Website: http://www.docs.vn Email : [email protected] Tel (: 0918.775.368
Đánh giá ảnh hưởng kinh tế - xã hội - môi trường của việc thực hiện dự án đầu tư xây
dựng khu đô thị mới Lilama Land Sơn Đồng – Hoài Đức – Hà Nội
MỤC LỤC
LỜI MỞ ĐẦU
CHƯƠNG I : CƠ SỞ LÝ LUẬN CỦA ĐỀ TÀI
CHƯƠNG II : TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN
I - MÔ TẢ SƠ LƯỢC VỀ DỰ ÁN
II - ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ XÃ HỘI VÀ HIỆN TRẠNG MÔI TRƯỜNG
TẠI ĐỊA ĐIỂM THỰC HIỆN DỰ ÁN
2.1 Điều kiện tự nhiên
2.2 Hiện trạng kinh tế xã hội
2.3 Hiện trạng môi trường tại khu vực dự án
CHƯƠNG III: ĐÁNH GIÁ CÁC ẢNH HƯỞNG KINH TẾ - XÃ HỘI - MÔI
TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN
I./ PHƯƠNG PHÁP ĐÁNH GIÁ
1.1. Phương pháp thống kê
1.2. Phương pháp khảo sát thực địa
1.3. Phương pháp đánh giá nhanh
1.4. Phương pháp so sánh
1.5. Phương pháp phân tích chi phí lợi ích
1.6. Phương pháp chuyên gia
1.7. Phương pháp quan trắc môi trường nước
1.8. Phương pháp quan trắc môi trường không khí
II – NGUỒN GÂY TÁC ĐỘNG
III - ẢNH HƯỞNG VỀ MẶT KINH TẾ
1. Lợi ích về mặt kinh tế của dự án
SINH VIÊN THỰC HIỆN: TRỊNH XUÂN TRƯỜNG
Website: http://www.docs.vn Email : [email protected] Tel (: 0918.775.368
Đánh giá ảnh hưởng kinh tế - xã hội - môi trường của việc thực hiện dự án đầu tư xây
dựng khu đô thị mới Lilama Land Sơn Đồng – Hoài Đức – Hà Nội

THC Tổng các chất Hydrocacbon
BOD
5
Nhu cầu ôxy sinh hóa 5 ngày
COD Nhu cầu Ôxy Hóa học
SS Chất rắn Lơ Lửng
TSS Tổng chất rắn Hòa Tan
DO Ôxy Hòa tan
ĐTM Đánh giá tác động môi trường
KĐTM Khu đô thị mới
BT Bê tông
BTCT Bê tông cốt thép
XDCB Xây dựng cơ bản
ĐGXD Đơn giá xây dựng
SINH VIÊN THỰC HIỆN: TRỊNH XUÂN TRƯỜNG
Website: http://www.docs.vn Email : [email protected] Tel (: 0918.775.368
Đánh giá ảnh hưởng kinh tế - xã hội - môi trường của việc thực hiện dự án đầu tư xây
dựng khu đô thị mới Lilama Land Sơn Đồng – Hoài Đức – Hà Nội
LỜI MỞ ĐẦU
Trong những năm vừa qua vấn đề môi trường ở Việt Nam đang được chú ý
đặc biệt. Với những hoạt động nhằm nâng cao chất lượng môi trường, cũng như
nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân. Những hoạt động đó nhằm hướng
đến thực hiện mục tiêu phát triển bền vững do đảng và nhà nước đề ra được phản
ánh rõ ràng trong mục tiêu phát triển 2010 và tầm nhièn 2020.
Song song với sự phát triển kinh tế xã hội và quá trình đô thị hóa, đầu tư kết
cấu hạ tầng đô thị được đẩy mạnh nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển chung của xã
hội và là tiền đề quan trọng cho sự phát triển bền vững của đất nước. Trên cơ sở đó
việc đầu tư hệ thống các khu đô thị mới đồng bộ, hiện đại đáp ứng sự phát triển và
thu hút các nhu cầu đầu tư là rất cần thiết.
Trong những năm gần đây hoạt động xây dựng của nước ta diễn ra rất mạnh

