Luận văn tốt nghiệp
LỜI MỞ ĐẦU
Xây dựng và phát triển khu công nghiệp tập trung vừa và nhỏ là một trong
những mục tiêu của chương trình phát triển công nghiệp đã được khẳng định tại
Nghị quyết Đại hội Đảng toàn quốc lần thứ VIII: “Hình thành các khu công
nghiệp tập trung, tạo địa bàn thuận lợi cho việc xây dựng cơ sở công nghiệp
mới. Phát triển mạnh công nghiệp nông thôn và ven đô thị ở các thành phố, thị
xã nhất là Thành phố Hà Nôi. Nâng cấp, cải tạo các khu công nghiệp hiện có,
đưa các cơ sở không có khả năng xử lý ô nhiễm ra ngoài thành phố.”
Một trong những khu công nghiệp tập trung đang dự kiến xây dựng của Hà
Nội là Cụm công nghiệp tập trung quy mô vừa và nhỏ huyện Từ Liêm được xây
dựng trên khu đất rộng 21.13 ha, thuộc xã Minh Khai, huyện Từ Liêm Hà Nội
do Ban quản lý cụm công nghiệp tập trung vừa và nhỏ huyện Từ Liêm thực hiện
và quản lý. Chính vì vậy, nhận thấy được vai trò và tầm quan trọng của dự án,
cũng như qua quá trình thực tập tại Ban quan lý dự án Cụm công nghiệp huyện
Từ Liêm, cùng với việc thu thập các tài liệu nghiên cứu tham khảo các vấn đề có
liên quan đến dự án đầu tư này em đã chọn đề tài “ Phân tích dự án đầu tư xây
dựng cơ sở hạ tầng cụm công nghiệp tập trung vừa và nhỏ huyện Từ Liêm” tại
Ban quản lý dự án Cụm công nghiệp tập trung vừa và nhỏ huyện Từ Liêm
để làm đề tài viết luận văn tốt nghiệp. Luận văn được chia ra làm 2 phần:
Chương I : Phân tích dự án: “Đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng cụm công
nghiệp tập trung vừa và nhỏ huyện Từ Liêm” tại Ban quản lý dự án Cụm công
nghiệp tập trung vừa và nhỏ huyện Từ Liêm
Chương II: Một số kiến nghị nhằm nâng cao chất lượng của dự án: “Đầu tư
xây dựng cơ sở hạ tâng Cụm công nghiệp tập trung vừa và nhỏ huyện Từ Liêm”
Trong quá trình phân tích, do còn thiếu kinh nghiệm trong việc phân tích
các dự án thực tế. Đồng thời lượng tài liệu thu thập chưa được dồi dào, phong
phú nên việc phân tích còn có những thiếu xót. Em rất mong nhận dược những
ý kiên đóng góp của các bạn và các thầy cô giáo để dự án được phân tích kỹ
càng và hiệu quả hơn.
Để có thể hoàn thành tốt luận văn tốt nghiệp,trong suốt quá trình thực tập,

lấy từ nguồn kinh phí dự án chi trả theo đúng các quy định của nhà nước và
thành phố. Bộ máy của ban quản lý dự án do chủ tịch uỷ ban nhân dân huyện Từ
Liêm quy định. Việc tuyển dụng, quản lý sử dụng cán bộ nhân viên làm việc
trong ban quản lý dự án được thực hiện theo đúng quy định hiện hành của trung
ương và thành phố về quản lý công chức nhà nước.
2. Chức năng:
Ban quản lý dự án hoạt động theo điều lệ quản lý đầu tư và xây dựng ban
hành kèm theo nghị định 16/CP ngày 7/2/2005 của chính phủ, các quy định về
quản lý đầu tư và xây dựng hiện hành của nhà nước và uỷ ban nhân dân thành
phố.
3. Nhiệm vụ:
- Giúp chủ nhiệm điều hành dự án trong việc tổ chức, lập và trình duyệt dự
án đầu tư về các mặt. Lập kế hoạch tài chính trong từng giai đoạn của dự án thực
hiện thanh quyết toán và hoàn thành công trình theo quy định hiện hành
- Chuẩn bị các điều kiện cần và đủ trong việc gọi thầu, đấu thầu ở các khâu
khảo sát, thiết kế xây lắp, cung ứng vật tư thiết bị và các vấn đề liên quan đến
xây dựng khu công nghiệp.
SV : Vũ Thuý Hạnh Lớp Đầu tư 44C
Phó giám đốc
Ban quản lý dự án
Giám đốc Phó giám đốc
Phòng
kế toán
phòng
kỹ
thuật
phòng
tổ
chức
hành

