Tài liệu được sưu tầm từ nguồn internet và chính tác giả chia sẻ
TaiLieuTongHop.Com - Kho tài liệu trực tuyến miễn phí
LỜI MỞ ĐẦU
Xây dựng cơ bản là một ngành sản xuất vật chất độc lập, giữ vị trí quan
trọng và tạo ra tài sản cố định cho nền kinh tế quốc dân. Trong những năm
gần đây, nền kinh tế tăng trưởng, phát triển nhanh đã tạo nên động lực thu hút
đầu tư nhiều nguồn cho xây dựng. Thị trường xây dựng nước ta trở nên sôi
động hơn bao giờ hết. Nhiều biện pháp kỹ thuật công nghệ tiên tiến được đưa
vào Việt Nam, tạo một bước tiến khá xa về tốc độ xây lắp, về quy mô công
trình, về chất lượng tổ chức và xây dựng , tạo diện mạo mới cho một đất nước
đang phát triển vững chắc bước vào thế kỷ XXI.
Công ty Đầu tư Phát triển - Xây dựng DIC Corp là Doanh nghiệp Nhà
nước trực thuộc Bộ Xây dựng được tổ chức và hoạt động theo mô hình "Công
ty mẹ - Công ty con". Qua 13 năm hoạt động, Công ty luôn làm ăn có hiệu
quả, đạt được nhiều thành tựu đáng khích lệ : đời sống cán bộ công nhân viên
không ngừng được cải thiện, doanh thu bình quân tăng hàng năm, công ty
đem lại khoản nộp Ngân sách Nhà nước đáng kể....
Đối với mọi Công ty mục tiêu lợi nhuận luôn quan trọng, mức lợi
nhuận cao là cần thiết cho việc đảm bảo sự tồn tại và phát triển của Công ty,
đảm bảo đời sống cho người lao động cũng như khuyến khích họ tận tụy với
công việc. Mặt khác, mức lợi nhuận cao cho thấy khả năng tài chính của Công
ty, tạo uy tín và lấy được lòng tin với khách hàng, và lợi nhuận là chỉ tiêu cơ
bản nhất để đánh giá hiệu quả kinh tế của hoạt động sản xuất kinh doanh của

1
Tài liệu được sưu tầm từ nguồn internet và chính tác giả chia sẻ
TaiLieuTongHop.Com - Kho tài liệu trực tuyến miễn phí
Công ty. Chính vì vậy việc nâng cao các chỉ tiêu lợi nhuận luôn là mối quan
tâm hàng đầu của các doanh nghiệp.
Qua quá trình thực tập ở Công ty đầu tư phát triển xây dựng DIC, với
những kiến thức đã tích luỹ được cùng với sự nhận thức về tầm quan trọng của

Quyết định số: 01/2003/QĐ-BXD Vv: Tổ chức lại Công ty Đầu tư Phát triển -
Xây dựng (DIC) thành Công ty mẹ (DIC Corp) trong tổ hợp Công ty mẹ -
Công ty con (DIC GROUP).
Tổ hợp " Công ty mẹ - Công ty con" của Công ty Đầu tư Phát triển -
Xây dựng bao gồm Công ty mẹ và các Công ty con gắn kết với nhau chủ yếu

