NGÂN HÀNG CÂU HỎI VIẾT THI CÔNG CHỨC 2014
Chuyên ngành: QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI

Câu 1. Người sử dụng đất, nguyên tắc sử dụng đất được quy định trong Luật Đất đai năm 2013 cụ thể như thế nào?
Câu 2. Căn cứ để xác định loại đất và những hành vi bị nghiêm cấm theo Luật Đất đai năm 2013?
Câu 3: Nội dung quản lý nhà nước về đất đai và trách nhiệm quản lý Nhà nước về đất đai được quy định như thế
nào theo Luật Đất đai năm 2013?
Câu 4: Địa giới hành chính được quy định như thế nào theo Luật Đất đai năm 2013?
Câu 5: Hoạt động điều tra, đánh giá đất đai, tổ chức thực hiện điều tra, đánh giá đất đai được quy định như thế nào
theo Luật Đất đai năm 2013?
Câu 6. Nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, Kỳ quy hoạch,
kế hoạch sử dụng đất được quy định như thế nào theo Luật Đất đai năm 2013?
Câu 7: Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh được quy định như thế nào theo Luật Đất đai năm 2013?
Câu 8: Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện được quy định như thế nào theo Luật Đất đai năm 2013?
Câu 9: Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, an ninh được quy định như thế nào theo Luật Đất đai năm
2013?
Câu 10: Thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được quy định như thế nào theo Luật Đất đai năm 2013?
Câu 11: Trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, việc lấy ý kiến về quy hoạch, kế hoạch sử dụng
đất được quy định như thế nào theo Luật Đất đai năm 2013?
Câu hỏi số 12: Quy hoạch sử dụng đất cấp quốc gia được quy định như thế nào theo Luật Đất đai năm 2013?
Câu 13: Thẩm quyền quyết định, phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, và việc điều chỉnh quy hoạch, kế
hoạch sử dụng đất được quy định như thế nào theo Luật Đất đai năm 2013?
Câu 14: Theo anh (chị) việc thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được quy định như thế nào theo Luật Đất
đai năm 2013?


Câu 15: Báo cáo thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và giải quyết phát sinh về quy hoạch, kế hoạch sử dụng
đất sau khi Luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực thi hành được quy định như thế nào theo Luật Đất đai năm 2013?
Câu 16: Căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; giao đất không thu tiền sử dụng
đất và giao đất có thu tiền sử dụng đất được quy định như thế nào theo Luật Đất đai năm 2013?
Câu 17: Cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất được quy định như thế nào theo Luật Đất đai 2013?

Câu 30: Trình tự, thủ tục thực hiện xác định giá đất cụ thể; Lựa chọn tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất
cụ thể; Nguyên tắc hoạt động tư vấn xác định giá đất được quy định như thế nào theo Nghị định số 44/2014/NĐ-CP
ngày 15/5/2014 của Chính phủ?
Câu 31: Theo quy định của Luật đất đai năm 2013 trường hợp nào được thực hiện đăng ký lần đầu, trường hợp nào
được thực hiện đăng ký biến động đối với đất đai, nhà ở và tài sản gắn liền với đất?
Câu 32: Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phải
tuân theo các nguyên tắc nào?
Câu 33: Ông C vốn là người Miền Nam nhưng trong thời kỳ kháng chiến chống Mỹ đã chuyển ra sinh sống và làm
việc tại Hà Nội. Hiện mảnh đất mà ông và gia đình đang ở được ông C gây dựng từ khi ra Hà Nội vẫn chưa được
cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, nên ông C có nguyện
vọng muốn làm Giấy chứng nhận. Tuy nhiên, do mấy năm trước nhà ông bị cháy nên các giấy tờ về quyền sử dụng
đất chứng minh mảnh đất là của ông và gia đình đã không còn. Vậy trường hợp ông C có được cấp Giấy chứng
nhận hay không?
Câu 34: Hãy nêu các nội dung của việc kiểm tra hồ sơ địa chính.
Câu 35: Những trường hợp nào không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản
khác gắn liền với đất?


