Hệ thống quản lý tòa nhà
(BMS-Building Management Sytem)
Nội dung
 Giới thiệu về hệ thing BMS

 Tính năng và ưu điểm của hệ thống BMS

 Giới thiệu về các thiết bị của hệ thống BMS

 Các bước xây dựng hệ thống BMS

 Câu hỏi

Giới thiệu về hệ thèng BMS
 BMS-Building Management System : Hệ thống Quản lý Tòa
nhà

 Hệ thống BMS : là hệ thống tích hợp
Giới thiệu về hệ thèng BMS

Diffuser
Chilled
Water
Control
Chillers &
Maintenance
Pump
Lighting
Control Upgrade
Operators
Station
On-site Technical
Resource
Management
Thermostat
VAV Box
Controller
Water
Management
Boiler
Boiler
Control
Utilities
Auditing
C¸c thµnh phÇn hÖ thèng BMS
Giới thiệu về hệ thèng BMS
CÊu tróc ph©n cÊp cña hÖ thèng BMS


TÝnh năng vµ u ®iÓm cña hÖ thèng BMS
Tích hợp và điều khiển tập trung

IBMS Servers
Clustered Servers
Communication Gateway
(if required)
3/12/2004
XXXXX
TCP/IP
SNMP / OPC / BACNet / MODBUS TCPIP / MODBUS RTU / MODBUS RS232 / LNS / TCP/IP / RS485 / DDE / LON / ETC
BCS Lift CCTV Video Conf. EMDS Fire SACS QMS / OTHERS
Enterprise
Applications
RDBMS
3/12/2004

To be selectable
TÝnh năng vµ u ®iÓm cña hÖ thèng BMS
Phối hợp hoạt động các hệ thống

• Giả sử: Có 4 nhân viên rất thông minh được thuê về làm
cho một công ty.
– Khả năng của từng người rất tốt
– Làm việc độc lập
TÝnh năng vµ u ®iÓm cña hÖ thèng BMS
Phối hợp hoạt động các hệ thống
thống khác
Phối hợp hoạt động các hệ thống

• Lợi ích chỉ thực sự được tối đa hóa khi ta có thêm hệ
thống quản lý tòa nhà - BMS
BMS
Điều khiển
điều hòa
Chiếu sáng
Điều khiển
truy nhập
Các hệ
thống khác
TÝnh năng vµ u ®iÓm cña hÖ thèng BMS
Cảnh b¸o vµ truy nhËp tõ xa Router
Field bus
Devices
Web Browsers
Ethernet LAN
Modbus TCP
Devices
Ax Supervisor
JACE 403
Modbus Meter

email or SMS, often before more costly events
occur. Staff can also proactively address issues
before they result in tenant complaints

•Billing tenants for their appropriate share of
utility costs avoiding over billing to tenants

•Tenants can have a more conducive working
environment with proper control of climate,
lighting, security, and other facility conditions

Energy Saving – How This Can Be Done?
DO YOU KNOW THAT BMS CAN SAVE THE OWNER 5-20%
ANNUALLY IN ENERGY COST?
14%
8%
3%
1%
1%
6%
44%
23%
Cooling
Ventilation
Space Heating
Water Heating
Refrigeration
Miscellaneous
Lighting
Office Equipment

levels detected by photocells.

•Energy Saving Fluorescent Lamp – Do you know
that energy saving fluorescent lamp can reduce
energy consumption by 40-60%?
PIR Sensor
Photocell
Sensor
M¸y chñ/m¸y tr¹m - CÊp Quản lý
(Management Level) C¸c thiÕt bÞ chÝnh cña hÖ thèng BMS
Chức năng : - Giám sát, thu thập và lưu trữ dữ liệu
- Lập trình và thay đổi chức năng hoạt động
của hệ thống • Hoạt động trên các môi trường hệ điều hành phổ biến Windows Server,
Linux
• Hỗ trợ trao đổi và lưu trữ dữ liệu
• Xây dựng và quản lý hệ thống bằng giao diện ứng dụng với người dùng
• Lập trình và thay đổi tính năng hệ thống theo nhóm, khu vực hay toàn bộ
hệ thống
• Cung cấp nhiều cấp an ninh truy cập nhằm đảm bảo an toàn và phù hợp
cho từng đối tượng sử dụng hệ thống
• Dễ dàng truy nhập từ xa qua Internet
C¸c thiÕt bÞ chÝnh cña hÖ thèng BMS
Chức năng : - Giám sát và điều khiển trực tiếp các thiết bị
cấp trường
- Thực hiện lệnh và trao đổi dữ liệu trực tiếp
với Cấp Vận hành (Operation Level)
• Dạng thiết bị lập trình linh hoạt bằng phần mềm
• Hỗ trợ chuẩn giao thức LONwork
• Khả năng hoạt động độc lập khi có sự cố mất mạng (stand-alone
controller)
• Điều khiển và giám sát trực tiếp các thiết bị chấp hành
• Hỗ trợ các thuật toán điều khiển P, PI, PID
• Hỗ trợ nhiều dạng tín hiệu tương tự (Analog) và số (Digital)
• Hỗ trợ sẵn các cấu trúc điều khiển cho từng ứng dụng chuyên biệt
C¸c bé ®iÒu khiÓn vïng vµ thiÕt bÞ cÊp trêng
(Zone/Filed Level) C¸c thiÕt bÞ chÝnh cña hÖ thèng BMS
Chức năng : - Điều khiển trực tiếp các thiết bị trường
- Cung cấp các thiết bị giám sát và điều khiển
theo đối tượng phù hợp