bài giảng chuyên đề t vấn giám sát

giáM sát thi công lắp đặt
thiết bị công trình và công nghệ

1


PhÇn i

Gi¸m s¸t thi c«ng l¾p ®Æt
thiÕt bÞ c«ng tr×nh

2


1. tổng quan về t vấn giám sát tbct








1-1. Giới thiệu chung về công tác tvgs - tbct
Những nội dung, yêu cầu chung về công tác T vấn Giám sát Công trình xây dựng,
chúng ta sẽ đợc xem xét tại các chuyên đề khác của lớp học này.
Công việc T vấn giám sát công trình có đặc điểm chung là:
Ngăn ngừa từ xa những sai sót, sai phạm trong quá trình thi công công trình
Công trình xây dựng là một sản phẩm có đặc thù không nhìn thấy trớc khi quyết định

Có một kiến thức tổng quát và toàn diện các vấn đề về chuyên môn.
Hiểu biết & kinh nghiệm về quy trình thi công, lắp đặt phần Thiết bị Công
trình.
Những nội dung sẽ trình bày về công tác giám sát thi công và nghiệm thu lắp
đặt của các phần: Phần điện, điện nhẹ, phần Chống sét, hệ thống Thông gió
- điều hòa không khí, cấp lạnh, phần Cấp thoát nớc trong nhà, phần Thang
máy, phần phòng chống cháy nổ.
Yêu cầu quan trọng
Những hiểu biết về lắp đặt trang thiết bị Cơ Điện công trình làm việc an toàn,
tin cậy.
Có năng lực từ thiết kế, xây lắp, giám sát thi công đến quản lý, bảo dỡng, vận
hành Thiết bị Cơ Điện công trình sao cho phù hợp với các Tiêu chuẩn Quốc
gia và Quốc tế.
5


1-2. Yêu cầu về Giám sát thi công lắp đặt Thiết
bị công trình









Phần Giám sát này đợc tiến hành đồng thời với việc thi công phần
xây dựng ngay từ khi khởi công công trình (phần tiếp địa, đặt ống
chờ cho đờng cáp điện, đờng ống nớc, đờng ống thông gió...) đến khi

cấp.
Giám sát về việc lập và kiểm tra biện pháp thi công, lập và ghi nhật
ký thi công đúng quy trình
Giám sát về việc lập và kiểm tra biện pháp đảm bảo an toàn lao
động, an toàn môi trờng

7


1-2. Yêu cầu về Giám sát thi công lắp đặt Thiết
bị công trình
Chủ đầu t cùng với đơn vị T vấn giám sát cần đáp ứng yêu cầu của nhà
thầu về thời điểm thực hiện công tác nghiệm thu (nghiệm thu nội bộ,
nghiệm thu chính thức) để đảm bảo tiến độ thi công đã đề ra.
Giám sát và nghiệm thu công việc lắp đặt theo:
Từng Hạng mục và giai đoạn thi công: Các Hạng mục Điện, Điện nhẹ,
Chống sét, Điều hoà, Nớc, Thang máy
Từng giai đoạn Lắp đặt, thi công khác nhau:
+ Phần ngầm tờng, sàn, trần nhà, ngầm đất.
+ Phần nổi và hoàn thiện công trình.

Trong đó phần lắp đặt ngầm của tất cả các hạng mục (Điện, Điện
nhẹ, Nớc, Chống sét, Điều hoà.) cần phải đợc nghiệm thu trớc khi
hoàn thiện công trình, (có bản vẽ hoàn công các phần lắp đặt ngầm)
đây là công việc quan trọng để đảm bảo chất lợng của phần Cơ Điện
công trình. Cụ thể nh sau:


