NHẬN XÉT CỦA ĐƠN VỊ THỰC TẬP TP.HCM, Ngày Tháng Năm 2013
CN1- CTY CP KT XD PHÚ NHUẬN BAN CHỈ HUY CÔNG TRƯỜNG
TT XD VINH TIẾN
BÁO CÁO THỰC TÂP KỸ THUẬT DỰ ÁN KHU TÁI ĐỊNH CƯ BÌNH KHÁNH
Mục lục
LỜI NÓI ĐẦU
1. Giới thiệu công trình Page 3
2. Nội dung thực tập
2.1. Tổng quan về công trường Page 4
2.2. Đọc hiểu các bản vẽ, các văn bản pháp lí
a) Đọc hiểu các bản vẽ Page 8
b) Các văn bản pháp lí Page 9
2.3. Công tác truyền cao độ Page 12

tình và tạo mọi điều kiện cho em hoàn thành tốt giai đoạn thực tập này.
SVTH: Trương Văn Nhân – 81002257 - XD10KSTN Page 3
BÁO CÁO THỰC TÂP KỸ THUẬT DỰ ÁN KHU TÁI ĐỊNH CƯ BÌNH KHÁNH
1. Giới thiệu công trình.
Khu tái định cư Bình Khánh là một trong ba dự án lớn trong kế hoạch của thành phố,
xây dựng 12.500 căn hộ chung cư phục vụ tái định cư của đô thị mới Thủ Thiêm,
được đầu tư theo phương thức xã hội hóa “đổi đất lấy căn hộ chung cư”.Khu tái định
cư Bình Khánh được xây dựng trên diện tích 38.4 héc ta, nằm tại phía Đông của bán
đảo Thủ Thiêm sẽ là một trong những khu tái định cư được xây dựng 6.200 căn hộ,
không những giải quyết nhu cầu ở, sinh hoạt và giải trí trước mắt của người dân tái
định cư, mà còn hình thành nên một khu đô hị kiểu mẫu, góp phần đáng kể vào việc
tạo dựng hình ảnh khu đô thị mới Thủ Thiêm trong tương lai. Khu TĐC bao gồm 10
khối nhà chung cư cao từ 20 - 25 tầng, nằm dọc theo đại lộ Đông -Tây và sông Sài
Gòn. Theo thiết kế, các căn hộ của dự án chia làm ba loại có diện tích khác nhau,
trong đó:
• Căn hộ loại 1 có diện tích từ 60 - 65 mét vuông chiếm 50% trên tổng số căn hộ
của dự án.
• Căn hộ loại 2 rộng từ 75 - 85 mét vuông chiếm khoảng 35% số căn hộ, và phần
còn lại là các căn hộ có diện tích trên 100 mét vuông.
Ngoài ra, dự án còn có các hạng mục khác như trường học, bệnh viện, công viên cây
xanh…
Các thông số kỹ thuật:
- Diện tích 23.610m2
- Mật độ xây dựng 36,39%
- Hệ số sử dụng đất 4,53; gồm nhiều đơn nguyên từ 3–25 tầng và 2 tầng hầm
- Tổng diện tích sàn xây dựng 140.758m2
- Tổng số căn hộ 1.080 căn
- Vốn đầu tư 1.081 tỷ đồng
SVTH: Trương Văn Nhân – 81002257 - XD10KSTN Page 4
BÁO CÁO THỰC TÂP KỸ THUẬT DỰ ÁN KHU TÁI ĐỊNH CƯ BÌNH KHÁNH

