Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án xây dựng Khu nhà ở chung cư tại khu tập thể
Nhà hát Dân ca Nghệ An.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Më ®Çu
1. Xuất xứ của dự án
Thành phố Vinh là trung tâm kinh tế, văn hóa và phát triển khoa học của tỉnh
Nghệ An. Trong những năm gần đây thành phố Vinh nói riêng và tỉnh Nghệ An nói
chung đã có được những bước phát triển vượt bậc về kinh tế - xã hội, nhịp độ đô thị
hóa tăng nhanh, đời sống vật chất tinh thần của nhân dân được nâng cao đáng kể, nhu
cầu về nhà ở, nhu cầu phục vụ đời sống của các tầng lớp nhân dân tăng cao, đặc biệt
là đối với cán bộ công nhân viên của Nhà hát Dân ca Nghệ An. Với chính sách phát
triển đô thị và nhà ở của tỉnh Nghệ An đã và đang khuyến khích các doanh nghiệp
tham gia đầu tư xây dựng ngày càng nhiều dự án khu chung cư, đô thị mới. Nhằm
đáp ứng nhu cầu nhà ở, phát triển các loại hình dịch vụ của người dân ngày một tăng
và nắm bắt được chính sách khuyến khích phát triển đô thị mới của tỉnh Công ty Cổ
phần phát triển đô thị Vinh tiến hành thực hiện dự án xây dựng “Nhà ở chung cư tại
khu tập thể Nhà hát Dân ca Nghệ An”.
Tuy nhiên, khi Khu nhà ở dịch vụ tổng hợp được xây dựng và đi vào hoạt động,
bên cạnh những lợi ích to lớn về mặt kinh tế, xã hội tất yếu cũng sẽ phát sinh nhiều
vấn đề về môi trường.
Thực hiện nghiêm chỉnh Luật Bảo vệ môi trường được Quốc hội nước Cộng
hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 29/11/2005; Nghị định số
80/2006/NĐ-CP của Chính phủ; Nghị định số 21/2008/NĐ-CP của chính phủ; thông
tư 05/2008/BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường, Công ty Cổ phần phát triển
đô thị Vinh đã phối hợp cùng với Công ty Cổ phần Tư vấn Tài nguyên và Môi trường
tiến hành lập Báo cáo Đánh giá tác động môi trường cho Dự án đầu tư xây dựng
“Nhà ở chung cư tại khu tập thể Nhà hát Dân ca Nghệ An” thuộc khối 15 phường
Trường Thi, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An.
2. Căn cứ pháp luật và kỹ thuật của việc thực hiện đánh giá môi trường (ĐTM)
2.1. Cơ sở pháp lý
Báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở chung
trường quy định Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về môi trường;
- Quyết định số 23/2006/QĐ- BTNMT ngày 26/12/2006 của Bộ Tài nguyên và
Môi trường về việc ban hành Danh mục chất thải nguy hại;
- Quyết định số 16/2008/BTNMT ngày 31/12/2008 của Bộ Tài nguyên và Môi
trường ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về môi trường;
- Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về tiếng ồn : QCVN 26 : 2010/BTNMT
- Quyết định 04/2008/QĐ- BXD ngày 03/04/2008 của Bộ Xây dựng về việc ban
hành Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về quy hoạch xây dựng;
- Quy chuẩn hệ thống cấp thoát nước trong nhà và công trình, ban hành kèm
theo quyết định số 47/1999/QĐ-BXD, ngày 21 tháng 12 năm 1999;
- TCVN 4513: 1988- Cấp nước bên trong - Tiêu chuẩn thiết kế;
- TCVN 4474: 1987- Thoát nước bên trong - Tiêu chuẩn thiết kế;
- TCVN 5760: 1994- Hệ thống chữa cháy - Yêu cầu chung về thiết kế, lắp đặt
và sử dụng;
- TCVN 2622: 1995- Phòng cháy, chống cháy cho nhà và công trình. Yêu cầu
thiết kế;
- TCVN 6160: 1996- Phòng cháy chữa cháy Nhà cao tầng, Yêu cầu thiết kế;
- TCXDVN 33: 2006- Cấp nước: Mạng lưới bên ngoài và công trình - Tiêu
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vinh
Cơ quan tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Tài nguyên và Môi trường
Trang 2
Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án xây dựng Khu nhà ở chung cư tại khu tập thể
Nhà hát Dân ca Nghệ An.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
chuẩn thiết kế;
- TCXD 51- 1984- Thoát nước: Mạng lưới bên ngoài và công trình - Tiêu chuẩn
thiết kế;
- Các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về môi trường;
- Quyết định số 399/QĐ.UBND-CNXD ngày 15/02/2011 của UBND tỉnh Nghệ
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG
Địa chỉ : Số 10, đường Đặng Dung, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An
Điện thoại : 0383.563963;
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vinh
Cơ quan tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Tài nguyên và Môi trường
Trang 3
Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án xây dựng Khu nhà ở chung cư tại khu tập thể
Nhà hát Dân ca Nghệ An.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Đại diện : Ông Phạm Văn Ngân; Chức vụ: Giám đốc.
