ĐỀ THI TỐT NGHIỆP MÔN KỸ NĂNG TRANH TỤNG CÁC VỤ VIỆC DÂN SƯ
Năm 2000, bà Lê Thị Tuất và chồng là ông Lê Tiến Hữu cư trú tại xóm 13, xã Quỳnh
Xuân, Quỳnh Lưu, Nghệ An có vay của vợ chồng ông Lê Tiến Thích cư trú tại phố K,
quận G, TP.Vinh, Nghệ an 2 đợt với tổng số tiền 85 triệu đồng để chữa bệnh cho con.hai
bên thỏa thuận hợp đồng vay bằng văn bản, không thời hạn, không lãi suất, có chữ ký của
ông Hữu, bà Tuất. Được vài tháng ông Thích đến đòi nợ. Do không có tiền trả nợ nên vợ
chồng ông Hữu, bà tuất thống nhất giao cho ông Lê Tiến Thích quyền sử dụng diện tích
160m
2
đất (chiều dài 20m và chiều rộng 8m) trong khuôn viên đất ở thửa đất số 599 đã
được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên ông Lê Tiến Hữu tại xóm 13, xã
Quỳnh Xuân, Quỳnh Lưu, Nghệ An với thỏa thuận khi nào vợ chồng bà Tuất , ông Hữu
có tiền trả thì lấy lại đất.Trong 9 năm cho ông Thích mượn đất, gia đình ông Hữu, bà
Tuất vẫn làm mọi nghĩa vụ thuế cho nhà nước. 5/2000 gia đình ông Thích tiến hành xây
bờ ao phân cách giữa hai gia đình. 8/20009 gia đình ông thích đổ móng làm nhà vợ chồng
bà Tuất phản đối kịch liệt. 10/2009 vợ chồng bà Tuất mời ông thích sang nhà bàn bạc trả
lại tiền vay để lấy lại đất nhưng ông Thích không đồng ý và cho rằng đã gạt tiền nợ sang
tiền đất nên không chịu trả. Sau nhiều lần sang trả tiền và đòi đất không thành, 22/4/2010
ông Hữu, bà Tuất đến gặp anh chị, đề nghị giúp ông bà khởi kiện vợ chồng ông Thích tới
tòa án có thẩm quyền để đòi lạ quyền sử dụng đất. Giả sử anh (chị) là luật sư bảo vệ
quyền và lợi ích hôp pháp của ông Hữu, bà Tuất:
Câu hỏi 1 (1 điểm): anh ( chị) cần trao đổi với vợ chồng ông Hữu, bà Tuất những vấn đề
gì trước khi khởi kiện?
Câu hỏi 2 (1 điểm): Xác định Tòa Án có thẩm quyền thụ lý giải quyếtvụ án?
Tình tiết bổ sung
Có ý kiến cho rằng đây là tranh chấp về quyền sử dụng đất vì các bên không xác lập hợp
đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Ý kiến khác lại cho rằng đây là tranh chấp về
hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vì đã có thỏa thuận chuyển tiền vay thành
tiền mua đất. Ý kiến khác lại cho rằng đây là quan hệ pháp luật về tranh chấp hợp đồng
vay tài sản.
Câu hỏi 3 (1,5 điểm) Quan điểm của anh ( chị) về việc xác định quan hệ pháp luật tranh

bà tuất. Tại phiên Tòa, các bên vẫn giữ yêu cầu và quan điểm của mình. Ông Thích thừa
nhận dù biết rõ đất chưa làm thủ tục chuyển nhượng nhưng vẫn tiến hành xây dựng bờ ao
xung quanh và làm móng nhà, đổ đất sang nền. Gia đình bà Tuất, ông Hữu xuất trình các
các chứng cứ về việc phản đối, ngăn cản việc gia đình ông Thích xây dựng bờ ao quanh
nhà có xác nhận của chính quyền địa phương.
