Download miễn phí Đề tài Giải pháp nâng cao công tác giải phóng mặt bằng trên địa bàn Huyện



Lời mở đầu 1
CHƯƠNG I: QUÁ TRÌNH HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN CỦA CƠ SỞ 2
I/Căn cứ vào: 4
II/ Nhiệm vụ, quyền hạn và chức năng của trung tâm phát triển quỹ đất huyện Sóc Sơn- Hà Nội được nêu rõ tại quyết định số 3680/QĐ-UBND được nêu rõ như sau: 4
1. Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Sóc Sơn: 4
2.Chức năng và nhiệm vụ của Trung tâm: 5
2.1 Chức năng: 5
2.2 Nhiệm vụ: 5
3.Tổ chức bộ máy và biên chế: 6
3.1 Tổ chức bộ máy: 6
3.2 Biên chế: 7
4.Tài chính của Trung tâm: 7
CHƯƠNG II: TÌNH HÌNH HOẠT ĐỘNG CỦA CƠ SỞ TRONG NHỮNG NĂM QUA 8
2.1 Nhiệm vụ được giao: 10
2.2 Những kết quả đạt được: 11
2.3 Những tồn tại: 13
2.4 Phương hướng nhiệm vụ năm 2009: 14
KẾT LUẬN 16
 
 
 
 
 
 
 
 
 
NGHIÊN CỨU TỔNG QUAN VỀ ĐỀ TÀI DỰ ĐỊNH LỰA CHỌN
Đề tài 1:
Các vấn đề về đấu giá quyền sử sụng đất trên địa bàn Huyện Sóc Sơn.
Đề cương sơ bộ:
Lời nói đầu:
Chương I: Cơ sở lý luận về đấu giá quyền sử dụng đất.
1.1Một số khái niệm về đấu giá quyền sử dụng đất.
1.2Vai trò của đấu giá quyền sử dụng đât.
1.3Các hình thức đấu giá.
1.4Những quy định của nhà nước về công tác đấu giá.
Chương II: Các quy định cụ thể về đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn Hà Nội.
2.1. Quỹ đất để tổ chức đấu giá.
2.2. Mức thu phí đấu giá.
2.3. Các chủ thể tổ chức đấu giá, đối tượng thâm gia đấu giá, quyền và nghĩa vụ của các bên.
2.4. Trình tự các bước hoàn thành cuộc đấu giá.
2.5. Thủ tục sau phiên đấu giá.
2.6. Tài chính trong việc đấu giá.
Chương III: Đánh giá hiệu quả công tác đấu giá quyền sử dụng đất qua một số dự án ở huyện Sóc Sơn- Hà Nội.
3.1. Trình tự đấu giá quyền sử dụng đất.
3.2 Kết quả đấu giá quyền sử dụng đất của một số dự án.
3.3. Đánh giá hiệu quả công tác đấu giá.
3.4 Một số tồn tại trong công tác đấu giá.
3.5. Một số kiến nghị với cấp trên.
Kết Luận:
Danh Mục:
Đề tài 2:
Công tác đền bù giải phóng mặt bằng dự án quốc lộ 3 Hà Nôi- Thái Nguyên.