Câu 36. Hãy nêu điều kiện bán, mua tài sản gắn liền với đất được Nhà nước cho thuê thu tiền thuê đất hàng năm
theo Luật Đất đai năm 2013. Trình tự thủ tục chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất thuê được Nhà nước cho thuê
thu tiền thuê đất hàng năm theo Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ.
Câu 37. Hãy nêu quy định về việc xác định diện tích đất ở đối với trường hợp có vườn, ao theo Luật Đất đai năm
2013?
Câu 38. Hãy nêu quyền và nghĩa vụ chung của người sử dụng đất theo Luật Đất đai năm 2013?
Câu 39. Hãy nêu thủ tục đính chính Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận
quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp; trình tự, thủ tục xử lý quyền sử dụng đất đã thế chấp, để thu hồi nợ thủ
theo quy định của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 25/5/2014 của Chính phủ
Câu 40. Hãy nêu trình tự, thủ tục chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân để thực hiện
“dồn điền đổi thửa”; Quy định về việc cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản
khác gắn liền với đất do bị mất theo quy định của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 25/5/2014 của Chính phủ.

10/11/2014 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai?


NGÂN HÀNG CÂU HỎI TRẮC NGHIỆM THI CÔNG CHỨC 2014
Chuyên ngành: QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI

STT

Câu hỏi

Phương án 1

Phương án 2

Phương án 3

Phương án 4

1

Theo quy định của Luật Đất đai
năm 2013 Nhà nước giao quyền
sử dụng đất là việc...

Nhà nước ban hành quyết định
Nhà nước công nhận quyền
giao quyền sử dụng đất để trao
sử dụng đất đối với người
quyền sử dụng đất cho đối
đang sử dụng đất ổn định

năm 2013 Nhà nước công nhận
quyền sử dụng đất là việc…

Nhà nước trao quyền sử
dụng đất cho người đang sử
dụng đất ổn định mà không
có nguồn gốc được Nhà
nước giao đất, cho thuê đất Nhà nước cấp giấy chứng
Nhà nước cấp giấy chứng nhận
thông qua việc cấp Giấy
nhận quyền sử dụng đất lần
quyền sử dụng đất cho người đó
chứng nhận quyền sử dụng đầu cho người đó
đất, quyền sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn liền với đất
lần đầu đối với thửa đất xác
định

3

STT

Câu hỏi

Phương án 1

Phương án 2

Phương án 3


Nhà nước ra quyết định hành
hành chính để hủy bỏ quyết quyền sử dụng đất của
được Nhà nước trao quyền sử
chính để thu lại quyền sử dụng
định đã công nhận quyền sử người được Nhà nước trao dụng đất hoặc thu lại đất của
đất
dụng đất
quyền sử dụng đất
người sử dụng đất vi phạm
pháp luật về đất đai

Theo quy định của Luật Đất đai
năm 2013, Tổ chức kinh tế bao
gồm:….

doanh nghiệp, hợp tác xã và tổ
chức kinh tế khác theo quy
định của pháp luật về dân sự,
trừ doanh nghiệp có vốn đầu tư
nước ngoài.

doanh nghiệp, hợp tác xã và
tổ chức kinh tế khác theo
quy định của pháp luật về
dân sự bao gồm cả doanh
nghiệp có vốn đầu tư nước
ngoài.

Theo quy định của Luật Đất đai
năm 2013, hộ gia đình sử dụng


Câu hỏi

Phương án 1

Phương án 2

doanh nghiệp và tổ chức kinh
doanh nghiệp, hợp tác xã
tế khác theo quy định của
và tổ chức kinh tế khác
pháp luật về dân sự, doanh
theo quy định của pháp luật
nghiệp có một phần vốn đầu
về dân sự
tư nước ngoài.

