GIÁO TRÌNH LẬP DỰ TOÁN
XÂY DỰNG CƠ BẢN

bai 01- trang 1
ĐẠI HỌC MỞ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

TÀI LIỆU HƯỚNG DẪN

LẬP DỰ TÓAN
XÂY DỰNG CƠ BẢN
e. 0һWFҳW
f. &KLWLӃW
2. %ҧQYӁNӃWFҩX
a. 0һWEҵQJPyQJFӝW
b. 0һWEҵQJÿjVjQ
c. &KLWLӃWÿjVjQ
d. &KLWLӃWNӃWFҩXNKiF
3. %ҧQYӁÿLӋQ
a. 6ѫÿӗQJX\rQOêÿLӋQ
b. 0һWEҵQJEӕWUtÿLӋQ
4. %ҧQYӁQѭӟF
a. 6ѫÿӗ.K{QJJLDQ
b. 0һWEҵQJEӕWUtQѭӟF

Ӣ WUDQJÿҫX
04
:
o H .
o .
o .
o .
.
bai 01- trang 4 9tGөQKѭFiFKuQKYӁVDXELӇXGLӉQPӝWFiLO\SODVWLF


bai 01- trang 7 bai 01- trang 8 bai 01- trang 9 bai 01- trang 10 bai 01- trang 11 bai 01- trang 12 bai 01- trang 13

bai 01- trang 14

bai 01- trang 15



ĈӇJL~SFKRFiFEҥQKuQKGXQJWҩWFҧFiFÿҫXF{QJYLӋFWURQJ[k\GӵQJWKѭӡQJJһS[LQJLӟL
thLӋXPөFOөFFiFQKyPF{QJYLӋFÿѭӧFTX\ÿӏQKWKHRFiFEӝÿӏQKPӭFPӟLQKҩW .KLWtQKNKӕL
OѭӧQJFiFÿҫXYLӋFFiFEҥQFyWKӇUjVRiWWKHRPөFOөFQj\ÿӇNLӇPWUD[HPPuQKFyWtQKWKLӃX
ÿҫXYLӋFQjRNK{QJ
&+ѬѪ1*,&Ð1*7È&&+8Ҭ1%ӎ0Һ7%Ҵ1*;Æ<'Ӵ1*
PKiWUӯQJWҥRPһWEҵQJEҵQJWKӫF{QJ
3KiWUӯQJWҥRPһWEҵQJEҵQJFѫJLӟL
&KһWFk\ÿjRJӕFFk\EөLFk\
&{QJWiFSKiGӥF{QJWUuQK
3KiGӥEҵQJWKӫF{QJ

bai 01- trang 17
3KiGӥEҵQJPi\
9ұQFKX\ӇQSKӃWKҧLWLӃSPEҵQJ{W{WҩQ
7KiRGӥFiFORҥLNӃWFҩX
TKiRGӥFiFORҥLNӃWFҩXEҵQJWKӫF{QJ
7KiRGӥNӃWFҩXEҵQJPi\
&+ѬѪ1*,,&Ð1*7È&Ĉ¬2ĈҲ3ĈҨ7ĈÈ&È7
ĈjRÿҳSÿҩWÿiFiWEҵQJWKӫF{QJ
ĈjRÿҩWF{QJWUuQKEҵQJWKӫF{QJ
3KiÿiEҵQJWKӫF{QJ
ĈҳSÿҩWF{QJWUuQKEҵQJWKӫF{QJ
ĈjRÿҳSÿҩWÿiFiWF{QJWUuQKEҵQJPi\
ĈjRVDQÿҩWWҥRPһWEҵQJEҵQJPi\ÿjR
ĈjRVDQÿҩWWҥRPһWEҵQJEҵQJPi\ӫL
ĈjRVDQÿҩWWҥRPһWEҵQJEҵQJPi\FҥS
ĈjR[~FÿҩWÿӇÿҳSKRһFÿәUDEmLWKҧLEmLWұS
ĈjRPyQJF{QJWUuQKEҵQJPi\
ĈjRPyQJF{QJWUuQKWUrQQӅQ ÿҩWPӅP\ӃXEҵQJSKѭ