Cụm công nghiệp tập trung vừa và nhỏ huyện Từ Liêm quản lý và thực hiện.Dự
án được thực hiện với mục tiêu:
 Xây dựng các nhà máy xí nghiệp để di chuyển các xí nghiệp vừa và nhỏ
trong nội thành và các vùng lân cận vào tập trung trong khu công nghiệp
phù hợp với quy hoạch tổng thể của Thành phố về khu công nghiệp tập
trung quy mô vừa và nhỏ nhằm cung cấp mặt bằng xây dựng nhà máy
và các công trình công cộng có kỹ thuật hạ tầng, môi trường sản xuất
SV : Vũ Thuý Hạnh Lớp Đầu tư 44C
4
Luận văn tốt nghiệp
đảm bảo nhằm phục vụ tốt cho nhu cầu sản xuất kinh doanh và phát
triển kinh tế xã hội.
 Cụm công nghiệp thu hút nhân viên kỹ thuật và lao động địa phương
tham gia vào hoạt động sản xuất công nghiệp tại chỗ, góp phần nâng cao
hoạt động thương nghiệp ở các vùng xung quanh, tạo ra môi trường đô
thị góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế địa phương theo hướng công
nghiệp hoá.
 Khai thác tiềm năng, tạo sự hấp dẫn huy động vốn đầu tư trong nước của
mọi thành phần kinh tế, tạo việc làm, tăng trưởng kinh tế và nâng cao
đời sống đô thị.
 Nâng cao trình độ chuyên môn, trình độ kỹ thuật và tay nghề cho lực
lượng sản xuất.
 Nâng cao năng lực quản lý kinh tế cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ trên
địa bàn Hà Nội.
Quy mô đầu tư của dự án″ Đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng Cụm công nghiệp tập
trung vừa và nhỏ huyện Từ Liêm″ bao gồm các nội dung sau:
- San lấp mặt bằng
- Xây dựng hệ thống đường giao thông
- Hệ thống cấp nước
- Hệ thống thoát nước và xử lý nước thải

dạng.Trên địa bàn huyện có nhiều cơ quan, đơn vị, trường học lớn cùng với các
khu tập thể và làng xóm dân cư lâu đời.
Nhìn chung, do quá trình đô thị hóa ở Từ Liêm tuy có nhanh hơn các huyện
ngoại thành khác nhưng vẫn còn chậm nên phần lớn các cơ sở hạ tầng xã hôi, hạ
tầng kỹ thuật chưa theo kịp với nhu cầu phát triển nền kinh tế xã hội của địa
phương.Bên cạnh đó, một số ít khu vực trong huyện, tốc độ đô thị hoá tương đối
nhanh do sự phát triển đô thị theo cơ chế thị trường, do hợp tác đầu tư với nước
ngoài, do yêu cầu của sản xuất nội địa và nhu cầu về nhà ở...Tuy nhiên, diện tích
đất canh tác nông nghiệp cũng chiếm tỷ trọng lớn do vậy quỹ đất để phát triển
đô thị còn nhiều.
SV : Vũ Thuý Hạnh Lớp Đầu tư 44C
6
Luận văn tốt nghiệp
Tất cả các yếu tố trên là điều kiện quan trọng cần thiết và thuân lợi để hình
thành cụm công nghiệp tập trung vừa và nhỏ huyện Từ Liêm theo quyết định
14/2000/QĐ-UB ngày 14 tháng 2 năm 2000 của Uỷ ban nhân dân Thành phố Hà
Nội.
Theo định hướng phát triển quy hoạch của Thành phố Hà Nội từ năm 2000
đến 2010 thì Từ Liêm sẽ tiếp nhận nhiều dự án của Quốc gia sẽ mất tử 2000 ha
đến 3000 ha cho việc phát triển các khu đô thị mới, cụ thể là:
Khu công nghiệp Cầu Diễn: từ 150 ha đến 300 ha.
Khu công nghiệp Liên Mạc - Thuỵ Phương: từ 250 ha – 300 ha
Khu công viên Mễ Trì: từ 250 ha đến – 300 ha
Khu văn hoá thể thao Mỹ Đình: 300 ha
Làng văn hoá giao lưu Thuỵ Sĩ tại Cổ Nhuế: 150 ha – 200 ha
Ngoài ra còn một số dự án nhà ở mới ở một số xã ven nội.
Tình hình khu vực và trong nước đang có những biến chuyển có lợi cho
phát triển kinh tế ở mỗi địa phương. Huyện Từ Liêm đang trên đà phát triển, cần
có bước chuẩn bị sớm về các mặt, trong đó việc thực hiện quy hoạch phát triển
cụm công nghiệp mà Uỷ ban nhân dân Thành phố Hà Nội đề ra là hết sức cần

Đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng Cụm công nghiệp tập trung vừa và nhỏ huyện Từ
Liêm″ được dựa vào quy hoạch của nhà nước. Mặt khác bằng việc phân tích các
điều kiện tự nhiên, xã hội như sau:
2.2.1.1 Đặc diểm tự nhiên
 Vị trí giới hạn khu đất
Cụm công nghiệp tập trung vừa và nhỏ huyện Từ Liêm nằm trong khu công
nghiệp Cầu Diễn, cách trung tâm Thành phố Hà Nội khoảng 10 km, thuộc địa
bàn xã Minh Khai huyện Từ Liêm, kề cận đường 32 Hà Nội đi Sơn Tây.Phạm vi
nghiên cứu dự án quy hoạch chi tiết cụm công nghiệp vừa và nhỏ huyện Từ
Liêm có quy mô diện tích khoảng 21.13 ha.Khu đất của dự án nằm trên dịa phận
thuộc xã Minh Khai huyện Từ Liêm.
- Phía Bắc giáp đường quốc lộ số 32
SV : Vũ Thuý Hạnh Lớp Đầu tư 44C
8
Luận văn tốt nghiệp
- Phía Tây giáp đường vào chùa Minh Khai
- Phía Đông giáp khu 6000 tấn/ năm
- Phía Nam giáp doanh trại quân đội và nghĩa trang xã Minh Khai.
 Địa hình
Địa hình không phức tạp, chủ yếu là ruộng canh tác của xã Minh Khai, vị
trí rất thuận lợi về giao thông, phía bắc khu đất là quốc lộ 32 Hà Nội đi Sơn Tây.
Theo quy hoạch dự kiến sẽ có mạng lưới đường mới xây dựng xung quanh khu
đất của dự án với chiều rộng đường là 30 m.Cao độ tự nhiên trung bình từ 5.200
m đến 5.700 m so với mặt nước biển.
 Khí hậu
Khu vực có cùng chung khí hậu của Hà Nội, chia làm 2 mùa rõ rệt.Mùa
nóng bắt đầu từ tháng 4 đến tháng 10, thường có gió Đông Nam, nhiệt độ cao
nhất trong mùa hè là 38
o
C. Mùa nóng đồng thời cũng là mùa mưa, chủ yếu tập

cứng.Lớp này phân bố rộng khắp khu vực khảo sát.Bề dày từ 1.1m(K5)
đến 9.0m(K8) trung bình 5.1m. Đây là lớp đất có sức chịu tải khá, biến
dạng nhỏ.
- Lớp 5: Sét pha 4 màu xám nâu,nâu hồng dẻo, déo mềm.
Lớp này chỉ gặp ở các hố khoan K1, K2,K9,K10.Bề dày lớp này đã khoan
được biến đổi từ 1.5m(K2) đến 2.8m(K10) trung bình 2.2m. Đây là lớp đất có
sức chịu tải trung bình, biến dạng mạnh
- Lớp 6: Sét pha màu nâu vàng, vàng, dẻo mềm.Lớp này chỉ gặp ở các hố
khoan K3,K4,K5.Bề dày lớp này đã khoan được biến đổi từ 3m(K3) đến
7.8m(K5) trung bình 5.4m. Đất thuộc loại sét pha màu nâu vàng, vàng
trạng thái dẻo mềm.Xuống sâu sét pha nhẹ dần và có kẹp các thấu kính
cát bụi xám vàng. Đây là lớp đất có sức chịu tải trung bình, biến dạng
trung bình.
 Cảnh quan thiên nhiên:
Là khu vực nằm trong vùng hiện là đất canh tác nên cảnh quan không có gì
đáng kể. Hiện phía Bắc tuyến đường 32(đối diện cụm công nghiệp tập trung vừa
và nhỏ huyện Từ Liêm) là khu vực làng xóm xã Minh Khai và kề cận phía Tây
cụm công nghiệp tập trung vừa và nhỏ huyện Từ Liêm là khu chùa Minh Khai.
2.2.1.2 Đặc điểm xã hội
 Hiện trạng sử dụng đất:
Căn cứ bản đồ đo đạc hiện trạng tỷ lệ1/500 của Trung tâm khảo sát kiểm
định chất lượng xây dựng – Công ty tư vấn xây dựng công nghiệp và đô thị Việt
SV : Vũ Thuý Hạnh Lớp Đầu tư 44C
10
Luận văn tốt nghiệp
Nam -Bộ xây dựng đo vẽ tháng 6 năm 1999 và bản đồ đo đạc bổ xung tỷ lệ
1/500 do Công ty khảo sát đo đạc địa chính Hà Nội đo vẽ tháng 9 năm 1999 thì
trong khu đất chủ yếu là đất canh tác và hệ thống mương tiêu canh tác của xã
Minh Khai, khu đất dự định thuộc khu vực dự án trước mắt vẫn là ruộng lúa, địa
hình tương đối bằng phẳng.