Phương án 3

Những người đang sống
chung và có quyền sử dụng
đất chung tại thời điểm được
Nhà nước giao đất, cho thuê
đất, công nhận quyền sử dụng
đất; nhận chuyển quyền sử
dụng đất

Phương án 4



Hộ gia đình, cá nhân chưa
được Nhà nước giao, cho
thuê, công nhận quyền sử
dụng đất nông nghiệp; nhưng
nhận chuyển quyền sử dụng
đất nông nghiệp

Tiết kiệm, có hiệu quả, bảo vệ
môi trường và không làm tổn
hại đến lợi ích chính đáng của
người sử dụng đất xung quanh

Người sử dụng đất thực hiện
quyền, nghĩa vụ của mình
trong thời hạn sử dụng đất
theo quy định của Luật Đất Cả 3 phương án còn lại
đai năm 2013 và quy định
khác của pháp luật có liên
quan

Đúng quy hoạch, kế hoạch sử
dụng đất và đúng mục đích sử
dụng đất

Cả 3 phương án còn lại

8

Theo quy định của Luật Đất đai
năm 2013, nguyên tắc sử dụng

chuyển quyền sử dụng đất nông
nghiệp

hạn mức giao đất nông
hạn mức giao đất nông
nghiệp, hạn mức giao đất ở,
nghiệp, hạn mức giao đất ở, hạn mức giao đất nông
hạn mức công nhận quyền sử
hạn mức công nhận quyền
nghiệp, hạn mức giao đất ở dụng đất ở và hạn mức nhận
sử dụng đất ở
chuyển quyền sử dụng đất
nông nghiệp

10

Phát triển kết cấu hạ tầng
để làm tăng giá trị của đất


STT

Câu hỏi

Phương án 1

Phương án 2

Phương án 3


Chỉ trong trường hợp thực hiện
Theo quy định của Luật Đất đai nhiệm vụ quốc phòng hoặc
Chỉ trong trường hợp chiến
năm 2013, Nhà nước quyết định trong tình trạng chiến tranh,
tranh, tình trạng khẩn cấp,
trưng dụng đất…
tình trạng khẩn cấp, phòng,
phòng, chống thiên tai
chống thiên tai

12

Theo quy định của Luật Đất đai
năm 2013, Nhà nước quy định
quyền và nghĩa vụ của người sử
dụng đất như sau

13

Theo quy định của Luật Đất đai
năm 2013, Kỳ kế hoạch sử dụng
đất cấp quốc gia, cấp tỉnh và kỳ 10 năm
kế hoạch sử dụng đất quốc
phòng, đất an ninh là

15 năm

5 năm

14

nhân dân cấp huyện quyết định
giao đất, cho thuê đất trong

cho thuê đất thuộc quỹ đất
nông nghiệp sử dụng vào mục
đích công ích của xã, phường,
thị trấn

Giao đất đối với cộng đồng
dân cư

Giao đất đối với người Việt Giao đất đối với cơ sở tôn
Nam định cư ở nước ngoài giáo

STT

Câu hỏi

Phương án 1

Phương án 2

hàng năm

Phương án 3

Phương án 4


Kế hoạch sử dụng đất hàng

năm 2013, Việc Nhà nước quyết
của Luật Đất đai 2013 và
bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
định giao đất, cho thuê đất đối
phải thực hiện xong việc
theo quy định của pháp luật đối
với đất đang có người sử dụng
thỏa thuận bồi thường, hỗ
với trường hợp phải giải phóng
cho người khác chỉ được thực
trợ, tái định cư theo quy
mặt bằng
hiện
định của pháp luật đối với
trường hợp phải giải phóng
mặt bằng

18

STT

Theo quy định của Luật Đất đai
năm 2013, trường hợp không
được Nhà nước giao đất không
thu tiền sử dụng đất

Câu hỏi

Tổ chức kinh tế được giao
Tổ chức sử dụng đất để xây

phải giải phóng mặt bằng

Sau khi cơ quan nhà nước có
thẩm quyền quyết định thu
hồi đất theo quy định của
Luật Đất đai 2013