8


ống dẫn Gas (ống đồng) của máy điều hoà cục bộ hoặc hệ điều hoà thông
minh (VRV) phải đạt đủ độ kín yêu cầu (chú ý điểm nối bằng hàn), có bọc lớp
bảo ôn đúng yêu cầu thiết kế.
ống thông gió cần kiểm tra về vật liệu (độ dày của lớp tôn bọc), kích thớc tiết
diện đờng ống, độ dầy của lớp bọc bảo ôn cách nhiệt (nếu có) theo đúng yêu
cầu thiết kế.
Hạng mục Năng lợng điện, ngoài thi công theo đúng yêu cầu kỹ thuật còn phải
đảm bảo an toàn điện trong khi thi công cũng nh khi vận hành.
Nhà thầu TVGS phải lập hệ thống giám sát đúng chuyên ngành và đăng ký
chữ ký của từng cá nhân tham gia giám sát. Mỗi công việc hoàn thành phải có
biên bản xác nhận theo mẫu quy định.
Theo Nghị định của Chính Phủ về quản lý chất lợng công trình xây dựng số
209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 có điều chỉnh biên bản nghiệm thu hoàn
thành công việc, giai đoạn thi công, hạng mục ... chỉ cần có hai bên ký thông
qua là: Đơn vị TVGS và Nhà thầu thi công (nhằm nâng cao trách nhiệm của
TVGS).


10


1-3. Nội dung về công việc T vấn Giám sát phần
thiết bị công trình








nhập khẩu, chứng chỉ kỹ thuật, kết quả kiểm định chuyên môn, giấy bảo hành
các vật liệu, thiết bị lắp đặt trong công trình. Thông qua khả năng đáp ứng yêu
cầu của nhà thầu đối với bảng tiến độ thi công và biểu đồ nhân lực đã trình
duyệt.
Cán bộ TVGS phải nắm đợc danh mục chủng loại của các vật liệu phần M&E
chủ đầu t đã phê duyệt hoặc theo chủng loại Vật liệu khi đấu thầu đã quy
định.
Yêu cầu Nhà thầu phải trình mẫu các loại Vật liệu (hoặc catalogue thiết bị)
phần M & E theo các chủng loại nh trên. Khi thi công, có những sản phẩm,
phần việc giống nhau với số lợng lớn trong cùng công trình, cần phải làm (lắp
đặt) mẫu trớc 1 sản phẩm đó: Đoạn đờng ống có bảo ôn (cách nhiệt), đoạn ống
thông gió mẫu, phòng mẫu, căn hộ mẫu ......


1-4. Ph ơng pháp T vấn Giám sát
phần Cơ Điện công trình
Giám sát, nghiệm thu theo từng hạng mục với thông số kỹ thuật và hồ sơ

riêng biệt: Điện, điện nhẹ, Chống sét, Nớc, Điều hoà...
Cần phân biệt các tiêu chuẩn, yêu cầu của thiết bị lắp đặt trong công trình:
Tiêu chuẩn Việt Nam hoặc tiêu chuẩn châu á, tiêu chuẩn châu Âu (EU hay
G7), tiêu chuẩn Anh, Mỹ tuỳ theo yêu cầu của mỗi công trình, đợc thể hiện
trong thiết kế, thuyết minh (SPEC) về yêu cầu phần thiết bị công trình.
Đối với các vật liệu, thiết bị Cơ Điện công trình đang phổ biến tại Việt Nam
thì điều quan trọng nhất là phân biệt đợc vật liệu thật (chính hiệu) và vật
liệu giả (hàng nhái).
Cán bộ TVGS phải có đạo đức cao về nghề nghiệp, làm việc, quan hệ với
các đơn vị, bộ phận trên công trình mềm dẻo, cơng quyết, với tinh thần hợp
tác.


chuyên ngành.
Công tác nghiệm thu, chạy thử toàn bộ hệ thống của mỗi
hạng mục (sản phẩm xây dựng) đúng quy trình, đáp ứng
đầy đủ các thông số kỹ thuật chuyên môn của thiết kế đã
đề ra, thoả mãn yêu cầu sử dụng của đơn vị quản lý và ngời
sử dụng công trình.
Các hạng mục đã đợc thi công, lắp đặt đảm bảo an toàn,
nhất là phần Điện, Thang máy, Phòng chống cháy nổ
Công tác an toàn, vệ sinh môi trờng của công trình đảm
bảo yêu cầu.
15


