VIỆN HÀN LÂM
KHOA HỌC XÃ HỘI VIỆT NAM
HỌC VIỆN KHOA HỌC XÃ HỘI

NGUYỄN THỊ BÍCH NGỌC

NGHĨA VỤ THANH TOÁN THEO HỢP ĐỒNG
THI CÔNG CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG DÂN DỤNG
Ở VIỆT NAM HIỆN NAY

Ngành : Luật Kinh tế
Mã số: 60.38.01.07

LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT KINH TẾ

NGƢỜI HƢỚNG DẪN KHOA HỌC:
PGS. TS. NGUYỄN ĐỨC MINH

HÀ NỘI - 2018


LỜI CẢM ƠN
Tác giả xin trân trọng cảm ơn các thầy, cô giáo công tác tại Khoa Luật
– Học viện Khoa học và xã hội đã giúp đỡ và tạo điều kiện cho tác giả hoàn
thành bài luận văn này. Đặc biệt tác giả xin trân trọng cảm ơn thầy giáo
hướng dẫn PGS.TS. Nguyễn Đức Minh – viện trưởng viện Nhà nước và Pháp
luật đã hết lòng ủng hộ và hướng dẫn tác giả hoàn thành luận văn.
Xin trân trọng cảm ơn!


MỤC LỤC

Ở VIỆT NAM HIỆN NAY ............................................................................... 38
2.1.Thực trạng qu

ịnh về chủ thể nghĩa vụ thanh toán trong h p

ng thi

công công trình xây dựng dân dụng .................................................................. 38
2.2. Thực trạng qu

ịnh về tạm ứng, bảo ảm thực hiện h p

2.3. Thực trạng qu

ịnh về phương thức thanh toán ....................................... 41

2.4. Thực trạng qu

ịnh về thời hạn thanh toán .............................................. 43

2.5. Thực trạng qu

ịnh về chuyển giao nghĩa vụ ........................................... 45

2.6. Thực trạng qu

ịnh về vi phạ

ng ................ 40


H p

ng xây dựng

HĐTCXDCT

H p

ng thi công xây dựng công trình

HĐTCCTXDDD

H p

ng thi công công trình xây dựng dân dụng

HĐT
TT

Kế hoạ h ầu tư
Th ng tư


MỞ ĐẦU
Tn

ấp

H p


ư

th a

n và ư

n hi

it

ết Th ng qua

ho

phần việ

ộ ph p

th a thuận

ph p uật ảo vệ

ủa họ thự hiện nghi

ết h p

ạt

n thự hiện


h nh

ng, việc tiến hành thi công các

công trình xây dựng nói chung và công trình xây dựng dân dụng nói riêng
diễn ra an toàn hơn, góp phần thú

ẩy nền kinh tế phát triển. Tuy nhiên,

trong thực tế việc tranh chấp về h p

ng thi công xây dựng công trình dân

dụng vẫn diễn ra thường xuyên. Khi có tranh chấp xảy ra, vấn ề về nghĩa vụ
thanh toán là một trong những vấn ề ư c quan tâm nhiều nhất Do
luật về nghĩa vụ thanh toán trong h p
dụng ư

ng thi công công trình xây dựng dân

qu

ịnh như thế nào là vấn ề cần phải quan tâm, nghiên cứu,

ét ể à

ơ sở cho việc quyết ịnh trách nhiệm thanh toán của bên có

nghĩa vụ khi có tranh chấp xảy ra. Hiện na
Luật


ng
ẫu

ịnh của pháp luật về nghĩa vụ thanh toán

nà như thế nào cho th ng nhất, vừa úng th o tinh thần của iều luật, vừa
bảo ảm quyền và l i ích h p pháp của các bên luôn là yêu cầu cấp thiết. Bên
cạnh

tài iệu nghiên cứu chuyên sâu về nghĩa vụ thanh toán trong h p

ng thi công xây dựng

ng tr nh òn hưa nhiều hưa
1

p ứng nhu cầu của


sinh viên và giảng viên trong công tác nghiên cứu, giảng dạy và học tập. Vì
vậy, nghiên cứu về nghĩa vụ thanh toán phát sinh trong h p