Hộ gia đình, cá nhân trực
tiếp sản xuất nông nghiệp,
lâm nghiệp, nuôi trồng thủy
sản, làm muối được giao
đất nông nghiệp trong hạn
mức quy định

Tổ chức sự nghiệp công lập
chưa tự chủ tài chính sử dụng
đất xây dựng công trình sự
nghiệp

Phương án 3

Phương án 4


Chuyển đất phi nông
Chuyển đất rừng đặc dụng, nghiệp được Nhà nước giao
đất rừng phòng hộ, đất rừng đất không thu tiền sử dụng
đất sang đất phi nông
sản xuất sang sử dụng vào
mục đích khác trong nhóm nghiệp được Nhà nước giao

chuyển mục đích sử dụng
sử dụng đất đối với hộ gia
đất nông nghiệp để sử dụng
đình, cá nhân, người nước
vào mục đích thương mại,
ngoài.
dịch vụ với diện tích từ 0,5
héc ta trở lên thì phải có văn
bản chấp thuận của Ủy ban
nhân dân cấp tỉnh trước khi
quyết định

21

Theo quy định của Luật Đất đai
năm 2013, trường hợp không
đấu giá quyền sử dụng đất khi
Nhà nước giao đất, cho thuê đất
là

Hộ gia đình, cá nhân có nhu
cầu tiếp tục sử dụng đất nông
nghiệp vượt hạn mức được
giao quy định tại Điều 129 của
Luật Đất đai năm 2013

19

STT


Phương án 2

Phương án 3

Chuyển đất cơ sở sản xuất phi
nông nghiệp sang sản xuất phi
nông nghiệp khác không phải
là đất thương mại, dịch vụ

Ủy ban nhân dân cấp huyện
quyết định giao đất, cho thuê
đất, cho phép chuyển mục
đích sử dụng đất đối với hộ
gia đình, cá nhân. Trường hợp
cho hộ gia đình, cá nhân thuê
đất, cho phép chuyển mục
đích sử dụng đất nông nghiệp
để sử dụng vào mục đích
thương mại, dịch vụ với diện
tích từ 01 héc ta trở lên thì
phải có văn bản chấp thuận
của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh
trước khi quyết định

Giao đất, cho thuê đất đối với
các trường hợp được giảm
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất

Phương án 4


năm 2013, trường hợp hộ gia
đình, cá nhân được giao nhiều
loại đất bao gồm đất trồng cây
hàng năm, đất nuôi trồng thủy
sản, đất làm muối thì tổng hạn
mức giao đất không quá

05 ha

03 ha

10 ha

15 ha

24

Theo quy định của Luật Đất đai
năm 2013, trường hợp hộ gia
đình, cá nhân được giao thêm
đất trồng cây lâu năm đối với xã, 10 ha
phường, thị trấn ở đồng bằng thì
hạn mức đất trồng cây lâu năm
không quá

05 ha

03 ha

02 ha

26

Theo quy định của Luật Đất đai
năm 2013, trường hợp hộ gia
đình, cá nhân được giao thêm
đất rừng sản xuất thì hạn mức
giao đất rừng sản xuất không
quá

30 ha

25 ha

20 ha

15 ha

27

Theo quy định của Luật Đất đai
năm 2013, hạn mức nhận chuyển
quyền sử dụng đất nông nghiệp
của hộ gia đình, cá nhân không
quá

5 lần hạn mức giao đất nông
nghiệp của hộ gia đình, cá nhân
đối với mỗi loại đất quy định
tại các khoản 1, 2 và 3 Điều
129 của Luật Đất đai năm 2013

50 năm

Lâu dài

20 năm

29

Theo quy định của Luật Đất đai
năm 2013, Đất xây dựng công
trình sự nghiệp của tổ chức sự
nghiệp công lập tự chủ tài chính
quy định tại khoản 2 Điều 147
50 năm
của Luật Đất đai năm 2013 và
các công trình công cộng có mục
đích kinh doanh có thời hạn sử
dụng không quá