Đề cương sơ bộ.
Lời mở đầu
Chương I: Cơ sở lí luận của công tác bồi thường giải phóng mặt bằng.
I. Sự cần thiết và đặc điểm của công tác GPMB.
1. Khái niệm về bồi thường giải phóng mặt bằng.
2. sự cần thiết của công tác đền bù giải phóng mặt bằng.
II. Tổng quan về công tác GPMB:
1. Bản chất của GPMB.
2 Căn cứ pháp lý của công tác GPMB.
3. Vấn đề thu hồi đất và bồi thường GPMB.
4. Căn cứ xác định bồi thường GPMB.
5. Trình tự, thủ tục GPMB.
III. Những quy định về bồi thường GPMB:
1. Bồi thường thiệt hại về đất.
2. Bồi thường thiệt hại về tài sản.
3. Các chính sách hỗ trợ.
IV. Những nhân tố và yêu cầu đối với công tác đền bù:
1. Những nhân tố ảnh hưởng.
2. Yêu cầu đối với công tác đền bù.
Chương II: Thực trạng giải phóng mặt bằng dự án quốc lộ 3 và trên địa bàn Huyện.
I. Đặc điểm tự nhiên, kinh tế- xã hội của Huyện.
1. Điều kiện tự nhiên.
2. Điều kiện kinh tế- xã hội.
3. Tình hình sử dụng đất trên địa bàn Huyện.
II. Tổng quan công tác giải phóng mặt bằng dự án quốc lộ 3.
1. Thực trạng GPMB dự án quốc lộ 3.
2. Kết quả đạt được.
3. Vấn đề đặt ra.
Chương III: Giải pháp nâng cao công tác giải phóng mặt bằng trên địa bàn Huyện.
1. Giải pháp trước mắt.
2. Giải pháp lâu dài.
Kết Luận.
Danh Mục.
Đề tài 3:
Công tác quy hoạch tổng thể Huyện Sóc Sơn.
Lời mở đầu.
Chương I: Tổng quan về quy hoạch sử dụng đất.
1. Khái niệm quy hoạch SD đất.
2. Vai trò của quy hoạch.
2.1 Đối với sự phát triển của kinh tế.
2.2 Đối với sự phát triển chung của xã hội.
3. Đặc điểm của quy hoạch SD đất.
4. Các quy định của Nhà Nước đối vơi quy hoạch chung của Huyện.
Chương II: Thực trạng quy hoạch tổng thể Huyện.
1. Đặc điểm của kinh tế, xã hội và điều kiện tự nhiên.
2. Các vấn đề giải phóng mặt bằng trong quy hoạch.
3. Thực trạng quy hoạch tổng thể của Huyện
4. Bản đồ hiện trạng sử dụng đất.
5. Tác động của quy hoạch đến sự phát triển của Huyện.
Chương III: Giải pháp nâng cao công tác quy hoạch trên địa bàn Huyện.
1. Giải pháp trước mắt.
2. Giải pháp lâu dài.
Kết Luận.
Danh Mục.
 
 
 


http://s1.liketly.com/flash/edoc/web-viewer.html?file=jh2i1fkjb33wa7b577g9lou48iyvfkz6-demo-2016-02-05-de_tai_giai_phap_nang_cao_cong_tac_giai_phong_mat_bang_tren_NWTo4ojs5l.png /tai-lieu/de-tai-giai-phap-nang-cao-cong-tac-giai-phong-mat-bang-tren-dia-ban-huyen-89695/


Để tải tài liệu này, vui lòng Trả lời bài viết, Mods sẽ gửi Link download cho bạn ngay qua hòm tin nhắn.

Ket-noi - Kho tài liệu miễn phí lớn nhất của bạn


Ai cần tài liệu gì mà không tìm thấy ở Ket-noi, đăng yêu cầu down tại đây nhé:
Nhận download tài liệu miễn phí

Tóm tắt nội dung tài liệu:

chị trong Trung tâm phát triển quỹ đất Huyện Sóc Sơn, và anh Vương Văn Tuấn là người hướng dẫn trực tiếp cho em trong đợt thực tập tại cơ sở đã giúp đỡ em hoàn thành tốt báo cáo thực tập tổng hợp này.
Báo cáo tổng hợp gồm 4 phần:
Lời mở đầu.
Chương I: Quá trình hình thành và phát triển của cơ sở.
Chương II: Tình hình hoạt động của cơ sở trong những năm qua.
Kết luận.
CHƯƠNG I: QUÁ TRÌNH HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN
CỦA CƠ SỞ
Sóc Sơn là huyện ngoại thành phía Bắc của thủ đô Hà Nội, có trung tâm là thị trấn Sóc Sơn cách trung tâm thành phố Hà Nội 35km theo quốc lộ 3AHà Nội - Thái Nguyên. Huyện Sóc Sơn có diện tích lớn nhất so với các huyện ngoại thành khác của Hà Nội.
Trước đây, Sóc Sơn là huyện có kinh tế phát triển chậm của TP Hà Nội, đời sống nhân dân gặp không ít khó khăn. Những năm gần đây, kinh tế của Huyện đã phát triển một cách ổn định, cơ cấu kinh tế có sự chuyển dịch mạnh từ nông nghiệp - công nghiệp - dịch vụ (64%- 24,4% - 11,6%) sang công nghiệp - dịch vụ - nông nghiệp (41,4% - 33,5% - 25,1%); kết cấu hạ tầng kinh tế kỹ thuật và xã hội đã được chú trọng đầu tư, đời sống của nhân dân từng bước được cải thiện, tỷ lệ hộ đói cùng kiệt giảm một cách đáng kể, góp phần ổn định an ninh chính trị, an toàn xã hội trên địa bàn Huyện.
Giai đoạn 2000- 2005, là giai đoạn thực hiện Nghị quyết Đại hội lần thứ VIII của Đảng bộ huyện Sóc Sơn, tuy còn gặp khó khăn do ảnh hưởng của cuộc khủng hoảng tài chính khu vực, hạn hán kéo dài, dịch bệnh, biến động giá cả... nhưng với sự quyết tâm xây dựng Sóc Sơn trở thành Huyện mạnh về kinh tế, vững về chính trị, các cấp chính quyền và nhân dân Sóc Sơn đã hoàn thành xuất sắc mục tiêu đã đề ra.
Trong những năm tới (2005-2010), các cấp chính quyền và nhân dân huyện Sóc Sơn xác định: Khai thác triệt để và sử dụng có hiệu quả các nguồn lực, lợi thế, tập trung thúc đẩy kinh tế phát triển nhanh và bền vững trên cơ sở phát triển mạnh công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, dịch vụ và nông nghiệp hàng hoá; xây dựng nông thôn mới, gắn với bảo vệ môi trường sinh thái để chuyển nhanh cơ cấu kinh tế huyện theo hướng tăng dần tỷ trọng công nghiệp, dịch vụ, đồng thời phát triển mạnh kết cấu hạ tầng tập trung như giao thông, điện nước; đẩy mạnh đào tạo nguồn nhân lực có chất lượng; giải quyết tốt các vấn đề xã hội bức xúc. Đặc biệt, đảm bảo an ninh chính trị, trật tự an toàn xã hội và quốc phòng trong mọi tình huống. Chăm lo xây dựng Đảng, chính quyền vững mạnh, tăng cường sự hoạt động của Mặt trận Tổ quốc và các đoàn thể quần chúng để phát huy nội lực và huy động sức mạnh đại đoàn kết toàn dân. Mục tiêu chung, phấn đấu hết năm 2010, Sóc Sơn không còn là Huyện cùng kiệt và từng bước trở thành vùng phát triển của Thủ đô.
Để đưa huyện Sóc Sơn thành huyện mạnh về kinh tế, vững về chính trị thì cần có sự giúp đỡ của cơ quan đầu não là UBND huyện đưa ra những văn bản và các quyết định cùng với các cấp chính quyền và toàn thể nhân dân. UBND huyện là đơn vị trực thuộc tỉnh, là cơ quan đứng đầu huyện, giải quyết tất cả các vấn đề về kinh tế, chính trị, văn hoá- xã hội. UBND huyện gồm nhiều phòng ban, mỗi phòng có một chức năng nhiệm vụ khác nhau. Trung tâm phát triển quỹ đất là 1 đơn vị trực thuộc UBND huyện, chức năng về giải phóng mặt bằng và tổ chức đấu giá đất trên địa bàn huyện. Chính vì vậy em chọn nơi này thực tập và viết bài báo cáo tổng hợp về đơn vị mà mình thực tập đó là Trung tâm phát triển quỹ đất.
