Download miễn phí Đề tài Tin học hoá hệ thống bán đấu giá tài sản cho Trung tâm bán đấu giá tài sản An Giang trong xu thế hội nhập
Việc bán đấu giá tài sản được thực hiện theo nguyên tắc: công khai, liên tục,
trung thực, bình đẳng, bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của các bên tham gia. Quyền, lợi
ích hợp pháp của người mua được tài sản bán đấu giá được pháp luật bảo vệ. Các cơ
quan nhà nước có thẩm quyền trong phạm vi nhiệm vụ, quyền hạn của mình có trách
nhiệm bảo đảm việc thực hiện quyền, lợi ích hợp pháp của người mua được tài sản bán
đấu giá. Nếu có tranh chấp vềquyền sởhữu, quyền sử dụng tàisản đãbán đấu giáthìtài
sản đó vẫn thuộc quyền sở hữu, quyền sử dụng của người mua được tài sản bán đấu giá,
trừ trường hợp toàán có quyếtđịnh khác.
http://s1.liketly.com/flash/edoc/jh2i1fkjb33wa7b577g9lou48iyvfkz6-swf-2014-01-13-de_tai_tin_hoc_hoa_he_thong_ban_dau_gia_tai_san_ch.QTRxnTUgWL.swf /tai-lieu/de-tai-ung-dung-tren-liketly-55118/Để tải bản Đầy Đủ của tài liệu, xin Trả lời bài viết này, Mods sẽ gửi Link download cho bạn sớm nhất qua hòm tin nhắn.Ai cần download tài liệu gì mà không tìm thấy ở đây, thì đăng yêu cầu down tại đây nhé:
Nhận download tài liệu miễn phí
Tóm tắt nội dung tài liệu:
Mẫu số 08).
Báo cáo của Sở Tư pháp về tổ chức và hoạt động bán đấu giá tài sản tại địa
phương (Mẫu số 09).
− Tiến hành bán đấu giá tài sản
+ Rút lại giá đã trả
Tại cuộc bán đấu giá tài sản, người trả giá cao nhất mà rút lại giá đã trả trước khi
người điều hành cuộc bán đấu giá tài sản công bố người mua được tài sản thì cuộc bán
đấu giá tài sản vẫn tiếp tục và bắt đầu từ giá của người trả giá liền kề trước đó. Người
rút lại giá đã trả bị truất quyền tham gia trả giá tiếp và không được hoàn trả khoản tiền
đặt cọc trước. Khoản tiền đặt trước của người rút lại giá đã thuộc về người có tài sản
bán đấu giá.
+ Từ chối mua tài sản bán đấu giá
Trong trường hợp người điều hành cuộc bán đấu giá tài sản đã công bố người
mua được tài sản bán đấu giá mà người này từ chối mua thì tài sản được bán cho người
trả giá liền kề nếu giá liền ít nhất bằng giá khởi điểm. Khoản tiền đặt trước của người từ
chối mua thuộc về người có tài sản bán đấu giá. Trong trường hợp người trả giá liền kề
không đồng ý mua hay trả giá liền kề thấp hơn giá khởi điểm thì cuộc đấu giá coi như
không thành.
− Sau khi bán đấu giá tài sản:
+ Trường hợp bán đấu giá tài sản thành
Thanh toán tiền bán tài sản
Việc thanh toán tiền bán tài sản trong trường hợp bán đấu giá tài sản thành do
người bàn đấu giá tài sản và người có tài sản bán đấu giá thỏa thuận trong hợp đồng ủy
quyền bán đấu giá tài sản, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
Thời hạn, cách, điạ điểm thanh toán tiền mua tài sản, giao tài sản
đã bán đấu giá
Do người bán đấu giá tài sản và người mua được tài sản bán đấu giá thỏa thuận
trong văn bản bán đấu giá tài sản. Đối với tài sản bán đấu giá là tài sản thi hành án thì
việc giao cho người mua được tài sản bán đấu giá được thực hiện theo quy định của
pháp luật về thi hành án dân sự.
Chi phí bán đấu giá tài sản
Người có tài sản bán đấu giá thanh toán cho người bán đấu giá tài sản các chi phí
bán đấu giá tài sản sau đây:
Phí đấu giá được thực hiện theo quy định của pháp luật về phí, lệ phí.
SVTH: Đặng Thị Hồng Hạnh - ĐH3TC
Trang 11
Tin học hoá Hệ thống bán đấu giá tài sản Chuyên đề tốt nghiệp
Các chi phí thực tế, hợp lý cho việc bán đấu giá tài sản do người có tài sản bán
đấu giá và người bán đấu giá tài sản thỏa thuận.
Phí dịch vụ làm thủ tục chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng, xác định giá khởi
điểm của tài sản bán đấu giá (gọi là phí dịch vụ).
Tổ chức, cá nhân có yêu cầu và được người bán đấu giá tài sản cung cấp dịch vụ
làm thủ tục chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản, xác định giá khởi điểm của tài
sản bán đấu giá thì phải trả phí dịch vụ cho người bán đấu giá tài sản. Mức phí dịch vụ
do các bên thỏa thuận trên cơ sở chi phí cần thiết, hợp lý và giá thị trường tại địa
phương.
Hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản bán đấu
giá
Bao gồm văn bản bán đấu giá tài sản và các loại giấy tờ sau đây, tuỳ từng loại tài
sản:
Đối với tài sản thuộc quyền sở hữu của cá nhân, tổ chức: giấy chứng nhận quyền
sở hữu, quyền sử dụng tài sản hay giấy tờ hợp lệ khác theo quy định của pháp luật.
Đối với tài sản bán đấu giá thuộc quyền sở hữu nhà nước: ngoài giấy tờ chứng
nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản, nếu việc bán tài sản đó phải có sự đồng ý
hay cho phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì phải có văn bản đồng ý, cho
phép của cơ quan đó.
Đối với tài sản để thi hành án: bản sao bản án, quyết định của toà án, quyết định
thi hành án, quyết định kê biên tài sản của cơ quan thi hành án và các loại giấy tờ chứng
nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản nếu có.
Đối với tài sản xác lập quyền sở hữu của nhà nước: quyết định hay văn bản của
Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền hay cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Đối với tài sản bảo đảm thì ngoài giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng
tài sản hay giấy tờ hợp lệ khác theo quy định của pháp luật, còn kèm theo hợp đồng
bảo đảm, hợp đồng tín dụng, biên bản xử lý tài sản hay biên bản thu giữ tài sản, nếu
có.
Cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản bán đấu giá
Đối với tài sản đã bán đấu giá, cơ quan nhà nước có thẩm quyền có trách nhiệm
cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản cho người mua được tài sản
bán đấu giá. Thời hạn cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản
đã bán đấu giá là ba mươi ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ theo quy định, trừ trường hợp
pháp luật có quy định khác.
+ Trường hợp bán đấu giá tài sản không thành
Trả lại tài sản bán đấu giá trong trường hợp bán đấu giá tài sản không
thành
Người bán đấu giá tài sản trả tài sản được giao bảo quản hay quản lý cho người
có tài sản bán đấu giá trong thời hạn chậm nhất là ba ngày, kể từ người bán đấu giá tài
sản không thành, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác hay có thỏa thuận khác.
Chi phí bán đấu giá tài sản
SVTH: Đặng Thị Hồng Hạnh - ĐH3TC
Trang 12
Tin học hoá Hệ thống bán đấu giá tài sản Chuyên đề tốt nghiệp
Người có tài sản bán đấu giá thanh toán cho người bán đấu giá tài sản các chi phí
quy định của pháp luật, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác hay pháp luật có
quy định khác.
Hủy kết quả bán đấu giá tài sản
Kết quả bán đấu giá tài sản bị hủy trong trường hợp sau đây:
Do thỏa thuận giữa người có tài sản bán đấu giá, người mua được tài sản bán đấu
giá và người bán đấu giá tài sản, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
Hợp đồng ủy quyền bán đấu giá tài sản, văn bản bán đấu giá tàisản bị Toà án
tuyên bố vô hiệu hay bị hủy theo quy định của Bộ luật Dân sự.
Có quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc sửa đổi một phần
hay hủy toàn bộ các quyết định liên quan đến tài sản bán đấu giá do có vi phạm pháp
luật.
Trong trường hợp kết quả bán đấu giá tài sản bị hủy thì các bên khôi phục lại tình
trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau tài sản đã nhận, nếu không hoàn trả được bằng hiện
vật, thì phải trả bằng tiền. Bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường.
Bộ Tư pháp hướng dẫn cụ thể về việc hủy kết quả bán đấu giá tài sản.
Tổ chức bán đấu giá tài sản lại
Trong trường hợp bán đấu giá tài sản không thành thì việc tổ chức bán đấu giá lại
được thực hiện theo quy định của pháp luật hay theo thỏa thuận giữa người có tài sản
bán đấu giá và người bán đấu giá tài sản. Việc tổ chức bán đấu giá lại được tiến hành
theo thủ tục như đối với việc bán đấu giá tài sản lần đầu.
2.3 Thể lệ tham gia, thủ tục và trình tự bán đấu giá tài sản tại Trung tâm bán đấu
gi