3
Tài liệu được sưu tầm từ nguồn internet và chính tác giả chia sẻ
TaiLieuTongHop.Com - Kho tài liệu trực tuyến miễn phí
thông qua mối quan hệ về vốn, lợi ích kinh tế, chiến lược kinh doanh được tổ
chức và hoạt động theo quy định của pháp luật và điều lệ được phê duyệt.
Công ty mẹ (DIC Corp) là Doanh nghiệp Nhà nước có tư cách pháp
nhân theo pháp luật Việt Nam, trực tiếp thực hiện các hoạt động sản xuất -
kinh doanh và có vốn đầu tư vào các Công ty con; chịu trách nhiệm bảo toàn
và phát triển vốn Nhà nước tại Công ty và vốn đầu tư vào các Công ty con, có
các quyền và nghĩa vụ dân sự theo luật định, tự chịu trách nhiệm về toàn bộ
hoạt động sản xuất kinh doanh trong phạm vi số vốn do Công ty quản lý; có
con dấu, có tài khoản mở tại Kho bạc Nhà nước và các Ngân hàng theo qui
định của Chính phủ; được tổ chức và hoạt động theo Điều lệ thí điểm tổ chức
và hoạt động của Công ty theo mô hình "Công ty mẹ - Công ty con" do Thủ
tướng Chính phủ phê duyệt. Công ty mẹ có tổng số vốn kinh doanh tại thời
điểm tổ chức lại là: 437.940.687 đồng, trong đó vốn Nhà nước (gồm vốn ngân
sách và vốn tự bổ sung) là 113.717.873.539 đồng.
Các loại hình Công ty con của DIC Corp bao gồm: Công ty con 100%
vốn Nhà nước do Công ty mẹ đầu tư toàn bộ dưới hình thức doanh nghiệp
Nhà nước hoặc Công ty TNHH một thành viên, Công ty cổ phần do Công ty
mẹ giữ cổ phần chi phối và Công ty TNHH từ hai thành viên trở lên do Công
ty mẹ giữ tỷ lệ vốn góp chi phối. Các Công ty con đều có tư cách pháp nhân,
có tài sản, có tên gọi, trụ sở, bộ máy quản lý riêng, có các quyền và nghĩa vụ


* Email:
Địa chỉ các Công ty con:
* Công ty DIC xây dựng (DIC - CONSCO):
♦ Địa chỉ: Lầu 1 - 265 Lê Hồng Phong P.8 Tp. Vũng Tàu.
♦ Điện thoại : 064.852146; 064.807394
♦ Fax: 064.852146
* Công ty DIC du lịch (DIC - TOUR):
♦ Địa chỉ: 169 Thùy Vân, phường 8, TP. Vũng Tàu
♦ Điện thoại : 064.859519; 064.807046
♦ Fax: 064.859519
* Công ty DIC Đầu tư và Thương mại (DIC INTRACO):
♦ Địa chỉ: 14 Kỳ Đồng, Quận 3 TP. HCM
♦ Điện thoại : 08.9310504
♦ Fax: 08. 8349279
* Công ty DIC Vật liệu - Xây dựng (DIC BUMACO)
♦ Địa chỉ: QL 55 phường Long Toàn, thị xã Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa
♦ Điện thoại : 064.651312; 064.807046

6
Tài liệu được sưu tầm từ nguồn internet và chính tác giả chia sẻ
TaiLieuTongHop.Com - Kho tài liệu trực tuyến miễn phí
♦ Fax: 064.827515
* Công ty DIC Đầu tư - Xây dựng Hội An
♦ Địa chỉ: 23 Huỳnh Thúc Kháng, thị xác Hội An, Quảng Nam
♦ Điện thoại : 0510.861367
♦ Fax: 0510.836193
Địa chỉ các Công ty thành viên:
* Công ty Cổ phần DIC Đồng Tiến
♦ Địa chỉ: 417 xã Phú Hội, Nhơn Trạch, Đồng Nai
♦ Điện thoại : 061.521230

Công ty con theo Quyết định số: 01/2003/QĐ-BXD ngày 02 tháng 01 năm
2003 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.
Các ngành nghề kinh doanh chính của Công ty:
* Đầu tư phát triển các khu đô thị mới và khu công nghiệp; đầu tư kinh
doanh phát triển nhà và hạ tầng kỹ thuật đô thị, khu công nghiệp, khu chế
xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế mới.