16 tầng, đơn nguyên 2 cao
25 tầng, 1 hầm giữ xe,
ngoài ra tầng trệt công
trình có bố trí dãy các kiôt
ở mặt trước.
SVTH: Trương Văn Nhân – 81002257 - XD10KSTN Page 7
BÁO CÁO THỰC TÂP KỸ THUẬT DỰ ÁN KHU TÁI ĐỊNH CƯ BÌNH KHÁNH
Văn phòng làm việc nằm ở tầng hầm của công trình
Văn phòng tại công trường là nơi làm bàn giao nhiệm vụ, diễn ra các cuộc họp,
ngoài ra là nơi xử lí các văn bản pháp lí, quyết toán ngân sách, chỉnh sửa bản vẽ
v v.
Bảng theo dõi tình hình nhân lực Nhà kho – nơi cất giữ các trang thiết bị
SVTH: Trương Văn Nhân – 81002257 - XD10KSTN Page 8
BÁO CÁO THỰC TÂP KỸ THUẬT DỰ ÁN KHU TÁI ĐỊNH CƯ BÌNH KHÁNH
2.2. Đọc hiểu các bản vẽ, các văn bản pháp lí:
a) Đọc hiểu bản vẽ:
 Đối chiếu nội dung bản vẽ với thực tế.
 Đối chiếu nội dung bản vẽ với những lí thuyết đã học (bê tông, nền móng),
tham khảo bản các vẽ detail để thi công của công trình.
 Một số nội dung nhận thấy được từ các bản vẽ thực tế:
• Các bản vẽ thiết kế luôn tuân thủ các tiêu chuẩn xây dựng, được nhắc đến
trong các môn học cũng như thể hiện trong đồ án đã làm, ví dụ như cách
đặt thép trong các cấu kiện dầm, cột; vị trí, cách bố trí các móng cọc; .v.v.
• Khi thi công mỗi tầng, đều có 1 bản vẽ phóng lớn dán lên văn phòng làm
việc, trên đó có thể hiện cán bộ kỹ sư phụ trách, nội dung thực hiện, các
ghi chú (nếu có).
• Số lượng rất lớn các bản vẽ để có thể thực hiện 1 công trình.
Bản vẽ các tầng
Ghi chú các công đoạn đang thực hiện Một bản vẽ detail
SVTH: Trương Văn Nhân – 81002257 - XD10KSTN Page 9

việc kiểm định sau:
- Yêu cầu nhà thầu xây lắp lấy mẫu kiểm nghiệm từ đối tượng nghiệm thu ở
công trình để thí nghiệm bổ xung;
- Thử nghiệm lại đối tượng nghiệm thu.
- Đối chiếu các kết quả kiểm tra, kiểm định với tài liệu thiết kế được duyệt, yêu
cầu của các tiêu chuẩn kĩ thuật chuyên môn khác có liên quan.
- Kiểm tra mức độ đúng đắn của những kết luận ghi trong biên bản
nghiệm thu trước đó.
• Kiểm tra sự phù hợp giữa khối lượng, chất lượng các đối tượng nghiệm thu với
số liệu ghi trong biên bản, tài liệu trình để nghiệm thu;
• Trên cơ sở đánh giá chất lượng ban nghiệm thu đưa ra kết luận:
- Trường hợp thứ nhất: Chấp nhận nghiệm thu các đối tượng đã xem xét
và lập biên bản theo một trong các mẫu do chủ đầu tư quy định.
- Trường hợp thứ hai: Không chấp nhận nghiệm thu khi các đối tượng
chưa thi công xong, thi công sai hoặc có nhiều chỗ sai với thiết kế được
SVTH: Trương Văn Nhân – 81002257 - XD10KSTN Page 10
BÁO CÁO THỰC TÂP KỸ THUẬT DỰ ÁN KHU TÁI ĐỊNH CƯ BÌNH KHÁNH
duyệt, hoặc không đáp ứng được những yêu cầu của tiêu chuẩn đánh giá
chất lượng công trình và những yêu cầu của các tiêu chuẩn kỹ thuật
chuyên môn khác có liên quan. Ban nghiệm thu lập biên về nội dung
sau:
+ Những công việc phải làm lại;
+ Những thiết bị phải lắp đặt lại;
+ Những thiết bị phải thử lại;
+ Những sai sót hoặc hư hỏng cần sửa lại;
+ Thời gian làm lại, thử lại, sửa lại;
+ Ngày nghiệm thu lại.
 Một số hình ảnh:
Phiếu yêu cầu nghiệm thu Biên bản kiểm tra lấy mẫu
SVTH: Trương Văn Nhân – 81002257 - XD10KSTN Page 11