Các thành viên tham gia lập báo cáo ĐTM bao gồm:
1. Ông Phạm Văn Ngân, Kỹ sư hóa, Giám đốc;
2. Ông Nguyễn Ngọc Tú, Kỹ sư Công nghệ môi trường, cán bộ kỹ thuật;
3. Bà Lê Thị Oanh, Cử nhân môi trường, cán bộ kỹ thuật;
4. Ông Nguyễn Hoàng Long, Cử nhân môi trường, cán bộ kỹ thuật;
5. Ông Trương Văn Dũng, Kỹ sư môi trường, cán bộ kỹ thuật;
6. Ông Nguyễn Đăng Khoa, Giám đốc Công ty CP phát triển đô thị Vinh.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vinh
Cơ quan tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Tài nguyên và Môi trường
Trang 4
Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án xây dựng Khu nhà ở chung cư tại khu tập thể
Nhà hát Dân ca Nghệ An.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
CHƯƠNG I
MÔ TẢ TÓM TẮT DỰ ÁN
1.1.Tên dự án
"DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở CHUNG CƯ TẠI KHU TẬP THỂ NHÀ
HÁT DÂN CA NGHỆ AN"
Xung quanh Khu đất xây dựng Dự án đã có hệ thống các tuyến đường giao
thông nội khối do dân đóng góp xây dựng chạy qua, hiện tại các tuyến đường này vẫn
hoạt động tốt, bên cạnh đó còn có tuyến đường quy hoạch chưa xây dựng rộng 12m
nằm ở phía Bắc và phía Tây khu vực Dự án.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vinh
Cơ quan tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Tài nguyên và Môi trường
Trang 5
Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án xây dựng Khu nhà ở chung cư tại khu tập thể
Nhà hát Dân ca Nghệ An.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Có hai tuyến đường đi từ đường Phong Đình Cảng và đường An Dương
Vương vào thuộc khối 15 phường Trường Thi, thành phố Vinh đã được bê tông hóa
tuy nhiên tính kiên cố, chịu lực kém khi có các xe chở vật liệu với trọng tải lớn đi qua
tuyến đường này có khả năng bị sụn lún và dễ bị hư hỏng.
* Hiện trạng cấp điện:
Hiện tại khu vực thực hiện dự án đã có một trạm cung cấp điện của phường
thuộc mạng điện chiếu sáng của thành phố Vinh chạy qua. Dự kiến dự án sẽ đầu tư
xây dựng trạm biến áp riêng, cụ thể được trình bày ở giải pháp cấp điện phần nội
dung của dự án.
* Hiện trạng cấp nước:
Hiện tại xung quanh khu vực dự án đã có hệ thống cấp nước sinh hoạt. Nguồn
cấp nước cho dự án được lấy từ mạng lưới cấp nước của thành phố Vinh.
* Hiện trạng thoát nước:
Tại khu vực dự án đã có hệ thống mương thoát nước được bê tông hóa. Tuy
nhiên hệ thống mương thoát này rất nhỏ và hẹp không đáp ứng được nhu cầu thoát
nước của khu vực.
Hướng thoát nước chủ yếu chảy từ Bắc xuống Nam và đổ ra hệ thống thoát
nước chung của thành phố trên hai trục đường chính là đường Phong Đình Cảng và
đường An Dương Vương.
Đánh giá vị trí lựa chọn:
Trên cơ sở vị trí dự án, phân tích và đánh giá các mặt về hiện trạng cảnh quan
môi trường, văn hoá, xã hội, hạ tầng kiến trúc, hạ tầng xã hội của khu vực, dẫn đến sẽ
có những mặt thuận lợi cũng như khó khăn như sau:
* Thuận lợi:
Dự án có nhiều thuận lợi trong triển khai thực hiện, bao gồm:
- Lưới điện quốc gia và mạng cấp nước thành phố hiện có trong khu vực lân cận
có khả năng cung cấp điện cho khu vực Dự án.
- Mạng điện thoại có thể dễ dàng kết nối với mạng hiện có trong khu vực lân cận.
- Hạ tầng kỹ thuật các khu vực xung quanh đã được phát triển.
- Khu vực này chưa có hiện tượng ô nhiễm môi trường nền.
* Khó khăn:
Bên cạnh những thuận lợi kể trên, Dự án gặp một số khó khăn như:
- Hạ tầng kỹ thuật trong khu đất quy hoạch hầu hết chưa có, nên trong quá trình
đầu tư xây dựng có ảnh hưởng lớn đến cấp nước và thoát nước.