8
Tài liệu được sưu tầm từ nguồn internet và chính tác giả chia sẻ
TaiLieuTongHop.Com - Kho tài liệu trực tuyến miễn phí
* Thi công xây lắp các công trình công nghiệp và dân dụng; công trình
kỹ thuật hạ tầng và khu công nghiệp; công trình giao thông, thủy lợi; công
trình cấp thoát nước và xử lý môi trường, công trình đường dây và trạm biến
thế điện;
* Thiết kế, chế tạo các kết cấu thép, các sản phẩm cơ khí và mạ kẽm;
các thiết bị cơ điện kỹ thuật công trình;
* Tư vấn đầu tư, tư vấn xây dựng, bao gồm lập và thẩm định các dự án
đầu tư, khảo sát đo đạc, thiết kế quy hoạch, thiết kế công trình, tư vấn quản lý
dự án, tư vấn đấu thầu và hợp đồng kinh tế;
* Kinh doanh xuất nhập khẩu vật liệu xây dựng, vật tư thiết bị phục vụ
cho xây dựng, xe máy thi công, dây chuyền công nghệ và thiết bị công nghiệp
khác;
* Sản xuất kinh doanh các chủng loại vật liệu xây dựng; kinh doanh các
mặt hàng trang trí nội ngoại thất; kinh doanh xăng dầu;
* Khai thác, chế biến khoáng sản làm vật liệu xây dựng; kinh doanh
khai thác và vận chuyển đất, cát để san lấp mặt bằng;
* Kinh doanh dịch vụ nhà đất;
* Kinh doanh xe máy, thiết bị thi công; vận tải hàng hóa; sửa chữa xe
máy, thiết bị thi công và phương tiện vận tải;
* Kinh doanh khách sạn, du lịch, vận chuyển hành khách du lịch đường

TaiLieuTongHop.Com - Kho tài liệu trực tuyến miễn phí
SƠ ĐỒ TỔ CHỨC CÔNG TY

CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG TỔNG GIÁM ĐỐC
BAN KIỂM SOÁT
Phó tổng giám đốc
phụ trách kế hoạch-Đầu
Phó tổng giám đốc
Phụ trách Kế toán-T i à
Phó tổng giám đốc
Phụ trách thi công-Xây
Văn phòng tổng
hợp
Phòng tổ chức -Lao
động
Phòng kế hoạch-
Đầu tư
Phòng kế toán-T i à
chính
Phòng
Công ty DIC Đầu tư v à
thương mại
Công ty Cổ phần DIC Xây
dựng Bắc Hà
Công ty Cổ phần DIC Xây
dựng Long An
Công ty DIC Xây
dựng
Công ty DIC VLXD
Công ty

qúy năm. phòng Kinh tế - Kế hoạch còn có nhiệm vụ quản lý kỹ thuật, chất
lượng và nghiệm thu thanh toán. Phòng lập ra kế hoạch riêng cho từng dự án
và trong các dự án thì phân công nhiệm vụ cho từng đơn vị thành viên.
Ngoài ra phòng còn tham gia công tác đào tạo tay nghề cho cán bộ công
nhân viên trong Công ty.
- Phòng Đầu tư: Trên cơ sở những hợp đồng đấu thầu đã trúng triển
khai thực hiện các dự án đã được các cấp thẩm quyền phê duyệt. Tổ chức
thực hiện các thủ tục giao nhận đất, lập hồ sơ dự án, tiến hành điều tra khảo

13
Tài liệu được sưu tầm từ nguồn internet và chính tác giả chia sẻ
TaiLieuTongHop.Com - Kho tài liệu trực tuyến miễn phí
sát, xây dựng phương án giải phóng mặt bằng, đền bù, di dân: tổ chức thực
hiện thiết kế công trình, dự toán xây dựng.
- Phòng Tài chính - kế toán: Lập kế hoạch tài chính hàng tháng, kế
hoạch nguồn thu và cấp vốn thi công, thanh toán công nợ. Tập hợp chứng từ
phát sinh chi phí hàng tháng, hàng qúy, tổ chức phân tích hạch toán, kiểm tra
tình hình quản lý tài sản, quản lý chi phí của các đơn vị thi công, các hợp
đồng kinh tế. Cân đối tình hình thanh toán của các đơn vị, phân tích và dự
báo khả năng đảm bảo vốn cũng như khả năng mất cân đối vốn của đơn vị
thi công. Quyết toán vốn và quyết toán giá thành từng kỳ và theo từng công
trình. Thực hiện các chế độ báo cáo thống kê theo yêu cầu của cơ quan quản
lý cấp trên và các cơ quan có liên quan theo đúng quy định.
- Phòng Tổ chức - Lao động: Có nhiệm vụ tham mưu cho Giám đốc,
Ban lãnh đạo về cơ cấu tổ chức, định biên lao động trong từng giai đoạn cụ
thể phù hợp với nhiệm vụ sản xuất kinh doanh của Công ty. Phòng xây dựng
tiêu chuẩn viên chức, tổ chức thi tuyển viên chức. Tiếp nhận bố trí sắp xếp
đề bạt cán bộ, xây dựng kế hoạch chương trình đào tạo bồi dưỡng nghiệp vụ,
thi tay nghề cho cán bộ công nhân viên toàn Công ty. Quản lý hồ sơ lý lịch
nhân viên toàn Công ty. Trong công tác hành chính phòng xây dựng các nội

bằng thi công, tổ chức lao động, bố trí máy móc thiết bị thi công, tổ chức
cung ứng vật tư, tiến hành xây dựng và hoàn thiện.

15
Tài liệu được sưu tầm từ nguồn internet và chính tác giả chia sẻ
TaiLieuTongHop.Com - Kho tài liệu trực tuyến miễn phí
- Công trình đã được hoàn thành dưới sự giám sát của chủ đầu tư công
trình về mặt kỹ thuật và tiến độ thi công.
- Bàn giao công trình và thanh quyết toán hợp đồng xây dựng với chủ
đầu tư.
Biểu 01: Quy trình công nghệ sản xuất được thể hiện như sau:
Trong cùng một thời gian DIC Corp thường phải triển khai thực hiện
nhiều hợp đồng khác nhu trên địa bàn xây dựng khác nhau nhằm hoàn thành
theo yêu cầu của các chủ đầu tư theo hợp đồng xây dựng đã ký. Với một
năng lực sản xuất nhất định hiện có để thực hiện đồng thời nhiều hợp đồng
xây dựng khác nhau Công ty đã tổ chức lao động tại chỗ, nhưng cũng có lúc
phải điều lao động từ công trình này đến công trình khác, nhằm đảm bảo
công trình được tiến hành đúng tiến độ thi công.
1.3.2. Đặc điểm thị trường.

16
Đầu thầu
Ký hợp đồng với
chủ đầu tư
Tổ chức thi công
Nghiệm thu kỹ thuật
tiến độ thi công với
B n giao thanh quyà ết
toán vơí công trình
Tài liệu được sưu tầm từ nguồn internet và chính tác giả chia sẻ

Ta sẽ điểm qua tình hình của từng loại thị trường, qua đó đánh giá ảnh
hưởng của chúng tới việc nâng cao các chỉ tiêu lợi nhuận của Công ty.
Thị trường xây dựng, thi công các công trình - đây là thị trường truyền
thống của Công ty. Trong những năm gần đây ngành công nghiệp nặng nói
chung và ngành xây dựng nói riêng gặp rất nhiều khó khăn. Nhà nước có
chính sách tập trung vào ngành xuất khẩu như: Da giầy, may mặc, nông sản
(gạo, cà phê, điều…), hải sản… và ít quan tâm phát triển công nghiệp nặng.
Vì vậy việc mở rộng thị trường này của Công ty gặp nhiều khó khăn. Mặt
khác do nhu cầu thị trường ngày một phức tạp, đòi hỏi ngày càng cao. Đây
cũng là trở ngại mà Công ty cần vượt qua.
- Đối với các thị trường sản xuất, chế tạo các sản phẩm: Đây là thị
trường mà Nhà nước đang quan tâm, ưu tiên phát triển. Do đó các nhu cầu
về sản phẩm xây dựng cũng như phụ tùng máy móc thiết bị để chế biến cũng
sẽ tăng theo. Đây là thị trường rất nhiều tiềm năng mà Công ty có thể khai
thác, tận dụng.Tuy nhiên đây là những sản phẩm mới của Công ty, chính vì
thế các sản phẩm đòi hỏi phải vừa nghiên cứu vừa sản xuất nên cũng gây
khá nhiều khó khăn cho Công ty.
- Còn lại là các thị trường về kinh doanh, dịch vụ thương mại khá
mới mẻ với công ty. Vì vậy hiệu quả thu được chưa giữ vai trò cao trong
doanh thu của công ty, nhưng nó cũng mở ra một hướng đi mới hứa hẹn
nhiều triển vọng trong công cuộc phát triển đưa công ty trở thành công ty đa
ngành đa nghề.
1.3.3. Đặc điểm lao động.