Website: http://www.docs.vn Email : [email protected] Tel (: 0918.775.368
Đánh giá ảnh hưởng kinh tế - xã hội - môi trường của việc thực hiện dự án đầu tư xây
dựng khu đô thị mới Lilama Land Sơn Đồng – Hoài Đức – Hà Nội
CHƯƠNG I : CƠ SỞ LÝ LUẬN CỦA ĐỀ TÀI
Hiện Nay Cùng với sự phát triển của nền kinh tế đất nước, các đô thị
Việt Nam đang được mở rộng và xây mới để đáp ứng yêu cầu về không gian
sống làm việc và nghỉ ngơi của người dân. đất nước càng phát triển thì hệ
thống hạ tầng kĩ thuật ở đô thị càng có ý nghĩa quan trọng ảnh hưởng trực tiếp
đến môi trường sống của người dân cũng như các nghành công nghiệp và
quan hệ lưu thông nội, ngoại đô. Quy hoạch phát triển không gian đô thị chỉ
được thực hiện có hiệu quả khi hạ tầng kĩ thuật được xây dựng,quản lý và bảo
dưỡng một cách đồng bộ đúng quy chuẩn. Tuy nhiên hiện nay tại Việt Nam
vẫn chưa có những hệ thống thiết kế và nghiên cứu chi tiết về thực trạng chất
lượng cũng như khả năng phục vụ của hệ thống hạ tầng kĩ thuật đô thị do
nhiều nguyên nhân như: Thiếu kinh phí, chủ quan coi thường của các cấp chủ
quản, thiếu tài liệu và thông tin cần thiết… Điều này làm cho việc quản lý và
bảo dưỡng cũng như hoạch định phát triển tương lai cho hệ thống hạ tầng kĩ
thuật khó khăn hơn hoặc không hiệu quả. Để khắc phục tình trạng này cần
nghiên cứu chi tiết và thống kê lại chất lượng của hệ thống hạ tầng kĩ thuật tại
các đô thị Việt Nam. Qua đó tìm ra các hạn chế của hệ thống hạ tầng đang có
và đưa ra các đề xuất về quản lý, bảo dưỡng và làm mới, nhằm đáp ứng được
các yêu cầu của đô thị hiện đại.
Trong những năm gần đây nước ta đã phát triển với tốc độ tương đối
mạnh tốc độ tăng trưởng hàng năm khoảng hơn 7%. Song song với những
mục tiêu tăng trưởng kinh tế thì tốc độ đô thị hóa ở nước ta cũng diễn ra mạnh
mẽ thu nhập của người dân được nâng cao, đời sống nhân dân được cải thiện.
Cùng với những mặt tích cực của quá trình đô thị hoá và phát triển kinh tế đó
cũng còn tồn tại những vấn đề tiêu cực chưa được giải quyết như còn tồn tại
một số các tệ nạn xã hội hay như vấn đề môi trường còn nhiều bất cập chưa
được giải quyết đặc biệt với mục tiêu phát triển công nghiệp hoá hiện đại hoá

55% 45% Website bộ
xây dựng
6 Công viên cây
xanh và khoảng
không
30% 70% phỏng vấn và
dự đoán
Bảng 1.1: Số liệu thống kê sự thiếu hụt của hệ thống hạ tầng kĩ thuật đô
thị
Hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị còn thiếu hụt rất nhiều tại các đô thị và
các khu dân cư tập trung nơi có nhu cầu sử dụng cao các hạ tầng thiết yếu như
bảng 1 đã liệt kê điều này gây ảnh hưởng tiêu cực đến chất lượng môi trường
sống như: Thiếu nước sạch, ô nhiễm môi trường, ùn tắc giao thông… nguyên
nhân có nhiều nhưng tập trung vào một số điểm như : Suất đầu tư xây dựng
SINH VIÊN THỰC HIỆN: TRỊNH XUÂN TRƯỜNG
Website: http://www.docs.vn Email : [email protected] Tel (: 0918.775.368
Đánh giá ảnh hưởng kinh tế - xã hội - môi trường của việc thực hiện dự án đầu tư xây
dựng khu đô thị mới Lilama Land Sơn Đồng – Hoài Đức – Hà Nội
mới, chất lượng cải tạo thấp, quản lý lỏng lẻo,không chú ý duy tu bảo dưỡng ,
nhu cầu của người dân tăng quá nhanh… ngoài ra còn có nguyên nhân từ sự
không thống nhất giữa quy hoạch tổng thể, kế hoạch xây dựng cơ bản, kêu gọi
đầu tư, vận hành, khai thác và sử dụng. Bên cạnh đó chất lượng của các hệ
thống còn nhiều yếu kém đặc biệt là tại các khu đô thị cũ thường có chất
lượng rất thấp và không đáp ứng được nhu cầu sử dụng của người dân như hệ
thống thoát nước thải sinh hoạt và nước mưa vào mùa mưa hoạt động không
hiệu quả gây ra ứ đọng nước bẩn, lụt lội xảy ra trong nội thị và đây là các ổ
phát sinh dịch bệnh.
Những sự yếu kém này xuất phát từ ý thức của con người và do những
dự án triển khai xây dựng không đồng bộ gây ra làm ảnh hưởng đến chất
lượng môi trường sống của người dân. Cần có những giải pháp nhanh chóng