- Hệ thống thoát nước của khu vực chưa đáp ứng được nhu cầu thoát nước của
toàn khu vực khi dự án đi vào hoạt động. Do vậy, chủ đầu tư cần cải tạo, xây dựng lại
hệ thống thoát nước này trước khi thực hiện dự án.
- Hệ thống các tuyến đường đi vào khu vực dự án có khả năng chịu lực và tính
kiến cố kém. Do đó, trong quá trình xây dựng chủ dự án phải có biện pháp cải tạo,
xây dựng khi có sự cố xảy ra.
- Khu vực xây dựng Dự án gần với đường giao thông, …đang hoạt động với
mật độ dân cư qua lại đông. Do đó, trong giai đoạn thi công cần phải đề phòng để
tránh gây ô nhiễm môi trường, tai nạn lao động và có thể gây tắc nghẽn giao thông
cục bộ. Vì vậy, công tác xây dựng phải được tập trung triển khai nhanh, có biện pháp
bảo vệ vệ sinh môi trường và an toàn lao động tốt để tránh không ảnh hưởng đến môi
trường sống và hoạt động tại khu vực thực hiện dự án.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vinh
Cơ quan tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Tài nguyên và Môi trường
Mặt bằng bố trí hạng mục công trình được căn cứ vào bản vẽ QH 01/01 tổng
mặt bằng Quy hoạch chi tiết xây dựng công trình đã được UBND tỉnh Nghệ An phê
duyệt tại Quyết định số 399/QĐ.UBND-CNXD ngày 15/02/2011 về việc phê duyệt
đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng “Nhà ở chung cư tại khu tập thể Nhà hát Dân ca
Nghệ An”.
1.6.2.2. Giải pháp thiết kế kiến trúc, kết cấu cảnh quan nhà ở chung cư 12 tầng
* Giải pháp kiến trúc:
Gồm 1 nhà chung cư cao 12 tầng
- Tổng diện tích ô đất 1.467,49 m
2
- Mật độ xây dựng 51,04%
- Số lượng nhà : 1
- Tổng diện tích xây dựng : 749,01 m
2
- Tổng diện tích sàn : 8.877,6 m
2
(kể cả sàn tầng hầm)
- Tổng số căn hộ : 114 căn hộ
Kiến trúc khu chung cư như sau: Nhà cao 12 tầng, 1 tầng hầm, chiều cao toàn
nhà tính từ cốt ±0,000 (nền tầng 1) đến điểm cao nhất của công trình là 43,69m. Giao
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vinh
Cơ quan tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Tài nguyên và Môi trường
Trang 8
Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án xây dựng Khu nhà ở chung cư tại khu tập thể
Nhà hát Dân ca Nghệ An.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
thông theo phương đứng gồm: 03 thang máy đặt tại trung tâm tháp 12 tầng của nhà;
02 cầu thang bộ thoát hiểm.
- Tầng hầm: Diện tích 747,5 m
Theo tính toán của chúng tôi, các kích thước cấu kiện cơ bản được lựa chọn như:
- Hệ sàn dầm sử dụng chiều dày 150mm.
- Hệ lõi thang máy có chiều dày 220mm.
- Hệ dầm có tiết diện 220x400mm, 220x600mm, 300x600mm, 500 x 600mm.
- Cột BTCT M300 có các kích thước 800mm x 800mm.
- Tường bao che xây gạch M75, vữa xi măng M50.
- Mái của công trình sử dụng mái bằng BTCT với cấu tạo mái bằng đầy đủ, tiên
tiến chống thấm và chống nóng tốt.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vinh
Cơ quan tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Tài nguyên và Môi trường
Trang 9
Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án xây dựng Khu nhà ở chung cư tại khu tập thể
Nhà hát Dân ca Nghệ An.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
- Thép sàn trải mái dự kiến đặt 2 lớp để ngoài có tác dụng chịu lực trên còn có
tác dụng hóa cứng chống co ngót giãn nở vì nhiệt khi sử dụng công trình với điều
kiện mái lộ thiên chịu ảnh hưởng bức xạ trực tiếp của ánh nắng mặt trời và mưa gió.
* Giải pháp hoàn thiện: Nền lát gạch Ceramic, nền khu WC lát gạch chống
trơn, tường khu WC ốp gạch Ceramic. Trát tường, trần VXM, lăn sơn; cửa đi bằng
panô kính, kính thủy tinh và nhôm kính, cửa sổ nhôm kính.
1.6.3. Giải pháp cấp nước
- Nước cấp cho quá trình xây dựng cơ bản được lấy từ nguồn nước dưới đất
trong khu vực xây dựng. Do đó, chủ đầu tư phải đăng ký với Sở Tài nguyên và Môi
trường để được cấp giấy phép khai thác nước dưới đất phục vụ cho quá trình xây
dựng trong giai đoạn này.
- Nguồn cấp nước khi dự án đi vào hoạt động:
* Sơ đồ nguyên lý cấp nước:
Nguồn cấp nước sạch cho Dự án được lấy từ mạng lưới cấp nước của thành phố
Van giảm áp
Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án xây dựng Khu nhà ở chung cư tại khu tập thể
Nhà hát Dân ca Nghệ An.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
→ Tổng số người sử dụng nước là: 460 người.
+ Nước cấp cho tưới cây
+ Nước cấp cho cứu hỏa;
+ Nước cấp cho dự phòng.
* Các chỉ tiêu tính toán:
+ Nước cấp SH cho nhà chung cư : 150 lít/người/ngày;
+ Nước cấp cho quản lý khu nhà : 30 lít/người/ngày;
+ Nước cấp cho cây xanh : 15 m
3
/ha/ngày;
+ Nước cấp cho cứu hỏa : 15 lít/giây;
+ Nước cấp cho dự phòng : 28% tổng lượng nước/ngày.
* Các tiêu chuẩn, quy chuẩn áp dụng:
+ Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/04/2008 của Bộ Xây dựng về việc
ban hành Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng.
+ Quy chuẩn hệ thống cấp thoát nước trong nhà và công trình. Ban hành kèm
theo quyết định số 47/1999/QĐ-BXD, ngày 21 tháng 12 năm 1999.
+ Cấp nước bên trong- Tiêu chuẩn thiết kế, TCVN 4513: 1988.
+ Thoát nước bên trong- Tiêu chuẩn thiết kế, TCVN 4474: 1987.
+ Hệ thống chữa cháy - Yêu cầu chung về thiết kế, lắp đặt và sử dụng, TCVN
5760: 1994.
+ Phòng cháy, chống cháy cho nhà và công trình. Yêu cầu thiết kế, TCVN
2622: 1995.
+ Phòng cháy chữa cháy Nhà cao tầng, Yêu cầu thiết kế, TCVN 6160: 1996.
+ Cấp nước : Mạng lưới bên ngoài và công trình- Tiêu chuẩn thiết kế,
TCXDVN 33- 2006.
+ Q
3
) = 19,396 m
3
/ngày;
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vinh
Cơ quan tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Tài nguyên và Môi trường
Trang 11
Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án xây dựng Khu nhà ở chung cư tại khu tập thể
Nhà hát Dân ca Nghệ An.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
+ Tổng lượng nước trung bình cần dùng trong 1 ngày:
Q
tb
= (Q
1
+ Q
2
+ Q
3
) + Q
dp
= 88,666 m
3
/ngày;
+ Cấp nước cho cứu hoả (tính cho 3 giờ cháy liên tiếp):
Q
cc
= 15 x 3 x 3600 = 108 m
Dây cáp điện cho các đèn chiếu sáng công cộng là lọai ruột đồng bọc nhựa: Cu/
XLPE /PVC 6,0 mm2-2C luồn trong ống nhựa HDPE chôn ngầm dưới đất.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vinh
Cơ quan tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Tài nguyên và Môi trường
Trang 12
Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án xây dựng Khu nhà ở chung cư tại khu tập thể
Nhà hát Dân ca Nghệ An.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Cung cấp điện cho dịch vụ công cộng : 5 KVA
Xác định công suất trạm biến áp:
Công suất dự kiến là: (923,4+138,51+2,3 +5) KVA = 1.069,21 KVA
Tính cả lượng điện tổn hao công suất 5%, tổng công suất của các máy biến áp là:
1.069,21 KVA x 1,05 = 1.112,67 KVA tính tròn 1.113KVA.
Nguồn: Thuyết minh dự án
1.6.6. Giải pháp điện chiếu sáng và chống sét
* Giải pháp cấp điện: Nguồn cung cấp cho các căn hộ được lấy từ các tụ điện
hạ áp đặt tại các cụm dân cư của phần hạ tầng kỹ thuật (trong tủ có abtomat tổng,
abtomat nhánh và các công tơ cho các căn hộ).
Chiếu sáng tự nhiên kết hợp với đèn Neon và đèn lốp, theo hệ thống dây dẫn đi
ngầm.
Hệ thống điện trong công trình sẽ được bảo vệ theo nguyên lý chọn lọc và phân
cấp từng tầng bằng các áp tô mát 3 cực và 1 cực.
Toàn bộ cáp và dây dẫn trong công trình sẽ dùng loại lõi đồng có cách điện
XLPE và PVC có độ chịu nhiệt cao, cấp điện áp 0,6/1KV. Các cáp và dây dẫn nêu
trên sẽ được luồn trong các ống nhựa, máng nhựa cứng PVC chống cháy kẹp sát
tường, trần đến các căn hộ.
Riêng đối với các cáp đường trục theo phương thẳng đứng sẽ đặt trong các
máng cáp bằng tôn được cố định dọc theo hộp kỹ thuật được xây dựng sẵn trong các
phòng kỹ thuật điện.