Giới thiệu về Trung tâm:
Tên: Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Sóc Sơn-Hà Nội.
Địa chỉ: số 33 ngõ 29 đường núi đôi.
Điện thoại: 0462630529
Chức năng chính: Giải phóng mặt bằng và đấu giá quyền sử dụng đất.
Nghị quyết Đại hội Đảng bộ huyện Sóc Sơn lần thứ IX (2005-2010) xác định: Khai thác và sử dụng có hiệu quả mọi nguồn lực, lợi thế; tập trung phát triển mạnh kinh tế theo cơ cấu Công nghiệp – Dịch vụ – Nông nghiệp, từng bước đưa Sóc Sơn thành vùng phát triển của Thủ đô, thiết thực kỷ niệm 1000 năm Thăng Long – Hà Nội. Sóc sơn là vùng đất rộng 30.630 Km2 chiếm 1/3 diện tích cả thành phố, với địa hình phức tạp: Có tới hơn 600 héc-ta đất đồi rừng bán sơn địa, vùng đất giữa và vùng ven sông. Sóc sơn là huyện có tới 40 km hệ thống sông Cầu, sồng Kông và sông Cà Lồ chảy qua, bao bọc.
Chính bởi vậy việc khảo sát, lên quy hoạch tổng thể khai thác thế mạnh, những tiềm năng của vùng đất này được Đảng bộ, Uỷ ban nhân dân thành phố Hà Nội và huyện Sóc Sơn đặc biệt chú trọng. Theo kế hoạch phát triển từ nay đến năm 2010 của Hà Nội, Sóc Sơn sẽ hoàn thành 46 dự án đầu tư lớn nhỏ phục vụ đời sống dân sinh, xây dựng hạ tầng cơ sở tạo nền móng vững chắc cho chương trình phát triển thành phố vào năm 2020.
Từ nhu cầu trên ngày 18 tháng 9 năm 2007 số 3680/QĐ-UBND quyết định về việc thí điểm thành lập Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Sóc Sơn là đơn vị trực thuộc UBND huyện Sóc Sơn.
I/Căn cứ vào:
- Thông tư liên tịch số 38/2004/TTLT/BTNVMT-BNV hướng dẫn về chức năng và nhiệm vụ quyền hạn và tổ chức của văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất và tổ chức phát triển quỹ đất.
Căn cứ vào NĐ số 43/2006/NĐ-CP ngày 25/4/2006 quy định tự chủ, tự chịu trách nhiệm về thực hiện nghĩa vụ, tổ chức bộ máy, biên chế và tài chính đối với đơn vị sự nghiệp công lập.
Căn cứ vào NĐ số 181/2004/NĐ-CP ngày 29//10/2004 của Chính Phủ về thi hành luật đất đai.
II/ Nhiệm vụ, quyền hạn và chức năng của trung tâm phát triển quỹ đất huyện Sóc Sơn- Hà Nội được nêu rõ tại quyết định số 3680/QĐ-UBND được nêu rõ như sau:
1. Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Sóc Sơn:
là đơn vị sự nghiệp có thu, tự đảm bảo một phần chi phí hoạt động, có trụ sở, có tư cách pháp nhân, có con dấu riêng, được mở tài khoản tại kho bạc nhà nước theo quy định của pháp luật.
2.Chức năng và nhiệm vụ của Trung tâm:
2.1 Chức năng:
Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Sóc Sơn có chức năng giúp UBND huyện Sóc Sơn tổ chức thực hiện bồi thường hỗ trợ, tái định cư đối với trường hợp Nhà nước thu hồi đất sau khi quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được cấp có thẩm quyền phê duyệt và quản lý quỹ đất thuộc khu vực đô thị và khu vực đã có quy hoạch phát triển đô thị mà Thành phố đã thu hồi nhưng chưa giao, chưa cho thuê trên địa bàn huyện Sóc Sơn.
Nhiệm vụ:
Giúp UBND huyện thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để giải phóng mặt bằng theo quyết định thu hồi đất của UBND Thành phố đối với trường hợp thu hồi đất sau khi quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được UBND Thành phố xét duyệt mà chưa có công trình, dự án cụ thể trên địa bàn huyện.
Quản lý quỹ đất Nhà nước đã thu hồi đối với các trường hợp sau:
Quỹ đất được thu hồi sau khi quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được xét duyệt mà chưa có công trình, dự án cụ thể do Trung tâm phát triển quỹ đất thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để giải phóng mặt bằng quy định tại khoản 2.2.1
Quỹ đất do Nhà nước thu hồi trong trường hợp q...

---