Đồng.
- Từng bước hình thành chuỗi đô thị dọc trục cao tốc Láng –
Hòa Lạc và đường vành đai 4 của thủ đô Hà Nội
- Tạo quỹ đất xây dựng đô thị phục vụ tăng trưởng kinh tế
trong khu vực đáp ứng nhu cầu nhà ở cho khu vực và từng
bước chuyển hóa lao động nông nghiệp sạng lao động
công nghiệp và dịch vụ đô thị.
Tuy nhiên bên cạnh các mặt tích cực của quá trình đô thị hóa thì còn
tồn tại những mặt tiêu cực đòi hỏi cần có biện pháp quản lý hợp lý và việc
đánh giá các ảnh hưởng về mặt Kinh tế - Xã hội – Môi trường do dự án gây ra
nhằm tránh những thiệt hại và tổn thất không đáng có đó là các hoạt động xây
dựng, mở rộng khu đô thị mới gây ảnh hưởng đến các thành phần môi trường
và sức khỏe của người dân là hết sức cần thiết.
CHƯƠNG II : TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN
SINH VIÊN THỰC HIỆN: TRỊNH XUÂN TRƯỜNG
Website: http://www.docs.vn Email : [email protected] Tel (: 0918.775.368
Đánh giá ảnh hưởng kinh tế - xã hội - môi trường của việc thực hiện dự án đầu tư xây
dựng khu đô thị mới Lilama Land Sơn Đồng – Hoài Đức – Hà Nội
I - MÔ TẢ SƠ LƯỢC VỀ DỰ ÁN
Tên dự án: Đầu tư xây dựng khu đô thị mới Lilama Land Sơn Đồng, Hoài
Đức, Hà Nội
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần bất động sản Lilama
Trụ sở: Tầng 17+18, tòa nhà DMC, số 535 Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội
Vị trí khu vực dự án:
Khu vực dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới Lilama Land Sơn Đồng nằm ở
phía tây của khu đô thị Sơn Đồng, có quy mô 35,30ha (Không kể 3,9ha đất
dịch vụ xã Sơn Đồng); Gồm các lô CH-01, CH-03, CH-05; HH-20; QT-02;
TH-02 và được giới hạn như sau:
- Phía Bắc giáp khu vực xã Sơn Đồng
- Phía Nam giáp khu vực xã Lại Yên

mối của toàn khu đô thị Sơn Đồng. Đây sẽ là khu đô thị phát triển đồng bộ,
hoàn chỉnh đảm bảo các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ
thuật tương đương đô thị loại I.
Các hạng mục công trình
Công trình công cộng: Hệ thống các công trình công cộng bao gồm trường
học, các công trình dịch vụ thương mại….bố trí phân tán trên địa bàn khu đô
thị mới, tại các vị trí phù hợp với chức năng sử dụng và khả năng đáp ứng của
quỹ đất.
Các công trình công cộng có yêu cầu về kiến trúc, xây dựng hạ tầng kỹ thuật,
vệ sinh môi trường, quản lý xây dựng ….Kiến trúc công trình hiện đại, phù
hợp với chức năng công trình và điều kiện khí hậu của địa phương. Hệ thống
công trình hạ tầng kỹ thuật bao quanh công trình đi ngầm và xử lý giải pháp
thẩm mỹ.
SINH VIÊN THỰC HIỆN: TRỊNH XUÂN TRƯỜNG
Website: http://www.docs.vn Email : [email protected] Tel (: 0918.775.368
Đánh giá ảnh hưởng kinh tế - xã hội - môi trường của việc thực hiện dự án đầu tư xây
dựng khu đô thị mới Lilama Land Sơn Đồng – Hoài Đức – Hà Nội
Công trình nhà ở
Công trình nhà ở bao gồm: Nhà ở chung cư hỗn hợp, các công trình nhà ở
đóng vai trò chủ đạo trong khu đô thị, tổ chức thành các nhóm tổ hợp có công
trình dịch vụ, công cộng, cây xanh.
+ Nhà ở trung cư cao tầng
Nhà chung cư cao tầng có tổng diện tích là 9,21 ha, chiếm 28,35% đất xây
dựng bao gồm các lô đất N1, N2, N3, N4. Tầng cao 21 tầng, mật độ xây dựng
30 – 40% cho từng lô đất, hệ số sử dụng đất 6,3 – 8,4 lần. Các khối nhà chung
cư cao tầng được hợp khối dung chung tầng để bố trí các công trình công
cộng như nhà trẻ, mẫu giáo, dịch vụ thương mại… phục vụ nhu cầu hàng
ngày.
Các chỉ tiêu sử dụng đất công trình công cộng được thể hiện cụ thể như sau:
Bảng 2.1: Các chỉ tiêu sử dụng đất công trình công cộng