ĈҳSÿҩWFiWPһWEҵQJF{QJWUuQKEҵQJWjXK~W
6DQÿҫPÿҩWPһWEҵQJ
ĈҳSÿrÿұSNrQKPѭѫQJ
ĈҳSQӅQÿѭӡQJ
ĈҳSÿҩWF{QJWUuQKEҵQJÿҫPFyF
ĈҳSFiWF{QJWUuQK
ĈҳSÿiF{QJWUuQK
ĈҳSÿiÿұSErW{QJEҧQPһW

bai 01- trang 18
ĈҳSWKkQÿұSEҵQJÿi
ĈҳSOӟSJLDFӕPiLÿұSEҵQJÿiWҧQJ
ĈҳSÿiQ~WKҫP
&{QJWiFQҥRYpWFiFF{QJWUuQKWKXӹ
1ҥRYpWEҵQJWjXK~W
1ҥRYpWEҵQJWjXFXӕFELӇQFXӕFV{QJ
1ҥRYpWEҵQJWjXK~WEөQJWӵKjQK
1ҥRYpWEҵQJWjXK~WSKXQK~WEөQJWӵKjQKÿәÿ
;yLK~WÿҩWWӯWjXK~WEөQJSKXQOrQEӡ
1ҥRYpWNrQKPѭѫQJEҵQJPi\ÿjRJҫXGk\
1ҥRYpWGѭӟLQѭӟFEҵQJPi\ÿjRJҫXGk\
1ҥRYpWEҵQJWjXÿjR
ĈjRSKiÿiEӕF[~FÿiGѭӟLQѭӟFEҵQJWjXÿjR
9ұQFKX\ӇQÿҩWFiWEҵQJWjXNpR[jODQYjWjXK
9ұQFKX\ӇQÿҩWFiWÿәÿLEҵQJWjXNpR[jODQ
9ұQFKX\ӇQÿҩWFiWÿәÿLNPWLӃSWKHRQJRLNPÿҫ
&+ѬѪ1*,,,&Ð1*7È&ĈÏ1*&Ӑ&e3&Ӑ&1+Ә&Ӑ&.+2
&{QJWiFÿyQJFӑF
ĈyQJFӑFEҵQJWKӫF{QJ
ĈyQJFӑFEҵQJPi\

;k\JҥFKFKӏXOӱD
3KөOөFÿӏQKPӭFFҩSSKӕLYӳD[k\
&+ѬѪ1*9,&Ð1*7È&%Ç7Ð1*7Ҥ,&+Ӛ
%rW{QJÿiGăPVҧQ[XҩWEҵQJPi\WUӝQYjÿәEҵQ
%rW{QJVҧQ[XҩWTXDGk\FKX\ӅQWUҥPWUӝQWҥLKLӋ

bai 01- trang 19
%rW{QJVҧQ[XҩWTXDGk\FKX\ӅQWUҥPWUӝQWҥLKLӋ
%rW{QJWKXӹF{QJ
6ҧQ[XҩWYӳDErW{QJEҵQJWUҥPWUӝQWҥLKLӋQWUѭѫ
9ұQFKX\ӇQYӳDErW{QJ
&{QJWiFVҧQ[XҩWOҳSGӵQJFӕWWKpS
&{QJWiFVҧQ[XҩWOҳSGӵQJFӕWWKpSF{QJWUuQKWK
&{QJWiFVҧQ[XҩWOҳSGӵQJWKiRGӥYiQNKX{Q
3KөOөFF{QJWiFErW{QJÿӏQKPӭFFҩSSKӕLYұWOL
&+ѬѪ1*9,,&Ð1*7È&6Ҧ1;8Ҩ79¬/Ҳ3'Ӵ1*&Ҩ8.,ӊ1
6ҧQ[XҩWFҩXNLӋQErW{QJÿ~FVҹQ
/ҳSGӵQJWҩPWѭӡQJWҩPs#n, mái 3D-SG
&{QJWiFVҧQ[XҩWOҳSGӵQJWKiRGӥYiQNKX{Q
/ҳSGӵQJFҩXNLӋQErW{QJÿ~FVҹQ
/DROҳSGҫPFҫX
&+ѬѪ1*9,,,6Ҧ1;8Ҩ7/Ҳ3'Ӵ1*&Ҩ8.,ӊ1*Ӛ
6ҧQ[XҩWYuNqR
&{QJWiFOjPFҫXJӛ
/ҳSGӵQJNKX{QFӱDFӱDFiFORҥL
&+ѬѪ1*,;6Ҧ1;8Ҩ7/Ҳ3'Ӵ1*&Ҩ8.,ӊ16Ҳ77+e3
6ҧQ[XҩWFҩXNLӋQVҳWWKpS
6ҧQ[XҩWOҳSGӵQJFҩXNLӋQGҫPFҫXWKpS
6ҧQ[XҩWOҳSGӵQJYuWKpSJLDFӕKҫP
6ҧQ[XҩWOҳSÿһWFKLWLӃWÿһWVҹQWURQJErW{QJK