- Dùng bình bọt chữa cháy.
- Vật liệu xây dựng bố trí trong công trình là những vật liệu khó cháy và chống cháy.
- Tất cả các thiết bị điện và thiết bị mạng vi tính đều được chọn theo tiêu chuẩn
an toàn, chất lượng và không gây cháy.
- Theo tính toán: lượng nước chữa cháy được tính cho 3 giờ đảm bảo chữa cháy
cục bộ trong thời gian cho phép.
- Về tổng mặt bằng: Hệ thống giao thông nội bộ được bố trí hoàn chỉnh liên hệ
trực tiếp cổng chính, theo mạng đường quy hoạch của thành phố.
- Phía ngoài công trình gần cổng chính còn bố trí một cột nước cứu hỏa thuận
tiện cho xe cứu hỏa tiếp nước tại chỗ.
- Bố trí các bình chữa cháy xách tay đặt trong các căn hộ, kết hợp với các trụ
nước chữa cháy ngoài nhà.
- Hệ thống báo cháy tự động được đặt tại trung tâm tòa nhà bao gồm:
+ Tự báo cháy trung tâm
+ Bảng tín hiệu các vùng
+ Đầu báo khói, đầu báo nhiệt và nút báo cháy khẩn cấp.
+ Ngoài ra công trình còn được lắp đặt các thiết bị báo cháy bằng âm thanh và
thiết bị liên lạc với cơ quan phòng cháy chữa cháy.
1.7. Dự toán tổng mức đầu tư xây dựng
Theo Dự án đầu tư, chi phí xây dựng kiến trúc, hạ tầng và tổng chi phí đầu tư
xây dựng "Nhà ở chung cư tại khu tập thể Nhà hát Dân ca Nghệ An" được thể hiện
ở Bảng 1.1 như sau:
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vinh
Cơ quan tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Tài nguyên và Môi trường
Trang 14
Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án xây dựng Khu nhà ở chung cư tại khu tập thể
Nhà hát Dân ca Nghệ An.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bảng 1.1: Tổng hợp tổng mức đầu tư toàn dự án
Trang 15
Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án xây dựng Khu nhà ở chung cư tại khu tập thể
Nhà hát Dân ca Nghệ An.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
CHƯƠNG II
ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, MÔI TRƯỜNG VÀ KINH TẾ - XÃ HỘI
2.1. Điều kiện tự nhiên và môi trường.
2.1.1. Điều kiện địa hình và địa chất công trình
* Địa hình, địa mạo
Dự án xây dựng Nhà ở chung cư tại Khu tập thể Nhà hát Dân ca Nghệ An
thuộc khối 15 - phường Trường Thi - thành phố Vinh - tỉnh Nghệ An có địa hình khá
bằng phẳng.
* Địa chất công trình
Lớp 1: Đất san lấp chủ yếu là đỏ dăm lẫn cỏt sạn sỏi. Bề dày của lớp từ 0,4 – 0,6 m.
Lớp 2: Cát hạt nhỏ màu xám vàng, xám nâu, chặt vừa với chiều dày từ 5,3 m – 5,8 m
Lớp 3: Cát hạt mịn màu xám xanh, xám đen, lẫn vỏ sò, cát bão hòa nớc chặt
vừa. Chiều dày của lớp từ 3,3m – 4,5 m.
Lớp 4: Cát hạt mịn màu xám sáng, xám xanh, cát bão hòa nớc trạng thái chặt
vừa. Bề dày của lớp từ 5,0 m – 6,8 m
Lớp 5: Sét màu xám nâu, nâu đỏ, xám xanh, xám đen trạng thái dẻo mềm. Lớp
có diện tích phân bố rộng khắp khu vực xây dựng với chiều dày từ 4,7 – 5,7 m.
Lớp 6: Sét màu xám vàng, xám trắng, xám ghi. Trạng thái dẻo cứng. Lớp có
diện tích phân bố rộng khắp khu vực xây dựng với chiều dày từ 6,0 – 7,0 m.
Lớp 7: Sét màu xám xanh, xám đen, xám tro. Trạng thái dẻo mềm. Lớp có diện
tích phân bố rộng khắp khu vực xây dựng với chiều dày từ 6,7 – 7,5 m.
Lớp 8: Sét pha màu xám xanh, xám trắng, xám xi măng trạng thái dẻo mềm đến
dẻo cứng. Lớp có diện tích phân bố rộng khắp khu vực xây dựng với chiều dày từ
2,5m – 3,6 m.
Lớp 9: Cát pha màu xám trắng, xám sáng, xám trắng, trạng thái dẻo. Lớp có
diện tích phân bố rộng khắp khu vực xây dựng với chiều dày từ 2,5 m – 4,0 m.
