Download miễn phí Khóa luận Hiện trạng sử dụng đất và những định hướng quy hoạch sử dụng đất huyện Nghĩa Đàn - Tỉnh Nghệ An giai đoạn 2007 – 2016



MỤC LỤC
 
MỞ ĐẦU 1
CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN CỦA QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT 3
1.1 Đặc điểm và vai trò của đất đai trong nền kinh tế xã hội của đất nước 3
1.1.1 Đất đai là tư liệu sản xuất đặc biệt 3
1.1.2. Vai trò và ý nghĩa của đất đai trong sản xuất và phát triển kinh tế - xã hội. 4
1.1.3. Các nhân tố chủ yếu ảnh hưởng đến việc sử dụng đất 4
1.2. Khái niệm và đặc điểm quy hoạch sử dụng đất 5
1.2.1. Khái niệm quy hoạch sử dụng đất 5
1.2.2. Đặc điểm của quy hoạch sử dụng đất (QHSDĐ) 6
1.3. Đối tượng và nhiệm vụ của QHSDĐ 6
1.4. Nội dung của QHSDĐ 7
1.5. Các nguyên tắc của QHSDĐ 7
1.6. Trách nhiệm lập và thẩm quyền xét duyệt QHSDĐ 8
1.7. Những căn cứ để lập QHSDĐ 9
CHƯƠNG 2: ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ ĐẶC ĐIỂM KINH TẾ XÃ HỘI HUYỆN NGHĨA ĐÀN 10
2.1. Điều kiện tự nhiện 10
2.1.1. Vị trí địa lý 11
2.1.2. Địa hình và Thổ Nhưỡng 11
2.1.3. Đặc điểm khí hậu 12
2.1.4. Hệ thống sông ngòi 12
2.1.5. Tài nguyên khoáng sản 13
2.1.6. Tài nguyên rừng 13
2.2. Điều kiện kinh tế - xã hội 13
2.2.1. Dân số, lao động: 13
2.2.2. Công tác Nội vụ - LĐTB&XH 16
CHƯƠNG 3: TÌNH HÌNH QUẢN LÝ VÀ HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT CỦA
HUYỆN NGHĨA ĐÀN NĂM 2007 18
3.1. Khái quát tình hình quản lý đất đai 18
3.1.1. Về địa giới hành chính 18
3.1.2. Công tác đo đạc lập bản đồ địa chính 18
3.1.3. Đăng ký và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 18
3.1.4. Công tác thanh tra giải quyết đơn thư khiếu nại tố cáo 19
3.2. Hiện trạng sử dụng đất của huyện Nghĩa Đàn năm 2007 19
3.3. Tình hình biến động đất đai giai đoạn 2007 - 2008 22
1.Đất nông nghiệp 22
1.2 Đất lâm nghiệp 23
2. Đất phi nông nghiệp 24
3. Đất chưa sử dụng 26
3.4. Đánh giá chung về tình hình quản lý, sử dụng đất đối với những xã đã có qui hoạch sử dụng đất đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt 28
3.5. Tình hình sử dụng đất của các cơ quan, tổ chức 29
CHƯƠNG 4: ĐỊNH HƯỚNG QUI HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT HUYỆN NGHĨA ĐÀN GIAI ĐOẠN 2007 - 2016 30
4.1. Đánh giá tiềm năng đất đai 30
4.2. Phương hướng và nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội 30
4.3. Những định hướng qui hoạch sử dụng đất huyện Nghĩa Đàn thời kỳ 2007-2016 33
4.3.1.Qui hoặch điều chỉnh địa giới hành chính 33
4.3.1.2.Điều chỉnh địa giới hành chính huyện Nghĩa Đàn để thành lập huyện Nghĩa Đàn, tỉnh Nghệ An. 34
4.3.2 Định hướng quy hoạch sử dụng đất huyện Nghĩa Đàn mới đến năm 2016 34
4.3.2.1 Đất nông nghiệp 34
4.3.2.2 Đất phi nông nghiệp 38
4.3.2.3 Đất chưa sử dụng 50
KẾT LUẬN - KIẾN NGHỊ 51
1. Kết luận 51
2. Kiến nghị 51
TÀI LIỆU THAM KHẢO 53
 
 


http://s1.liketly.com/flash/edoc/jh2i1fkjb33wa7b577g9lou48iyvfkz6-swf-2013-11-10-khoa_luan_hien_trang_su_dung_dat_va_nhung_dinh_huo.PNLMxmb14l.swf /tai-lieu/de-tai-ung-dung-tren-liketly-44986/
Để tải bản Đầy Đủ của tài liệu, xin Trả lời bài viết này, Mods sẽ gửi Link download cho bạn sớm nhất qua hòm tin nhắn.
Ai cần download tài liệu gì mà không tìm thấy ở đây, thì đăng yêu cầu down tại đây nhé:
Nhận download tài liệu miễn phí

Tóm tắt nội dung tài liệu:

cấu kinh tế đang từng bước chuyển dịch đúng hướng, thu nhập bình quân đầu người khá cao, văn hóa xã hội có nhiều tiến bộ. Cơ sở hạ tầng kinh tế - xã hội không ngừng được củng cố và tăng cường đáp ứng ngày càng cao của sự phát triển, thực hiện tốt các chương trình Quốc gia tạo điều kiện thúc đẩy KT - XH phát triển. Bộ mặt đô thị và nông thôn đổi mới nhanh chóng; đời sống vật chất, tinh thần của nhân dân ngày càng được cải thiện. Chính trị ổn định, quốc phòng - an ninh được giữ vững và tăng cường. Công tác xây dựng Đảng, Chính quyền và hệ thống chính trị có bước phát triển vượt bậc; sự đồng thuận trong xã hội, cùng sự đoàn kết nhất trí cao trong Đảng bộ và nhân dân thực sự là động lực to lớn thúc đẩy hoàn thành nhiệm vụ Chính trị, tạo đà vững chắc cho sự phát triển KT - XH nhanh và bền vững của những năm tiếp theo. Đến nay về cơ bản đã hoàn thành các mục tiêu, nhiệm vụ chủ yếu trong trời gian qua và hiện nay đang có xu hướng phát triển khá tốt trên các lĩnh vực của địa phương và toàn huyện đang phấn đấu đạt những bước đi đáng kể về phát triển đô thị theo định hướng của Chính phủ, tỉnh Nghệ An và của Đảng bộ huyện đã đề ra.
CHƯƠNG 3
TÌNH HÌNH QUẢN LÝ VÀ HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT CỦA
HUYỆN NGHĨA ĐÀN NĂM 2007
3.1. Khái quát tình hình quản lý đất đai
3.1.1. Về địa giới hành chính
Bộ phận quản lý đất đai của huyện Nghĩa Đàn cùng cùng với một số huyện lân cận, đã tiến hành xác định ranh giới ngoài thực địa và trên bản đồ. Do vậy ranh giới hành chính của huyện ổn định các mốc địa giới được xác định rõ ràng theo quy định của Bộ tài nguyên và môi trường.
3.1.2. Công tác đo đạc lập bản đồ địa chính
Công tác đo đạc lập bản đồ địa chính của huyện Nghĩa Đàn chưa được chú trọng, một số xã trong huyện chưa có bản đồ địa chính. Trong cả năm tới huyện sẽ tiến hành đo đạc và lập bản đồ địa chính.
3.1.3. Đăng ký và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Tính đến ngày 20/02/2008 thì tổng số hồ sơ phải cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 4150 hồ sơ, đã cấp được 2486 hồ sơ, còn lại 1664.
Nguyên nhân chủ yếu của các hồ sơ chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Hồ sơ có tranh chấp (về mốc giới, về quyền sử dụng đất v..v..).
- Hồ sơ có lấn chiếm, nguồn gốc giao trái thẩm quyền không phù hợp với quy hoạch của huyện.
- Do chưa có bản đồ địa chính
- Đang chờ hướng dẫn của huyện
Thuận lợi và khó khăn trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
* Thuận lợi
Thực hiện Nghị định 163/CP của Chính Phủ về giao đất lâm nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân, huyện Nghĩa Đàn đã được UBND tỉnh cho đo đạc, lập bản đồ địa chính để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Lâm nghiệp. Do đó trong những năm tới sẽ thực hiện cấp giấy toàn bộ diện tích đất Lâm nghiệp trên địa bàn huyện.
* Khó khăn
Thực hiện chỉ thị số 02-CT/TU của Ban thường vụ tỉnh uỷ về chuyển đổi ruộng đất, đến nay huyện Nghĩa Đàn đã thực hiện được 23/32 xã. Nhưng chỉ duy nhất xã Nghĩa Khánh được đo đạc bản đồ địa chính và lập hồ sơ để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, số còn lại vẫn chưa được đo đạc, do đó có sự biến động rất lớn giữa thửa đất ngoài thực địa và giấy chứng nhân quyền sử dụng đất đã được cấp.
3.1.4. Công tác thanh tra giải quyết đơn thư khiếu nại tố cáo
