s
ả
n ph
ẩ
m và giá tr
ị
th
ặ

p th
ì
s
ố
giá tr
ị
th
ặ
ng dư này s
ẽ

đượ
c đem
chia chung cho các nhà công nghi
ệ
p trong quá tr
ì
nh b
ì
nh quân hoá t
ỉ
su
ấ
t
l
ợ
i nhu
ậ
n . Nhưng trong nông nghi
ệ

n vào trong nông nghi
ệ
p , do đó ngăn c
ả
n vi
ệ
c h
ì
nh thành l
ợ
i nhu
ậ
n
b
ì
nh quân chung gi
ữ
a nông nghi
ệ
p và công nghi
ệ
p. Và như v
ậ
y ,ph
ầ
n giá
tr
ị
th
ặ

ệ
p
nhi
ề
u hơn)
đượ
c gi
ữ
l
ạ
i và dùng
để
n
ộ
p
đị
a tô tuy
ệ
t
đố
i cho
đị
a ch
ủ
.
V
ậ
y
đị
a tô chênh l

o h
ữ
u cơ
c
ủ
a tư b
ả
n trong nông nghi
ệ
p th
ấ
p hơn trong công nghi
ệ
p mà b
ấ
t c
ứ
nhà
tư b
ả
n thuê ru
ộ
ng
đấ
t nào c
ũ
ng ph
ả
i n
ộ

ng .

Đị
a tô tuy
ệ
t
đố
i g
ắ
n li
ề
n v
ớ
i
độ
c quy
ề
n tư h
ữ
u ru
ộ
ng
đấ
t .Chính
độ
c
quy
ề
n tư h
ữ

a tô.
V
ề

đị
a tô tuy
ệ
t
đố
i ,Mac nói :” b
ả
n ch
ấ
t c
ủ
a
đị
a tô tuy
ệ
t
đố
i là
:Nh
ữ
ng tư b
ả
n ngang nhau c
ủ
a chúng sinh s
ả

ụ
sau
đây:
Do
độ
c quy
ề
n v
ề
ru
ộ
ng
đấ
t là nguyên nhân sinh ra
đị
a tô tuy
ệ
t
đố
i ,
cho nên n
ế
u không có ch
ế

độ
tư h
ữ
u v
ề

ẽ
gi
ả
m xu
ố
ng
có l
ợ
i cho x
ã
h
ộ
i .
Tóm l
ạ
i , nêú đi
ề
u ki
ệ
n s
ả
n xu
ấ
t có l
ợ
i (đi
ề
u ki
ệ
n t

đấ
t là nguyên nhân tr
ự
c ti
ế
p
để
t
ạ
o
ra
đị
a tô chênh l
ệ
ch
ấ
y , th
ì
đi
ề
u ki
ệ
n
để
h
ì
nh thành
đị
a tô tuy
ệ

t
đố
i là
độ
c quy
ề
n tư h
ữ
u v
ề
ru
ộ
ng
đấ
t .
Song dù là
đị
a tô chênh l
ệ
ch hay
đị
a tô tuy
ệ
t
đố
i , ngu
ồ
n g
ố
c và b

ệ
p t
ạ
o ra . Nói cách
khác ,
đị
a tô ch
ỉ
là m
ộ
t h
ì
nh thái
đặ
c thù c
ủ
a giá tr
ị
th
ặ
ng dư mà thôi .

Đị
a tô cùng v
ớ
i l
ợ
i nhu
ậ
n c

ố
i quan h
ệ
bóc l
ộ
t , g
ắ
n li
ề
n v
ớ
i
m
ộ
t quan h
ệ
bóc l
ộ
t khác c
ủ
a
đị
a ch
ủ
do quy
ề
n tư h
ữ
u v
ề

c s
ả
n ,
đị
a tô v
ề
h
ầ
m m
ỏ
,
đị
a tô v
ề
các b
ã
i cá ,
đị
a tô v
ề

đấ
t
r
ừ
ng , thiên nhiên …
a.
Đị
a tô v
ề

n , t
ứ
c là giá cao hơn giá tr
ị
.
Ng
ườ
i tiêu th
ụ
nh
ữ
ng s
ả
n ph
ẩ
m trên ph
ả
i tr
ả

đị
a tô này .
b.
Đị
a tô h
ầ
m m
ỏ

Created by Simpo PDF Creator Pro (unregistered version)

