Chuyên đề tốt nghiệp
Tình hình Sản xuất kinh doanh Đầu tư phát triển
tại công ty
1.1. Giới thiệu khái quát về Công ty cổ phần đầu tư phát triển
nhà và xây dựng Tây Hồ
1.1.1. Quá trình hình thành và phát triển của doanh nghiệp
Tên, địa chỉ doanh nghiệp
Công ty Cổ phần đầu tư phát triển nhà và xây dựng Tây Hồ là một doanh nghiệp
Nhà nước hạng I trực thuộc Tổng công ty xây dựng Hà Nội, hoạt động theo pháp luật
của nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam, được thành lập từ tháng 11/1984.
Đến nay với một bề dày kinh nghiệm,công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà và xây
dựng Tây Hồ đã trở thành một trong những đơn vị hàng đầu vững mạnh trong Tổng
công ty xây dựng Hà Nội.
- Tên công ty:Công ty ĐTPT nhà và XD Tây Hồ - Tổng công ty Xây dựng Hà
nội - Bộ Xây Dựng.
- Địa chỉ: 9/2 Đặng Thai Mai, Quảng An, Tây Hồ, Hà Nội.
- Điện thoại: (84-4)7192392 – (84-4)7184069
-Fax: (84-4) 7192339
- Tài khoản giao dịch : 2111 000 000 0177 Tại Ngân hàng Đầu tư và phát triển
Hà Nội.
- Mã số thuế : 0100105084.
Thời điểm thành lập, các mốc quan trọng trong quá trình phát triển
Công ty ĐTPT Nhà và XD Tây Hồ là đơn vị thành viên thuộc Tổng công ty
Xây dựng Hà Nội. Tiền thân của Công ty ĐTPT Nhà và XD Tây Hồ là XNXD 106
được thành lập vào năm 1984 trực thuộc Công ty XD số 1 Tổng công ty XD Hà Nội.
- Ngày18/5/1990 theo Quyết định số 303/BXD -TCLĐ của Bộ trưởng Bộ
Xây dựng về việc chuyển hạng cho XN 106 từ hạng III lên hạng II và là đơn vị
hạch toán độc lập trực thuộc Tổng công ty XD Hà Nội kể từ ngày 1/6/1990.
- Ngày 26/3/1993 theo Quyết định số 148A/BXD - TCLĐ của Bộ trưởng Bộ
xây dựng về việc thành lập lại doanh nghiệp Nhà nước từ XN 106 thành Công ty XD
1
- Vốn thuộc sở hữu nhà nước: 3.016.300.000 đ
- Vốn sở hữu của các cổ đông: 2.483.700.000 đ
Cổ phần của nhà nước là cổ phần chi phối.
* Vốn lưu động
2
Trương Quốc Dương Kinh tế đầu tư 45b
2
Chuyên đề tốt nghiệp
- Vốn ngân sách cấp : 1.615.971.706 đ
- Vốn tự bổ xung : 670.101.198 đ
- Vốn vay : 2.702.218.232 đ
- Vốn khác : 3.000.000.000 đ
Trong trường hợp nhận thầu các công trình có giá trị lớn công ty sẽ được các ngân
hàng hỗ trợ cho vay vốn phục vụ sản xuất kinh doanh.
1.1.3. Chức năng nhiệm vụ của Công ty
a.Mục tiêu và hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty cổ phần đầu tư phát
triển nhà và xây dựng Tây Hồ là thực hiện xây dựng các công trình gồm:
-Xây dựng các công trình dân dụng và phần bao che các công trình công nghiệp
nhóm B.
-Xây dựng các công trình kỹ thuật hạ tầng đô thị và khu công nghiệp.
-Kinh doanh nhà ở, khách sạn, văn phòng cho thuê…
-Xây dựng các công trình giao thông thuỷ lợi…
-Sản xuất các cấu kiện bê tông,kinh doanh vật tư vật liệu xây dựng, trang trí nội,
ngoại thất công trình.
Xuất nhập khẩu vật tư, vật liệu xây dựng.
b.Các chức năng hành nghề
-Xây dựng các công trình công nghiệp, công cộng, nhà ở và xây dựng khác.
-Trang trí nội thất.
-Kinh doanh nhà.
-Sản xuất cấu kiện bê tông, phụ kiện kim loại cho xây dựng.
- Phân công các Phó Giám đốc phụ trách lĩnh vực.