TH 20699 30 5 1,5 5,86 31049
+ Nhà ở biệt thự
Nhà ở biệt thự có tổng diện tích là 3,45 ha, chiếm 10,62% đất xây dựng. Bao
gồm các lô đất từ BT1 đến BT6
Các công trình cây xanh, mặt nước
SINH VIÊN THỰC HIỆN: TRỊNH XUÂN TRƯỜNG
Website: http://www.docs.vn Email : [email protected] Tel (: 0918.775.368
Đánh giá ảnh hưởng kinh tế - xã hội - môi trường của việc thực hiện dự án đầu tư xây
dựng khu đô thị mới Lilama Land Sơn Đồng – Hoài Đức – Hà Nội
Khu cây xanh mặt nước bao gồm hệ thống các khu cây xanh, thác nước, mặt
hồ, sân chơi gắn với các công trình nhà ở và liên kết với hệ thống cây xanh
sân vườn của toàn bộ khu đô thị. Hệ thống cây xanh đóng vai trò quan trọng
xác định nên chất lượng khu đô thị, tạo không gian sống chuyển tiếp với các
công trình kiến trúc, môi trường cảnh quan đô thị.
II - ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ XÃ HỘI VÀ HIỆN TRẠNG
MÔI TRƯỜNG TẠI ĐỊA ĐIỂM THỰC HIỆN DỰ ÁN
2.4 Điều kiện tự nhiên
2.4.1 Đặc điểm vị trí mặt bằng
Khu vực lập quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị mới Lilama Land Sơn
Đồng, tỷ lệ 1/500 do công ty cổ phần bất động sản Lilama Land làm chủ đầu
tư nằm ở phía tây của khu đô thị Sơn Đồng có quy mô 35,3 ha
- Phía Bắc giáp khu vực xã Sơn Đồng
- Phía Nam giáp khu dịch vụ xã Lại Yên
- Phía Đông giáp với khu đất DVCX-02, QT-01, NT-01, HH-06, CX-
27, CC-01, TDTT-02 trong quy hoạch chi tiết 1/2000 của khu đô thị
mới Sơn Đồng
- Phía Tây giáp đường Sơn Đồng – Song Phương
Hầu hết khu đất xây dựng dự án là đất canh tác nông nghiệp bao gồm các
cánh đồng lúa cùng hệ thống kênh, ngòi, mương tưới tiêu thủy lợi của các xã
Sơn Đồng. Di Trạch,Kim Chung, Lại Yên, nhìn chung địa hình khu vực