đố
i cho ng
ườ
i s
ở
h
ữ
u
đấ
t đai
ấ
y.
Đị
a tô
h
ầ
m m
ỏ
c
ũ
ng h
ì
nh thành và
đượ
c quy
ế
t
đị
nh như
đị

nghi
ệ
p.Nhưng nó c
ũ
ng có nh
ữ
ng
đặ
c trưng riêng:
+Th
ứ
nh
ấ
t,trong vi
ệ
c h
ì
nh thành
đị
a tô xây d
ự
ng ,v
ị
trí c
ủ
a
đấ
t đai
là y
ế

a tô
đấ
t xây d
ự
ng tăng lên nhanh chóng do s
ự
phát
tri
ể
n c
ủ
a dân s
ố
,do nhu c
ầ
u v
ề
nhà
ở
tăng lên và do nh
ữ
ng tư b
ả
n c
ố

đị
nh sát nh
ậ
p vào ru

t,
độ
c
chi
ế
m các đI
ề
u ki
ệ
n t
ự
nhiên thu
ậ
n l
ợ
i,c
ả
n tr
ở
s
ự
c
ạ
nh tranh c
ủ
a tư
b
ả
n,t
ạ

ẩ
m qu
ý
hi
ế
m,có giá tr
ị

cao(như nh
ữ
ng v
ườ
n nho có th
ể
cho nh
ữ
ng th
ứ
r
ượ
u
đặ
c bi
ệ
t)hay có
nh
ữ
ng khoáng s
ả
n

n g
ố
c c
ủ
a
đị
a tô
độ
c
quy
ề
n này c
ũ
ng là l
ợ
i nhu
ậ
n siêu ng
ạ
ch do giá c
ả

độ
c quy
ề
n cao c
ủ
a s
ả
n

Các
đị
a tô như
đị
a tô v
ề

đấ
t xây d
ự
ng ,
đị
a tô
đị
a tô v
ề
h
ầ
m m
ỏ
,
đị
a tô v
ề
các b
ã
i cá ,
đị
a tô v
ề

a t
ừ
này.Chúng bao g
ồ
m c
ả
hai lo
ạ
i
đị
a tô:
đị
a tô tuy
ệ
t
đố
i và
đị
a tô chênh l
ệ
ch . Mac nói :” B
ấ
t k
ì

ở
đâu có
nh
ữ
ng s

n , là nh
ữ
ng nơi
nhi
ề
u cá hay là
đấ
t
để
xây d
ự
ng có v
ị
trí t
ố
t ,th
ì
s
ố
l
ợ
i nhu
ậ
n siêu ng
ạ
ch
đó c
ủ
a nhà tư b
ả

h
ữ
u nh
ữ
ng c
ủ
a c
ả
i t
ự
nhiên
ấ
y chi
ế
m đo
ạ
t d
ướ
i h
ì
nh thái
đị
a
tô".

T NAm
Thông qua nh
ữ
ng lí lu
ậ
n v
ề

đị
a tô
đã
nghiên c
ứ
u
ở
trên , ta th
ấ
y
đị
a tô
tư b
ả
n ch
ủ
ngh
ĩ
a là s
ự
bóc l
ộ

ệ
ch ,
đị
a tô
tuy
ệ
t
đố
i ,
đị
a tô cây
đặ
c s
ả
n ,
đị
a tô v
ề

đấ
t xây d
ự
ng ,
đị
a tô v
ề
h
ầ
m m
ỏ

n
đị
a tô đó
đượ
c
Đả
ng và nhà n
ướ
c ta v
ậ
n d
ụ
ng m
ộ
t
cách sáng t
ạ
o trong th
ự
c ti
ễ
n d
ể
xây d
ự
ng
đấ
t n
ướ
c giàu m

m kích thích phát
tri
ể
n nông nghi
ệ
p và các ngành trong n
ề
n kinh t
ế
.
2.1 .V
ậ
n d
ụ
ng trong lu
ậ
t
đấ
t đai:

Đấ
t đai là m
ộ
t tài nguyên vô cùng quí giá , là tư li
ệ
u s
ả
n xu
ấ
t

ộ
i , an
ninh và qu
ố
c ph
ò
ng.
Tr
ả
i qua nhi
ề
u th
ế
h
ệ
nhân dân ta
đã
t
ố
n bao công s
ứ
c xương máu
m
ớ
i t
ạ
o l
ậ
p , b
ả

ở
h
ữ
u c
ủ
a th
ự
c dân Pháp ,c
ủ
a
Created by Simpo PDF Creator Pro (unregistered version)
14
b
ọ
n quan l
ạ
i quí t
ộ
c Phong ki
ế
n , c
ủ
a
đị
a ch
ủ
và dù

ĩ
a là m
ộ
t b
ướ
c ti
ế
n không nh
ữ
ng trong ngh
ệ
thu
ậ
t bóc l
ộ
t ng
ườ
i lao
độ
ng mà c
ò
n là b
ướ
c ti
ế
n v
ề
m
ặ
t làm cho

đấ
t đai thu
ộ
c quy
ề
n s
ở
h
ữ
u c
ủ
a toàn dân do nhà n
ướ
c
th
ố
ng nh
ấ
t qu
ả
n lí ( Nhà n
ướ
c c
ủ
a dân ). Nhà n
ướ
c giao
đấ
t , r
ừ

a quy
ề
n s
ở
h
ữ
u v
ớ
i quy
ề
n s
ử
d
ụ
ng ru
ộ
ng
đấ
t nh
ằ
m s
ử
d
ụ
ng
tài nguyên c
ủ
a
đấ
t n

ườ
i thuê
đấ
t ph
ả
i đóng thu
ế
cho nhà n
ướ
c . Thu
ế
này
khác xa v
ớ
i
đị
a tô phong ki
ế
n và
đị
a tô tư b
ả
n ch
ủ
ngh
ĩ
a v
ì
thu
ế

ề
u kho
ả
n:
V
ớ
i vi
ệ
c v
ậ
n d
ụ
ng m
ộ
t cách sáng t
ạ
o lí lu
ậ
n v
ề

đị
a tô c
ủ
a Mac ,nhà
n
ướ
c ta
đã
ban hành lu

ề
u 1 :
đấ
t đai thu
ộ
c quy
ề
n s
ở
h
ữ
u toàn dân , do nhà n
ướ
c th
ố
ng
nh
ấ
t qu
ả
n lí.
Nhà n
ướ
c giao
đấ
t cho các t
ổ
ch
ứ
c kinh t

đị
nh lâu dài . Nhà n
ướ
c c
ò
n cho t
ổ
ch
ứ
c , h
ộ
gia
đì
nh ,cá nhân
thuê
đấ
t.T
ổ
ch
ứ
c, h
ộ
gia
đì
nh và cá nhân
đự
oc nhà n
ướ
c cho thuê
đấ

o v
ệ
, c
ả
i t
ạ
o và s
ử

d
ụ
ng
đấ
t h
ợ
p lí , có hi
ệ
u qu
ả
, ph
ả
i làm
đầ
y
đủ
th
ủ
t
ụ
c

c khuy
ế
n khích ng
ườ
i s
ử
d
ụ
ng
đấ
t
đầ
u tư lao
độ
ng,
v
ậ
t tư, ti
ề
n v
ố
n và áp d
ụ
ng các thành t
ự
u khoa h
ọ
c k
ĩ
thu

đấ
t.
_ Khai hoang , v
ỡ
hoá , l
ấ
n bi
ể
n
để
m
ở
r
ộ
ng di
ệ
n tích
đấ
t , s
ả
n xu
ấ
t
nông nghi
ệ
p , lâm nghi
ệ
p , nuôi tr
ồ
ng thu

ụ
ng ti
ế
t ki
ệ
m
đấ
t .
Đi
ề
u 12: Nhà nư
ớ
c xác
đị
nh giá các lo
ạ
i
đấ
t
để
tính thu
ế
chuy
ể
n
quy
ề
n s
ử
d

i
đấ
t
đố
i v
ớ
i t
ừ
ng
vùng và theo t
ừ
ng th
ờ
i gian.
Đi
ề
u 22: T
ổ
ch
ứ
c ,h
ộ
gia
đì
nh ,cá nhân
đượ
c nhà n
ướ
c giao
đấ

ti
ề
n s
ử
d
ụ
ng
đấ
t , n
ế
u
đượ
c nhà n
ướ
c
giao
đấ
t d
ể
s
ử
d
ụ
ng và m
ụ
c đích khác th
ì
ph
ả
i tr

ề
u 79: Ng
ườ
i s
ử
d
ụ
ng
đấ
t có nh
ữ
ng ngh
ĩ
a v
ụ
sau đây:
1. S
ử
d
ụ
ng
đấ
t đúng m
ụ
c đích , đúng ranh gi
ớ
i và các yêu c
ầ
u khác
đã

ữ
ng qui
đị
nh v
ề
b
ả
o v
ệ
môi tr
ườ
ng , không làm t
ổ
n
h
ạ
i
đế
n l
ợ
i ích chính đáng c
ủ
a ng
ườ
i s
ử
dung
đấ
t xung quanh.
4. N

a pháp lu
ậ
t .
5. N
ộ
p ti
ề
n s
ử
d
ụ
ng
đấ
t khi
đượ
c giao
đấ
t theo qui
đị
nh c
ủ
a pháp lu
ậ
t
6.
Đề
n bù cho ng
ườ
i có
đấ

đấ
t đai , ng
ườ
i dân s
ử
d
ụ
ng
đấ
t ph
ả
i có trách nhi
ệ
m
b
ồ
i b
ổ
c
ả
i t
ạ
o
đấ
t hay vi
ệ
c đóng thu
ế
, ti
ề

ng
đấ
t ,
đố
i v
ớ
i nh
ữ
ng nhà
ở
m
ặ
t
đườ
ng th
ì
m
ứ
c thu
ế
nhà
đấ
t là
Created by Simpo PDF Creator Pro (unregistered version)
16
15000đ/1m2/năm.C
ò

t s
ử
a
đổ
i b
ổ

sung m
ộ
t s
ố
đi
ề
u c
ủ
a lu
ậ
t
đấ
t đai, t
ừ
đó ta càng th
ấ
y lí lu
ậ
n
đị
a tô
đượ
c

t không thu ti
ề
n s
ử
d
ụ
ng
đấ
t trong tr
ườ
ng h
ợ
p sau
đây:
1.1 H
ộ
gia
đì
nh , cá nhân tr
ự
c ti
ế
p lao
độ
ng làm nông nghi
ệ
p , lâm
nghi
ệ
p , nuôi tr

c u
ỷ
ban nhân dân x
ã
, ph
ườ
ng ,
th
ị
tr
ấ
n xác nh
ậ
n s
ử
d
ụ
ng
đấ
t vào m
ụ
c đích s
ả
n xu
ấ
t nông nghi
ệ
p ,lâm
nghi
ệ

t nông nghi
ệ
p v
ượ
t quá h
ạ
n m
ứ
c tr
ướ
c
ngày lu
ậ
t này có hi
ệ
u l
ự
c th
ì

đướ
c ti
ế
p t
ụ
c s
ử
d
ụ
ng di

n tích đó theo qui
đị
nh c
ủ
a pháp lu
ậ
t ; sau th
ờ
i h
ạ
n này th
ì
ph
ả
i
chuy
ể
n sang thu
ế

đấ
t .
đố
i v
ớ
i di
ệ
n tích
đấ
t v

t .
1.2 T
ổ
ch
ứ
c s
ử
d
ụ
ng
đấ
t
để
tr
ồ
ng và b
ả
o v
ệ
r
ừ
ng ph
ò
ng h
ộ
, r
ừ
ng
đặ
c

ng
đấ
t
để
xây d
ự
ng tr
ụ
s
ở
làm vi
ệ
c , s
ử
d
ụ
ng
đấ
t vào m
ụ
c đích qu
ố
c ph
ò
ng an ninh.
1.4 Cơ quan nhà n
ướ
c , t
ổ
ch

c các
ngành và l
ĩ
nh v
ự
c s
ự
nghi
ệ
p kinh t
ế
, văn hoá ,x
ã
h
ộ
i , khoa h
ọ
c k
ĩ
thu
ậ
t,
ngo
ạ
i giao.
1.5 T
ổ
ch
ứ
c s

c , sông , h
ồ
, đe
đậ
p ,tr
ườ
ng h
ọ
c , b
ệ
nh vi
ệ
n ,công viên ,v
ườ
n hoa, khu vui chơi tr
ẻ
em,
Created by Simpo PDF Creator Pro (unregistered version)
17
qu
ả
ng tr
ườ
ng , sân v
ậ
n
độ

ụ
ng
đấ
t trong các tr
ườ
ng h
ợ
p sau
đây :
a. H
ộ
gia
đì
nh , cá nhân có nhu c
ầ
u s
ử
d
ụ
ng
đấ
t làm nhà
ở
.
b. T
ổ
ch
ứ
c kinh t
ế