- Chịu trách nhiệm trước Nhà nước, cơ quan chủ quản, cơ quan pháp luật, cơ
quan đối tác về mọi lĩnh vực sản xuất kinh doanh theo luật pháp quy định.
- Điều hành cao nhất trong Công ty.
- Quyết định cao nhất trong các vấn đề liên quan đến công tác tổ chức, tổ chức
sản xuất kinh doanh.
- Xây dựng và quyết định hình thức trả lương cho CBCNVC trên cơ sở kết
quả sản xuất kinh doanh. Có quyền khen thưởng cán bộ công nhân viên chức theo
quy chế được Đại hội CNVC thông qua trên cơ sở kết quả sản xuất kinh doanh.
4
Trương Quốc Dương Kinh tế đầu tư 45b
4
Chuyên đề tốt nghiệp
- Chủ tịch Hội đồng công ty về các lĩnh vực khen thưởng, kỷ luật, nâng lương,
mua bán tài sản thiết bị và đầu tư.
b. Các Phó Giám đốc Công ty:
- Phó Giám đốc đốc Phụ trách lĩnh vực đầu tư. Trực tiếp điều hành quản lý các
phòng Phát triển Dự án, các Ban quản lý dự án.Chịu trách nhiệm trước Giám đốc
Công ty và pháp luật về công việc của mình trong lĩnh vực đầu tư.
- Phó Giám đốc Phụ trách lĩnh vực thi công Xây lắp. Trực tiếp điều hành quản
lý các đơn vị thi công thực hiên các hợp đồng xây dựng do đơn vị ký kết với khách
hàng hoặc thi công các công trình do Công ty làm Chủ đầu tư. Chịu trách nhiệm
trước Giám đốc Công ty và pháp luật về công việc của mình trong lĩnh vực thi công
xây lắp và ATLĐ trên tất cả các công trình công ty nhận thầu xây lắp và và các công
trình do công ty làm Chủ đầu tư.
c. Phòng Tài chính kế toán.
- Quản lý tài chính của toàn công ty trong quá trình sản xuất kinh doanh.
- Hạch toán các chi phí của sản xuất kinh doanh báo cáo kết quá sản xuất kinh
doanh theo niên độ trong nội bộ và báo cáo cấp có thẩm quyền.
- Đầu tư vốn cho quá trình sản xuất và thu hồi vốn sau chu kỳ sản xuất.
- Quản lý việc trang bị, cấp phát, tu bổ, chi phí hành chính cho công tác quản
lý và tổ chức sản xuất của Công ty.
- Tổ chức ký hợp đồng lao động và hướng dẫn thủ tục hợp đồng.
f. Phòng kinh doanh:
- Lập phương án kinh doanh về: giá bán, phương thức bán và các hoạt động
dịch vụ sau bán hàng để trình Hội đồng định giá công ty duyệt.
- Đề xuất các phương án tiêu thụ sản phẩm xây lắp, sản phẩm sản xuất công
nghiệp và sản phẩm của các lĩnh vực khác theo phương án kinh doanh của doanh
nghiệp.
- Xây dựng và tổ chức mạng lưới bán hàng hợp lý và hiệu quả.
- Xây dựng phương thức quảng cáo bán hàng trên các phương tiện thông tin
đại chúng.
g. Phòng Phát triển dự án :
- Tham mưu giúp việc cho Giám đốc công ty trong việc dự báo tình hình đầu
tư, khả năng đầu tư, nguồn vốn đầu tư, hiệu quả đầu tư để quyết định có xin chủ
trương đầu tư và báo cáo nghiên cứu khả thi hay không.
6
Trương Quốc Dương Kinh tế đầu tư 45b
6
Chuyên đề tốt nghiệp
- Tham gia đóng góp để tìm phương án tối ưu cho các giải pháp về quy hoạch
mặt bằng, giải pháp kiến trúc, giải pháp kỹ thuật điện nước… cho các dự án từ thiết
kế sơ bộ.
- Tham gia tính toán các phương án kinh tế cho các dự án khả thi.
- Kiểm tra kết quả thực hiện của các dự án. Phân tích rõ kết quả khi kết thúc
công việc. Báo cáo kết quả công việc giữa giao khoán và thực hiện.
