Download Dự án kinh doanh môi giới nhà trọ miễn phí
I. Thông điệp marketing :
Chúng tôi quyết định chọn “điểm tựa của niềm tin” là câu sologan cho Trung Tâm. Và đó cũng là tiêu chí để chúng tôi hoạt động “điểm tựa của niềm tin” chính là tâm nguyện của chúng tôi khi mong muốn đem đến một sự tin tưởng cho các bạn, những người đang băn khoăn trước quyết định có nên sử dụng dịch vụ này hay không?
II. Mục tiêu marketing
Đặt trong một môi trường sôi động về nhà đất như ở Hà Nội, với nhu cầu về nhà ở tại một nơi “đất chật, người đông” quả thực cực kỳ lớn, bởi vậy cơ hội để trung tâm chúng tôi phát triển là cực kỳ khả quan.Tuy nhiên sẽ còn rất nhiều thách thức đặt ra từ chính những người cần môi giới, những đối thủ cạnh tranh. Bởi vậy mục tiêu mà chúng tôi hướng đến khi bắt đầu tham gia thị trường đó là :
Xây dựng được hình ảnh thương hiệu của trung tâm : Trung tâm môi giới được biết đến với một chất lượng dịch vụ hoàn hảo và uy tín, đội ngũ nhân viên tư vấn chuyên nghiệp, đáp ứng đủ những nhu cầu của người đi thuê
Quảng bá thương hiệu và hình ảnh của Trung tâm lên một số phương tiện thông tin đại chúng nhằm tăng tầm ảnh hưởng và uy tín
Đi tiên phong trong lĩnh vực kết hợp giữa Internet và con người, là cầu nối nhanh nhạy nhất và là kênh tương tác giữ sinh viên và chủ nhà trọ
Tăng trưởng đều đặn và vững chắc về doanh thu, tiến tới mở rộng qui mô Trung Tâm
/tai-lieu/de-tai-ung-dung-tren-liketly-17201/
++ Ai muốn tải bản DOC Đầy Đủ thì Trả lời bài viết này, mình sẽ gửi Link download cho!Tóm tắt nội dung:
thêm 1 nhân viên duy nhất quản trị web do đó có thể tin tưởng tuyệt đối vào việc thu chi tài chính. Hơn nữa trong giai đoạn này các thành viên sáng lập cũng cần nắm rõ thực tế để đưa công ty đi vào đúng quỹ đạo, chuẩn bị vốn và nhân lực cho các giai đoạn phát triển tiếp theo
Tuy nhiên để hoạt động của công ty tiến hành chuyên nghiệp rõ ràng thì công ty cũng cần có sổ sách ghi rõ thu chi của từng ngày và từng ca .Cũng là để các thành viên nắm rõ tình hình tài chính một cách chính xác và minh bạch
Dự kiến sổ thu chi như sau:
Nhân viên
Chi (C)
Thu (T)
Tiền giao ca
Nội dung
Giá trị
Tiền dẫn đi
Tiền môi giới
Khác
Sáng
----------
----------
Chiều
----------
----------
Tối
----------
----------
Tổng
c/Các bước tiền hành dự án
Tiếp xúc làm việc với chủ nhà trọ : Đây là thời gian công ty tập trung chủ yếu vào việc thông kê số nhà trọ trên địa bàn và tạo dựng mối quan hệ với chủ nhà. Quận Cầu Giấy là 1 quận lớn gồm 8 đợn vị hành chính phường :
1-Phường Nghĩa Đô
2-Phường Quan Hoa
3-Phường Dịch Vọng
4-Phường Dịch Vọng Hậu
5-Phường Trung Hòa
6-Phường Nghĩa Tân
7-Phường Mai Dịch
8-Phường Yên Hòa
(*)Mỗi nhân viên công ty sẽ phụ trách 4 phường gần nhau,một cụm bao gồm các phường : Quan Hoa, Trung Hòa, Yên Hòa, Nghĩa Tân,các phường còn lại là cụm thứ 2. Tương tự như vậy với 11đơn vị phường
1-Phường Hạ Đình
2-Phường Kim Giang
3-Phường Khương Đình
4-Phường Khương Mai
5-Phường Khương Trung
6-Phường Nhân Chính
7-Phường Phương Liệt
8-Phường Thanh Xuân Bắc
9- Phường Thanh Xuân Nam
10-Phường Thanh Xuân Trung
11-Phường Thượng Đình.
Địa bàn quận Thanh xuân cũng được chia làm 2 cụm do 2 nhân viên phụ trách. Mỗi địa bàn gồm 5-6 phường, cụm đầu tiên gồm các phường : Hạ Đình, Kim Giang, Khương Đình, Khương Mai, Khương Trung,Thượng Đình các phường còn lại thuộc cụm 2. Nhiệm vụ mỗi nhân viên ở địa bàn của mình là đến từng khu nhà trọ thu thập quản lý thông tin và tạo dựng mối quan hệ với phía đối tác là chủ nhà trọ.Thông tin liên quan bao gồm
Vị trí địa điểm khu trọ : toàn bộ các khu trọ trên mỗi tuyến đường ,mỗi ngõ sẽ được sắp xếp khoa học vào một profile riêng.
Ảnh : đặc biệt quan trọng, phải chup được ảnh toàn bộ khu nhà, nhà tắm , nhà vệ sinh, lối lên phòng.
giá thuê phòng , giá điện nước : mỗi nhân viên có trách nhiệm thu thập thông tin chính xác về giá phòng trọ, giá điện nước, các chi phí dịch vụ có thể có ở khu trọ như phí vệ sinh, phí trông xe, phí sử dụng internet, phí truyền hình cáp...
về lâu dài còn có ưu nhược điểm của khu trọ mà nhưng người thuê trước phản hồi. Để làm được điều này thì cần có thời gian tạo dựng mối quan hệ khăng khít với khách hàng. Họ vừa là khách hàng nhưng cũng vừa là đối tác khi giúp công ty hiểu rõ ưu nhược điểm của khu trọ, qua đó tư vấn tốt hơn cho những khách hàng tiếp theo,nâng cao chất lượng dịch vụ của công ty.