- Đất ao mương 1.44ha 6.81%
- Đất dân cư 0.37ha 1.75%
- Đất trồng cây ăn quả 0.72ha 3.40%
- Đất công cộng 0.15ha 0.71%
- Đất trồng lúa 18.45ha 87.30%
- Năng suất lúa 6.9 tấn/ha
Như vây, căn cứ vào chủ trương quy hoạch của thành phố cũng như sự
phân tích rất kỹ lưỡng về các điều kiện tự nhiên cũng như điều kiện xã hội cho
thấy khu đất thuộc xã Minh Khai huyện Từ Liêm rất phù hợp cho việc xây dựng
Cụm công nghiệp tập trung nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển công nghiệp hoá,
hiện đại hoá của đất nước.
2.2.2. Quy mô của dự án
Quy mô đâu tư của dự án theo đúng đồ án thiết kế quy hoạch chi tiết đã
được phê duyệt. Trong đó cơ sở để thiết kế quy hoạch cụ thể như sau:
- Căn cứ Điều chỉnh quy hoạch chung của Thủ Đô Hà Nội đến năm 2020
được Thủ Tướng Chính phủ phê duyệt tại quyết định số 108/1998-TTG
ngày 20/6/1998
- Nội dung thiết kế quy hoạch chi tiết khu công nghiệp tập trung vừa và
nhỏ huyện Từ Liêm số 01CV/DACN ngày 24/2/2000 đã được Uỷ ban
nhân dân huyện Từ Liêm chấp thuận.
- Căn cứ quyết định số 1166/QĐ-UB ngày 16 tháng 3 năm 1999 của Uỷ
ban nhân dân Thành phố Hà Nội về việc thành lập Ban quản lý dự án
khu công nghiệp tập trung vừa và nhỏ huyện Từ Liêm
- Căn cứ quy hoạch chi tiết huyện Từ Liêm tỷ lệ 1/5000 đã được Uỷ ban
nhân dân Thành phố Hà Nội phê duyệt tai quyết định số 14/2000/QĐ-
UB ngày 14/2/2000
SV : Vũ Thuý Hạnh Lớp Đầu tư 44C
12
Luận văn tốt nghiệp
- Căn cứ thông báo số 74/TB-UB ngày 8/5/1997 của UBND Thành phố

Luận văn tốt nghiệp
- Hệ thống điện động lực và chiếu sáng đường nội bộ.
- Nhà điều hành và dịch vụ.
- Cây xanh.
2.2.3.Cơ sở hạ tầng và giải pháp xây dựng dự án
Đây là dự án xây dựng cơ sở hạ tầng nên đây là một phần quan trọng khi
phân tích khía cạnh kỹ thuật của dự án. Dựa vào việc nghiên cứu, khảo sát kỹ
hiện trạng cơ sở hạ tầng của dự án mà dự án đưa ra những giải pháp thiết kế kỹ
thuật phù hợp. Đồng thời sử dụng phương pháp so sánh, đối chiếu giữa các
phương án công nghệ để tích kiệm đuợc chi phí cũng như phát huy những ưu
điểm của phương án lựa chọn. Ngoài ra, các giải pháp xây dựng cơ sở hạ tầng
trong dự án đều thực hiện dựa trên các căn cứ tiêu chuẩn, quy chuẩn về thiết kế
và thi công xây dựng công trình do nhà nước quy định
 Chuẩn bị mặt bằng san nền.
- Hiện trạng:
Khu đất xây dựng hiện tại chủ yếu là ruộng canh tác cao độ thấp nhất là
3.08m, cao độ cao nhất là 5.85m.Thoát nước mặt chủ yếu là theo các kênh
mương tưới tiêu nông nghiệp hiện có. Phía Nam cụm công nghiệp là 1 tuyến
mương tưới tiêu chính cho cả khu vực xã Minh Khai và một phần xã Phú Diễn.
Ngoài ra chưa có hệ thống kỹ thuật nào đáng kể.
- Giải pháp san nền:
Trên cơ sở cao độ khống chế của Viện quy hoạch xây dựng Hà Nội và
hướng thoát nước của khu vực. Thiết kế san nền đảm bảo các yếu tố sau:
Thứ nhất, cao độ thiết kế san nền phù hợp với cao độ khống chế quy hoạch,
cao độ thiết kế thấp nhất là 6.37m.
Thứ hai, độ dốc san nền trong từng ô đất đảm bảo nước thoát tốt về hệ
thống thoát nước đặt dọc theo mạng lưới đường giao thông xung quanh i lớn
hơn 0.002
Thứ ba, trước khi san lấp phải vét bùn đáy mương và bóc đất hữư cơ mặt
ruộng với chiều dày trung bình h = 0.2m, h

- Hiện trạng:
+Giao thông bên ngoài cụm công nghiệp: Giáp với cụm công nghiệp về
phía Bắc là quốc lộ 32, có chiều rộng mặt đường khoảng 7.5m.Trong tương lai
sẽ được nâng cấp cải tạo.
+Giao thông nội bộ cụm công nghiệp:Vị trí cụm công nghiệp nằm vào khu
vực hoàn toàn là ruộng lúa, do vậy, giao thông nội bộ hầu như chưa có duy nhất
có 1 con đường nhỏ ở phía Tây cụm công nghiệp để phục vụ nhân dân đi vào
chùa Minh Khai.
- Giải pháp thiết kế:
+Giao thông bên ngoài cụm công nghiệp: Theo quy hoạch chi tiết đã được
duyệt, trong tương lai quốc lộ 32 sẽ được nâng cấp cải tạo với quy mô mặt cắt
như sau:
Chỉ giới đường đỏ: 50m
Chiều rộng mặt đường: 2 x 16m
Chiều rộng hè đường: 2 x 7.5m
SV : Vũ Thuý Hạnh Lớp Đầu tư 44C
15
Luận văn tốt nghiệp
Chiều rộng dải phân cách: 3m
+ Giao thông nội bộ cụm công nghiệp: Thiết kế mạng lưới giao thông theo
dạng ô vuông bàn cờ, tổ chức tuyến chính, tuyến phụ hợp lý để phục vụ tiện lợi
đi lại đến từng lô đất xây dựng. Giao thông nội bộ trong cụm công nghiệp có
quy mô mặt cắt tuân thủ theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt là có 2 loại
đường.Thứ nhất là đường phân khu vực xung quanh cụm công nghiệp và thứ hai
là các đường nhánh.
Đường phân khu vực( xung quanh cụm công nghiệp):
Chỉ giới đỏ: 30m
Chiều rộng mặt đường: 15m
Chiều rộng hè đường: 2 x 7.5m
Đường nhánh trong cụm công nghiệp:

= 1530 daN/cm
2
SV : Vũ Thuý Hạnh Lớp Đầu tư 44C
16
Luận văn tốt nghiệp
+ Tải trọng trục: H = 12.000 daN/ 1 trục
+Tải trọng bánh xe tiêu chuẩn: 6000 daN
+Đường kính vệt bánh xe: D = 36cm
+Áp lực bánh xe: P = 6.0 daN/ cm
2
Trên cơ sở các yếu tố kỹ thuật tính toán chọn kết cấu mặt đường như sau:
+Bê tông nhựa hạt mịn dày 5 cm
+ Bê tông nhựa hạt thô dày 5 cm
+ Đá dăm thấm tiêu chuẩn dày 30 cm
+ Nền cát đầm nén đạt K = 0.95
Kết cấu lát hè:
+Gạch bê tông mác 200(30 x 30 x 6 cm)
+ Vữa xi măng mác 50 dày 2 cm
+ Cát vàng san phẳng đầm kỹ dày 5 cm
+ Nền cát đầm nén đạt K = 0.9
Hai bên đường được viền bó vỉa sau đó lát hè, bó vỉa bằng bê tông đúc sẵn
mác 200 ( 180 x 240 x 1000 )mm
Trên hè bố trí các hố trồng cây cách nhau 5m, kích thước hố 1.5 x 1.5 x 1m.
- Khối lượng đường
+ BẢNG 1: Đường bên ngoài cụm công nghiệp
Loại
đường
Chiều
dài
(m)