- Thanh toán khối lượng chi phí cho các dự án. Báo cáo kết quả thực hiện dự
án và kế hoạch giao.
h. Các ban quản lý dự án :
- Trực tiếp giám sát quản lý toàn bộ hoạt động xây lắp của các đơn vị thi
Phòng PTDA
BQLDA
khu ĐTM
Quế Võ
Phòng
HC - TH
BQLDA
28 tầng
Phòng kinh doanh
Phòng TC-KT
Phòng cơ điện
Phòng KHKT
Tổng giám đốc điều hành
Chi nhánh miến Nam
TT
tư vấn Tây Hồ
XN
8
Trương Quốc Dương Kinh tế đầu tư 45b
8
Chuyên đề tốt nghiệp
XD số1
XN
XD
số 2
XN
XD
số 3
XN
XD
Chuyên đề tốt nghiệp
Các đơn vị sản xuất trực thuộc công ty
-Xí nghiệp xây dựng số 1.
-Xí nghiệp xây dựng số 2.
-Xí nghiệp xây dựng số 3.
-Xí nghiệp xây dựng số 4.
-Xí nghiệp xây dựng số 5.
-Xí nghiệp xây dựng số 6.
-Xí nghiệp xây dựng số 7.
-Xí nghiệp đầu tư xây dựng và thương mại Tây Hồ.
-Trung tâm tư vấn thiết kế Tây hồ.
-Chi nhánh Bắc Ninh.
-Chi nhánh miền Nam.
Các đội,cửa hàng vật liệu xây dựng trực thuộc công ty:
-Đội xây dựng số 6.
-Đội xây dựng số 7.
-Đội xây dựng tổng hợp.
-Đội cấn cẩu tháp.
-Tổng đội máy thi công và giàn giáo cốp pha.
-Bộ phận kinh doanh vật liệu xây dựng.
1.1.5. Đặc điểm và vai trò của Ngành xây dựng đối với nền kinh tế quốc dân
a, Đặc điểm của đầu tư xây dựng
Ngành xây dựng là một ngành công nghiệp chủ đạo trực tiếp tạo ra cở sở hạ tầng cho
công cuộc công nghiệp hoá hiện đại hoá đất nước, đầu tư phát triển ngành xây dựng
cũng bao gồm các đặc điểm của đầu tư nói chung,ngoài ra có một số đặc điểm riêng của
ngành là:
Thứ nhất, vốn đầu tư trong hoạt động xây dựng là rất lớn và vốn này nằm khê đọng
trong suốt quá trình thực hiện đầu tư.
Thứ hai, Đầu tư trong xây dựng có tính chất lâu dài được thể hiện ở thời gian thực
hiện dầu tư ( thời gian xây dựng công trình), thời gian cần hoạt động để có thể thu hồi
Ngành xây dựng nước ta thời gian qua phát triển rất mạnh. Hàng loạt các cở sở điện
đường trường trạm được đầu tư nâng cấp hoặc xây dựng mới. Ngoài ra nhu cầu về xây
dựng về nhà ở cũng phát triển rõ rệt cùng với tốc độ đô thị hoá diễn ra mạnh mẽ chủ
yếu ở các thành phố lớn như Hà Nội, Hải Phòng, thành phố Hồ Chí Minh. Trong những
năm qua giao thông vận tải là lĩnh vực khá được quan tâm, các công trình xây dựng và
nâng cấp cầu, đường bộ, đường sắt và sân bay, bến cảng cũng được quan tâm thích
12
Trương Quốc Dương Kinh tế đầu tư 45b
12
Chuyên đề tốt nghiệp
đáng. Điều này cho thấy vai trò quan trọng của ngành xây dựng đối với công cuộc xây
dựng và đổi mới đất nước hiện nay.
- Vai trò phát triển các ngành phía trước: để phát triển ngành xây dựng cần rất nhiều các
yếu tố đầu vào, các ngành phía trước chính là các ngành cung cấp các yếu tố đầu vào
cho ngành xây dựng như ngành cơ khí, ngành sản xuất thép, sản xuất vật liệu xây
dựng…
- Vai trò của ngành xây dựng trong vấn đề tạo công ăn việc làm cho người lao động: Để
tiến hành sản xuất kinh doanh, ngành nào cũng cần lao động nhưng xây dựng là một
ngành đòi hỏi lượng lao động rất lớn. Ngoài ra việc phát triển ngành xây dựng sẽ tạo
công ăn việc làm cho hang chục vạn lao động gián tiếp trong các ngành chế biến vật
liệu xây dựng trong cả nước nhất là ngành cơ khí và ngành thép.
c, Sự cần thiết khách quan phải đầu tư phát triển nâng cao khả năng cạnh tranh của công
ty cổ phần đầu tư phát triển nhà và xây dựng Tây Hồ
Thứ nhất, do yêu cầu của chủ đầu tư: chất lượng, tiến độ, giá cả công trình.Công ty
phải đầu tư nâng cao khả năng cạnh tranh mới đủ khả năng đáp ứng yêu cầu các công
trình ngày càng phức tạp, hiện đại.