0
C
- Độ ẩm trung bình : 85- 90%.
- Tốc độ gió trung bình năm : 2- 5m/s;
Số giờ nắng trung bình 1.696 giờ/năm. Năng lượng bức xạ dồi dào, trung bình
12 tỷ Kalo/ha.năm, lượng mưa trung bình ngày cao nhất trong năm của thành phố
Vinh là 124mm/ngày. Có 2 mùa gió rõ rệt: Gió Tây - Nam: Khô xuất hiện từ tháng 5
đến tháng 9; gió Đông - Bắc: Kèm mưa phùn lạnh, ẩm ướt từ tháng 10 đến tháng 4
năm sau; tốc độ gió trung bình: 1,5m/s 2,5m/s; tốc độ gió cao nhất 34m/s. Bão
thường xuất hiện vào tháng 7 đến tháng 9 hàng năm, cấp gió mạnh từ cấp 8 đến cấp
10 và lên tới cấp 12.
(Nguồn: Đài khí tượng thủy văn khu vực Bắc Trung Bộ).
* Đặc điểm thủy văn và địa chất thủy văn:
- Đặc điểm Thủy văn:
Nước mặt: ở đây không có sông suối, chỉ có nước mưa chảy tràn khi mưa.
Nước dưới đất phụ thuộc vào nước mặt, nước nước dưới đất có hai lớp:
+ Lớp trên nằm trong tầng cát, độ sâu từ 0,5- 1,9m, không có áp lực.
+ Lớp thứ hai nằm ở tầng cát nhỏ, ngăn cách với lớp trên bởi tầng sét pha và
thường có độ mặn cao.
- Địa chất thủy văn:
Trong khu vực xây dựng nước mặt chỉ xuất hiện sau những trận mưa và nước
ngấm xuống đất cho nên bề mặt luôn khô ráo.
Nước dưới đất trong khu vực tập trung trong các lớp cát, cát lẫn sỏi sạn với trữ
lượng khá lớn.
2.1.3. Hiện trạng các thành phần môi trường tự nhiên
Việc xác định hiện trạng các thành phần môi trường nền khu vực thực hiện Dự
án là hết sức cần thiết đối với công tác đánh giá tác động môi trường. Đó là những dữ
liệu quan trọng nhằm tính toán thiết kế các công trình xử lý ô nhiễm đồng thời làm cơ
sở đánh giá mức độ tác động tới môi trường của Dự án khi đi vào hoạt động.
Để đánh giá chất lượng môi trường nền khu vực thực hiện Dự án, Công ty Cổ
0,021 0,023 0,3
4 NO
GasTec, Hấp thụ,
đo quang
mg/m
3
0,013 0,011 0,2
5 CO
GasTec, Hấp thụ,
đo quang
mg/m
3
2,09 2,03 30
6 SO
2
GasTec, Hấp thụ,
đo quang
mg/m
3
0,019 0,017 0,35
7 Tiếng ồn Cirius dBA 45,1 46,3
70
(QCVN26:2010/B
TNMT)
(Nguồn: Trung tâm KĐATTP-MT, trường Đại học vinh, 3/2011)
Ghi chú: Vị trí các điểm lấy mẫu (Sơ đồ vị trí lấy mẫu: Xem phần phụ lục).
+ K1 - Mẫu không khí lấy tại vị trí phía Tây Nam trong khu vực dự án. Có tọa
độ: X:0599939; Y: 2065271.
+ K2 - Mẫu không khí lấy tại vị trí phía Đông Bắc trong khu vực dự án. Có tọa
độ: X:0599931; Y: 2065246.
3 NO
2
-
Jenway 3600 mg/l 0,032 0,034 1,0
4 Amoni Jenway 3600 mg /l 0,037 0,038 0,1
5 SO
4
2-
Jenway 3600 mg /l 48 46 400
6 Cl
-
Chuẩn độ mg /l 57 58 250
7 Fe UV-Aglient 8453 mg/l 0,37 0,36 5
8 Mn UV-Aglient 8453 mg /l 0,24 0,23 5
9 Cu VA Computrace mg/l 0,021 0,020 1,0
10 Coliform Máy đếm khuẩn MPN/100ml 1 1 3
(Nguồn: Trung tâm KĐATTP-MT, trường Đại học vinh, 3/2011)
Ghi chú: Vị trí điểm lấy mẫu: (Sơ đồ vị trí lấy mẫu: Xem phần phụ lục).
+ N1 - Mẫu nước dưới đất lấy tại giếng khoan sâu 6,5m ngoài khu vực dự án, tại
nhà bà Tạ Hồng Thu, khối 15 , phường Trường Thi, thành phố Vinh. Có tọa độ:
X:0599940; Y: 2065279.
+ N2 - Mẫu nước nước dưới đất lấy tại giếng khoan sâu 6m ngoài khu vực dự
án, tại nhà bà Chu Thị Diệu Quỳnh, khối 15, phường Trường Thi, thành phố Vinh.
