TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI VÀ BẤT ĐỘNG SẢN
MÔN: QUY HOẠCH ĐÔ THỊ
Bài báo cáo:
Quy hoạch công viên – trung tâm thể dục thể thao trong khu ở
GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN: TRẦN DUY HÙNG
HUỲNH PHÚ CƯỜNG: 10135011
PHẠM ĐỨC MINH: 11151027
NGUYỄN TRẦN ĐĂNG QUANG: 09162017
HỒ ĐĂNG XUÂN: 10135145
ĐOÀN NGUYỄN XUÂN TRÍ…………10135125
I. THỰC TRẠNG CÔNG QUY HOẠCH CÔNG VIÊN - TRUNG TÂM THỂ DỤC THỂ
THAO TRONG KHỦ Ở:
Có sự thiếu hụt diện tích khuôn viên và trung tâm thể dục thể thao trong khi dân số tăng nhanh và đô thị
hóa.
- Theo ước tính nhu cầu về diện tích thể dục thể thao so với tình hình dân số hiện nay là 1,1 đến 1,2
m
2
/người, đối với công viên là 1,5 đến 6 m
2
/người và so với diện tích đất của nước ta hoàn toàn
có thể đáp ứng được nhu cầu này, nhưng trên thực tế nhưng diện tích đất thực dùng đúng mục
đích phục vụ sự nghiệp thể dục thể thao còn thấp hơn, một số diện tích đất đã quy hoạch cho hoạt
động thể dục thể thao đang bị chiếm hoặc sử dụng với mục đích khác, do vậy cần có biện pháp
quản lý và phương án quy hoạch hiệu quả.
- Đa số các trung tâm thể dục thể thao được tư nhân xây dựng, khi đưa vào khai thác có thu phí khá
cao, chưa đáp ứng được nhu cầu của đại bộ phận người dân.
- .
CÁC DẠNG CÔNG VIÊN PHỔ BIẾN:
- Công viên cây xanh- công viên sinh thái.
- Công viên giải trí dành cho trẻ em.

 Đáp ứng nhu cầu giải trí cho thành phần giới trẻ và phải đảm bảo tính riêng tư.
D. Công viên sinh hoạt chung cho mọi lứa tuổi:
phục vụ phần đông là những thành viên trong cùng 1 gia đình quay quần cùng nhau,
ở các lứa tuổi khác nhau.
- Có vị trí tương đối thuận lợi cho các ký nghỉ ngắn ngày
- Yêu cầu diện tích khá rộng và có cây xanh và thảm cỏ
- Có thể kết hợp với các loại hình công viên khác nhưng phải phân chia khu vực riêng biệt và
thoáng
QUY HOẠCH TRUNG TÂM THỂ DỤC, THỂ THAO:
trung tâm thể dục thể thao lúc trước được xây dựng nhằm phục vụ huấn luyện các vận động
viên thể thao là chủ yếu chưa được xây dựng phổ rộng cho các đối tượng khác. Hiện nay
trung tâm thể dục thể thao được xây dựng phân chia theo khu vực cấp và khu vực (cấp huyện,
cấp quận, thành phố )
 Một số dạng trung tâm thể dục thể thao phổ biến:
• Thể dục, thể thao quần chúng .
• Thể dục, thể thao trường học .
• Thể dục, thể thao trong lực lượng vũ trang.
• Thể thao thành tích cao .
A. Trung tâm thể dục, thể thao quần chúng .
- Trung tâm thể dục thể thao được xây dựng dựa trên ngân sách nhà nước.
- Vị trí xây dựng tại trung tâm của một đơn vị hành chính do nhà nước quản lý ( cấp huyện, quận,
thành phố, nhà văn hóa thanh niên )
- Phục vụ cho phần đông là người dân sinh sống trong đơn vị hành chính đó.
- Được xây dựng với khá nhiều hạng mục như: sân bóng mini, sân quần vợt, hồ bơi, hội trường,
nhà thi đấu, …
B. Trung tâm thể dục, thể thao trường học :
- Xây dựng trong khuôn viên trường học.
- Không yêu cầu cao về diện tích.
- ở các trường đại học lớn có phân khu chức năng riêng như: nhà thi đấu, phòng tập, sân bóng…
- phục vụ phần đông là học sinh , sinh viên sống nội trú trong ký túc xá.

một loại hình mới với ý tưởng khá phù hợp với điều kiện dân số hiện nay, nhưng chưa được
bàn đến nhiều.
( Công viên nghĩa trang yên kỳ-Hà Nội, thoạt nhìn không giống một nghĩa trang )
5) Công viên kết hợp chùa – nhà thờ:
Chùa và nhà thờ là nơi thanh tịnh, được xây dựng khá lâu đời, có hệ thống cây xanh, và lối
kiến trúc cổ điển, tạo nên một không gian phù hợp để nghỉ ngơi và thư giãn của du khách và
người dân trong khu vực, nếu chúng ta khai thác tốt các yếu tố này sẽ tạo điều kiện thu hút du
lịch và đáp ứng sự thiếu hụt mảng xanh trong thành phố.
( Chùa giác lâm Địa chỉ: Lạc Long Quân, Tân Bình, Hồ Chí Minh )
( Nhà thờ đức bà Địa chỉ: Bến Nghé, Quận 1, Hồ Chí Minh )
6) Kết hợp công viên văn hoá - thể thao:
Công viên khi xây dựng sẽ được chia thành nhiều công viên nhỏ hơn mang tính chất và công năng
khác nhau. Mỗi khu công viên nhỏ đều có một trung tâm về không gian:
- Khu liên hợp thể thao Quốc gia , làng vận động viên, trung tâm đào tạo vận động viên cấp cao.
- đài tưởng niệm, không gian di tích lịch sử văn hóa.
- Công viên vui chơi giải trí tổng hợp.
- Công viên động vật bán hoang dã là khu bảo tồn sinh thái tự nhiên.
- Bên cạnh các khu công viên sẽ bố trí các khu đất ở
- Về giao thông: phải thuận tiện các hướng cửa ngõ.
7) Trung tâm thể dục thể thao kết hợp với chung cư cao cấp và các trung tâm thương mại
lớn:
Kết hợp trung tâm thể dục thể thao trong các khu chung cư lớn các trung tâm thương mại cap
cấp: các khu chung cư lớn các trung tâm thương mại cao cấp được xây dựng và thiết kế lớn và
phục vụ nhu cầu sinh hoạt cho đại bộ phận người dân tại trung tâm thành phố ngoài chức năng
ở và mua sắm nó còn được xây dựng các hạng mục khu vực thể dục thể thao và giải trí.
( TRUNG TÂM THỂ DỤC THẨM MỸ STAR FITNESS BITEXCO – TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI THE GARDEN )
8) Kết hợp công viên với khu chế xuất - khu công nghệ cao:
- Chủ yếu là rào chắn cây xanh ngăn cách giữa khu công nghiệp với khu dân cư.
- Mục đích chính là giảm khói bụi và tiếng ồn.
- Có hệ thống hồ nước để điều hòa nhiệt độ.