ắ
n li
ề
n v
ớ
i k
ế
t c
ấ
u h
ạ
t
ầ
ng đó.
c. T
ổ
ch
ứ
c kinh t
ế

đầ
u tư xây d
ự
ng nhà
ở

để
bán ho
ặ

n xây d
ự
ng cơ s
ở
h
ạ
t
ầ
ng theo d
ự
án do chính ph
ủ
quy
ế
t
đị
nh .
2.2 Vi
ệ
c giao
đấ
t có thu ti
ề
n s
ử
d
ụ
ng
đấ
t

đấ
t ph
ả
i có d
ự
án kh
ả
thi
đã

đượ
c cơ quan nhà n
ướ
c
có th
ẩ
m quy
ề
n phê duy
ệ
t .
b. S
ử
d
ụ
ng
đấ
t ph
ả
i theo đúng k

đượ
c t
ừ
vi
ệ
c giao
đấ
t , ti
ề
n xây d
ự
ng công tr
ì
nh tương
ứ
ng
v
ớ
i giá tr
ị
quy
ề
n s
ử
d
ụ
ng
đấ
t
đượ

đì
nh , cá nhân ,
đượ
c nhà n
ướ
c giao
đấ
t có thu ti
ề
n
s
ử
d
ụ
ng
đấ
t , cho thuê
đấ
t
đượ
c mi
ễ
n gi
ả
m ti
ề
n s
ử
d
ụ

b. Th
ự
c hi
ệ
n d
ự
án
đầ
u tư t
ạ
i các
đị
a bàn có đi
ề
u ki
ệ
n kinh t
ế
x
ã
h
ộ
i
khó khăn , đi
ề
u ki
ệ
n kinh t
ế
x

quy
đị
nh c
ụ
th
ể
vi
ệ
c mi
ễ
n gi
ả
m ti
ề
n s
ử
d
ụ
ng
đấ
t , ti
ề
n
thuê
đấ
t
4 B
ổ
sung đi
ề

ị
quy
ề
n s
ử
d
ụ
ng
đấ
t thuê và tài s
ả
n thu
ộ
c quy
ề
n s
ở

h
ữ
u c
ủ
a m
ì
nh g
ắ
n li
ề
n v
ớ

n nh
ượ
ng quy
ề
n s
ử
d
ụ
ng
đấ
t thuê cùng v
ớ
i tài s
ả
n thu
ộ
c s
ở

h
ữ
u c
ủ
a m
ì
nh g
ắ
n li
ề
n v

ườ
i nh
ậ
n chuy
ể
n nh
ượ
ng , ng
ườ
i
đượ
c th
ừ
a k
ế
quy
ề
n s
ử
d
ụ
ng
đấ
t
thuê các quy
ề
n quy
đị
nh t
ạ

đã

đượ
c tr
ả
ti
ề
n c
ò
n l
ạ
i ít nh
ấ
t là 5
năm th
ì
có các quy
ề
n quy
đị
nh t
ạ
i kho
ả
n 2 đi
ề
u này .
Bên c
ạ
nh nh

p ti
ề
n thuê
đấ
t , ta th
ấ
y
đị
a tô
đượ
c
Đả
ng và
Nhà n
ướ
c
ứ
ng d
ụ
ng m
ộ
t cách sáng t
ạ
o , đem l
ạ
i l
ợ
i ích cho nhân dân ,
đồ
ng th

nh
ữ
ng quy
đị
nh
để
ng
ườ
i dân ph
ả
i tr
ả
ti
ề
n thuê
đấ
t ( m
ộ
t h
ì
nh th
ứ
c c
ủ
a
đị
a tô ) khi s
ử
d
ụ

đấ
t
Khi giao
Khi s
ử
d
ụ
ng

1.
Đấ
t nông nghi
ệ
p
- Giao
ổ
n
đị
nh lâu
dài ho h
ộ
gia
đì
nh,
cá nhân t
ừ
20-50m
-Không n
ộ
p ti