không có gì sai lệch thì để máy đó và tiếp tục truyền mốc cao độ đến
các vị trí khác.
• Truyền cao độ từ ngoài vào từng phòng.
- Sử dụng máy laser (điện tử, có độ chính xác tương đối)
- Lắp đặt chân đế, đặt máy lên, bật chức năng truyền cao độ của máy,
đều chỉnh độ cao của máy.
- Để yên cho máy tự cân bằng, khi vạch ngang của tia laser trùng với vệt
chuẩn từ hành lang hoặc vị trí mép cửa chính mà ta đã truyền ở công
đoạn trên, thì tiến hành đánh dấu các vị trí khác trong phòng , nếu chưa
trùng thì đều chỉnh cao độ máy một cách từ từ đến khi thỏa.
- Tại mỗi căn hộ cần đánh dấu mốc cao độ tại các vị trí như mép cửa, lô
gia, nhà vệ sinh, ngoài ra mỗi mép tường cần để lại hai dấu để công
nhân dựa vào đó và tiến hành lát gạch.
 Một số hình ảnh:
SVTH: Trương Văn Nhân – 81002257 - XD10KSTN Page 13
BÁO CÁO THỰC TÂP KỸ THUẬT DỰ ÁN KHU TÁI ĐỊNH CƯ BÌNH KHÁNH
Máy laser và chân máy Tia laser ngang để truyền cao độ
Mốc cao độ chuẩn tại một tầng
Đánh dấu mốc cao độ tại lô gia
SVTH: Trương Văn Nhân – 81002257 - XD10KSTN Page 14
Đánh dấu mốc cao độ trong nhà vệ
sinh
BÁO CÁO THỰC TÂP KỸ THUẬT DỰ ÁN KHU TÁI ĐỊNH CƯ BÌNH KHÁNH
2.4. Công tác xây tô tường:
a) Công tác xây tường:
 Các trình tự và yêu cầu kỹ thuật khi xây:
- Chuẩn bị vật liệu xây (gạch, vữa), các dụng cụ xây và tim mốc.
- Vệ sinh làm sạch vị trí xây trước khi xây.
- Lấy mốc, trải vữa lớp dưới dày 15 – 20mm, miết mạch đứng dày 5 – 10mm .
- Xây một lớp để kiểm tra tim cốt, trải vữa liên tục để xây hàng kế tiếp cho đến

b) Công tác tô trát tường:
 Ý nghĩa: Tô trát tường nhằm để bảo vệ, tạo vẽ thẩm mỹ cho kết cấu tường,
dầm.
 Trình tự thực hiện:
• Công tác chuẩn bị:
- Vữa xi măng mác 75; dụng cụ xây (bàn xoa, thước, bay, v v )
- Vệ sinh bề mặt trát, nếu khô quá thì phải tưới nước.
- Trải bao ở phía dưới chân chổ trát nhằm tránh vữa rơi bám cừng vào sàn,
cũng như có thể tận dụng vữa để xây tiếp.
- Nếu trát bề mặt ngoài của tường thì phải đảm bảo giàn dáo và sàn công
tác an toàn trước khi trát.
- Thực hiện xong các công việc nêu trên ta gém hồ hay dùng đinh, gạch vỡ
làm dấu lên mốc, phía trên đầu và cuối bức tường trước, sau đó mới tiến
hành các mốc phía trong. Làm các mốc phía trên rồi thả quả dọi để làm
mốc ở dưới và giữa tường. Khoảng cách các mốc về các phía phải nhỏ
hơn thước tầm để dễ kiểm tra độ phẳng lớp trát.
• Tiến hành trát trần, dầm trước rồi tới tường, cột sau.
• Trát theo bề dày của mốc đánh dấu. Nên trát thử vài chổ để kiểm tra độ
dính kết cấu.
• Chiều dày lớp trát từ 10 – 20mm, khi trát phải chia thành nhiều lớp mỏng
từ 5-8mm. Nếu trát quá dày sẽ bị phồng, dột, nứt thông thường chiều dày
của một lớp trát nên không mỏng hơn 5mm và không dày hơn 8mm. Khi
ngừng trát phải tạo mạch ngừng hình gãy không để thẳng, cắt lớp vữa trát
thẳng góc.
• Thực hiện tuần tự 03 lớp trát lót, lớp đệm và lớp ngoài.
• Lớp vữa trát phải bám chắc vào bề mặt các kết cấu công trình
• Phải kiểm tra độ bám dính của vữa bằng cách gõ nhẹ trên mặt lớp vữa trát,
tất cả những chổ bộp đều phải trát lại bằng cách phá rộng chổ đó ra, miết
chặt mép vữa xung quanh, để cho se mặt mới trát sửa lại.
• Khi trát xong thì cần phải che đậy cẩn thận tránh tác động của thời tiết, và