Theo kết quả định giá của hội đồng định giá ngày 23/06/2010 gồm: giá trị bờ ao xung
quanh vườn 15.800.000 đồng; khối lượng đất sang nền trong móng nhà: 10.500.000
đồng; móng nhà đang xây dở có giá trị; 20.500.000 đồng. Diện tích đất đang tranh chấp
160m
2
có giá trị là 1,2 tỷ đồng.
Câu hỏi 7 (1 điểm) Xác định thiệt hại và cơ sở đánh giá trách nhiệm bồi thường thiệt hại
của bên nguyên đơn, bị đơn?
Câu hỏi 8 (1,5 điểm) Trên cơ sở các tình tiết của vụ án, trình bày những căn cứ pháp lý
bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của ông Hữu, bà Tuất tại phiên tòa sơ thẩm?
ĐỀ THI TỐT NGHIỆP MÔN KỸ NĂNG TƯ VẤN PHÁP LUẬT VÀ HỢP ĐỒNG.
I, TƯ VẤN DOANH NGHIỆP.
Lê Trà, Lê Thủy, Phạm Thị Mai và Kiều Linh đã thành lập Công ty TNHH Du lịch Việt (
"Công ty" ) có vốn điều lệ 10 tỷ đồng để kinh doanh nhà hàng, khách sạn; du lịch lữ hành
nội địa và các dịch vụ phục vụ khách du lịch vào ngày 11/09/2009. Các thành viên cam
kết và thực hiện việc góp vốn như sau:
Vốn góp
Tên Số vốn cam kết
góp/tài sản vốn góp
Tỷ lệ Thời điểm góp vốn ( các thành
viên đều nhất trí góp vốn thành 2
đợt. Mỗi đợt 50% tổng số vốn cam
kết góp)
Đợt 1 Đợt 2
Lê Trà 2 tỷ- bằng tiền mặt 20% 11.09.2009 1.11.2010

Tuy đã đề nghị công ty Toàn Cầu dự thảo hợp đồng về việc vận chuyển khách du lịch
song công ty hà lan lại gửi cho công ty Toàn cầu 1 số điều khoản cơ bản đề nghị ghi nhận
trong hợp đồng về việc vận chuyển khách du lịch như sau:
1, Đặt cọc
- Trong vòng 2 ngày làm việc kể từ ngày ký hợp đồng, công ty Toàn Cầu phải đặt cọc
cho công ty Hà Lan 100 triệu để đảm bảo ký kết hợp đồng. Khoản tiền đặt cọc này không
được tính lãi.
2, Giá thuê và thanh toán.
- Giá thuê sẽ xác định theo loại xe công ty Toàn Cầu đề nghị thuê từng thời điểm. Tuy
nhiên, giá báo không bao gồm xăng, dầu, cầu đường, bến bãi, bảo hiểm hành khách theo
mức giá quy định của pháp luật.
- Thanh toán: trong vòng 2 ngày làm việc sau khi có yêu cầu bằng văn bản của công ty
Hà Lan, công ty Toàn Cầu tiến hành thanh toán bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản.
3. Trách nhiệm của công ty Toàn Cầu và các chi phí phát sinh.
- Nếu hủy đề nghị thuê xe ngay sau khi nhận được chấp thuận của công ty Hà Lan thì
phải đền bù cho công ty Hà Lan 50% trên tổng giá trị của chuyến xe; hủy hợp đồng trứơc
khi xe chạy 12 giờ sẽ phải đền bù thiệt hại 70% trên tổng giá trị hợp đồng.
- Đảm bảo số lượng khách sử dụng xe đúng theo số ghế của chủng loại xe ký hợp đồng.
Nếu vượt quá số lượng 1 người công ty Hà lan có quyền đơn phương đình chỉ chuyến xe
mà không phải bồi thường.
- Mua bảo hiểm trách nhiệm dân sự đối với hành khách trên từng chuyến xe.
- Đảm bảo khách hàng có sức khỏe tốt để có thể tham gia được chuyến đi. Công ty Hà lan
có quyền từ chối các khách hàng có sức khỏe yếu có khả năng không tham gia được
chuyến đi.