2. Các dạng Thiết bị chính lắp đặt vào Công trình
Xây dựng

2-1. Thiết bị Hệ thống Điện





- Thiết bị Nguồn điện: Trạm biến áp 3 pha, Máy Phát điện 3 pha
- Thiết bị bảo vệ, đóng cắt mạch điện: Cầu dao, máy cắt, á ptômát, công tắc ...
- Thiết bị điều khiển: Máy bơm, Thang máy, cửa điện, đèn
- Thiết bị sử dụng điện: Đèn, quạt, máy tính
2-2. Thiết bị Điện nhẹ
- Tổng Đài điện thoại (Telephone), liên lạc nội bộ (Intercom)
- Thiết bị Truyền thanh, Phát thanh (Public Address - PA)
- Thiết bị truyền Dữ liệu (DATA): Switch, HUB, Enclosure.

- Các Máy Bơm nớc sạch sinh hoạt, chữa cháy
- Quạt thông gió cầu thang thoát hiểm
- Các Máy Bơm nớc thải
- Hệ thống cửa chặn lửa, cửa ra vào điều khiển tự động
- Các Thiết bị vệ sinh
- Bình Chữa cháy bột ABC và CO2 hoặc bình bọt
- Các loại van: Khoá, một chiều, giảm áp ...
- Thiết bị Chữa cháy tự động bằng nớc Sprinkler, công
tắc dòng chảy (Báo cháy)
- Các Thiết bị Cấp nớc nóng: Bằng Điện, bằng Gas hoặc
hệ thống dùng năng lợng Mặt trời
- Các biển hiệu, đèn hiệu.
2-9. Các Thiết bị khác
2-6. Các Thiết bị Vận chuyển
- Thang máy các loại
- Cửa ra vào tự động hoặc đóng mở bằng điện
- Thang cuốn, Băng tải
- Cửa toà nhà điều khiển bằng điện thoại (PHONE
DOOR)
2-7. Thiết bị Báo cháy tự động (Fire alarm system)
- Hệ thống cấp Gas sinh hoạt
- Thiết bị (đầu) báo cháy kiểu khói, kiểu nhiệt gia tăng,
thiết bị báo lửa, thiết bị báo Gas rò rỉ
- Hệ thống Cấp nớc nóng dùng năng lợng mặt trời
- Nút ấn, chuông báo cháy.
- Đèn tín hiệu (chỉ thị) báo cháy
- Trung tâm Báo cháy tự động

17


Tiêu chuẩn về phần điện
4-1.
Tiêu chuẩn Việt Nam (TCVN)
Quy phạm Trang bị Điện



TCVN 2328:1978 Môi trờng lắp đặt Thiết bị điện - Định nghĩa chung
TCVN 4756:1998 Quy phạm nối đất và nối không các Thiết bị điện
11TCN 18: 1984 Quy phạm Trang bị điện - Phần I: Quy định chung
11TCN 19: 1984 Quy phạm Trang bị điện - Phần II: Hệ thống đờng dẫn điện
11TCN 20: 1984 Quy phạm Trang bị điện - Phần III: Bảo vệ và tự động
11TCN 21: 1984 Quy phạm Trang bị điện - Phần IV: Thiết bị phân phối và
Trạm biến áp
- Trong các Tiêu chuẩn trên, cần chú ý Tiêu chuẩn 11TCN 18:1984 về lựa chọn
dây dẫn và kiểm tra dây dẫn theo điều kiện phát nóng.
Tiêu chuẩn An toàn Điện
- Cần chú ý các Tiêu chuẩn sau:
TCVN 3256: 1979 An toàn Điện - Thuật ngữ và Định nghĩa
TCVN 4086: 1985 An toàn Điện trong Xây dựng - Yêu cầu chung
19