ng thi công xây

dựng công trình dân dụng là một việc cần thiết cả về lý luận và thực tiễn.
Xuất phát từ yêu cầu về m t lý luận và thực tiễn nêu trên việc tiếp tục
nghiên cứu, rà soát, phân tích các quy ịnh của pháp luật về nghĩa vụ thanh
toán trong h p


ng trong

thường thiệt hại và phạt vi phạ
- S h hu n hảo về “C

2

t

h p

n sự Việt Na ” ủa Ngu ễn
7

n u những vấn ề hung

giả h

ành

ột s trang về

i

ng;

iện ph p ử

việ


giả Đ ng Hoàng
qu

nghi n ứu so s nh h p

ng th o

qu

h ng thự

ai về “ ột s

ịnh ủa FIDIC và ph p uật
ng thiết ế - ung ứng vật tư

ịnh ủa FIDIC và ph p uật Việt Nam.

- Luận v n thạ sĩ ngành quản

ựng ủa t

giả Hoàng Phương

an 2 14 “Nghi n ứu giải ph p n ng ao hất ư ng ập và quản
ng

h ng

ng n i hung;

n ng

HĐXD

Tu nhi n nghi n ứu về nghĩa vụ thanh to n th o HĐTCCTXD
dụng th

hưa

ng tr nh nào nghi n ứu V vậy, việ nghi n ứu ề tài

luận v n thạ sĩ uật họ
ới nh

n

ủa họ vi n à

ng tr nh

ang t nh ộc lập t nh

ưa ra những ết quả nghi n ứu h trong ĩnh vự về nghĩa vụ

thanh to n th o HĐTCCTXDDD
ết quả nghi n ứu ủa uận v n s
sửa

i



n ụng.

ịnh ủa ph p

luật hu n ngành về nghĩa vụ thanh to n th o HĐTCCTXD

n ụng và

thự tiễn p ụng
- Đề uất

ột s giải ph p ụ thể nh

hoàn thiện qu

hu n ngành về nghĩa vụ thanh to n th o HĐTCCTXD

ịnh ph p uật

n ụng.

4 Đối tƣợng và phạm vi nghiên cứu
Luận v n tập trung nghi n ứu

qu

ịnh ủa ph p uật về nghĩa vụ

thanh to n th o HĐXD ụ thể à HĐTCCTXD

ngu n t

pn

n ứ

phương ph p uận triết họ

biện hứng và u vật ị h sử ủa hủ nghĩa

–

phương ph p: ph n t h t ng h p so s nh ể nh
ề tài qua

nin
à

ề uất những vấn ề ụ thể nh

u vật

ết h p với

n i ật nội ung ủa

hoàn thiện qu

ịnh ủa



ng thi công công trình xây dựng dân dụng, g i mở

hướng hoàn thiện và giải pháp pháp luật về nghĩa vụ thanh toán trong h p
ng thi công công trình xây dựng dân dụng ở nước ta.
7 Cơ ấ

l ận ăn

Ngoài ời a
ụ tài iệu tha

oan
hảo

ụ

ụ

anh

ụ

hữ viết t t

ết ấu ủa uận v n g

3 hương:

Chương 1: Những vấn ề



C ƣơn
NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ NGHĨA VỤ THANH TOÁN THEO
HỢP ĐỒNG THI CÔNG CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG DÂN DỤNG

n ệm ợp ồn

n

n

1.1.1. hái niệm h p đ ng thi c ng
X

ựng à

rn

ựn dân dụng

y d ng c ng tr nh

ột hoạt ộng inh tế ỹ thuật

vai trò hết sứ quan

trọng trong nền inh tế N g p phần tạo n n ộ m t ủa nền inh tế ất nướ
ng thời tạo ập ơ sở vật hất - ỹ thuật an ầu ho
h


