1
luËt x©y dùng
vµ c¸c v¨n b¶n h­
íng dÉn
2
Sự cần thiết và bối cảnh Ra đời
Luật Xây dựng
+ Đầu tư xây dựng chiếm tỷ trong vốn lớn:
trên dưới 30% GDP
+ Tình trạng thất thoát lãng phí trong đầu tư
xây dựng
+ Xây dựng liên quan đến tất cả các thành
phần kinh tế, mọi đối tượng . Do đó có ảnh
hưởng tới phát triển đô thị, nông thôn
+ Từ năm 1981 đến 2003 có 8 lần thay thế từ
Điều lệ xây dựng cơ bản sang Quy chế
quản lý đầu tư và xây dựng
3
Tổng quát quá trình nghiên cứu soạn
thảo luật xây dựng
-
Năm 1993: Chính phủ úc tài trợ
-
Năm 2000: thành lập ban soạn thảo mới
-
Năm 2002-2003: Hội thảo, thông qua
Chính phủ, UBTVQH, Quốc hội
+ Vấn đề quy hoạch xây dựng
+ Vấn đề đầu tư
+ Vấn đề giấy phép xây dựng nhà ở
nông thôn

động xây dựng
-
Chương 7: Quản lý nhà nước về xây dựng
-
Chưong 8: Khen thưởng và xử lý vi phạm
-
Chương 9: Điều khoản thi hành
7
Chương 1: Những quy định chung
1. Phạm vi điều chỉnh: Quy định về hoạt
dộng xây dựng, quyền và nghĩa vụ của
tổ chức, cá nhân đầu tư XDCT và
HĐXD
- Hoạt động xây dựng: lập QHXD, lập dự
án đầu tư xây dựng công trình, khảo sát
xây dựng, thiết kế xây dựng công trình,
thi công XD, giám sát thi công, lựa
chọn nhà thầu, các hoạt động khác
8
Chương 1: Những quy định chung
2. Đối tượng áp dụng: các tổ chức, cá nhân
trong và ngoài nước
3. Quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn xây
dựng: tổ chức, các nhân được đề xuất về
tiêu chuẩn để ban hành hoặc công nhận
4. Về loại và cấp công trình: 5 cấp
9
Chương 1: Những quy định chung
5. Về năng lực hoạt động xây dựng:
- Năng lực hành nghề của cá nhân: một số

12
Chương 2: Quy hoạch xây dựng
b) Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh:
-
QH vùng trọng điểm
-
QH chung đô thị loại đặc biệt, 1, 2
Bộ Xây dựng thẩm định và trình Thủ tướng
Chính phủ phê duyệt
- Đô thị loại 3: tỉnh lập trình HĐND quyết
định
c) UBND cấp huyện :
- QH chung các đô thị loại 4, 5 trình UBND
tỉnh phê duyệt
13
Chương 2: Quy hoạch xây dựng
-
Lập và trình UBND cấp tỉnh phê duyệt QH
chi tiết đô thị loại đặc biệt, 1, 2, 3
-
Lập và phê duyệt QH chi tiết đô thị loại 4, 5
d) UBND xã:
-
Tổ chức lập QHXD các điểm dân cư nông
thôn trình UBND cấp huyện phê duyệt
4. Một điểm mới là: Thiết kế đô thị trong quy
chung và quy hoạch chi tiết
14
Chương 2: Quy hoạch xây dựng
5. Công bố quy hoạch: