Website: Email : Tel : 0918.775.368
PHẦN I
GIỚI THIỆU VỀ SÀN GIAO DỊCH
1.Giới thiệu chung về sàn giao dịch:
Công ty Cổ phần Bất động sản Thế kỷ - CENTURY được thành lập theo
quyết định số 0103000476 do Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hà Nội với
chức năng: Đầu tư, khai thác, tư vấn, cho thuê, môi giới và tiếp thị… và
thẩm định giá bất động sản.
Từ lúc thành lập với 03 nhân viên chính thức tại văn phòng 82 Nguyễn Chí
Thanh, sau 5 năm hoạt động đến nay CENTURY đã có tổng số gần 100
chuyên viên tư vấn, cán bộ quản lý, cán bộ dự án, nhân viên kinh doanh…
với 5 địa điểm kinh doanh nằm tại các vị trí chiến lược trong TP Hà Nội là:
1. Nguyễn Chí Thanh, Đống Đa, Hà Nội, VN
2. Tòa nhà CT4, khu đô thị mới, Mỹ Đình – Mễ Trì, Hà Nội, VN
3. 304 Trần Khát chân - Hai Bà Trưng - Hà Nội
4. 671 Lạc Long Quân – Ciputra, Tây Hồ, Hà Nội, VN
5. Tòa nhà Detech - Đại học FPT, Từ Liêm, Hà Nội, VN
6. Website:
Hiện nay khách hàng biết đến Công ty CP BĐS Thế kỷ - CENTURY như là
một nhà cung cấp dịch vụ bất động sản chuyên nghiệp như: Cung cấp dịch
vụ thẩm định giá, cung cấp dịch vụ môi giới, dịch vụ quản lý bất động sản,
khai thác và tạo giá trị gia tăng cho bất động sản. Khách hàng của
CENTURY trong mảng dịch vụ này bao gồm:
- Là các công ty các tập đoàn trong nước như: Tập đoàn FPT, Viglacera,
Vinaconex, Công ty DETECH, Công ty TNHH Tòa nhà Kinh Đô 93 Lò
Đúc…
- Các ngân hàng: Ngân hàng TMCP ngoài quốc doanh (VP bank), Ngân
hàng TMCP Quân đội (MB), Techcombank, Ngân hàng NN và PTNN Việt
1
Website: Email : Tel : 0918.775.368
Nam, Ngân hàng Đầu tư Phát triển VN (BIDV)…

- Trở thành một hệ thống các công ty, văn phòng và cửa hàng với thương
hiệu CENTURY - mang phong cách chuyên nghiệp, đồng nhất và có trên
khắp các tỉnh thành trong cả nước.
- Trong 5 năm tới, tối thiếu 50% dân số Việt Nam sẽ biết đến thương hiệu
CENTURY như là một thương hiệu gần gũi và đáng tin cậy.
- Trở thành 1 trong Top 5 các công ty bất động sản có môi trường làm
việc & chính sách đãi ngộ nhân viên tốt nhất Việt Nam.
2.2 Định hướng phát triển của CENTURY:
- Xây dựng qui trình làm việc, quản lý chuyên nghiệp theo tiêu chuẩn ISO
9001:2000.
- Giữ vững và ngày càng tăng tốc độ phát triển trên mọi chỉ tiêu: doanh
số, thị phần, nhân lực, giá trị thương hiệu, số lượng các công ty nhượng
quyền thương hiệu...
- Phát huy và nâng cao thế mạnh sẵn có của công ty về quản lý, nhân lực,
cung cách phục vụ... lên một tầm cao mới để đáp ứng với những nhu cầu
ngày càng cao của khách hàng cũng như để sẵn sàng trong việc cùng Việt
Nam hội nhập WTO.
2.3 Các khách hàng lớn của CENTURY:
- Là các công ty các tập đoàn trong nước như: Tập đoàn FPT, Viglacera,
Vinaconex, Công ty DETECH, IPA, Công ty TNHH Tòa nhà Kinh Đô…
- Các ngân hàng: Ngân hàng TMCP ngoài quốc doanh (VP bank), Ngân
hàng TMCP Quân đội (MB), Techcombank, Ngân hàng NN và PTNN
Việt Nam, Ngân hàng Đầu tư Phát triển VN (BIDV)…
- Các công ty, tổ chức nước ngoài: YAMAHA VIETNAM, YAMAJAKI,
TOYOTA VIETNAM, MEIKO VIETNAM, HONDA VIETNAM,
CIMAS, FOXCON, AVASYS, CIMAS
3
Website: Email : Tel : 0918.775.368
- Các trường đại học: Đại học Quốc gia HN, HSB, Đại học FPT
CENTURY hy vọng sẽ có cơ hội được đón tiếp và phục vụ quí khách