Thứ hai, yêu cầu của ngành xây dựng: sản phẩm xây dựng có giá trị lớn, không cho
phép có phế phẩm vì vậy công ty cần phải đầu tư nâng cao năng lực sản xuất mới tạo ra
sản phẩm có chất lượng cao.
Thứ ba, yêu cầu của môi trường cạnh tranh ngày càng cao, đối thủ cạnh tranh ngày
7.Trường THCS Nguyễn Phong Sắc.
8.Trường múa Việt Nam - Bộ Văn hoá.
9.Đơn nguyên A nhà học chính trường Đai học dân lập Lương Thế Vinh.
10.Trường mầm non Xuân La – Huy chương vàng chất lượng
C.Công trình khách sạn
1.Khách sạn Tây Hồ.
2.Khách sạn quốc tế Hồ Tây ( Sofitel) – công trình liên doanh.
D.Công trình thể thao văn hoá
1.Nhà thi đấu trung tâm huấn luyện TDTT quốc gia I.
2.Cải tạo và nâng cấp công trình nhà hát lớn - Bộ văn hoá.
3.Công trình nâng cấp cung văn hoá hữu nghị - Bộ Văn hoá.
14
Trương Quốc Dương Kinh tế đầu tư 45b
14
Chuyên đề tốt nghiệp
4.Công trình trung tâm giải trí Việt Nam – SEGA.
5.Khu vui chơi giải trí Hồ Tây nhà dịch vụ đa năng và TDTT.
E.Công trình y tế
1.Viện sốt rét ký sinh trùng: nhà phòng khám – nhà để xe – sân vườn.
2.Nhà hội trường – Bệnh viện Việt Đức.
3.Nhà giải phẫu bệnh lý và tang lễ bệnh viện Việt Đức.
4.Xây lắp đơn nguyên B - Khối nhà khám và kỹ thuật nghiệp vụ - Viện mắt trung
ương..
F.Công trình khác
1.Trung tâm thử nghiệm chất lượng sản phẩm - Tổng cục tiêu chuẩn đo lường chất
lượng – Huy chương vàng chất lượng.
2.Trung tâm điều hành thông tin cáp sợi quang C2 Thái Hà – Huy chương vàng chất
lượng.
3.Văn phòng giao dịch và làm việc – Chi nhánh ngân hàng công thương Ba Đình.
4.Toà nhà Kinh Đô VDC.
1.Công trình kè hồ Trúc Bạch.
2.Trạm điện 110/22KV.
3.San nền, tường kè,tường rào và thoát nước khu vực nhà máy sản xuất lắp ráp ô tô
khách công suất 5000 xe/ năm.
4.Công trình kênh Trà Niên – gói thầu số 4.
5.Hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở đấu giá quyền sử dụng đất tạo vốn XD cơ sở hạ tầng – DA
nhà ở Khả Lễ 2 ( gói thầu 1) -hạng mục : san nền , cấp thoát nước, đường giao thông,
điện chiếu sáng, cây xanh…
b.Các công trình xây lắp công ty đang thi công
1.Công trình đường khu đô thị mới Chiềng Ngần đoạn Bản Ca Láp- Bản Hụm thị xã
Sơn La, tỉnh Sơn La.
2.DA đầu tư xây dựng hạ tầng khu dân cư – khu đô thị mới ( qui mô 50ha).
3.DA xây dựng khu nhà ở cao cấp Ba Đình.
4.Hoàn thiện toàn bộ trong và ngoài nhà DA đầu tư xây dựng nhà hỗn hợp cao tầng ở và
làm việc LILAMA.
c.Các DA do công ty làm chủ đầu tư (hoặc chủ đầu tư thứ phát )
1.Dự án nhà chung cư C4- làng quốc tế Thăng Long.
