MỤC LỤC
Trang
Phần 1- Tổng quan về Công ty cổ phần số 21.......................................4
1.1 Sơ lược về Tổng Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu
và Xây dựng Việt Nam – VNACONEX......................................................4
1.1.1 Lịch sử hình thành và phát triển ………………………...........4
1.1.2 Sứ mệnh, triết lí kinh doanh ………………………….............4
1.1.3 Lĩnh vực hoạt động ……………………………………..........5
1.1.4 Đơn vị thành viên………………………………………..........7
1.1.5 Thành tựu………………………………………………..........7
1.2 Lịch sử ra đời và phát triển của công ty Cổ phần Xây dựng số 21..............11
1.3 Bộ máy tổ chức quản lý, chức năng nhiệm vụ, các lĩnh vực kinh doanh của
công ty………………….............................................................................12
1.3.1 Bộ máy tổ chức của công ty…………………………............12
1.3.2 Lĩnh vực hoạt động………………………………….............13
1.4 Thị trường và môi trường kinh doanh, các nguồn lực của công
ty…………………………………………………….................................14
1.4.1 Thị trường và môi trường kinh doanh………………..............14
1.4.2 Nguồn lực của công ty……………………………….............16

Phần 2: Thực trạng sản xuất kinh doanh và thực trạng hoạt động
Marketing của công ty…...........................................................19
2.1 Thực trạng sản xuất kinh doanh của công ty…………………… .............19
2.1.1 Tình hình sản xuất kinh doanh từ năm 2004 – 2007 …...........19
2.1.2 Nhận xét…………………………………………….............22
2.2 Thực trạng hoạt động Marketing của công ty……………………............22
2.2.1 Tổ chức hoạt động Marketing trong công ty…………...........22
2.2.2 Hoạt động nghiên cứu, dự báo thị trường xây
dựng……………………………….........................................23
1
2.2.3 Hoạt động triển khai các chiến lược Marketing

như sản xuất vật liệu xây dựng, các khu đô thị, khu công nghiệp, các dự án điện, nước…
Tổng Công ty hiện có hơn 70 đơn vị đầu mối trực thuộc hoạt động trên khắp
mọi miền của đất nước với đội ngũ hơn 40.000 cán bộ, kỹ sư, chuyên gia, công nhân
viên trong đó có nhiều người đã được đào tạo và làm việc ở nước ngoài, có kiến thức
chuyên sâu và giàu kinh nghiệm.
Hiện nay, trụ sở chính của Tổng Công ty tại: Tòa nhà VINACONEX – Khu
đô thị Trung Hòa Nhân Chính Thanh Xuân Hà Nội.
1.1.2- Sứ mệnh, triết lý kinh doanh:
3
- Sứ mệnh: phấn đấu xây dựng VINACONEX trở thành tập đoàn kinh tế hàng đầu
của ngành xây dựng Việt Nam, hoạt động có hiệu quả, tăng trưởng bền vững, quan tâm
đến trách nhiệm xã hội, đóng góp ngày càng nhiều cho sự phát triển của đất nước.
- Triết lý kinh doanh:
+ Giá trị cơ bản của VINACONEX:
• Con người là nguồn tài sản vô giá, là sức mạnh của VINACONEX
• Đoàn kết, hợp tác trong công việc, tính kỷ luật cao, tác phong công
ngiệp là giá trị cốt lõi, là truyền thống, là văn hóa của
VINACONEX.
• Chất lượng sản phẩm và dịch vụ tốt nhất, liên tục được cải tiến, đáp
ứng yêu cầu của khách hàng.
• Lợi nhuận là yêu cầu sống còn của sự tồn tại và phát triển.
• Trách nhiệm với xã hội là mục tiêu hàng đầu của VINACONEX.
+ Những nguyên tắc định hướng:
• Khách hàng là trung tâm của công việc, là đối tượng phục vụ quan
trọng nhất.
• Chất lượng, thời gian giao nhận sản phẩm thỏa mãn yêu cầu khách
hàng là ưu tiên số 1.
• Quan hệ hợp tác rộng rãi trên tất cả các lĩnh vực.
• Liên tục đào tạo nguồn lực, không ngừng cải tiến và đổi mới mọi
mặt là vấn đề cốt lõi để thành công.