Hiện tại, Công ty Cổ phần bất động sản Thế kỷ đang xem xét khả năng mở
thêm Sàn giao dịch bất động sản tại một số địa điểm mà công ty đặt chi
nhánh. Với việc mở thêm các sàn giao dịch này - khách hàng có thể truy cập,
giao dịch theo hình thức thương mại điện tử. Dự kiến, các sàn giao dịch điện
tử này sẽ đều hoạt động trên sever của Hệ thống máy chủ 1
6
Website: Email : Tel : 0918.775.368
CENTURY xây dựng quy trình QLCL theo TC ISO 9001: 2000
(27/6/2008)
Để chuẩn bị cho chiến lược mở rộng mạng lưới kinh doanh, nâng cao chất
lượng và khả năng quản lý, bồi dưỡng kiến thức nền tảng cho từng thành
viên, xây dựng một quy trình chuẩn mực về phương pháp làm việc… Công
ty Cổ phần bất động sản Thế kỷ đã tiến hành xây dựng và thực hiện hệ
thống quản lý chất lượng theo tiêu chuẩn ISO 9001: 2000.
Thực hiện mục tiêu chiến lược này, CENTURY ký hợp đồng và mời một số đối
tác đến tư vấn, xây dựng hệ thống tiêu chuẩn ISO. Các buổi tọa đàm được tổ
chức vào sáng thứ 7 và thu hút được rất đông các thành viên của CENTURY
tham gia. Theo đánh giá: hầu hết, các buổi tọa đàm đều mang lại cho cán bộ,
nhân viên của CENTURY những kiến thức bổ ích như: làm thế nào để năng cao
hiệu quả công việc; chất lượng sản phẩm; làm thế nào để kiểm tra, kiểm soát,
7Website: Email : Tel : 0918.775.368
khắc phục lỗi hệ thống do ai, do bộ phận nào…
Theo ông Nguyễn Trung Vũ – Tổng giám đốc CENTURY Group: Toàn thể cán
bộ nhân viên CENTURY phấn đấu trong năm 2008 sẽ có được chứng chỉ ISO
9001: 2000.

Song song với việc xây dựng hệ thống quản lý chất lượng ISO 9001: 2000. Từ

chỗ đứng cho riêng mình trên thị trường đồng thời, tạo dựng được niềm tin của
đối tác và quý khách hàng.
2. Nôi dung hoạt động
2.1. Giao dịch mua bán, chuyển nhượng, thuê, thuê mua BĐS
Tất cả các hoạt động mua bán, chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động sản
diễn ra trên sàn rất sôi nổi
CENTURY khai trương Sàn giao dịch BĐS thứ 3 tại HN
(29/11/2007)
Sàn giao dịch bất động sản tại 671 LLQ sẽ tập trung vào việc tiếp thị, phân phối, môi
giới, cho thuê & cho thuê lại các dự án bất động sản…tại Tây Hồ và khu vực lân cận.
Đặc biệt, sàn giao dịch này cung cấp toàn bộ các dịch vụ quản lý và khai thác các toà
nhà văn phòng, các biệt thự và các căn hộ cao cấp, từ đó dễ dàng cho thuê tạo ra các giá
trị gia tăng cho các chủ đầu tư bất động sản.
9Website: Email : Tel : 0918.775.368
Việc mở sàn giao dịch thứ 3 nằm trong chiến lược phát triển của CENTURY trong năm
2007. Sàn giao dịch số 1 tại 82 Nguyễn Chí Thanh, Đống Đa, HN. Sàn giao dịch số 2 tại
Tầng 1 Tòa nhà CT4, khu Đô thị Mỹ Đình Mễ Trì, TL, HN.
CENTURY là công ty hoạt động trong các lĩnh vực Quản lý BĐS, Đầu tư, kinh doanh
BĐS và thẩm định giá BĐS và tài sản…Dự kiến trong năm 2008 sàn giao dịch bất động
sản của CENTURY sẽ có mặt tại TP HCM, Hà Tây… Mục tiêu của CENTURY là đến
năm 2010 sẽ có khoảng 50 sàn giao dịch BĐS trên toàn quốc & trở thành một tập đoàn
chuyên cung cấp mọi dịch vụ bất động sản và trở thành một hệ thống chuyên kinh doanh
bất động sản hàng đầu tại VN. Hệ thống sàn giao dịch bất động sản của CENTURY sẽ là
những địa chỉ đáng tin cậy cho các nhà đầu tư, cho khách hàng có nhu cầu giao dịch về
bất động sản giúp lành mạnh hoá thị trường BĐS.
Vấn đề xây nhà ở cho người có thu
nhập thấp vẫn đang bế tắc với hàng

. Trong khi nhu cầu cũng như
điều kiện kinh tế của những người có thu nhập thấp chỉ cần 30 - 40m
2
.
Nguồn cung cho nhà ở xã hội vốn đã thiếu lại càng thiếu hơn khi mà chương
trình tái định cư những người thuộc diện bị giải tỏa nhà cần đến 30.000 căn
hộ chung cư, nhưng đến nay chỉ mới đạt được 30% chỉ tiêu. Số nhà ở dành
cho những hộ dân thuộc diện giải toả trong vòng 2 năm tới dự kiến chỉ đáp
ứng khoảng 2/3 so với nhu cầu.
Xây nhà nhỏ hay cho thuê mua nhà?
Ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty địa ốc Đất Lành cho biết:
Theo một khảo sát, hiện TPHCM có 90.000 đôi vợ chồng trẻ có nhu cầu nhà
ở. Nếu tính diện tích bình quân 30 m
2
/căn thì cần 2,7 triệu m
2
nhà.
Ngoài ra, hiện có rất nhiều người cần nhà có diện tích nhỏ vì kinh tế eo hẹp
như: sinh viên, độc thân, người già... Và với quy định về diện tích không
dưới 45m
2
, không doanh nghiệp nào dám làm. Ông Đực cũng đề nghị quy
định về nhà ở xã hội nên hạ diện tích xuống còn 30 - 40m
2
.
Cho thuê mua nhà được
hiểu là những đối tượng xác
định có thu nhập ổn định, có
năng lực tài chính lâu dài thì
sẽ được cho thuê mua dưới