BỘ NÔNG NGHIỆP VÀ PHÁT TRIỂN NÔNG
THÔN TRƯỜNG ĐẠI HỌC THỦY LỢI
--------------------

BÀI TIỂU LUẬN
QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG XÂY DỰNG

GIẢNG VIÊN HD

: GS.TS. VŨ ĐÌNH PHỤNG

HỌC VIÊN

: Đào Phú Điệp

MÃ HỌC VIÊN

: 1582850302086

LỚP

: 23QLXD22

Hà Nội, tháng 6 năm 2016


Tiểu luận: Quản lý ĐỀ
chấtBÀI:
lượng xây

GVHD: GS.TS. Vũ Đình

công trình công nghiệp, giao thông, thủy lợi, năng lượng và các công trình khác.
Theo Luật xây dựng
1.1.2.Quy trình xây dựng tổng quát
Để hoàn thành một công trình xây dựng hoàn chỉnh và đưa vào sử dụng
phải trải qua rất nhiều bước công việc xây dựng. Các bước này được quy định
như sau :
Bước 1 : thu thập thông tin về nhu cầu xây dựng. Việc thu thập thông tin
về nhu cầu xây dựng có thể qua các phương tiện thông tin đại chúng, từ đề nghị
của chủ đầu tư.
Bước 2 : Khảo sát xem xét năng lực. Các giám đốc và phòng kế hoạch dự
án của các công ty xây dựng có trách nhiệm xem xét năng lực của công ty mình
có đáp ứng nhu cầu của chủ đầu tư hay không. Nếu đáp ứng sẽ chuyển sang
bước công việc tiếp theo.
Bước 3 : Lập hồ sơ dự thầu. Các phòng ban chức năng có trách nhiệm lập
hồ sơ dự thầu để tham gia đấu thầu.
Bước 4 : Tham dự đấu thầu
Nhà thầu sẽ gửi hồ sơ dự thầu đến chủ đầu tư. Nếu trúng thầu, nhà thầu
xây dựng sẽ dược nhận công văn trúng thầu từ chủ đầu tư với giá dự thầu trong
hồ sơ của nhà thầu.
Bước 5 : Thương thảo, ký hợp đồng
Trong công văn trúng thầu mà chủ đầu tư gửi có quy định thời gian và địa
điểm thương thảo, kí hợp đồng. theo đó nhà thầu sẽ thương thảo với chủ đầu tư.
Nhà thầu gửi hồ sơ dự thầu đến chủ đầu tư phải nộp 1% giá trị được nêu
ra trong hồ sơ mời thầu làm bảo lãnh dự thầu. Nếu công trình trúng thầu hay
không, chủ đầu tư sẽ trả lại số tiền ấy.
Học viên: Đào Phú Điệp - Lớp 23QLXD22

3



công trình.
Bước 9 : Thực hiện xây lắp
Trong quá trình thi công, phải đảm bảo an toàn lao động và vệ sinh môi
trường, tiếp đó biện pháp thi công phải đảm bảo yêu cầu kỹ thuật hiện hành và
phải được chủ đầu tư nghiệm thu từng phần, từng công tác.
Bước 10 : Nghiệm thu.
Chủ đầu tư, đơn vị tư vấn giám sát và đơn vị thi công tiến hành nghiệm
thu từng phần của công việc, từng giai đoạn của công việc. Nếu các hạng mục
của công việc chưa đảm bảo, nhà thầu phải tiến hành làm lại sao cho đảm bảo
yêu cầu kỹ thuật về chất lượng.
Bước 11 : Lập hồ sơ hoàn công và hồ sơ quyết toán công trình.
1.2. Chất lượng và quản lý chất lượng công trình xây dựng.
1.2.1. Quan niệm hiện đại về chất lượng công trình xây dựng.
Thông thường xét từ góc độ bản thân sản phẩm xây dựng, chất lượng
công trình được đánh giá bởi các đặc tính cơ bản như : công năng, độ tiện dụng ;
tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật, độ bền vưnng, tin cậy , tinhd thẩm mỹ, an toàn
trong khai thác sử dụng, tính kinih tế; và dặc biệt đảm bảo về tính thời gian
( thời gian phục vụ của công trình ).
Học viên: Đào Phú Điệp - Lớp 23QLXD22