Luận văn tốt nghiệp
2 Đường nhánh
rộng 17.5m
1674 11.5 2 x 3 19.251 10.044 10.044
Tổng cộng 39.321 30.751 18.072
Nguồn : Báo cáo nghiên cứu khả thi
 Hệ thống cấp điện và thông tin
- Các căn cứ cơ sở thiết kế:
+ Điều chỉnh quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2020 đã được thủ
tướng Chính phủ phê duyệt tại quyết định số 108/1998/QĐ-TTG ngày 20/6/1998
+Điều chỉnh quy hoạch cải tạo và phát triển lưới điện thành phố Hà Nội
giai đoạn 1998-2000-2005, có xét đến năm 2010 do Vịên Năng lượng - Bộ Công
nghiệp lập tháng 5 năm 1999, đang trình Bộ Công nghiệp thẩm định
+ Hiện trạng mạng lưới cấp điện của khu vực Hà Nội và khu vực nghiên
cứu.
+ Quy hoạch mạng lưới thông tin bưu điện thành phố Hà Nội đến năm
2020, do công ty thiết kế bưu điện thành phố Hà Nội lập năm 1998.
+ Bản đồ quy hoạch kiến trúc, giao thông Cụm công nghiệp tập trung vừa
và nhỏ huyện Từ Liêm do Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội lập năm 2000
+ Bản vẽ tổng mặt bằng cụm công nghiệp của Viện Quy hoạch xây dựng
Hà Nội được KTST Thành phố chấp thuận ngày 11 tháng 10 năm 2000
- Nhu cầu cấp điện:
+ Diện tích trong phạm vi nghiên cứu quy hoạch là: 26.58 ha
+ Diện tích đất cụm công nghiệp: 21.13ha
Vì chưa xác định được chính xác tỷ trọng của các loại hình công nghiệp
trong khu công nghiệp tập trung, có thể lấy số trung bình là 300 kw/ha
Từ đó nhu cầu điện của khu công nghiệp được tính:
SV : Vũ Thuý Hạnh Lớp Đầu tư 44C
18
Luận văn tốt nghiệp

Luận văn tốt nghiệp
cốt thép chiếu sáng chuyên dùng cao 8 ÷ 10m. Độ rọi chiếu sáng đường giao
thông >3 lux.Cáp điện cấp cho các đèn đường dùng loại PVC có bọc thép bảo
vệ, chôn ngầm, khống chế đèn đường tập trung từ nhà điều hành quản lý của
cụm công nghiệp.
- Thông tin bưu điện:
Dịch vụ điện thoại cho cụm công nghiệp được thông qua Công ty Bưu
chính viễn thông. Mạng lưới điện thoại thuê bao ở khu vực được cấp từ tổng đài,
vệ tinh 4000 số dự kiến xây dựng ở phía Đông cách cụm công nghiệp khoảng
600m.Từ tổng đài vệ tinh này dự kiến xây dựng các tuyến cáp gốc đến tủ cáp đặt
trong cụm công nghiệp.
 Hệ thống cấp thoát nước
- Các tiêu chuẩn, quy phạm áp dụng
+ Cấp nước: Mạng lưới bên ngoài và công trình – tiêu chuẩn thiết kế
TCXD 1985
+ Phòng cháy chữa cháy cho nhà và công trình yêu cầu thiết kế TCVN
2622- 1995
+ Thoát nước: Mạng lưới bên ngoài và công trình tiêu chuẩn thiết kế
TCXD 51- 1984
+ Tiêu chuẩn xả nước thải TCVN 5945 – 1995
- Nguồn nước:
Theo văn bản số 644/ NN- TL ngày 19 tháng 6 năm 2000 của Sở Nông
nghiệp và PTNT, về việc cấp nước sạch khu vực công nghiệp vừa và nhỏ huyện
Từ Liêm thì cụm công nghiệp vừa và nhỏ huyện Từ Liêm nằm trong khu vực
chưa có hệ thống cấp nước. Hiện tại thành phố đang xây dựng nhà máy cấp
nước Cáo Đỉnh- Từ Liêm, do đó phương án cấp nước lâu dài là lấy nước máy
SV : Vũ Thuý Hạnh Lớp Đầu tư 44C
20
Luận văn tốt nghiệp
Thành phố thông qua tuyến ống truyền dẫn phi 300 dự kiến đặt trên đường quốc