Lâu dài

99 năm

70 năm

30

Thời hạn sử dụng đất để sản
xuất, kinh doanh trong khu kinh Lâu dài
tế là không quá


Theo quy định của Luật Đất đai
năm 2013, Nhà nước thực hiện
việc giao đất, cho thuê đất mà
không phải đấu giá quyền sử
dụng đất trong trường hợp

Đất đưa ra đấu giá quyền sử
dụng đất theo quy định mà
không có người tham gia hoặc
trường hợp chỉ có một người
đăng ký tham gia đấu giá hoặc
đã đấu giá nhưng không thành

Theo quy định của Luật Đất đai
năm 2013, trường hợp được sử
dụng đất ổn định lâu dài là

Đất thương mại, dịch vụ,
đất cơ sở sản xuất phi nông
Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân Thuê đất để xây dựng trụ sở nghiệp của hộ gia đình, cá
làm việc của tổ chức nước
để sử dụng vào mục đích
nhân đang sử dụng ổn định
thương mại, dịch vụ, làm cơ sở ngoài có chức năng ngoại
mà không phải là đất được
sản xuất phi nông nghiệp
giao
Nhà nước giao có thời hạn,
cho thuê

trường hợp chỉ có một người
đăng ký tham gia đấu giá
hoặc đấu giá ít nhất là 02 lần
nhưng không thành

Phương án 2

Đất đưa ra đấu giá quyền sử
dụng đất theo quy định mà
không có người tham gia
hoặc trường hợp chỉ có một
người đăng ký tham gia đấu
giá hoặc đấu giá ít nhất là
05 lần nhưng không thành

Phương án 3

Tổ chức để sử dụng vào mục
đích sản xuất nông nghiệp,
lâm nghiệp, nuôi trồng thủy
sản, làm muối

Phương án 4


34

Theo quy định của Luật Đất đai
năm 2013, thời hạn giao đất, cho
thuê đất đối với tổ chức để sử

20 năm

50 năm

05 năm

10 năm

STT

Câu hỏi

Phương án 1

Phương án 2

Phương án 3

Phương án 4


36

Theo quy định của Luật Đất đai
năm 2013, Hạn mức giao đất
trồng cây hàng năm, đất nuôi
trồng thủy sản, đất làm muối cho
mỗi hộ gia đình, cá nhân trực
tiếp sản xuất nông nghiệp cho
mỗi loại đất đối với tỉnh, thành


10 ha

02 ha

38

Theo quy định của Luật Đất đai
năm 2013, hạn mức giao đất
trồng cây lâu năm cho mỗi hộ
gia đình, cá nhân đối với xã,
phường, thị trấn ở đồng bằng
không quá

20 ha

5 ha

10 ha

15 ha

Phương án 1

Phương án 2

Phương án 3

Phương án 4


20 ha

50 ha

70 ha

30 ha

41

Công ty A (Doanh nghiệp 100%
vốn đầu tư nước ngoài) đã được
UBND thành phố Hải Phòng cấp
giấy chứng nhận đầu tư thực
hiện dự án xây dựng Nhà máy
sản xuất văn phòng phẩm quốc
tế. Theo quy định của Luật Đất
đai năm 2013, Công ty A sẽ
được UBND thành phố Hải
Phòng ...

Cho thuê đất

STT

Câu hỏi

Phương án 1

Giao đất có thu tiền sử dụng Giao đất không thu tiền sử

Kiến An để xây dựng văn phòng
giới thiệu sản phẩm nông nghiệp Văn phòng Đăng ký quyền sử UBND phường nơi có đất Bộ phận ”Một cửa” của
sạch. Theo quy định của Luật
dụng đất quận Kiến An
xin thuê
UBND quận Kiến An
Đất đai năm 2013, ông Nguyễn
Văn A phải nộp hồ sơ xin thuê
đất tại ...

