Ảnh hưởng của thuê tài sản đến
Báo cáo Tài chính
Thuê tài sản đã ra đời từ lâu và ngày càng
phát triển cùng với sự phát triển của nền
kinh tế xã hội. Ở nước ta, hoạt động thuê
tài sản cũng đã đi vào hoạt động và phát triển mạnh mẽ,
chuẩn mực kế toán Việt Nam số 06 “Thuê tài sản” và Thông
tư số 105/2003/TT-BTC đã hướng dẫn phương pháp kế toán
thuê tài sản.
Bài viết này tập trung làm sáng tỏ thêm nữa một số khía cạnh của
nội dung trên:

- Phân biệt sự khác nhau giữa thuê hoạt động và thuê tài chính
và lợi ích của việc đi thuê.

- Ảnh hưởng của thuê tài sản đến báo cáo tài chính của công ty
(bên thuê).
Thuê tài sản
Thuê tài sản là sự thoả thuận giữa người sở hữu tài sản (bên cho
thuê) và một người khác (bên thuê) về việc bên cho thuê đồng ý
cho bên thuê quyền sử dụng tài sản trong một khoảng thời gian
nhất định để đổi lấy một chuỗi thanh toán định kỳ.

Trong một giao dịch thuê, về pháp lý, bên cho thuê có quyền sở
hữu tài sản, bên thuê không có quyền sở hữu mà chỉ có quyền
sử dụng tài sản trong thời gian thuê. Có nhiều hình thức thuê tài
sản, được phân biệt căn cứ vào tính chất của từng hợp đồng
thuê.

- Thuê hoạt động: Một hợp đồng thuê tài sản là thuê hoạt động
nếu như phần lớn rủi ro và lợi ích gắn liền với quyền sở hữu tài

dễ dàng hơn so với việc sở hữu tài sản. Bên thuê cũng được
hưởng một khoản lợi từ thuế so với việc vay để mua hoặc mua
trả chậm, vì chi phí thuê (gồm khấu hao và lãi) được tính toàn bộ
vào chi phí trước khi xác định lợi nhuận chịu thuế, vì vậy chi phí
thực tế mà bên thuê chịu là chi phí thuê sau khi khấu trừ phần
giảm thuế. Trong khi đó, nếu đi vay để mua hoặc mua trả chậm,
thuế chỉ được tính giảm trên chi phí lãi, phần nợ gốc không được