4


Rộng hơn,Tiểu
chấtluận:
lượngQuản
cônglýtrình
dựng
và cầnGS.TS.
được Vũ

Vấn đề môi trường cần chú ý ở đây không chỉ từ góc độ tác động của dự án tới
các yếu tố môi trường mà cả tác động theo chiều ngược lại, tức là tác động của
các yếu tố môi trường tới quá trình hình thành dự án.
1.3. Quản lý chất lượng công trình xây dựng
1.3.1. Thực chất quản lý chất lượng công trình xây dựng
Quản lý chất lượng công trình xây dựng là tập hợp các hoạt động từ đó đề
ra các yêu cầu, quy định và thực hiện các yêu càu và quy định đó bằng các biện
pháp như kiểm soát chất lượng, đảm bảo chất lượng, cải tiến chất lượng trong
khuôn khổ một hệ thống. Hoạt động quản lý chất lượng công trình xây dựng chủ
yếu là công tác giám sát và tự giám sát của chủ đầu tư và các chủ thể khác.
1.3.2. Vai trò của quản lý chất lượng công trình xây dựng

Học viên: Đào Phú Điệp - Lớp 23QLXD22

5


Công tác quản
chấtQuản
lượnglýcác
trình
vai trò
to lớnVũ
đốiĐình
Tiểu lý
luận:
chấtcông
lượng
xâyxây dựng có
GVHD:

đầu tư và các chủ thể khác. Có thể gọi chung công tác giám sát là giám sát xây
dựng. nội dung công tác giám sát và tự giám sát của các chủ thể có thể thay đổi
tuỳ theo nội dung của hoạt động xây dựng mà nó phục vụ.
Trong giai đoạn khảo sát ngoài sự giám sát của chủ đầu tư, nhà thầu khảo
sát xây dựng phải có bộ phận chuyên trách tự giám sát công tác khảo sát.
Trong quá trình thiết kế, nhà thầu thiết kế xây dựng công trình chịu trách
nhiệm trước chủ đầu tư và pháp luật về chất lượng thiết kế xây dựng công trình.
Chủ đầu tư nhiệm thu sản phẩm thiết kế và chịu trách nhiệm về các bản vẽ thiết
kế giao cho nhà thầu.

Học viên: Đào Phú Điệp - Lớp 23QLXD22

6


Trong giaiTiểu
đoạnluận:
thi công
dựnglượng
côngxây
trình có cácGVHD:
hoạt động
quản
Quảnxây
lý chất
GS.TS.
VũlýĐình
chất lượng và tự giám sát của nhà thầu thi công xây dựng; giám sát thi công xây
dựng công trình và nghiệm thu công trình xây dựng của chủ đầu tư; giám sát tác
giả của nhà thầu thiết kế xây dựng công trình.

chất lượng như thế nào thì được coi là đảm bảo?
Với tình trạng nguyên vật liệu như hiện nay, chẳng hạn như : xi măng, cát,
đá, ngoài loại tốt, luôn luôn có một lượng hàng giả, hàng nhái với chất lượng
không đảm bảo hay nói đúng hơn là kém chất lượng, nếu có sử dụng loại này se
gây ảnh hưởng xấu tới chất lượng công trình xây dựng, thậm chí nặng hơn là
ảnh hưởng tới tính mạng con người (khi công trình đã hoàn công và được đưa
vào sử dụng). Do vậy, trong quá trình thi công công trình, nếu không được phát
Học viên: Đào Phú Điệp - Lớp 23QLXD22