18
Tài liệu được sưu tầm từ nguồn internet và chính tác giả chia sẻ
TaiLieuTongHop.Com - Kho tài liệu trực tuyến miễn phí
Nhân tố lao động có ảnh hưởng không nhỏ đến việc nâng cao hiệu quả
sản xuất kinh doanh của Công ty. Đối với lao động sản xuất nhìn chung
nhân tố này ảnh hưởng tới hiệu quả sản xuất kinh doanh thể hiện qua các

521
7x145+6x176+5x87+4x59+3x34+2x20
≈ 5,54
Số lượng công nhân kỹ thuật, bậc thợ cao trong Công ty chiếm tỷ lệ
lớn: Công nhân thợ bậc 5 - 7 là 408 người, chiếm 78,3% tổng số công nhân
của Công ty. Công nhân bậc thợ 3-4 là 93 người, chiếm 17,8% tổng số công
nhân của Công ty. Như vậy công nhân bậc thợ 3-7 chiếm 96,1% tổng số
công nhân của Công ty. Đây là một tỷ lệ rất cao góp phần rất quan trọng
trong việc tăng năng suất lao động và hiệu quả sản xuất kinh doanh của
Công ty. Với trình độ cán bộ công nhân viên kỹ thuật cao, nếu Công ty biết
bố trí lao động một cách hợp lý thì sẽ góp phần nâng cao các chỉ tiêu lợi
nhuận của Công ty của Công ty.

20
Tài liệu được sưu tầm từ nguồn internet và chính tác giả chia sẻ
TaiLieuTongHop.Com - Kho tài liệu trực tuyến miễn phí
PHẦN 2
PHÂN TÍCH CÁC CHỈ TIÊU LỢI NHUẬN
CỦA CÔNG TY ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN - XÂY DỰNG DIC.
2.1. Đánh giá kết quả hoạt động chung Công ty trong những năm qua
Hàng năm trên cơ sở các chỉ tiêu kế hoạch được Tổng Công ty giao và
căn cứ vào tình hình thực tế Công ty đã xây dựng kế hoạch sản xuất kinh
doanh, kịp thời giao kế hoạch sát với khả năng của từng đơn vị xí nghiệp
thành viên.Trong quá trình thực hiện nhờ sự chỉ đạo giúp đỡ của Tổng Công
ty, sự năng động mở rộng mối quan hệ tìm kiếm, khai thác các nguồn việc,
đa dạng hóa sản phẩm, duy trì chế độ giao ban, báo cáo thống kê nắm bắt sát
sao tiến độ triển khai thực hiện kế hoạch của các đơn vị, xí nghiệp từ đó có
sự điều tiết tháo gỡ kịp thời những khó khăn vướng mắc trong công việc.
Công ty rất chú trọng công tác tiếp thu khoa học kỹ thuật, đầu tư trang
thiết bị, cải tạo nhà xưởng, từng bước tiếp cận công nghệ mới, xây dựng quy