Sau khi đã thu thập được lượng thông tin cần thiết 2 nhân viên quản lý địa bàn sẽ quản trị số thông tin này. Mỗi người sẽ phụ trách 1 quận .Liên lạc thường xuyên với chủ nhà để nắm rõ số phòng hiện còn trống và số phòng khách sắp chuyển đi. Sau đó thông tin số phòng trọ này sẽ được tải lên trang webs của công ty cho khách tham khảo.
Làm việc với khách hàng : khách hàng sau khi tham khảo thông tin qua website của công ty, muốn biết địa chỉ thực tế thì phải liên hệ qua văn phòng để được nhân viên công ty đưa đến xem nhà. Khách hàng có thể đến trực tiếp văn phòng để được nhân viên tư vấn chi tiết hay gọi điện hẹn trước , tùy vào địa điểm hẹn thuận lợi mà nhân viên công ty sẽ đến và đưa đi xem phòng trọ. Trước khi đến xem phòng, khách sẽ được hướng dẫn làm hợp đồng môi giới để tránh rủi ro đạo đức khi không thực hiện phí môi giới.
Trường hơp khách đồng ý thuê phòng trọ , bên công ty sẽ đứng ra làm hợp đồng với chủ nhà ,khách hàng hoàn tất các chi phí môi giới.
Trường hợp khách không đồng ý thuê phòng trọ , công ty cam kết sẽ tìm giúp nhà trọ ưng ý, khi nào có phòng trống sẽ ưu tiên những khách hàng này trước
Bản hợp đồng môi giới ( phác thảo ):
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG MÔI GIỚI NHÀ TRỌ
Số:…/HĐMGN
- Căn cứ Luật thương mại nước Cộng hòa Xã hội chủ nghĩa Việt Nam
- Căn cứ Nghị định…/CP ngày….tháng….năm… của Chính phủ hướng dẫn thi hành Luật TM
- Căn cứ… (văn bản hương dẫn các cấp các ngành)
- Căn cứ biên bản ghi nhớ ngày… tháng… năm…
Hôm nay ngày … tháng…. năm… tại….. chúng tui gồm có
BÊN MÔI GIỚI: CÔNG TY MÔI GIỚI NHÀ ĐẤT BELIEF
- Địa chỉ trụ sở chính : SỐ 175 – XUÂN THỦY – CẦU GIẤY – HÀ NỘI
- Điện thoại : 04.6.......... / 0972 182 911 Fax : 04.6...........
- Tài khoản số : .............
- Mở tại Ngân hàng: Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Agribank chi nhánh Hà Nội
- Đại diện là: NGUYỄN VĂN HÙNG Chức vụ: Quản Lý Văn Phòng Belief
Trong hợp đồng này gọi tắc là bên A
BÊN ĐƯỢC MÔI GIỚI:
- Địa chỉ :…………………………………………………………………………………..…..
- Điện thoại:…………………………………….Fax………
- Tài khoản số :…………….……………….Mở tại ngân hàng:…………….
- Đại diện là :………………………..………Chức vụ:……………………
Trong hợp đồng này gọi tắt là bên B
Sau khi bàn bạc, thảo luận hai bên đi đến thống nhất ký hợp đồng môi giới với những nội dung và điều khoản sau
Điều 1: Nội dung công việc giao dịch
1. Bên B có nhu cầu THUÊ nhà ở nhưng không có điều kiện tìm kiếm trực tiếp người cho thuê mà nhờ bên A tìm, và giao dịch hộ (Môi giới thuê hộ căn nhà ở ).
2. Số nhà ở của bên A giới thiệu cho bên B đặt tại số…. xóm(tổ) …..đường…Quận (huyện)…..…thành phố (tỉnh)……….(có thể mô tả sơ bộ về diện tích ………. ……, kết cấu ……..………….., hiện trạng sử dụng ………….…..), Diện tích sàn………………………………..
Hoặc: các khu vực như
3. Giá thuê được ấn định:……………………………..
Điều 2: Mức thù lao và cách thanh toán
1. Bên B đồng ý thanh toán cho bên A số tiền môi giới là 100.000đ và ..…% giá thuê ấn định mà bên B ký kết với bên cho thuê tháng đầu
2. Bên B thanh toán cho bên A bằng đồng Việt Nam với cách chuyển khoản (hay bằng tiền mặt)
3. Việc thanh toán được chia làm ….02 .lần.
- Lần thứ nhất: 100.000đ ngay sau khi bên B đồng ý để bên A đưa đi xem phòng
- Lần thứ hai : ..…% giá thuê ấn định mà bên B ký kết với bên cho thuê tháng đầu ngay sau khi bên B và người cho thuê làm hợp đồng thuê nhà
Điều 3: Trách nhiệm và quyền lợi của mỗi bên
1. Bên A chịu trách nhiệm tư vấn cho bên B mọi vấn đề có liên quan đến hợp đồng thuê nhà và cam kết mọi thông tin về nhà trọ mà mình đưa ra là chính xác
2. Bên A có trách nhiệm tìm nhà trọ cho bên B khi đã nhận thanh toán 100.000đ lần thứ nhất
3. Bên B phải thanh toán phí môi giới cho bên A ngay sau khi làm hợp đồng với chủ nhà trọ
Điều 4: Điều khoản về tranh chấp
1. Hai bên cần chủ động thông báo cho nhau biế...