UBND quận Kiến An

44

Sở Nông nghiệp và Phát triển
nông thôn được UBND thành
phố Hải Phòng giao làm chủ dự
án xây dựng hồ chứa nước ngọt
trên diện tích 3 ha đất nông
Cả 3 đáp án trên đều sai.
nghiệp của hộ gia đình ông
Nguyễn Văn A tại huyện Cát
Hải. Theo quy định của Luật Đất
đai năm 2013, UBND thành phố
Hải Phòng …

Ban hành quyết định giao đất
cho Sở Nông nghiệp và Phát
triển nông thôn để thực hiện
dự án.

theo quy định.

Phương án 2

Phương án 3

Phương án 4


45

Công ty B (Doanh nghiệp có vốn
đầu tư nước ngoài) có nhu cầu
Chỉ được cho thuê đất trả tiền
thực hiện dự án đầu tư xây dựng
thuê đất hàng năm hoặc giao
khu nhà ở để cho thuê. Theo quy
đất có thu tiền sử dụng đất
định của Luật Đất đai năm 2013,
Công ty B …

46

Trong thời hạn bao nhiêu ngày
kể từ ngày quyết định thu hồi đất
của cơ quan nhà nước có thẩm
quyền có hiệu lực thi hành, cơ
quan, tổ chức có trách nhiệm bồi
thường phải chi trả tiền bồi
thường, hỗ trợ cho người có đất

Trước khi có quyết định thu hồi
đất, chậm nhất bao nhiêu ngày
đối với đất phi nông nghiệp, cơ
quan nhà nước có thẩm quyền
phải thông báo thu hồi đất cho
người có đất thu hồi biết (Khoản
1 Điều 67 Luật Đất đai 2013)

180 ngày

90 ngày

45 ngày

30 ngày

STT

Câu hỏi

Phương án 1

Phương án 2

Phương án 3

Phương án 4

Chỉ được giao đất có thu
tiền sử dụng đất hoặc cho

5 lần

3 lần

50

Quyết định thu hồi đất và quyết
định phê duyệt phương án bồi
thường, hỗ trợ, tái định cư được
Ủy ban nhân dân cấp có thẩm
quyền ký cách nhau bao nhiêu
ngày?

02 ngày

07 ngày

30 ngày

trong cùng một ngày

51

Thời hạn trưng dụng đất không
quá bao nhiêu ngày theo quy
định của Luật Đất đai năm 2013

30 ngày

10 ngày


12 tháng

53

Người có đất nông nghiệp bị thu
hồi trên 70% diện tích đất đang
sử dụng, nếu không phải di
chuyển chỗ ở thì được hỗ trợ ổn
định đời sống trong thời gian
bao nhiêu tháng?

03 tháng

06 tháng

54

Người có đất nông nghiệp bị thu
hồi trên 70% diện tích đất đang
sử dụng, nếu phải di chuyển chỗ
ở thì được hỗ trợ ổn định đời
sống trong thời gian bao nhiêu
tháng?

24 tháng

20 kg

55

50 kg

30 kg

Phương án 2

Phương án 3

Phương án 4


56

Đối với đất nông nghiệp trong
khu dân cư, trong địa giới hành
chính phường thì căn cứ vào
thực tế tại địa phương, UBND
cấp tỉnh được quy định mức giá
đất cao hơn nhưng không quá
bao nhiêu phần trăm (%) so với
mức giá đất tối đa của cùng loại
đất trong khung giá đất theo quy
định?

50%

30%

20%


Phương án 2

Phương án 3

Phương án 4

57

Đối với đất ở tại đô thị; đất
thương mại, dịch vụ tại đô thị;
đất sản xuất, kinh doanh phi
nông nghiệp không phải là đất
thương mại, dịch vụ tại đô thị có
khả năng sinh lợi cao, có lợi thế
trong việc sử dụng đất làm mặt
bằng sản xuất, kinh doanh,
thương mại và dịch vụ thì căn cứ
vào thực tế tại địa phương,
UBND cấp tỉnh được quy định
mức giá đất cao hơn nhưng
không quá bao nhiêu phần trăm
(%) so với mức giá tối đa của
cùng loại đất trong khung giá đất
theo quy định?


