Please purchase a personal
license.
Chương 1: khái niệm – Thuật ngữ
1.1 ĐẤT ĐAI
1.1.1 Khái niệm
1.2.2 Đặc trưng của BĐS
1.2 GIÁ TRỊ ĐẤT ĐAI
1.3 CÁC LOẠI GIÁ TRỊ1.3 CÁC LOẠI GIÁ TRỊ
1.3.1 Giá trị thị trường
1.3.2 Giá trị sử dụng và giá trị đầu tư
1.3.3 Giá trị bồi thường
1.3.4 Giá trị theo luật định
1.3.5 Giá trị thế chấp
1.3.6 Giá trị bảo hiểm
1.3.7 Giá trị gia tăng
1.1 ĐẤT ĐAI
1.1.1 Khái niệm
Trong kinh tế học, đất (land) không chỉ bao gồm mặt đất (soil) còn
bao gồm cả tài nguyên trong lòng đất và tất cả mọi thứ sinh sôi trên
mặt đất và trong lòng đất không do lao động và con người làm ra,
tức là bao gồm nước mặt đất và nước ngầm, thổ nhưỡng, thực vật
và động vật.
Trong thổ nhưỡng học, đất (soil) được hiểu như là các loại vậtTrong thổ nhưỡng học, đất (soil) được hiểu như là các loại vật
chất bề mặt trái đất, có khả năng hỗ trợ sự sinh trưởng của thực
vật và phục vụ như là môi trường sinh sống của các dạng sự sống
động vật từ các vi sinh vật đến các động vật nhỏ.
Trong Hiến pháp, đất đai (territory) là tài nguyên quốc gia vô cùng
quý giá, là tư liệu sản xuất đặc biệt, là thành phần quan trọng hàng
đầu của môi trường sống, là địa bàn phân bố các khu dân cư, xây
dựng các cơ sở kinh tế, văn hoá, an ninh và quốc phòng. Đất đai
thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu. Nhà

Tính năng lâu bền: đất đai tham gia nhiều vào quá trình sản xuất
nhưng nó không chuyển dần giá trị của nó vào giá thành của sản
phẩm, không hao mòn, càng tham gia nhiều vào quá trình sản xuất
thì giá đất càng tăng lên.