/ngđ
2 Cấp nước sinh hoạt
Q
sh
= q x N
N = 1685 người
Q
sh
= 60l/ngđ x 1685/1000 = 101
m
3
/ngđ
60l/ng ngđ 101 m
3
ngđ
3 Cấp nước tưới đường, cây xanh
Q
t
= q x F
tưới
F
tưới
= 65000m
3
Q
t
= 1 x 65000/1000 = 65 m
3
/ngđ
1.01/m

3
/ngđ x 1.06 = 1330 m
3
/ ngđ
Trong đó 1.06 là hệ số kể đến nước dùng cho trạm
Sơ đồ dây chuyền xử lý nước cấp
 Hệ thống thoát nước:
-Hướng thoát nước
Nước thoát sau khi xử lý được dẫn ra hệ thống kênh tiêu trên địa bàn xã
Minh Khai, sau đó chảy ra trạm bơm tiêu Hoè Thị
-Giải pháp thoát nước
Hệ thống thoát nước của cụm công nghiệp được thiết kế là 2 hệ thống riêng
biệt gồm:
+ Hệ thống thoát nước mưa
+ Hệ thống thoát nước thải sản xuất và sinh hoạt
Thứ nhất: Hệ thống thoát nước mưa
Tính toán lưu lượng nước mưa theo công thức
Q = q . a . F (l/s)
Trong đó: F: Diện tích lưu vực thoát nước mưa( ha )
a: Hệ số dòng chảy : trung bình chọn = 0.7
q: Cường độ mưa
SV : Vũ Thuý Hạnh Lớp Đầu tư 44C
22
Luận văn tốt nghiệp
n
n
bt
PCqb
q
)(

r
r
V
l
25,1
t
r
: Thời gian nước chảy trong rãnh
t
o
: Thời gian nước chảy trong rãnh đến tiết diện tính toán
t
o
=
0
0
v
l
M
∑
M = 2: địa hình bằng phẳng
Vận tốc thoát nước mưa tính toán V
min
= 0.8m/s
Mạng lưới thoát nước mưa:
Dùng hệ thống cống hộp bê tông cốt thép B = 500 đến 1200 đặt dưới mép
đường dẫn nước từ các ga thu nước mưa lề đường và ga thu nước trực tiếp theo
độ dốc tự chảy xả ra mương tiêu xã Minh Khai dẫn tới trạm bơm Hoè Thị,
khoảng cách giữa 2 hố ga trung bình là 40 m
Thứ hai: Thoát nước thải và xử lý nước thải

max
= 1260m
3
/ngđ
Số giờ hoạt động của khu công nghiệp 10 giờ
Lưu lượng đơn vị
q
o
=
haslhham
x
./63,1/78,5
1079,21
1260
3
==
lưu lượng nước thải tính toán cho từng đoạn ống theo công thứcQ
tt
= q
o
. F .K
o
F: Diện tích tính toán ( ha )
K
o
: Hệ số không điều hoà K
o
=1.3
Mạng lưới thoát nước dùng ống bê tông cốt thép có đường kính 200 đến
300mm. Khoảng cách giữa các hố ga là 20m

bảo đảm theo tiêu chuẩn xẳ nước thải công nghiệpTCVN 5945 = 1995
Nhiệt độ <40
o
C
SV : Vũ Thuý Hạnh Lớp Đầu tư 44C
25
Trạm
bơm
Bể
lắng cát
Bể
lắng đợt 1
Bể lọc
sinh học
Bể lắng
đợt 2
Bể
tiếp xúc
Sân phơi
cát
Sân phơi
bùn
Khử trùng
xả ra
mương
tiêu
Trạm
bơm
Bể lắng
cát