59

Bảng giá đất được xây dựng
công bố công khai vào ngày nào

Cơ quan có trách nhiệm đính
chính Giấy chứng nhận đã cấp
có sai sót?

Cơ quan có thẩm quyền cấp
Giấy chứng nhận theo quy định
tại Điều 105 Luật đất đai và
Văn phòng đăng ký đất đai
Điều 37 Nghị định số
43/2014/NĐ-CP

63

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân
sử dụng đất thuộc phạm vi nhiều
xã, phường, thị trấn thuộc thẩm
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử
quyền cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu dụng đất, quyền sở hữu nhà ở
và tài sản khác gắn liền với đất
nhà ở và tài sản khác gắn liền
với đất của các cơ quan khác
theo từng thửa đất thuộc thẩm
nhau thì cơ quan nào có thẩm
quyền của từng cơ quan cấp
quyền cấp Giấy chứng nhận
Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
nhà ở và tài sản khác gắn liền
với đất?


Không bắt buộc

Sở Tài nguyên và Môi
trường

Phòng Tài nguyên và Môi
trường các quận, huyện

Cơ quan có thẩm quyền cấp
Giấy chứng nhận nơi có
thửa đất có diện tích lớn
nhất

Tất cả các phương án còn lại


STT
64

65

66

67

STT

Câu hỏi


người sử dụng đất, chủ sở hữu
Nhà nước có được thu hồi Giấy
tài sản gắn liền với đất đăng ký
chứng nhận (GCN) đã cấp khi
biến động đất đai, tài sản gắn
thực hiện đăng ký biến động đất
liền với đất mà phải cấp mới
đai, tài sản gắn liền với đất hay
Giấy chứng nhận quyền sử
không?
dụng đất, quyền sở hữu nhà ở
và tài sản khác gắn liền với đất

Văn phòng đăng ký đất đai, Văn phòng đăng ký đất đai,
Bộ Quốc phòng, Bộ Công
Bộ Quốc phòng, Bộ Công
an đối với đất quốc phòng, an đối với đất quốc phòng,
an ninh, Bộ Tài nguyên và an ninh, Ủy ban nhân dân
Môi trường tổng hợp.
cấp tỉnh tổng hợp.

Cơ quan Tài nguyên và Môi
trường, Ủy ban nhân dân cấp
tỉnh tổng hợp.

Được thu hồi giấy chứng
nhận đã cấp
Không được thu hồi giấy
chứng nhận đã cấp phải
chỉnh lý biến động trên



68

Chỉ được chuyển đổi quyền
Chỉ được chuyển đổi quyền
sử dụng đất nông nghiệp
Được quyền chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp
Trường hợp nào thì được chuyển
sử dụng đất nông nghiệp cho
Tất cả các phương án còn trong cùng xã, phường, thị
đổi quyền sử dụng đất nông
cho các hộ gia đình, cá nhân
các tổ chức, cá nhân có nhu
lại
trấn cho hộ gia đình, cá nhân
nghiệp?
trực
tiếp
sản
xất
nông
cầu.
khác để thuận lợi cho sản
nghiệp.
xuất nông nghiệp.

69

Tổ chức kinh tế không


STT

Câu hỏi

Hộ gia đình, cá nhân được
nhận chuyển nhượng, nhận
tặng cho quyền sử dụng đất
trồng lúa.

Phương án 1

Hộ gia đình, cá nhân không Hộ gia đình, cá nhân chỉ
được nhận chuyển nhượng, được nhận chuyển đổi
nhận tặng cho quyền sử quyền sử dụng đất trồng
dụng đất trồng lúa.
lúa.

Phương án 2

Phương án 3

Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp
sản xuất nông nghiệp được
nhận chuyển nhượng, nhận
tặng cho quyền sử dụng đất
trồng lúa.

Phương án 4