7


hiện kịp thời, sẽ Tiểu
bị một
số công
ý thức
trụcGS.TS.
lợi trộnVũlẫnĐình
luận:
Quản nhân
lý chất
lượngkém,
xây vì mục đích
GVHD:
vào trong quá trình thi công. Cũng vậy, đối với sắt, thép (phần khung công
trình), bên cạnh những hàng tốt, chất lượng cao, có thương hiệu nổi tiếng, còn
trôi nổi, tràn ngập trên thị trường không ít hàng nhái kém chất lượng.
Và một thực trạng nữa, các mẫu thí nghiệm đưa vào công trình, thường là đơn vị
thi công giao cho một bộ phận làm, nhưng họ không thí nghiệm mà chứng nhận
luôn, do đó không đảm bảo. Chẳng hạn như nước trộn trong bê tông cốt thép

Thứ nhất là: Công tác chuẩn bị đầu tư, tư vấn thiết kế chưa tốt, chưa đầy
đủ, nên khi chuyển sang thiết kế phải khảo sát lại. Không chỉ kém ở tư vấn mà
đến khi thiết kế lại tiếp tục mắc khiếm khuyết.
Học viên: Đào Phú Điệp - Lớp 23QLXD22

8


Thứ hai là:Tiểu
Thuộc
vềQuản
nhà thầu
công
trình.xây
Nhiều nhà thầu
có GS.TS.
năng lực
luận:
lý chất
lượng
GVHD:
Vũtài
Đình
chính kém, công tác quản lý cũng như giám sát còn nhiều hạn chế.
Thứ ba là: Về cơ quan Nhà nước, Quản lý Nhà nước lĩnh vực này đã có
nhiều văn bản quy định, nhưng việc triển khai còn thiếu đồng bộ, chưa kiên
quyết. Hiện nay, vấn đề quản lý chất lượng công trình xây dựng nói chung đang
là vấn đề cần quan tâm.
Tại Thái Bình một số công trình đã gặp sự cố ảnh hưởng nghiêm trọng tới
chất lượng công trình xây dựng như: Sập hội trường UBND xã Chương Dương

Chính phủ về quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đấu thầu về lựa
chọn nhà thầu.
Học viên: Đào Phú Điệp - Lớp 23QLXD22

9


Tuy nhiên,Tiểu
bên luận:
cạnh Quản
các kết
đạt được,
lựa chọn
cácVũ
nhàĐình
lý quả
chấtđã
lượng
xây công tác
GVHD:
GS.TS.
thầu vẫn còn tồn tại các điểm hạn chế nhất định ảnh hưởng đến chất lượng, tiến
độ và giá thành của công trình. Để các công trình xây dựng được triển khai đáp
ứng các yêu cầu về chất lượng và tiến độ, các Chủ đầu tư lưu ý các vấn đề sau
đây:
- Hồ sơ mời thầu cần nêu rõ yêu cầu cam kết huy động đầy đủ thiết bị thi
công để thực hiện gói thầu, yêu cầu nhân sự (ngoài nhân sự đảm nhận chức danh
Giám đốc điều hành) phải đáp ứng về số lượng, trình độ năng lực, kinh nghiệm
thực hiện các hợp đồng tương tự với gói thầu sẽ triển khai để có thể xử lý hoặc
đề xuất xử lý kịp thời các vướng mắc phát sinh trong quá trình thi công; doanh

tra, đến thiết kế kĩ thuật, giám sát thi công... dẫn đến đồ án phải chỉnh sửa nhiều
lần, kéo dài thời gian thi công, phát sinh khối lượng, tăng kinh phí dự án. Tư vấn
Học viên: Đào Phú Điệp - Lớp 23QLXD22

10


giám sát nói chung
một
số cán
bộ không
hiệnGS.TS.
các nhiệm
Tiểuyếu,
luận:
Quản
lý chất
lượng đủ
xâynăng lực thực
GVHD:
Vũ Đình
vụ tư vấn khi phát sinh sự cố, một số người có hành vi tiêu cực.
- Công tác thí nghiệm.
Với vốn đầu tư xây dựng một phòng thí nghiệm từ 1-3 tỷ đồng, năng lực
các phòng thí nghiệm chỉ thực hiện được các phép thử thông thường đối với một
số loại vật liệu phổ biến (bê tông, xi măng, vữa, kính xây dựng, gốm sứ xây
dựng, vật liệu hữu cơ, thiết bị cơ điện hay thí nghiệm và quan trắc kết cấu công
trình…), trong khi các phép thử liên quan tới đánh giá tác động của gió, động
đất, cháy hầu như chưa được thực hiện.
Những tồn tại bất cập trong hoạt động kiểm định chất lượng công trình.