0
C
Nhiệt độ thấp nhất: 15,9
0
C
Các giá trị về nhiệt độ trung bình tháng, nhiệt độ trung bình lớn nhất và
nhỏ nhất ở Hà Nội được thể hiện trong biểu đồ hình 2.3
• Lượng mưa:
Lượng mưa trung bình
Ngày mưa trung bình
SINH VIÊN THỰC HIỆN: TRỊNH XUÂN TRƯỜNG
Website: http://www.docs.vn Email : [email protected] Tel (: 0918.775.368
Đánh giá ảnh hưởng kinh tế - xã hội - môi trường của việc thực hiện dự án đầu tư xây
dựng khu đô thị mới Lilama Land Sơn Đồng – Hoài Đức – Hà Nội
Tháng mưa cao nhất
Tháng mưa thấp nhất
Mùa mưa bắt đầu từ giữa tháng 4 và kết thúc vào thang 10, khoảng 80%
lượng mưa tập trung vào mùa này. Tháng mưa lớn nhất tong năm là tháng
8 và tháng 9, lượng mưa trung bình mỗi tháng là từ 300 – 400 mm. Mùa
khô bắt đầu từ tháng 11 và kết thúc vào tháng 4 năm sau, các tháng 11,12
và 1 có lượng mưa nhỏ hơn 30mm Giá trị về lượng mưa trung bình các
tháng tại Hà nội thể hiện tại hình 2.4
• Lượng bay hơi
Lượng bay hơi bình quân hang năm là 817mm
Tháng bay hơi cao nhất: 107mm
Tháng bay hơi thấp nhất: 17mm
Độ ẩm bình quân: 84%
Độ ẩm không khí bến đổi vào mùa khô và mùa mưa nhưng sự chênh lệch
độ ẩm giữa 2 mùa là không nhiều. Số giờ nắng lớn nhất tập trung vào
tháng 6,7 và nửa đầu tháng 11 trong năm

- Lớp 2: Cát mịn, trạng thái dời dạc
- Lớp 3: Cát mịn trạng thái chặt vừa
- Lớp 4: Sét pha trạng thái dẻo cứng
- Lớp 5: Sét pha trạng thái dẻo chày - dẻo mềm, nằm dưới lớp 1,3,4
gặp tại tất cả các hố khoan
- Lớp 6: Sét pha trạng thái dẻo cứng. Cao độ mặt lớp thay đổi từ
-17,9m đến -26,6m. Chiều dày lớp thay đổi từ 1,8m đến 10,2m.
thành phần chủ yếu là sét pha màu nâu hồng, xám đen và trạng thái
dẻo cứng
SINH VIÊN THỰC HIỆN: TRỊNH XUÂN TRƯỜNG
Website: http://www.docs.vn Email : [email protected] Tel (: 0918.775.368
Đánh giá ảnh hưởng kinh tế - xã hội - môi trường của việc thực hiện dự án đầu tư xây
dựng khu đô thị mới Lilama Land Sơn Đồng – Hoài Đức – Hà Nội
- Lớp 7: Cát trung trạng thái chặt vừa.. Cao độ mặt lớp thay đổi từ
-23,8 đến -28,5m chiều dày thay đổi từ 1,8 m đến 10,2m. Thành
phần chủ yếu là cát trung màu xám, xám xanh và trạng thái chặt vừa
- Lớp 8: Sạn sỏi lẫn cuội, trạng thái rất chặt, cao độ mặt lớp thay đổi
từ -29,7m đến -34m
Cảnh quan thiên nhiên
Khu vực nghiên cứu có địa hình bằng phẳng, đất nông nghiệp chủ yếu là
đất trồng lúa. Phía tây khu vực nghiên cứu là sông Đáy với chiều rộng giữa
hai than đê khoảng 5km. Đây là vùng xả lũ, phù xa mầu mỡ, đã tạo ra một
vùng cảnh quan sinh thái hấp dẫn. Khu đô thị mới Lilama Land Sơn Đồng
nằm tại phía tây của đê tả song Đáy, vì vậy các phương án nghiên cứu thiết
kế cần dựa trên các yếu tố này nhằm tạo nên một liên kết không gian cây
xanh, vui chơi giải trí với khu vực này.
Tài nguyên sinh vật
Hầu hết đất trong vùng huyện Hoài Đức không có động thực vật quý hiếm
sinh sống, về thực vật đa số trồng nhiều các loại cây bóng mát như
Phượng, Xà cừ và các cây ăn quả như Nhãn, Na, Cam, Quýt, Vải. Bên