VT
3 Nâng cấp hệ thống đường giao
thông TP Vũng Tàu
15 BQLDA tỉnh
4 Nhà máy gạch men Hoàng Gia 15 NM gạch Hoàng
Gia
5 Nhà máy Fusheng 18 Cty PTĐT và
KCN
6 Nhà máy gạch Terazzo 19 Cty PTĐTXD
7 Nhà máy gạch Long Hương 17 Cty PTĐT và

22
Tài liệu được sưu tầm từ nguồn internet và chính tác giả chia sẻ
TaiLieuTongHop.Com - Kho tài liệu trực tuyến miễn phí
KCN
8 Nhà Máy Sanitary-KCN Tuy
Hòa
19 Cty PTĐTXD
9 Hệ thống nhà hàng, hồ bơi trên
bãi biển Thùy Vân-VT
18 Cty PTĐTXD
10 Nhà sáng tác 18 Sở VHTT Vũng
Tàu
11 Khách sạn Galaxy 19 Cty Liên doanh
Galaxy
12 Trường ĐH Quốc gia
TP.HCM
20 ĐHQG TP.HCM
13 San nền khu đô thị Chí Linh 26 Cty PTĐTXD
14 Hệ thống đường nội bộ khu đô

19.000 triệu đồng, Dự án đầu tư xây dựng nhà máy gạch Long Hương - tổng
số vốn: 24.000 triệu đồng, thị xã Bà Rịa, Dự án nhà máy gạch Tuynel - Long
Hương - thị xác Bà Rịa - tổng số vốn đầu tư: 25.000 triệu đồng, Khách sạn
Thủy Tiên - thành phố Vũng Tàu - 43.000 triệu đồng, Khách sạn DIC STAR
tại Thành phố Vũng Tàu, có quy mô xây dựng 11 tầng (kể cả tầng hầm), đạt
tiêu chuẩn 3 sao - tổng số vốn đầu tư: 57.000 triệu đồng, ... Đó là các dự án
đã kết thúc đầu tư còn các dự án đang trong giai đoạn đầu tư như : Dự án
Khu trung tâm đô thị Chí Linh thành phố Vũng Tàu - tổng số vốn đầu tư:
832 tỷ đồng, Dự án đầu tư xây thô khu biệt thự Phương Nam (106 lô biệt
thực đơn lập cao 2-3 tầng) - tổng mức đầu tư: 33.774 triệu đồng, ....Và cuối
cùng là các dự án đang trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư: Dự án khu công
nghiệp Phước Thắng, tp. Vũng Tàu- tổng mức đầu tư dự kiến: 280 tỷ đồng,
Dự án đầu tư xây dựng câu lạc bộ du thuyền Tiên Sa - Bãi Dâu, tp. Vũng
Tàu- tổng mức đầu tư dự kiến: 30.011 tỷ đồng,...

24
Tài liệu được sưu tầm từ nguồn internet và chính tác giả chia sẻ
TaiLieuTongHop.Com - Kho tài liệu trực tuyến miễn phí
Hơn thế nữa trong những năm gần đây nhờ đổi mới công nghệ, đầu tư
các trang thiết bị tiên tiến, bồi dưỡng nâng cao trình độ cán bộ quản lý các
cấp và công nhân, kỹ thuật chuyên ngành, sắp xếp củng cố tổ chức bộ máy
trong toàn DIC Corp, DIC Corp đã ký kết được nhiều hợp đồng lớn. Giá trị
sản lượng bình quân đạt trên 690 tỷ đồng/năm; doanh thu bình quân trên 700
tỷ đồng/năm, nộp ngân sách hàng năm trên 100 tỷ đồng.
Thông qua bảng báo cáo kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh của
Công ty ta thấy rõ được các thông tin cơ bản về doanh thu, giá vốn hàng bán,
chi phí bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp và lãi lỗ…. từ đó thấy được
hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty có hiệu quả hay không, có đem
lại lợi nhuận không hay là lỗ vốn.
Biểu 03: Kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh năm 2002, 2003,