16
Trương Quốc Dương Kinh tế đầu tư 45b
16
Chuyờn tt nghip
2.DA xõy dng khu nh thụng tng,phng Cng V, Ba ỡnh- H Ni.
3.D ỏn c s iu hnh sn xut v vn phũng cho thuờ.
4.D ỏn cụng trỡnh a nng 28 tng Lng quc t Thng Long.
5.D ỏn c s iu hnh sn xut ca cỏc xớ nghip v vn phũng cho thuờ.
6.D ỏn h tng khu ụ th mi Qu Vừ - Bc Ninh.
1.2.2.Mt s ch tiờu kinh t t c
Cỏc ch tiờu kinh t ch yu trong 3 nm gn õy
Bng 1.2: Ch tiờu kinh t
n v tớnh : Triu ng
+ Phát triển đưa hoạt động tư vấn về đầu tư xây dựng của Công ty thành nghề
kinh doanh giữ vị trí quan trọng trong hoạt động kinh doanh của Công ty.
1.2.3. Các lĩnh vực đầu tư của công ty
1.2.3.1. Tình hình đầu tư chung
Vốn đầu tư cho hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty hàng năm rất lớn và
tăng mạnh liên tục qua các năm. Nhờ đó mà tốc độ phát triển của công ty cũng tăng lên
nhanh chóng. Trong những năm gần đây khi công ty mở rộng hoạt động kinh doanh
sang nhiều lĩnh vực khác thì khối lượng vốn đầu tư lại càng tăng cao, ta có thể thấy rõ
hơn qua bảng số liệu sau:
Bảng 1.3: Vốn đầu tư của công ty cổ phần ĐTPT nhà và XD Tây Hồ
Năm 2001 2002 2003 2004 2005 2006
Vốn đầu tư (tỷ
đồng)
45 56 60 73 88 92
So với năm trước
(%)
- 124,4 107 121.7 120.5 104,5
Nguồn: báo cáo kết quả (2001-2005) và mục tiêu phát triển đến năm 2010;
phòng hành chính tổng hợp – Công ty
Vốn đầu tư cho hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty trong giai đoạn 2001-
2005 đã có mức tăng mạnh và liên tục. Nếu năm 2001 chỉ có 45 tỷ đồng được đầu tư thì
đến năm 2006 đã tăng gấp đôi, đạt mức 92 tỷ đồng. Nhìn vào bảng ta còn thấy mức
tăng khá đều qua các năm, mỗi năm trung bình tăng khoảng 10- 20% so với năm trước
đó. Kết quả này đạt được là nhờ chiến lược kinh doanh, nhờ khả năng nắm bắt kịp thời
nhu cầu tăng cao trong nền kinh tế để chớp thời cơ mở rộng lĩnh vực sản xuất, kinh
doanh của công ty. Trong điều kiện hiện nay có nhiếu đối thủ cạnh tranh, công ty luôn
18
Trương Quốc Dương Kinh tế đầu tư 45b
18
Chuyên đề tốt nghiệp
19
Trương Quốc Dương Kinh tế đầu tư 45b
19
Chuyên đề tốt nghiệp
Bảng 1.4: Năng lực máy móc công ty
Năng lực máy móc thiết bị của công ty
STT Mô tả thiết bị Nước sản xuất Số lượng
1 2 3 4
I - Máy móc thiết bị thi công
1 Xe tải các loại (xe bệ) Nga 3
2 Xe tải các loại (xe tự đổ) Nga 2
3 Xe ô tô Kamaz Nga 3
4 Xe ô tô Kamaz Nga 3
5 Xe ô tô MAZ sơ mi Nga 1
6 Máy đào CAT Mỹ 1
7 Máy đào KOMATSU Nhật 1
8 Máy đào KOMATSU Nhật 3
9 Máy đào KATO Nhật 2
10 Máy đào KATO Nhật 1
11 Máy đào bánh lốp KOBECO Nhật 1
12 Máy xúc bánh lốp Nhật 1
13 Máy ủi ( D342) Nhật 1
14 Máy ủi KOMASU Nhật 2
15 Máy ủi KOMASU Nhật 1
16 Máy ủi KOMASU Nhật 1
17 Máy ủi KOMASU Nhật 1
18 Máy ủi CAT Mỹ 1
19 Lu rung TR 500V Nhật 1
20 Cấn trục bánh lốp KC 3577 Nga 1
21 Máy trộn bê tông Trung Quốc 4
Copyright: Tài liệu đại học ©