lượng gây ảnh hưởng không nhỏ đến chất lượng của công trình xây dựng. Đây là
Học viên: Đào Phú Điệp - Lớp 23QLXD22

11


một trong nhữngTiểu
yếu luận:
tố tác Quản
động lý
trực
tiếplượng
trongxây
thi công xâyGVHD:
lắp, việc
kiểmVũ
tra,Đình
chất
GS.TS.
kiểm soát cho từng loại vật liệu theo ba đặc trưng cơ bản là “định tính, định
hình và định lượng” còn có những thiếu sót. Do đó khi vật liệu đưa đến công
trình xây dựng khi thì thiếu về “định lượng” (đơn vị đo lường không chuẩn), khi
thì thiếu về quy cách “định hình”, … nên rất khó khăn cho các doanh nghiệp
thực hiện thi công xây lắp cũng như các bộ phận liên quan như thiết kế, giám sát
kỹ thuật chủ đầu tư, chủ đầu tư hoặc các đơn vị quản lý liên quan.
Tóm lại, công tác quản lý chất lượng vật liệu xây dựng phải được quan tâm
trong hồ sơ thiết kế, trong các điều kiện kỹ thuật của hồ sơ mời thầu và đặc biệt
từ giai đoạn chuẩn bị thi công và trong suốt quá trình thi công xây dựng công
trình.
* Công tác an toàn, vệ sinh môi trường tại các dự án.

12


•
•
•

•

•

•
•
•

- Có ít nhất
20 luận:
ngườiQuản
là kiến
trúc lượng
sư, kỹ xây
sư thuộc cácGVHD:
chuyênGS.TS.
ngànhVũ
phùĐình
Tiểu
lý chất
hợp trong đó có người đủ điều kiện làm chủ nhiệm thiết kế xây dựng công trình
hạng 1;
- Có đủ chủ trì thiết kế hạng 1 về các bộ môn thuộc công trình cùng loại;

- Đã giám sát thi công xây dựng ít nhất 1 công trình cấp II hoặc 2 công
trình cấp III cùng loại.
+ Phạm vi hoạt động:
Hạng 1: được giám sát thi công xây dựng công trình cấp đặc biệt,
cấp I,
II, III và IV cùng loại;
Hạng 2: được giám sát thi công xây dựng công trình cấp II, III và IV cùng loại;
Đối với tổ chức chưa đủ điều kiện để xếp hạng thì được giám sát thi công xây
dựng công trình cấp IV cùng loại.
Học viên: Đào Phú Điệp - Lớp 23QLXD22

13


Đối với tổ chức tư
vấnluận:
giámQuản
sát thi
xây dựng
chưa đủ
điều Vũ
kiệnĐình
Tiểu
lý công
chất lượng
xây công trìnhGVHD:
GS.TS.
để xếp hạng, nếu đã giám sát thi công ít nhất 5 công trình cấp IV thì được giám
sát thi công xây dựng công trình cấp III cùng loại.
c) Điều kiện năng lực của tổ chức thi công xây dựng khi thi công xây

IV và tiếp sau đó nếu đã thi công xây dựng ít nhất 5 công trình cấp IV thì được
thi công xây dựng công trình cấp III cùng loại.
•

TÀI LIỆU THAM KHẢO
1. Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014 Quốc hội nước CHXHCN
Việt Nam và các văn bản hướng dẫn.
Học viên: Đào Phú Điệp - Lớp 23QLXD22

14


2. Nguyễn Xuân
Phú, Kinh
đâu
tư, tập
bài xây
giảng cao học,GVHD:
Hà Nội,GS.TS.
2011; Vũ Đình
Tiểu luận:
Quảntế lý
chất
lượng
3. Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18 tháng 6 năm 2015 của Chính phủ về
quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình
4. Tham khảo tại website:

Học viên: Đào Phú Điệp - Lớp 23QLXD22