ử
d
ụ
ng
đấ
t
khi chuy
ể
n nh
ượ
ng
quy
ề
n s
ử
d
ụ
ng
đấ
t
Thu h
ồ
i
đề
n bù
thi
ệ
t h
ạ
i ho

ng
ổ
n
đị
nh lâu dài.
-Ph
ả
i n
ộ
p ti
ề
n s
ử

d
ụ
ng
đấ
t.
-n
ộ
p thu
ế

đấ
t hàng
năm.
-N
ộ
p thu

ng vào
qu
ố
c ph
ò
ng an
ninh, l
ợ
i ích qu
ố
c
gia, l
ợ
i ích công
c
ộ
ng:
+) Không ph
ả
i n
ộ
p
ti
ề
n s
ử
d
ụ
ng
đấ

ử

d
ụ
ng
đấ
t.
+) cho thuê
đấ
t.
-Không n
ộ
p thu
ế
s
ử

d
ụ
ng
đấ
t.
-N
ộ
p thu
ế

đấ
t.
-N

ề
n thuê
đấ
t
tr
ự
c ti
ế
p ho
ạ
ch
nh
ậ
n n
ợ
ngân sách
nhà n
ướ
c n
ế
u góp
v
ố
n liên doanh
4.
Đấ
t chưa s
ử
d
ụ


đị
a
chính). Tu
ỳ
tr
ườ
ng h
ợ
p ph
ả
i n
ộ
p l
ệ
phí
tr
ướ
c b
ạ
S
ố
ti
ề
n s
ử
d

c
mi
ễ
n
ho
ặ
c =
Di
ệ
n tích
đấ
t
đượ
c giao ho
ặ
c
đượ
c phép
chuy
ể
n m
ụ
c đích
s
ử
d
ụ

m
Created by Simpo PDF Creator Pro (unregistered version)
20
gi
ả
m

Vi
ệ
c thhu ti
ề
n s
ử
d
ụ
ng
đấ
t khi xét c
ấ
p gi
ấ
y ch
ứ
ng nh
ậ
n quy
ề

c s
ử
d
ụ
ng làm
đấ
t
ở

ổ
n
đị
nh tr
ướ
c ngày
18/12/1980 ( ngày ban hành hi
ế
n pháp năm 1980 ) không có
đử
gi
ấ
y t
ờ

h
ợ
p l
ệ
, nay xét phù h
ợ

quy
ề
n x
ử
d
ụ
ng
đấ
t
ở
và không ph
ả
i n
ộ
p ti
ề
n s
ử
d
ụ
ng
đấ
t .
- Tr
ườ
ng h
ợ
p
đấ
t

c ) nhưng
không có
đủ
gi
ấ
y h
ợ
p l
ệ
này xét phù h
ợ
p v
ớ
i quy ho
ạ
ch không có tranh
ch
ấ
p th
ì

đượ
c c
ấ
p ch
ứ
ng nh
ậ
n quy
ề

- Tr
ườ
ng h
ợ
p s
ử
d
ụ
ng làm
đấ
t
ở
sau ngày 15/10/1993 , không có
đủ

gi
ấ
y t
ờ
h
ợ
p l
ệ
này xét phù h
ợ
p v
ớ
i quy ho
ạ
ch , không có tranh ch

ở
ph
ả
i n
ộ
p 100% ti
ề
n s
ử
d
ụ
ng
đấ
t . V
ớ
i nh
ữ
ng quy
đị
nh trong Lu
ậ
t
đấ
t
đai , ngu
ồ
n
đấ
t c
ủ

ườ
i dân khi s
ử
d
ụ
ng
đấ
t
đề
u ph
ả
i n
ộ
p thu
ế

đấ
t , ch
ấ
p
hành theo m
ọ
i quy
đị
nh c
ủ
a nhà n
ướ
c , đó c
ũ

ng và Nhà n
ướ
c ta
đã
nh
ì
n r
õ

đượ
c nh
ữ
ng h
ạ
n ch
ế
trong vi
ệ
c thu
đị
a tô TBCN , t
ừ
đó
đề
ra
nh
ữ
ng quy
đị
nh đúng

độ
XHCN ,
đị
a tô không c
ò
n có
đị
nh
ngh
ĩ
a : “
Đị
a tô là h
ì
nh th
ứ
c bi
ế
n t
ướ
ng c
ủ
a m
ộ
t ph
ầ
n giá tr
ị
th
ặ

ụ
ng
đấ
t vào
m
ụ
c đích c
ủ
a m
ì
nh . N
ế
u
đố
i v
ớ
i
đấ
t
ở
th
ì
ng
ườ
i dân ch
ỉ
ph
ả
i n
ộ

