ĐẠI HỌC KINH TẾ QUỐC DÂN
KHOA BẤT ĐỘNG SẢN VÀ KTTN
BÁO CÁO THỰC TẬP
Định giá bất động sản
Người thực hiện
Sinh ngày
Mã học viên
Lớp
Đơn vị công tác
: Nguyễn Phú Tới
: 27/04/1972
: 2014/2010
: Bất động sản K17
: Công ty TNHH An Phú Tùng
Hà Nội, tháng 09 năm 2010
Website: Email : Tel : 0918.775.368
PHẦN A
GIỚI THIỆU VỀ BẢN THÂN
Họ và tên : Nguyễn Phú Tới
Trình độ học vấn : Đại Học
Đơn vị công tác : Công ty TNHH An Phú Tùng
Chức vụ : Trưởng phòng Kinh doanh
Địa chỉ : 896 Đường La Thành - P. Giảng Võ - Q. Ba Đình - Hà Nội
Học viên: Nguyễn Phú Tới
2
Website: Email : Tel : 0918.775.368
PHẦN B
BÁO CÁO ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN
PHẦN I: THÔNG TIN CHUNG VỀ BẤT ĐỘNG SẢN (BĐS) ĐỊNH GIÁ
- Khách hàng yêu cầu: Công ty Cổ phần Quốc tế Phi Long
Địa chỉ: số 187 Nghi Tàm, phường Yên Phụ, quận Tây Hồ, Hà Nội.

Website: Email : Tel : 0918.775.368
PHẦN III: KẾT QUẢ KHẢO SÁT HIỆN TRẠNG
I. Đặc điểm pháp lý, kinh tế- kỹ thuật của BĐS
1. Đặc điểm pháp lý
- Quyết định của Thủ tướng Chính phủ số 782/QĐ-TTg, ngày
10/10/2006, cho phép Công ty Cổ phần Quốc tế Phi Long được bán tài sản là
nhà xưởng, các công trình xây dựng khác và chuyển quyền sử dụng đất tại số
40 ngõ 612, đường La Thành, P.Giảng Võ, Q.Ba Đình, Hà Nội.
- Bản vẽ hiện trạng các hạng mục công trình xây dựng tại số 40 ngõ
612, đường La Thành, P.Giảng Võ, Q.Ba Đình, Hà Nội, do công ty tư vấn địa
ốc Hà Nội đo vẽ, đã được Sở xây dựng thành phố Hà Nội kiểm tra.
- Bản đồ vị trí hiện trạng: xác định vị trí, bảng phân loại diện tích, bảng
chỉ dẫn diện tích của khu đất tại số 40 ngõ 612, đường La Thành, P.Giảng Võ,
Q.Ba Đình, Hà Nội, do trung tâm đo đạc bản đồ thuộc Sở Tài nguyên và Môi
trường Thành phố Hà Nội cấp ngày 10/4/2006.
2. Đặc điểm kinh tế- kỹ thuật
2.1 Đặc điểm quyền sử dụng đất
- Tổng diện tích khuôn viên: 35m x 50m = 1.750m
2
. Trên đất có công
trình xây dựng với tổng diện tích xây dựng: 1.500m
2
.
- Vị trí: khu đất nằm trong ngõ rộng 6m, cách đường Giải phóng 220m.
- Tình trạng: Ngõ bê tông rộng 6m, hạ tầng kỹ thuật tương đối hoàn
chỉnh, vị trí đất bằng phẳng, đường giao thông tương đối thuận lợi, tình trạng
an ninh khu vực BĐS toạ lạc tốt.
- Bất động sản có khả năng phát triển và được phép phát triển thành
trung tâm dịch vụ và căn hộ cao cấp.
Học viên: Nguyễn Phú Tới