NCS. ThS. Đặng Xuân Trường
E:

O: The Polytechnic University of HCMC
QUẢN LÝ DỰ ÁN
XÂY DỰNG
March 15, 2011
2
Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate
TÀI LIỆU THAM KHẢO
 NguyễnVũ Bích Uyên.
QuảnLýDự Án
.Trường ĐHBách
khoa Hà Nội.
 Đỗ Thị Xuân Lan.
QuảnLýDự Án Xây Dựng
.NXBĐHQG
TP.HCM.
 Lương ĐứcLong.Cácchuyênđề
QuảnLýDự Án
.NXB
trường đạihọcBáchkhoaTP.Hồ Chí Minh.
 Lê VănKiểm, Ngô Quang Tường.
QuảnLýDự Án Bằng Sơ
Đồ Mạng
.Trường ĐạihọcKỹ Thuật TP.HCM, 1997.
 NguyễnVăn Đáng.
QuảnLýDự Án
Tập 1 và 2. NXB Thống
Kê, năm 2003
March 15, 2011

chung là nguồnlực.
March 15, 2011
6
Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate
Dự án:
Là tậphợpnhững đề xuất để thựchiệnmộtphầnhay
toàn bộ công việc, mụctiêuhoặcyêucầunàođó. Dự
án bao gồm
dự án đầutư
và
dự án không có tính
chất đầutư.
Dự án đầutư:
Là tậphợpnhững đề xuấtvề việcbỏ vốn để tạomới,
mở rộng hoặccảitạonhững đốitượng nhất định
nhằm đạt đượcsự tăng trưởng về số lượng, cảitiến
hoặc nâng cao chấtlượng củasảnphẩmhaydịch vụ
nào đótrongmộtkhoảng thờigianxácđịnh.
March 15, 2011
7
Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate
Identity
Creativity
Bài 2. CÁC HÌNH THỨCTỔ CHỨCQUẢNLÝTHỰC
HIỆNDỰ ÁN ĐẦUTƯ XÂY DỰNG
Tuỳ theo điềukiệncụ thể củadự án (công trình), căn
cứ vào quy mô, tính chấtcủadự án và năng lựccủa
mình, Chủđầutư lựachọnmộttrongcáchìnhthức
quảnlýthựchiệndự án sau:
 Chủđầutư trựctiếpquảnlýthựchiệndự án;

lý dự án phảiphùhợpvới trách nhiệm, quyền
hạncủaChủđầutư,phùhợpvới Điềulệ tổ
chứchoạt động củaChủđầutư và các quy
định củaphápluật có liên quan;
March 15, 2011
10
Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate
2003
30
50
70
120
2.
Hình thứcChủ nhiệm điềuhànhdự án
Chủ nhiệm điềuhànhdự án
là hình thứcquản
lý thựchiệndự án do mộtphápnhânđộclập
có đủ năng lựcquảnlýđiềuhànhdự án thực
hiện. Chủ nhiệm điềuhànhdự án đượcthực
hiệndưới hai hình thứclà:
 Tư vấnquảnlýđiềuhànhdự án theo hợp
đồng
 Ban quảnlýdự án chuyên ngành.
March 15, 2011
11
Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate
a. Tư vấnquảnlýđiềuhànhdự án theo hợp
đồng
 Chủđầutư
không có đủ điềukiện

March 15, 2011
13
Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate
Click to
add Title
3. Hình thức chìa khoá trao tay
 Hình thức chìa khoá trao tay đượcápdụng khi Chủđầu
tưđược phép tổ chức đấuthầu để lựachọnnhàthầu
thựchiệntổng thầutoànbộ dự án từ khảosát,thiết
kế,muasắmvậttư thiếtbị,xâylắpchođến khi bàn
giao đưadự án vào khai thác sử dụng.
 Đốivớicácdự án sử dụng các nguồnvốnthuộc ngân
sách Nhà nước,vốntíndụng do Nhà nướcbảo lãnh,
vốn tín dụng đầutư phát triểncủaNhànước thì hình
thức này chỉ áp dụng đốivới dự án nhóm C,các
trường hợpkhácphải đượcthủ tướng Chính phủ cho
phép.
March 15, 2011
14
Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate
4. Hình thứctự thựchiệndự án
Chủđầutư thựchiệndự án
(tự sảnxuất, tự xây dựng) chủđầu
tư phảitổ chứcgiámsátchặtchẽ
việcsảnxuất, xây dựng, chịu
trách nhiệmtrước pháp luậtvề
chấtlượng sảnphẩm, chất
lượng công trình xây dựng và
tiến hành nghiệm thu quyếttoán
khi công trình hoàn thành thông

Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate
 Gói thầucógiátrị dưới1tỷđồng đốivớimua
sắm hàng hoá, xây lắp; 500 triệu đốivớitư vấn.
 Các gói thầu đượcchỉđịnh thầuthuộcdự án
nhóm A, Thủ tướng Chính phủ phân cấpchoBộ
trưởng, thủ trướng cơ quan ngang Bộ,cơ quan
thuộc Chính phủ,Hội đồng quảntrị Tổng công ty
nhà nướcdoThủ tướng Chính phủ thành lập,
Chủ tịch Uỷ bannhândântỉnh, thành phố trực
thuộc trung ương có dự án quyết định.
March 15, 2011
18
Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate
Trong các trường hợptrênphảixácđịnh rõ 3 nội
dung sau:
 Lý do chỉđịnh thầu;
 Kinh nghiệmvànăng lựcvề kỹ thuật, tài chính của nhà
thầu được đề nghị chỉđịnh thầu;
 Giá trị và khốilượng đã đượcngườicóthẩmquyềnhoặc
cấpcóthẩmquyềnphêduyệtlàmcăncứ cho chỉđịnh
thầu(riênggóithầuxâylắpphảicóthiếtkế và dự toán
đượcduyệt theo quy định).
 Gói thầutư vấnlậpbáocáonghiêncứutiềnkhả thi, khả
thi củadự án đầutư thì
không phải đấuthầu,
nhưng
Chủđầutư phảichọnnhàtư vấnphùhợpvớiyêucầu
củadự án.
March 15, 2011
19

Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate
 Hồ sơđấuthầu;
 Bán hồ sơ dự thầu;
 Các ứng thầu đithăm công trường;
 Sửa đổi, bổ sung hồ sơđấuthầu;
 Thắcmắccủacácứng thầu, cách xử lý;
 Nộpvànhậnhồ sơ dự thầu;
 Thể thứcmở và đánh giá các hồ sơ dự thầu;
 Mở hồ sơ dự thầu;
 Đánh giá và xếploạicáchồ sơ dự thầu;
 Ký hợp đồng giao thầu.
March 15, 2011
22
Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate
4. Các hình thức lựa chọn nhà thầu
a. Đấuthầurộng rãi
b. Đấuthầuhạnchế
c. Chỉđịnh thầu:
Chỉđịnh thầulàhìnhthứcchọnthựctiếp nhà thầu đáp
ứng yêu cầucủa gói thầu để thương thảohợp đồng.
d. Chào hàng cạnh tranh
Hình thứcnàyápdụng cho những gói thầumuasắm
hàng hoá có giá trị dưới2tỷđồng.
March 15, 2011
23
Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate
e. Mua sắmtrựctiếp
 Hình thứcmuasắmtrựctiếp đượcápdụng
trong trường hợpbổ sung hợp đồng cũđãthực
hiệnxong(dướimộtnăm) hoặchợp đồng đang