Có tọa độ: X:0599908; Y: 2065225.
Nhận xét: Giá trị của tất cả các chỉ tiêu đều đảm bảo đạt tiêu chuẩn chất lượng
nước dưới đất QCVN 09:2008/BTMT.
Do tại khu vực dự án không có nước mặt nên chúng tôi không tiến hành lấy mẫu
phân tích chất lượng môi trường nước mặt.
2.2. Điều kiện KT- XH phường Trường Thi
Năm 2010 là năm có ý nghĩa quyết định trong việc thực hiện hoàn thành các chỉ
lượt người đạt 136% kế hoạch. Tỷ lệ phát triển dân số tự nhiên của phường 0,95%
tăng 0,15% so với Nghị quyết Hội đồng Nhân dân.
* Quốc phòng an ninh:
Tình hình quốc phòng, an ninh, trật tự toàn xã hội ngày càng được giữ vững và
ổn định. Những vấn đề bức xúc cơ bản được giải quyết, đơn thư, khiếu nại tố cáo
vượt cấp giảm so với năm trước.
2.3. Các tác động đến kinh tế - xã hội của dự án
a. Tác động tích cực
- Khu nhà ở chung cư được xây dựng sẽ góp phần giải quyết được vấn đề về nhà ở
của cán bộ công nhân viên Nhà hát dân ca Nghệ An, người dân trong phường trường thi
nói riêng và cả tỉnh Nghệ An nói chung.
- Khu nhà ở chung cư được xây dựng sẽ tô đẹp thêm diện mạo, cảnh quan của
phường Trường Thi và cả thành phố Vinh.
- Tăng thêm nguồn thuế hàng năm cho địa phương.
b. Tác động tiêu cực
- Làm tăng dân số cơ học, gây nên những xáo trộn nhất định về mặt xã hội. Bên
cạnh những lối sống tốt sẽ xuất hiện những tệ nạn xã hội ảnh hưởng đến an ninh tật
tự trong khu vực. Do đó, cần có sự phối hợp quản lý chặt chẽ giữa chủ dự án và chính
quyền địa phương để đảm bảo an ninh tật tự và môi trường sống lành mạnh cho các
hộ dân, khách du lịch.
Tuy nhiên, so sánh giữa lợi ích và thiệt hại có thể thấy rằng lợi ích mà dự án
đem lại là thiết thực và có ý nghĩa. Những tác động tiêu cực trên có thể kiểm soát và
khắc phục được.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vinh
Cơ quan tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Tài nguyên và Môi trường
Trang 20
Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án xây dựng Khu nhà ở chung cư tại khu tập thể
Nhà hát Dân ca Nghệ An.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Khí thải,
bụi
- Tạo ra các loại khí thải:
SO
x
, CO
x
, NO
x
, VOC,
C
n
H
m
,…
- Bụi
2
Nước thải sinh hoạt của cán bộ và
công nhân xây dựng hạ tầng Dự án.
Nước thải
- Nước thải chứa chất hữu
cơ dễ phân hủy, chất rắn lơ
lững, VSV gây bệnh…
3 Nước mưa chảy tràn.
- Chứa nhiều cặn lơ lững
(đất, cát…)
4
Nước rửa xe, máy móc, dụng cụ xây
dựng.
- Chứa đất, cát, dầu mỡ…
thi công công trình;
- Tăng nguy cơ về tai nạn lao động do sự bất cẩn của công nhân trong quá trình thi
công xây dưng công trình.
3.1.1.3. Đối tượng và quy mô bị tác động
Bảng 3.2 – Đối tượng và quy mô bị tác động giai đoạn xây dựng cơ bản
TT Đối tượng bị tác động Quy mô bị tác động
I. Tác động đến môi trường tự nhiên
1 Môi trường không khí
- Bán kính ảnh hưởng khoảng 500m từ tâm khu
đất Dự án.
- Tác động tạm thời, gián đoạn, thời gian tác
động khoảng 2 năm.
2 Tiếng ồn
- Bán kính ảnh hưởng khoảng 50- 100m từ tâm
khu đất dự án
- Tác động tạm thời, gián đoạn, thời gian tác
động khoảng 2 năm.
3 Độ rung
- Ảnh hưởng tới hạ tầng kỹ thuật và hoạt động
sinh hoạt của các hộ dân xung quanh dự án.
- Tác động tạm thời, gián đoạn, thời gian tác
động khoảng 2 năm.
4 Môi trường nước - Ảnh hưởng đến chất lượng nước mặt và nước
dưới đất quanh khu vực dự án nhất là những
ngày mưa to, gây ngập úng.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vinh
Cơ quan tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Tài nguyên và Môi trường
Trang 22
Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án xây dựng Khu nhà ở chung cư tại khu tập thể
liệu xây dựng.