SVTH: Trương Văn Nhân – 81002257 - XD10KSTN Page 19
BÁO CÁO THỰC TÂP KỸ THUẬT DỰ ÁN KHU TÁI ĐỊNH CƯ BÌNH KHÁNH
• Có thể bả một lớp hoặc hai lớp, đối công trình thực tập là bả hai lớp
 Quy trình thực hiện:
• Vệ sinh tường và chuẩn bị bề mặt, tránh để bề mặt tường quá khô.
• Bả lớp một:
- Dùng một trong các loại bột bả của ICI (đã được trộn và đóng bao, thùng ở
dạng bột). Trộn 1 nước với 2.5 phần bột theo thể tích. Khuấy trộn thật đều
cho đến khi các thành phần bột liên kết lại với nhau thành bột dẻo.
- Dùng bàn bả, bả lớp 1 lên tường sau đó để khô 2 giờ và dùng giấy nhám
loại vừa làm phẳng bề mặt.
- lưu ý: thi công bả sau khi trộn với nước trong vòng 1-2h
• Bả lớp hai: (trước đó làm sạch các hạt bụi bột để lớp bả sau bám tốt hơn):
- Trộn đều bột với nước như ở lớp 1. Sau 24 giờ dùng loại giấy nhám mịn,
giáp phẳng bề mặt.
- lưu ý: không dùng giấy nhám thô ráp làm xước bề mặt mịn màng của matit.
- Bả sửa những chỗ lồi lõm sau đó tiến hành vệ sinh bề mặt tường đã bả.
- Sau đó dùng dẻ sạch hay máy nén khí để làm sạch các hạt bụi phấn.
• Để khô bề mặt tường đã bả sau 24 giờ và tiến hành các bước sơn phủ.
 Một số hình ảnh:
SVTH: Trương Văn Nhân – 81002257 - XD10KSTN Page 20
BÁO CÁO THỰC TÂP KỸ THUẬT DỰ ÁN KHU TÁI ĐỊNH CƯ BÌNH KHÁNH
Hình ảnh công nhân đang tiến hành trát bả matic lớp tường ngoài
SVTH: Trương Văn Nhân – 81002257 - XD10KSTN Page 21
BÁO CÁO THỰC TÂP KỸ THUẬT DỰ ÁN KHU TÁI ĐỊNH CƯ BÌNH KHÁNH
Công nhân đang trát bả matic lớp tường
trong
Kho vật tư bột matit
Dãy đơn nguyên sau khi được bả matit Hình ảnh căn hộ sau khi được bả matit
SVTH: Trương Văn Nhân – 81002257 - XD10KSTN Page 22

- Trước khi thi công các lớp phủ chính cần phải thi công một lớp lót là
Flintcote 3 đđược pha với nước với tỷ lệ 1:1 ( mật độ tiêu thụ 0.15
lít/m2)
- Để lớp lót khô mới tiến hành thi công các lớp phủ chính.
• Thi công lớp chống thấm FLINTKOTE NO.3 .
- Khuấy đều vật liệu trước khi sử dụng, phủ 2 lớp Flintcote No.3.
- Thi Công Lớp Flintcote No.3 thứ nhất dùng cọ, lu lô, chổi quét lên
bề mặt bê tông . Mật độ tiêu thụ 0.65lít/m2.
SVTH: Trương Văn Nhân – 81002257 - XD10KSTN Page 23
BÁO CÁO THỰC TÂP KỸ THUẬT DỰ ÁN KHU TÁI ĐỊNH CƯ BÌNH KHÁNH
- Lớp Flintcote No.3 thứ nhất khô (sau khoảng từ 2 giờ đến 4 giờ) tiếp
tục thi công lớp thứ 2. Mật độ tiêu thụ 0.65lít/m2.
- Các vị trí tiếp giáp giữa nền bê tông và tường xây ( vệ sinh, ban công,
…) cần quét cuốn chân tường với chiều cao quét 20cm.
 Một số hình ảnh:
Công tác chuẩn bị: vệ sinh bề mặt
SVTH: Trương Văn Nhân – 81002257 - XD10KSTN Page 24
BÁO CÁO THỰC TÂP KỸ THUẬT DỰ ÁN KHU TÁI ĐỊNH CƯ BÌNH KHÁNH
Chống thấm nhà vệ sinh
Quét lớp bitum cho lô gia
SVTH: Trương Văn Nhân – 81002257 - XD10KSTN Page 25