• Đất TTCN: 0,29ha chiếm 0,82%
• Đất kênh mương: 3,1ha hiếm 8,78%
• Đất nghĩa địa: 2,27ha chiếm 6,43%
• Đất giao thong: 2,8ha chiếm 7,93%
Khu đất thiết kế nằm trên địa giới hành hính của hai xã Sơn Đồng và Lại Yên.
Trong đó:
• Đất thuộc xã Sơn Đồng: 27,13ha chiếm 76,86%
• Đất thuộc xã Lại Yên : 8,17ha chiếm 23,14%
2.2.4 Hiện trạng hạ tầng xã hội
SINH VIÊN THỰC HIỆN: TRỊNH XUÂN TRƯỜNG
Website: http://www.docs.vn Email : [email protected] Tel (: 0918.775.368
Đánh giá ảnh hưởng kinh tế - xã hội - môi trường của việc thực hiện dự án đầu tư xây
dựng khu đô thị mới Lilama Land Sơn Đồng – Hoài Đức – Hà Nội
Điều kiện hạ tầng xã hội hiện trạng của khu vực gần như không có ngoài hệ
thống kênh tiêu thoát nước do đặc điểm chủ yếu của khu vực là sản xuất nông
nghiệp.
2.2.5 Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật
a> Hiện trạng chuẩn bị kỹ thuật:
- Hiện trạng nền phần lớn quỹ đất là ruộng lúa, địa hình bằng phẳng cao
độ trung bình là 3,65m đến 6,5m.
- Hiện trạng thoát nước mưa: Khu đất dự kiến xây dựng khu đô thị mới
hiện tại còn là ruộng canh tác vì vậy nước mưa chủ yếu chảy tràn trên
mặt ra ruộng và theo hệ thống kênh tiêu thủy lợi tiêu ra các song bằng
các cống tiêu và trạm bơm tiêu
- Hệ thống kênh mương hiện trạng đóng vai trò thoát nước cho cả khu
vực lân cận và tưới tiêu phục vụ sản xuất nông nghiệp. Trong quá trình
quy hoạch cần có tính toán hệ thống thoát nước mặt đáp ứng nhu cầu
thoát nước cho cả khu vực.
- Nền địa hình nghiêng dần từ Bắc xuống Nam
b> Hiện trạng Giao Thông

khai khá nhiều đòi hỏi giải pháp thiết kế hạ tầng khu đô thị cần có biện
pháp khớp nối và lien kết như:
- Dự án đường cao tốc Láng – Hòa Lạc
- Dự án đường vành đai 4
- Dự án khu đô thị mới Bắc An Khánh
- Dự án toàn khu đô thị Sơn Đồng
- Các dự án hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội khu vực kế cận.
2.6 Hiện trạng môi trường tại khu vực dự án
2.3.1 Hiện trạng môi trường không khí
SINH VIÊN THỰC HIỆN: TRỊNH XUÂN TRƯỜNG
Website: http://www.docs.vn Email : [email protected] Tel (: 0918.775.368
Đánh giá ảnh hưởng kinh tế - xã hội - môi trường của việc thực hiện dự án đầu tư xây
dựng khu đô thị mới Lilama Land Sơn Đồng – Hoài Đức – Hà Nội
Qua tài liệu phân điều tra và phân tích hiện trạng môi trường tại khu vực dự
án được thống kê và đánh giá như sau:
Bảng 2.2 Hiện trạng chất lượng môi trường không khí:
Ký hiệu
mẫu
CO
2
(mg/m
3
)
SO
2
(mg/m
3
)
NO
2

2
, NO
2
, CO tại thời điểm khảo sát đều thấp hơn tiêu chuẩn cho phép
- Riêng các điểm đo gần đường giao thong (LLK2, LLK3) có hàm lượng
bụi xấp xỉ TCCP, nguyên nhân do hoạt động của các phương tiện tham
gia giao thong trên đường xung quanh khu vực dự án (Đường vành đai
4).
SINH VIÊN THỰC HIỆN: TRỊNH XUÂN TRƯỜNG
Website: http://www.docs.vn Email : [email protected] Tel (: 0918.775.368
Đánh giá ảnh hưởng kinh tế - xã hội - môi trường của việc thực hiện dự án đầu tư xây
dựng khu đô thị mới Lilama Land Sơn Đồng – Hoài Đức – Hà Nội
- Từ các kết quả phân tích đo đạc môi trường không khí trong khu vực
cho thấy: Chất lượng môi trường nền tại khu vực dự án khu đô thị chưa
ô nhiễm và khá trong sạch.
2.3.2 Hiện trạng chất lượng môi trường nước
Hiện trạng môi trường nước mặt
Kết quả đo đạc và phân tích mẫu trong phòng thí nghiệm đối với chất lượng
nước mặt tại khu vực dự án được điều tra và cho kết quả như sau:
Bảng 2.3: Hiện trạng môi trường nước mặt
TT Chỉ Đơn vị Kết quả TCVN
LLNM1 LLNM2 LLNM3 LLNM4 LLNM5
1 SS mg/l 85 65 57 70 32 80
2 COD mg/l 72 80 68 75 84 <35
3 BOD5 mg/l 45 49 40 46 52 <25
4 Độ đục mg/l 26 27 28 26 29 -
5 Fe mg/l 3,3 2,2 1,84 2,3 1,93 2
6 Hg mg/l <0,0001 <0,0001 <0,0001 <0,0001 <0,0001 0,002
7 Cd mg/l <0,0001 <0,0001 <0,0001 <0,0001 <0,0001 0,02
8 Mn mg/l 0,825 0,65 0,57 0,71 0,628 0,8