- Tác động tạm thời, gián đoạn, thời gian tác
động khoảng 2 năm.
3.1.1.4. Đánh giá ảnh hưởng của các tác động tới môi trường
3.1.1.4.1 Tác động đến môi trường không khí.
a. Ô nhiễm do bụi
Tác nhân ô nhiễm chính trong giai đoạn giải phóng mặt bằng, thi công xây dựng
là bụi. Bụi phát sinh từ hoạt động bóc lớp bùn đất, thi công đào tầng hầm, vận chuyển
nguyên vật liệu xây dựng dự án… sẽ gây ô nhiễm môi trường cục bộ tại khu vực Dự
án, các công trình, hộ dân xung quanh và dọc tuyến đường vận chuyển.
Khi vận chuyển do rung động và gió, bụi từ đất cát ở trên xe và đất cát trên
đường sẽ cuốn theo gió làm phát sinh bụi. Tùy theo điều kiện chất lượng đường,
phương thức bốc dỡ và tập kết nguyên vật liệu mà bụi phát sinh nhiều hay ít. Nồng
độ bụi sẽ tăng cao trong những ngày trời nắng, phạm vi phát tán có thể lên đến 200m
nếu gặp những ngày có gió lớn.
Khối lượng bụi được tính toán cụ thể như sau:
Theo Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở chung cư tại khu tập thể Nhà hát Dân
ca Nghệ An, Diện tích của khu đất xây dựng là 1.467,49m
2
thì khối lượng đất cần
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vinh
Cơ quan tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Tài nguyên và Môi trường
Trang 23
Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án xây dựng Khu nhà ở chung cư tại khu tập thể
Nhà hát Dân ca Nghệ An.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
được vận chuyển đi đổ thải là: Q = 1.467,49 m
2
x 0,3m = 440,247 m
lựa chọn xe có trọng tải 8 tấn):
N
1
= 2.613/8 = 327 lượt xe
Quy ước, cứ 2 xe không tải bằng 1 xe có tải. Vậy tổng số lượt xe sử dụng để
vận chuyển đất đá đi đổ thải do bóc lớp hữu cơ và đào tầng hầm là: 327 + 327/2 =
491 lượt xe
Tải lượng bụi (L = 0,35kg/km/lượt xe) được tính toán dựa theo công thức (*)
như sau:
(Nguồn: Kỹ thuật xử lý ô nhiễm khí và bụi, Viện KH&CNMT- ĐHBKHN)
Trong đó: L: Tải lượng bụi (kg/km/lượt xe);
K: Kích thước hạt (0,2);
s : Lượng đất trên đường (8,9%);
S: Tốc độ trung bình của xe (20 km/h);
W: Trọng lượng có tải của xe (8 tấn);
w: Số bánh xe (6 bánh).
Mức độ khuyếch tán bụi từ hoạt động san lấp mặt bằng, căn cứ trên tải lượng
các chất ô nhiễm (E):
E = k
×
0,0016
×
(U/2,2)
1,4
/(M/2)
1,3
, kg/tấn.
(Nguồn: Kỹ thuật xử lý ô nhiễm khí và bụi, Viện KH&CNMT- ĐHBKHN)
Trong đó:
E : Hệ số ô nhiễm, kg bụi/tấn đất;
÷××
= 0,01645 kg bụi/tấn đất.
+ Tính toán khối lượng bụi phát sinh từ việc đào và đắp đất của dự án theo công
thức sau:
W = E x Q x d x l
Trong đó:
W: Lượng bụi phát sinh bình quân (kg);
E: Hệ số ô nhiễm (kg bụi/tấn đất);
Q: Lượng đất đào đắp (m
3
);
d: Tỷ trọng đất đào đắp (d = 1,3 tấn/m
3
).
l: Chiều dài quãng đường vận chuyển (l = 5km)
Vậy tổng lượng bụi phát sinh trong suốt quá trình san lấp là:
W = 0,01645 x (440,247+ 1.569,75) x 1,3 * 5 = 215(kg).
Lượng bụi phát sinh trong một ngày:
W
1ngày
=W/(t*n) = 215/(3x26) = 2,76 (kg/ngày)
Với:
t: thời gian đào, đắp: t = 3 tháng;
n: số ngày làm việc trong 1 tháng: n = 26 ngày;
Qua số liệu tính toán cho thấy, lượng bụi phát sinh trong quá trình đào đắp và
vận chuyển đổ thải là vừa phải. Mặt khác, lượng bụi này sẽ giảm hơn nữa vì chất
lượng đường giao thông quanh khu vực vận chuyển khá tốt và đơn vị thi công, chủ
dự án sẽ thực hiện các biện pháp phòng ngừa ô nhiễm như che bạt, tưới ẩm đường, vệ
Copyright: Tài liệu đại học ©