4, Thực hiện hợp đồng.
Trong quá trình thực hiện hợp đồng nếu mọi mâu thuẫn phát sinh đều được các bên trực
tiếp gặp nhau để bàn bạc giải quyết. Trường hợp các bên không tự giải quyết được sẽ đưa
đơn đề nghị cơ quan pháp luật can thiệp, quyết định của cơ quan có thẩm quyền sẽ là
quyết định cuối cùng và bên thua kiện sẽ phải chịu án phí.
Câu hỏi 7 (2 điểm) Với tư cách luật sư tư vấn cho công ty Toàn Cầu, Luật sư hãy soạn

Câu hỏi 1 (1 điểm): Anh (chị) có nhận xét gì về hoạt động tố tụng mà cơ quan công an
Q.B đã tiến hành? Giải thích tại sao?
Tình tiết bổ sung
Ngày 3/10/2008 chị Nguyễn Diệu Sao ( vợ của Ngọc) đến văn phòng luật sư Công Lý
nhờ luật sư Nguyễn Q làm người bào chữa cho chồng mình. Luật sư Q đã chấp nhận bảo
vệ cho Ngọc. Luật sư Nguyễn Q cũng đề nghị chị Sao cung cấp cho mình bản sao giấy
khai sinh của Ngọc, giấy chứng nhận gia đình có công với nước (nếu có), bản tường trình
của chị sao về mối quan hệ giữa gia đình chị Sao và ông Báu, văn bản lấy ý kiến của
hàng xóm về tính cách, lối sống của Ngọc.
Câu hỏi 2 (1 điểm): luật sư Q cần thực hiện những hoạt động gì để có thể tham gia bào
chữa cho Hoàng Ngọc?
Câu hỏi 3 (1 điểm): Anh (chị) có nhận xét gì về những yêu cầu của luật sư Nguyễn Q?
Tình tiết bổ sung
Chị Sao đề nghị luật sư cố gắng tìm các tình tiết giảm nhẹ tội cho Ngọc vì các con chị
còn quá nhỏ (2 tuổi và 4 tuổi) cần có bố chăm nom.
Khi gặp gỡ luật sư Q, bị can Ngọc luôn cho rằng sự việc xảy ra đúng như bị can đã khai
với cơ quan điều tra, bị can gây ra cái chết cho ông Báu nên cũng đáng bị chết. Bị can
chấp nhận để luật sư bào chữa chỉ nhằm mục đích làm yên lòng gia đình nên luật sư
không cần tốn nhiều công sức làm gì. Ngoài ra, Ngọc còn cho luật sư biết mình đã lấy
trộm chiếc xe máy trị giá 30.000.000 đồng từ tháng 9/2000 mà chưa bị phát hiện xử lý.
Câu hỏi 4 (1 điểm): luật sư Q cần giải quyết tình huống này như thế nào? Tại sao?
Tình tiết bổ sung
Trên cơ sở kết quả điều tra, VKS đã ra bản cáo trạng truy tố Hoàng Ngọc về tội giết
người theo điểm e khoản 1 điều 93 BLHS và tội cướp tài sản theo khoản 3 điều 133
BLHS.
Khi nghiên cứu hồ sơ trong thời gian chuẩn bị xét xử, luật sư Q thấy lời khai của Ngọc có
nhiều điểm mâu thuẫn như:
- tại một số bút lục Ngọc khai con dao mũi nhọn là do Ngọc chuẩn bị từ trước khi
đến nhà ông Báu nhưng tại một số bút lục khác Ngọc lại nói khi thấy ông Báu hô
cướp Ngọc mới vớ con dao trên bàn để khống chết ông Báu;

và gia đình hay không? Tại sao?
Câu hỏi 8 (1,5 điểm): Anh (chị) hãy giúp luật sư Q soạn thảo văn bản cần thiết trong tình
huông trên.