để

Created by Simpo PDF Creator Pro (unregistered version)
21
làm Nông nghi
ệ
p th
ì
ng
ườ
i dân ph
ả
i n
ộ
p thu
ế
, nhưng bù l
ạ
i , h
ọ
có th
ể
t
ự

do kinh doanh trên m
ả

n d
ụ
ng trong thu
ế
nông nghi
ệ
p:

Đị
a tô không ch
ỉ

đượ
c v
ậ
n d
ụ
ng trong lu
ậ
t
đấ
t đai mà c
ò
n
đượ
c
v
ậ
n d
ụ

ộ
t
đố
i v
ớ
i ng
ườ
i nông dân
mà đó là quy
ề
n và ngh
ĩ
a v
ụ
c
ủ
a m
ỗ
i ng
ườ
i nông dân.

Để
khuy
ế
n khích s
ử
d
ụ
ng

ng
đấ
t nông nghi
ệ
p
vào ngân sách nhà n
ướ
c.
Căn c
ứ
vào đi
ề
u 84 c
ủ
a hi
ế
n pháp n
ướ
c c
ộ
ng h
ò
a x
ã
h
ộ
i ch
ủ
ngh
ĩ

c, cá nhân s
ử
d
ụ
ng
đấ
t vào s
ả
n xu
ấ
t mà không s
ử
d
ụ
ng
v
ẫ
n ph
ả
i n
ộ
p thu
ế
s
ử
d
ụ
ng
đấ
t nông nghi

ế
s
ử
d
ụ
ng
đấ
t nông nghi
ệ
p.

Đi
ề
u 2:
Đấ
t ch
ị
u thu
ế
s
ử
d
ụ
ng
đấ
t nông nghi
ệ
p là
đấ
t dùng vào s

Đấ
t tr
ồ
ng r
ừ
ng.

Đi
ề
u 3:
Đấ
t không thu
ộ
c di
ệ
n ch
ị
u thu
ế
s
ử
d
ụ
ng
đấ
t nông nghi
ệ
p mà
ch
ị

Đấ
t
đồ
ng c
ỏ
t
ự
nhiên.
Created by Simpo PDF Creator Pro (unregistered version)
22
-
Đấ
t
ở
.
-
Đấ
t chuyên dùng.

Đi
ề
u 4: T
ổ
ch
ứ
c, cá nhân n
ướ

ậ
t
đầ
u
tư n
ướ
c ngoài t
ạ
i Vi
ệ
t Nam, không ph
ả
i n
ộ
p thu
ế
s
ử
d
ụ
ng
đấ
t nông
nghi
ệ
p theo quy
đị
nh c
ủ
a lu

ế
tính b
ằ
ng kilogam thóc trên m
ộ
t đơn v
ị
di
ệ
n tích c
ủ
a
t
ừ
ng h
ạ
ng
đấ
t

Đi
ề
u 6: Di
ệ
n tích tính thu
ế
s
ử
d
ụ

p chưa n
ộ
p s
ổ

đị
a chính th
ì
di
ệ
n tích tính thu
ế
là di
ệ
n tích
ghi trên t
ờ
khai c
ủ
a h
ộ
s
ử
d
ụ
ng
đấ
t.

Đi

ạ
ng.
Căn c
ứ

để
xác
đị
nh h
ạ
ng
đấ
t g
ồ
m các y
ế
u t
ố
:
- Ch
ấ
t
đấ
t.
- Ví tr
ị
.
-
Đị
a h

t tính thu
ế
theo các y
ế
u t
ố

nói t
ạ
i đi
ề
u này và có tham kh
ả
o năng su
ấ
t b
ì
nh quân
đạ
t
đượ
c trong đi
ề
u
ki
ệ
n canh tác b
ì
nh th
ườ

ạ
ng
đấ
t,
đố
i v
ớ
i vùng mà nhà n
ướ
c
đầ
u tư l
ớ
n, đem l
ạ
i hi
ệ
u qu
ả
kinh t
ế

cao, chính ph
ủ
đi
ề
u ch
ỉ
nh l
ạ

y
ban nhân dân t
ỉ
nh, thành ph
ố
tr
ự
c thu
ộ
c trung ương, s
ự
ch
ỉ

đạ
o c
ủ
a
ủ
y
ban nhân dân huy
ệ
n, qu
ậ
n, th
ị
x
ã
, thành ph
ố

ế

tr
ì
nh cơ quan xét duy
ệ
t.