Huyện Nghĩa Đàn giải quyết đơn thư khiếu nại tố cáo, chủ yếu về tranh chấp đất đai, năm 2007 tổng số là 37 vụ đã giải quyết được 32 vụ, còn 5 vụ đang giải quyết. Các đơn này chủ yếu là giải quyết bằng thương lượng hòa giải, một số giải quyết bằng phương pháp cưỡng chế. Tuy nhiên về tình trạnh lấn chiếm đất, chuyển mục đích sử dụng trái phép vẫn còn xảy ra nhiều, chính vì thế các cơ quan chức năng cần có những biện pháp cụ thể hơn để giải quyết những vấn đề trên.
3.2. Hiện trạng sử dụng đất của huyện Nghĩa Đàn năm 2007
Theo số liệu thống kê năm 2007 thì tổng diện tích tự nhiên của huyện là 75268,37 ha
* Phân theo đối tượng sử dụng
- Hộ gia đình cá nhân sử dụng là 39233,51 ha chiếm 52,12% diện tích tự nhiên của huyện.
- UBND xã là 1710,07 ha chiếm 2,27%
- Các tổ chức kinh tế sử dụng 17456,88 ha chiếm 23,19%
- Các tổ chức khác sử dụng 16867,91 ha chiếm 22,42%
Các tổ chức kinh tế
Hộ gia đình cá nhân
UBND xã
Các tổ chức khác
Biểu đồ 3.1: Hiện trạng sử dụng đất theo đối tượng sử dụng
* Phân theo mục đích sử dụng
a. Đất nông nghiệp
Tổng diện tích đất nông nghiệp là 57895,66 ha chiếm 76,52% tổng diện tích tự nhiên, trong đó:
- Đất trồng lúa diện tích là 3698,97 ha
- Đất trồng cây hàng năm khác diện tích là 20007,1 ha
- Đất nuôi trồng thủy sản diện tích là 347,27 ha
b. Đất phi nông nghiệp
Tổng diện tích đất phi nông nghiệp là 11513,83 ha chiếm 15,29% tổng diện tích tự nhiên, trong đó:
- Đất tại nông thôn diện tích là 1156,79 ha chiếm 10,04% tổng diện tích đất phi nông nghiệp.
- Đất chuyên dùng diện tích 5594,34 ha chiếm 48,58% tổng diện tích đất phi nông nghiệp.
- Đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp diện tích 36,56 ha chiếm 0,31% đất chuyên dùng.
- Đất quốc phòng, an ninh diện tích 1108,83 ha chiếm 9,6% đất chuyên dùng.
- Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp diện tích 215,41 ha chiếm 1,86 đất chuyên dùng.
- Đất có mục đích công cộng diện tích 4233,54 ha chiếm 36,76% đất chuyên dùng.
- Đất tôn giáo, tín ngưỡng diện tích 6,69 ha chiếm 0,06% tổng diện tích đất phi nông nghiệp.
- Đất nghĩa trang diện tích 476,78 ha chiếm 4,14% tổng diện tích đất phi nông nghiệp.
- Đất sông suối và mặt nước chuyên dùng diện tích 4229,49 ha chiếm 36,73 tổng diện tích đất phi nông nghiệp.
c. Đất chưa sử dụng
Tổng diện tích đất chưa sử dụng là 5858,88 ha chiếm 7,78% tổng diện tích tự nhiên.
Trong đó:
- Đất bằng chưa sử dụng là 620,39 ha
- Đất đồi núi chưa sử dụng là 4227,21 ha
- Núi đá không có rừng cây là 1011,02 ha
Diện tích đất nông nghiệp
Diện tích đất phi nông nghiệp
Diện tích đất chưa sử dụng
Biểu đồ 3.2: Hiện trạng sử dụng đất theo mục đích sử dụng
3.3. Tình hình biến động đất đai giai đoạn 2007 - 2008
Trong kỳ thống kê đất đai từ ngày 01/01/2007 đến ngày 01/01/2008, đất đai có biến động không đáng kể, số liệu biến động chủ yếu tăng do chu chuyển từ các loại đất và có tăng khác sau khi Bộ Tài Nguyên - Môi Trường tính lại diện tích theo bản đồ tỷ lệ 1/50.000 diện tích của huyện Nghĩa Đàn tăng tự nhiên 35.27 ha được cộng vào đất sông suối mặt nước chuyên dùng và đất chưa sử dụng.
Tổng diện tích tự nhiên : Năm 2007 là 75.303,65 ha, đến năm 2008 là 75.303,65 ha. Tổng diện tích tự nhiên của huyện được tổng hợp trên cơ sở diện tích tự nhiên của các xã, thi trấn bằng phương pháp tính máy tính điện tử dựa vào bản đồ địa giới hành chính 364/CT.
1.Đất nông nghiệp
Năm 2007 diện tích là 57.895,66 ha đến năm 2008 là 59.869,71 ha, tăng 1974.05 ha.
1.1. Đất sản xuất nông nghiệp : diện t

---