tóm tắt bi giảng
phơng pháp lập
định mức dự toán xây dựng công trì
trình
chuyên đề 4.1
ngời viết: KS. Nguyễn Quyết thắng
KS h tấn trờng
ks nguyễn thanh bì
bình


bảng 1 : hệ thống định mức kinh
tế kỹ thuật theo Phân cấp

quản lý
Quản lý vi mô
(QLSXKD))
(Q

Quản lý vĩ mô
(QLNN))
(Q

Định mức cơ sở
(ĐM sản xuất)

Định mức dự toán
XD (ĐMDT)

Định mức dự toán
tổng hợp

lao động.

-Giá trị dự toán
công trình,
trình hạng
mục công trình
(Gxl)

-Tổng dự toán, dự
toán công trình
xây dựng (Gxl)

- Tổng mức đầu t
- Cân đối các nguồn
lực
- Dự báo các chơng
trình phát triển về
xây dựng


Bảng 2: Phân loại sử dụng định mức theo giai đoạn thiết kế

Giai đoạn thiết kế

Thiét kế cơ sở (sơ bộ)

Thiết kế kỹ thuật
(2 bớc)
Thiết kế kỹ thuật
thi công (1 bớc)

Đơn giá dự toán
Tổng hợp

Tổng dự toán,dự toán
công tr
trìình

Định mức dự toán
công trì
trình

Địịnh mức sản xuất

Đơn giá khu vực
Đơn g
giá chi tiết công
g trì
trình

Đơn g
giá dự
ự thầu
Đơn giá thi công

Giá dự toán xây dựng
công
g trì
trình

Giá dự

công bố, t vấn,nh thầu lập
ra để sử dung lập ĐMDT
Doanh nghiệp (qun lý nội
bộ)

Định mức tỷ lệ

ĐMCP trong giá dự
toán xây dựng ( chi phí
chung, lãi , thuế)
ĐMCP quản lý dự án
ĐMCP t vấn đầu t
xây dựng
..........

Do BXD ban hnh hoặc công bố dùng phổ biến...
Do các bộ có XD chuyên ngnh, UBND tỉnh công bố
Riêng cho từng công trình ( ĐMDT công trình)


bảng 4 :Cơ sở d
dữ
ữ

liệu để lập định mức dự
toán công trì
trình

Hồ sơ thiết
kế công trình

- Các tiêu
chuẩn, quy
phạm xây
dựng áp dụng
đối với
ới công
trình

Định mức
thi công
(cơ sở)
- Định mức
vật t ;
-Định mức lao
động;
- Định mức
năng suất máy
g
thi công.

Định mức
dự toánxây
dựng
- Định mức dự
toán thống
nhất
- Định
ị mức dựự
toán chuyên
ngnh

Xây dựng định mức dự toán công tr
trìình theo các
phơng pháp cho phù hợp với 3 nhóm công tác trên


bảng 5.1 : phân loại các công tác xây dựng
theo Điều kiện cụ thể của công tr
trìình để lập
định mức dự toán
1.

Đối với những loại công tác xây lắp có yêu cầu kỹ thuật, điều kiện xây dựng v biện
pháp thi công nh qui định trong định mức dự toán đã có ( đã đợc ban hnh hoặc
công bố) thì lựa chọn định mức đa vo áp dụng cho phù hợp với đặc điểm của công
trình.

2.

Đối với những loại công tác xây lắp có cùng yêu cầu kỹ thuật, biện pháp thi công
nhng khác về điều kiện thi công v tiến độ thi công trong qui định định mức dự toán
đã thì đợc vận dụng định mức có điều chỉnh các hao phí VL, NC, MTC cho phù hợp
với điều kiện thi công v tiến độ thi công của công trình.

3
3.

Đối với
ới những
h
l i công tác


bớc
ớ 1: xác
á định dây
â chuyền
ề công
ô
nghệ
ệ sản
ả xuất
ấ ra sản
ả phẩm
ẩ (đơn
ơ
hoặc hỗn hợp) theo điều kiện, biện pháp thi công từng công tác
cần lập định mức.

2.

bớc 2 : xác định thnh phần công việc
phải nêu rõ các bớc công việc thực hiện củatừng công đoạn theo thiết
kế tổ chức dây chuyền công nghệ thi công từ khi bắt đầu đến khi kết thúc...
thúc...

3
3.

bớc 3 : tính toán xác định các hao phí VL
VL, NC
NC, MTC (bảng 7)

4
4.

Phối hợp các phơng pháp trên


bảng 7.1 nội dung các phơng pháp tính toán định mức
dự toáncông trì
trình cho các công tác xây dựng mới
phơng pháp 1
tính tóan từ thông số
kỹ thuật trong dây
chuyền công nghệ
1. Hao phí vật liệu
liệu:: xác định
theo
+ Thiết kế kỹ thuật
+ Hao hụt vật liệu trong
quáá tr
trììnhh xây
â dựng
d
ở các
á khâu
khâ
đợc xác định theo định mức vật
t đã có
có..
2. Hao phí nhân công:
công: xác định

trìình đã v
đang thực hiện
+ Số liệu định mức hao phí VL
đã đợc tính toán của các công
trìình
tr
+ Số liệu theo kinh nghiệm của
các tổ chức chuyên môn nghiệp vụ
vụ..

Phơng pháp 3
tính toán khảo sát thực
tế

1.Hao
1.
Hao phí vật liệu
liệu:: xác định theo :
+ Thiết kế kỹ thuật
+ Hao hụt VL trong quá tr
trìình
xây dựng ở các khâu đợc tính toán
theo khảo sát thực tế của công trì
trình
.
2 Hao phí nhân công
2.Hao
2.
công:: xác định theo
+ Số liệu khảo sát từ tổ chức

trình để tính toán hiệu chỉnh: VD : cấp phối vữ
vữa bêtông
+ Đối với vật liệu phục vụ thi công thì
thì căn cứ điều kiện, biện
pháp thi công cụ thể của công trì
trình. Mức độ điều chỉnh không vợt quá 5 % đến 10%.
b/ Điều chỉnh hao phí nhân công:
công: + Tă
Tăng hoặc giảm bậc thợ bbìình quân , không vợt quá 1 bậc
thợ bì
bình quân
+Tăăng hoặc giảm trị số định mức , không vợt quá 10ữ20 %
+T
c/ Điều chỉnh hao phí máy thi công:
công: + thay đổi do điều kiện thi công (điều kiện địa hì
hình, mức độ
dễ dng khó kh
khă
ăn, tiến độ nhanh chậm của công tr
trìình ) th
thìì điều chỉnh tă
tăng giảm trị số định
mức cho phù hợp , không vợt quá 10 ữ 20 %
+ thay đổi do tă
tăng hoặc giảm công suất máy thi công thì
thì điều chỉnh
theo nguyên tắc: công suất tă
tăng th
thìì giảm trị số v ngợc lại


+ Công trì
trình có quy mô, tính chất xây dựng tơng tự nhữ
những công
trìình đã có thì
tr
thì đợc áp dụng theo định mức của các công tr
trìình tơng tự đó.
đó.


Bảng 10:
10 tóm tă
tăt sơ đồ lập đơn giá xây dựng công trì
trình

Đơn giá xây dựng
công tr
trìình

Định mức
dự toán
công tr
trìình

Bảng giá
vật liệu
đến công trì
trình

P.P tính (4.1)