Đi
ề
u 9:
Đị
nh su
ấ
t thu
ế
m
ộ
t năm tính b
ằ
ng kilogram thóc trên 1 hecta
c
ủ
a t
ừ
ng h
ạ
ng
đấ
t sau:

ấ
t thu
ế

1
2
3
4
5
6
550
460
370
280
180
50

2.
Đố
i v
ớ
i
đấ
t tr
ồ
ng cây lâu năm. H
ạ

i cây ăn qu
ả
lâu năm tr
ồ
ng trên
đấ
t tr
ồ
ng cây hàng năm ch
ị
u
m
ứ
c
thu
ế
như sau:
- B
ằ
ng 1,3 l
ầ
n thu
ế

đấ
t tr
ồ
ng cây hàng năm cùng h
ạ
ng

ạ
ng 6.
4.
Đố
i v
ớ
i cây l
ấ
y g
ỗ
à các lo
ạ
i cây lâu năm thu ho
ạ
ch m
ộ
t l
ầ
n ch
ị
u
m
ứ
c
thu
ế
b
ằ
ng 4% giá tr
ị

a lu
ậ
t
đấ
t đai, th
ì
ngoài vi
ệ
c ph
ả
i n
ộ
p thu
ế
theo quy
đị
nh t
ạ
i đi
ề
u 9
c
ủ
a lu
ậ
t này, c
ò
n ph
ả
i n

Đố
i v
ớ
i m
ộ
t s
ố
tr
ườ
ng h
ợ
p v
ẵ
n
đượ
c nhà n
ướ
c ưu
đã
i, gi
ả
m thu
ế
và
mi
ễ
n
thu
ế
. Đây chính là s

ễ
n thu
ế
cho
đấ
t
đồ
i núi tr
ọ
c dùng vào s
ả
n xu
ấ
t nông, lâm nghi
ệ
p,
đấ
t tr
ồ
ng r
ừ
ng, ph
ò
ng h
ộ
và r
ừ
ng
đạ
c d

đố
i v
ớ
i
đấ
t khai hoang
ở
mi
ề
n núi,
đầ
m l
ầ
y và l
ấ
n bi
ể
n là 7 năm.

Đố
i v
ớ
i cây l
ấ
y g
ỗ
và các lo
ạ
i cây lâu năm thu ho
ạ

ng cây lâu năm chuy
ể
n sang tr
ồ
ng lo
ạ
i m
ớ
i và
đấ
t
Created by Simpo PDF Creator Pro (unregistered version)
25
tr
ồ
ng cây hàng năm chuy
ể
n sang tr
ồ
ng cây lâu năm cây ăn qu
ả
. Trong
th
ờ
i gian xây d
ự
ng cơ b

đượ
c
đầ
y tư b
ằ
ng ngu
ồ
n v
ố
n ngân sách nhà n
ướ
c.

Đi
ề
u 26: H
ộ
di chuy
ể
n
đế
n vùng kinh t
ế
m
ớ
i khai hoang
để
s
ả
n xu

u
đấ
t
đượ
c giao là
đấ
t đang s
ả
n xu
ấ
t nông nghi
ệ
p th
ì

đượ
c mi
ễ
n
thu
ế
trong th
ờ
i h
ạ
n 3 năm k
ể
t
ừ
ngày nh

p
đượ
c gi
ả
m ho
ặ
c mi
ễ
n cho t
ừ
ng h
ộ
n
ộ
p thu
ế

t
ừ
ng v
ụ
s
ả
n xu
ấ
t như sau:
1. Thi
ệ
t h
ạ

ướ
i 30%, gi
ả
m thu
ế
60%.
3. Thi
ệ
t h
ạ
i t
ừ
30%
đế
n d
ướ
i 40%, gi
ả
m thu
ế
80%.
4. Thi
ệ
t h
ạ
i t
ừ
40% tr
ở
lên gi

n núi, biên gi
ớ
i, h
ả
i
đả
o mà s
ả
n xu
ấ
t và
đờ
i s
ố
ng c
ò
n nhi
ề
u khó khăn.
2. Mi
ễ
n thu
ế
ho
ặ
c gi
ả
m thu
ế
cho các h

ng ng
ườ
i tàn t
ậ
t, già y
ế
u
không
nơi nương t
ự
a.