Gắn kết giữa kinh doanh bất động sản – tư vấn thiết kế và xây lắp, sản
xuất công nghiệp và vật liệu xây dựng, là lĩnh vực trọng tâm trong các lĩnh vực
hoạt động của VINACONEX. Các sản phẩm sản xuất công nghiệp và vật liệu xây
dựng của VINACONEX là những sản phẩm thiết yếu đối với đời sống xã hội,
hàm chứa công nghệ cao, được sản xuất trên dây chuyền công nghệ hiện đại mà
mang tính cạnh tranh trên thị trường.
• Xuất khẩu lao động:
Với kinh nghiệm là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực xuất khẩu lao động,
VINACONEX đã góp phần vào việc giải quyết công ăn việc làm, mang lại lợi ích
cho người lao động và cho doanh nghiệp. Với đội ngũ kỹ sư và công nhân có chất
lượng cao kết hợp với việc quản lý có hiệu quả lực lượng lao động và chuyên gia
sang làm việc tại nước ngoài, uy tín của VINACONEX trên thị trường quốc tế
càng được nâng cao và được các đối tác đánh giá là địa chỉ đáng tin cậy.
• Xuất nhập khẩu:
Trong lĩnh vực kinh doanh máy móc thiết bị, vật tư ngành xây dựng, từ
lâu Tổng công ty VINACONEX đã là một nhà cung cấp có uy tín cho các doanh
nghiệp trong ngành xây dựng, giao thông, thuỷ lợi, đặc biệt là những dây chuyền
đồng bộ sản xuất vật liệu xây dựng, thiết bị thi công, thiết bị, vật tư chuyên ngành
5
cấp thoát nước và xử lý môi trường. Hiện nay, VINACONEX còn mở rộng hoạt
động xuất nhập khẩu sang tất cả các loại hàng hoá phục vụ sản xuất và tiêu dùng.
• Đầu tư tài chính:
VINACONEX đã và đang mở rộng các hoạt động đầu tư tài chính, tham
gia thị trường vốn, thị trường tiền tệ, nâng cao hiệu quả vốn đầu tư của nhà nước
và các cổ đông, mở rộng quan hệ hợp tác với các ngân hàng, tổ chức tài chính, tín
dụng trong và ngoài nước. Định hướng mang tính chiến lược trong lĩnh vực đầu
tư tài chính sẽ làm động lực thúc đẩy và hỗ trợ các hoạt động sản xuất kinh doanh
đang phát triển.
• Các lĩnh vực khác:
Luôn kiên trì với phương châm hoạt động đa doanh, đa dạng hoá lĩnh

Đơn vị: Tỷ đồng
Biểu đồ 3: Biểu đồ tăng trưởng sản lượng

Đơn vị: Tỷ đồng
Biểu đồ 4: Biểu đồ tăng trưởng doanh thu
8 Đơn vị: Tỷ đồng
Biểu đồ 5: Biểu đồ tăng trưởng lợi nhuận
Đơn vị: Tỷ đồng
Biểu đồ 6: Biểu đồ nộp ngân sách qua các năm
9
1.2- Lịch sử ra đời và phát triển của Công ty cổ phần xây dựng số 21
- Tên công ty: Công ty cổ phần Xây dựng số 21
- Tên giao dịch quốc tế: Vietnam Construction Joint Stock Company No 21
- Tên viết tắt: VINACONEX 21 JSC
- Hình thức: Công ty Cổ phần Xây dựng số 21 là doanh nghiệp được thành lập
theo hình thức giữ nguyên giá trị thuộc vốn nhà nước hiện có tại doanh nghiệp
nhà nước – Công ty Cổ phần Xây dựng số 21 thuộc Tổng Công ty VINACONEX,
phát hành cổ phiếu thu hút thêm vốn để phát triển doanh nghiệp.
- Trụ sở: Tổ 11, phường Quang Trung, thành phố Hà Đông, tỉnh Hà Tây.
- Lịch sử ra đời và phát triển:
Công ty Cổ phần Xây dựng số 21 là đơn vị của Tổng Công ty Xuất nhập khẩu
và Xây dựng Việt Nam.
Tiền thân công ty được hình thành từ đội công trình kiến trúc II thuộc Công ty
kiến trúc Hà Tây theo quyết định số 836QĐ/UB ngày 7- 5- 1969 của Uỷ ban
Hành chính tỉnh Hà Tây thành Công ty kiến trúc Khu Nam.
Từ năm 1969, công ty đã trở thành một đơn vị hạch toán kinh tế độc lập với
nhiệm vụ thi công các công trình thuộc địa bàn thành phố Hà Đông, tỉnh Hà Tây,