n

hiệu ự

hi

ng tr nh; hảo s t

ựng; thiết ế

ng tr nh gi
ựng

hoạt ộng h

hoạt ộng n u tr n CĐT

h

ủa

à

i

ựng trong
ng

giữa

àng ần thiết phải h t h
5

ủa Nhà nướ

ựng

ng nhưng sự “tự o” ấ phải ư

h ủa người h

ngu n v n ng n s h nhà nướ th việ
với quan hệ h p

th ng qua việ

ụ thể ủa hoạt ộng

ng ộng Nhất à hi quan hệ HĐXD ư
ng việ

ựng

ựng Quan hệ HĐXD ư

ng việ

tự o th a thuận ể thiết ập h p

ng


ng tr nh

sử ụng

ủa nhà nướ
ể ả

i

ảo ho t nh


hiệu quả trong việ sử ụng v n ng n s h nhà nướ
ng

ựng à h p

giao thầu và

ng

ựng” 18, Điều 138

ng tr nh à

ầu tư

ựng


à
việ thi

tập h p

ịnh ể

p

t thiết ị

i ời tu

hoản 38

sản phẩ

sản phẩ

ng trường

ng

ột
ả

h hiệu quả
ảo hất ư ng

th


u ầu h t h về iều iện và n ng ự

nh thự hiện tất ả

ết quả

ựng

ang t nh

ựng

ng

ựng với t nh

sử ụng

ựng

thi

ng tr nh; ảo

ựng” [14 Điều 3

thể ưa vào hai th

tưởng

thự hiện. Chủ ầu tư với tư
thể tự

hoạt ộng

phụ h i; ph

à h nh thành

t ra C

ng

iến những

ng tr nh thành hiện thự

ng tr nh

ủa hoạt ộng nà

n

ng việ trong

hoản 1 Giai oạn thi

à giai oạn ao g

ựng và

ột tất ếu

i với

ựng

ng tr nh n i

sự th ng nhất

ọi

h ủa


H p

ng thi công xây dựng à ột oại h p

ựng V vậ
tr n

qu

thương

h i niệ

ại và uật



nhất ịnh

ng như

V vậy, theo nội ung

n phải thự hiện

i với nhau

th a thuận.

và quan hệ giao nhận thầu

ọi quan hệ inh tế n i hung

ựng n i ri ng giữa

lập và thự hiện tr n ơ sở h p
nhanh thị trường

ựng

ng việ ngà

qua

ng với sự ph t


H p

ng

oi à “ph p uật thứ

hi HĐTCXD

Trong nền inh tế thị trường hiện na

vật hất ớn ho

ựng

ng tr nh ủa ột ự n ầu tư.

s phải g nh hịu nếu vi phạ

ưới ự h tr

ng

ựng th o thiết ế

ng

ập và phải tu n thủ

tự nhận về


ịnh: H p
ụ

Th o
hai”

ng th o qu

ng thi công xây dựng) à h p

ng tr nh hạng
thi

về HĐTCXD

ịnh hung về h p

37 2 15 NĐ-CP qu
h p

ph p

ng

ảm bảo việ

ng thi công

n ở và làm việc của con


ho

ị h vụ trong

n ia thường ư

ột giao ị h

ột

sử ụng hi trao

ng thi

ng

ựng à sự hu ển giao tài sản ủa hủ ầu tư ho
ng việ thi

ng

h sơ thanh to n th o h p
ng thi

ng

ng

i sản phẩ


ựng

n ụng à

ột nghĩa vụ ph p

ư

ph p uật ảo vệ
H p

ng thi

h p

ng

h p

ng thi

ột h p

ng tr nh

ựng

ng

ng


n ụng phải tiến hành th a thuận

ng thi

gi trị ph p

Qu ền và nghĩa vụ ủa
ựng

ột ạng ủa

thể hiện r ràng ụ thể nội ung trong từng iều

nghĩa vụ ph t sinh th o những ngu n t
qu

n ụng à

n sự. Ch nh v thế, ể phòng ngừa rủi ro

hoản ủa h p
ư

ng

n trong h p

n ụng