4
2-
mg/l - - - - - -
SINH VIÊN THỰC HIỆN: TRỊNH XUÂN TRƯỜNG
Website: http://www.docs.vn Email : [email protected] Tel (: 0918.775.368
Đánh giá ảnh hưởng kinh tế - xã hội - môi trường của việc thực hiện dự án đầu tư xây
dựng khu đô thị mới Lilama Land Sơn Đồng – Hoài Đức – Hà Nội
24 Độ
kiềm
tổng
mg/l - - - - - -
25 Độ
cứng
Mg
CaCO
3
/l
- - - - - -
26 Colifom MPN /
100ml
24x10
5
6x10
5
8x10
5
4x10
6
3x10
7

• Khu vực dự án là vùng trũng, đất thấp và là khu vực thu gom
nước mặt và nước thải của toàn khu đô thị Sơn Đồng. Đồng thời
tại khu vực dự án là nơi có các kênh mương là dòng thả của làng
nghề Dương Liễu đi qua. Vì vậy hệ thống nước mặt ở khu vực
dự án sẽ ảnh hưởng bởi các dòng thải này.
• Phía Đông Bắc giáp với nghĩa trang hiện trạng của xã Sơn Đồng,
cần có hệ thống kênh mương phân lập với khu vực dự án tránh
ảnh hưởng tới nguồn nước mặt do mưa
Hiện trạng chất lượng môi trường nước ngầm:
Kết quả đo đạc và phân tích mẫu trong phòng thí nghiệm đối với chất
lượng nước ngầm tại khu vực dự án được thể hiện như sau:
Bảng 2.4 Hiện trạng chất lượng môi trường nước ngầm
T
T
Chỉ tiêu Đơn vị Kết quả TCVN
5944-
LLNN1 LLNN
2
LLNN
3
LLNN
4
LLNN
5
1 SS mg/l 23 28 22 21 25 -
2 COD mg/l 4 3 5 2 3 -
3 Fe mg/l 6,05 5,5 4,4 4,7 5,2 1-5
4 Hg mg/l - - - - - 0,001
5 Cd mg/l - - - - - 0,01
6 Mn mg/l - - - - - 0,1-0,5

2-
mg/l 2,3 4 3,5 2,9 3,8 200-
400
18 Độ kiềm
tổng
mg/l 410 438 418 425 408 -
19 Độ cứng Mg
CaCO
3
/l
314 360 247 328 368 300-
500
20 Colifor
m
MPN /
100ml
6 4 2 1 3 3
Ghi chú
• LLNN1: Nhà ông Nguyên Như Thiết (Phía Tây đường vành đai
4)
• LLNN2: Nhà Dân (Phía Tây khu vực dự án)
• LLNN3: Nhà Dân (Phía Tây nam khu vực dự án)
• LLNN4: Nhà Dân (Phía Tây nam khu vực dự án)
• LLNN5: Nhà Dân (Phía Tây nam khu vực dự án)
Nhận xét:
- Qua kết quả phân tích mẫu nước ngầm của viện khoa học công nghệ
môi trường – trường Đại học Bách Khoa Hà Nội, nhận thấy nước ngầm
tại khu vực dự án hầu hết các chỉ tiêu thỏa mãn tiêu chuẩn cho phép,
đặc biệt là các chỉ tiêu về kim loại nặng.
- Bên cạnh đó có một vài mẫu như LLNN1, LLNN2,LLNN5 có hàm