4. Các Tiêu chuẩn, Quy phạm ngành Xây dựng (TCXD)
và Việt Nam (TCVN) về phần Thiết bị Công trình
Tiêu chuẩn chiếu sáng cho nhà và công trình
TCVN 3743: 1983 Chiếu sáng nhân tạo các nhà công nghiệp và công trình công nghiệp
TCVN 2063: 1986 Chiếu sáng nhân tạo trong Nhà máy cơ khí
TCVN 5176: 1990 Chiếu sáng nhân tạo - Phơng pháp đo độ rọi


Tiêu chuẩn thiết kế, thi công và nghiệm thu hệ thống cấp thoát nớc bên trong nhà và
công trình:
TCVN 4513 : 1988 Cấp nớc bên trong - Tiêu chuẩn thiết kế
TCVN 4474 : 1987 Thoát nớc bên trong - Tiêu chuẩn thiết kế
TCVN 5673 : 1992 Hệ thống tài liệu thiết kế xây dựng - Cấp Thoát nớc bên trong - Hồ
sơ bản vẽ thi công.
TCVN 4519 : 1988 Hệ thống Cấp Thoát nớc bên trong nhà và công trình - Quy phạm
thi công và nghiệm thu

Tiêu chuẩn thiết kế, thi công và nghiệm thu hệ thống cấp thoát nớc bên ngoài công
trình:

TCVN 51 : 1984 Tiêu chuẩn thiết kế - Thoát nớc, mạng lới bên ngoài công trình
TCVN 33 : 1985 Tiêu chuẩn thiết kế - Cấp nớc, mạng lới bên ngoài công trình
TCVN 3389: 1985 Bản vẽ thi công - Hệ thống tài liệu thiết kế XD cấp nớc và thoát nớc,
mạng lới bên ngoài công trình

Quy phm v ti liu thit k, qun lý cht lng:

TCVN 5576 : 1991 Hệ thống cấp nớc - Quy phạm quản lý chất lợng
TCVN 5673 : 1992 Hệ thống tài liệu thiết kế XD - Cấp nớc bên trong - Hồ sơ bản vẽ thi công
21


4. Các Tiêu chuẩn, Quy phạm ngành Xây dựng
(TCXD) và Việt Nam (TCVN) về phần Thiết bị Công
trình

4-4. Tiêu chuẩn về phần Điều hoà - Thông gió


TCVN 2622: 1995 Phòng cháy chống cháy cho nhà và công trình Yêu cầu thiết kế
TCVN 6161 : 1996 Phòng cháy chữa cháy Chợ và trung tâm thơng mại Yêu cầu thiết kế
TCVN 6160 : 1996 Phòng cháy chữa cháy Nhà cao tầng Yêu cầu thiết kế
TCVN 5760 : 1993 Hệ thống chữa cháy Yêu cầu chung về thiết kế, lắp đặt và sử dụng
TCVN 6379 :1998 Yêu cầu kỹ thuật chung của thiết bị chữa cháy.
TCVN 5738 : 1993 Hệ thống báo cháy Yêu cầu kĩ thuật
Những tiêu chuẩn khác có liên quan:
TCVN 4513 : 1988 : Cấp nớc bên trong nhà
Tiêu chuẩn thông gió (cầu thang thoát hiểm)
Tiêu chuẩn Thang máy (thoát hiểm)
23


5. Giám sát thi công và nghiệm thu công tác
lắp đặt hệ thống điện







5-1. Yêu cầu kỹ thuật chung của Hệ thống điện
Chất lợng điện phải đảm bảo: Điện áp ổn định, tần số dòng điện không đổi, cung
cấp điện liên tục. Cụ thể tại Việt Nam là: 380V/ 220V- 50Hz.
Các Thiết bị có yêu cầu chất lợng Điện đảm bảo là: Thiết bị Tin học, văn phòng,
Thiết bị Điện tử (ổ cắm điện), máy Điều hoà không khí, các thiết bị điện tử theo dõi
và quản lý, bảo vệ toà nhà. Trong trờng hợp cần thiết cần có bộ ổn định nguồn điện
riêng (Trung tâm báo cháy tự động, Camera giám sát, Tổng đài điện thoại, hệ thống
Thông tin công cộng, đàm thoại nội bộ...)