/jPFҫXPiQJNrQKPiQJYӓPӓQJEҵQJYӳD[LPăQJ
&{QJWiFOjPNKӟSQӕL

bai 01- trang 20
.KRDQOӛÿӇSKXQ[LPăQJJLDFӕQӅQÿұSPQJFKӕQJ
*LDFӕQӅQÿұSPѭѫQJ FKӕQJWKҩPEҵQJSKXQ[LPăQJ
.KRDQJLҧPiS
.KRDQFҳPQpRDQNH
.KRDQWҥROӛQHRÿӇFҳPQHRJLDFӕPiLWDOX\ÿѭӡQJ
6ҧQ[XҩWOҳSÿһWWKpSQpRDQNHQӅQÿiPiLÿiYD
6ҧQ[XҩWOҳSÿһWWKpSQpRDQNHWURQJKҫPYjEѫPYѭ
6ҧQ[XҩWOҳSÿһWNpRFăQJFiSQHRJLDFӕPiLWDOX
/ҳSGӵQJOѭӟLWKpSJLDFӕPiLÿi
*LDFӕPiLWDOX\EҵQJSKXQYҭ\YӳD[LPăQJ
%ҥWPiLÿiÿjREҵQJPi\
6ҧQ[XҩWOҳSGӵQJOѭӟLWKpSJLDFӕKҫP
3KXQYҭ\JLDFӕKҫP
3KXQYҭ\[LPăQJOҩSÿҫ\KҫPQJDQJ
%ѫPYӳDFKqQFiSQHRFҫQQHRWKpSILPPJLDFӕPi
.KRDQSKXQYӳD[LPăQJJLDFӕYӓKҫPQJDQJ
&{QJWiFKRjQWKLӋQQӅQKҫPQӅQÿiWUѭӟFNKLÿә
.KRDQNLӇPWUD[ӱOêÿi\FӑFNKRDQQKӗL
&{QJWiFVҧQ[XҩWOҳSGӵQJWKiRGӥÿѭӡQJWUѭӧW
/ҳSGӵQJGjQJLiRWKpSF{QJFө
C{QJWiFEӕF[ӃSYjYұQFKX\ӇQOrQFDR
Ĉӎ1+0Ӭ&- 3+Ҫ1/Ҳ3ĈҺ7- Ĉ,ӊ11ѬӞ&
&+ѬѪ1*,/Ҳ3ĈҺ7+ӊ7+Ӕ1*Ĉ,ӊ17521*&Ð1*75Î1+
/ҳSÿһWTXҥWFiFORҥL
/ҳSÿһWPi\ÿLӅXKRjNK{QJNKtĈLӅXKRjFөFEӝ
/ҳSÿһWFiFORҥLÿqQ

/ҳSÿһWF{QF~WQKӵDJkQ[RҳQKGSHEҵQJӕQJQӕL
*LDF{QJYjOҳSÿһWSKөWQJӕQJWK{QJJLy
*&/ĈWKDQKWăQJFѭӡQJYjJLiÿӥӕQJKWÿLӅXKRjNN
/ҳSÿһW EXEHFiFORҥL
/ҳSÿһWWUөYjKӑQJFӭXKRҧ
/ҳSÿһWÿӗQJKӗÿROѭXOѭӧQJ
/ҳSÿһWYDQ
/ҳSPһWEtFK
/ҳSQ~WEӏW
&ҳWӕQJWKpSӕQJQKӵD
7KӱiSOӵFFiFORҥLÿѭӡQJӕQJÿӝNtQÿѭӡQJӕQJWK
/ҳSÿһWSKөNLӋQFҩSWKRiWQѭӟFSKөFYөVLQKKRҥW
&+ѬѪ1*,,,%Ҧ2Ð1ĈѬӠ1*Ӕ1*9¬7+,ӂ7%ӎ
&+ѬѪ1*,9.+2$1.+$,7+È&1ѬӞ&1*Ҫ0
/ҳSÿһWYjWKiRGӥPi\- WKLӃWEӏNKRDQJLӃQJ
.KRDQJLӃQJEҵQJPi\NKRDQÿұSFiS
.KRDQJLӃQJEҵQJPi\NKRDQÿұSFiS
.KRDQJLӃQJEҵQJPi\NKRDQ[RD\WӵKjQKFY
.KRDQJLӃQJEҵQJPi\NKRDQ[RD\WӵKjQKFY
/ҳSÿһWNӃWFҩXJLӃQJ
7KәLUӱDJLӃQJNKRDQ
&KqQVӓLVpW
9ұQFKX\ӇQPQNKRDQ
/ҳSÿһWSKөNLӋQQKjPi\QѭӟF

%¬,7Ұ3
7tQKNKӕLOѭӧQJGӵWRiQÿӇ[k\GӵQJQKjYӋVLQKWKHREҧQYӁQrXWUrQ+ӑFYLrQVӁOjPEjLWұS

vẽ, họ phải biết có bao nhiêu cây cột ký hiệu C1 trong toàn bộ công trình và kích thước hình học của
chúng là bao nhiêu để ghi vào phần diễn giải chi tiết của khối lượng công việc.
Các công việc của xây dựng cơ bản được chia nhỏ ra thành từng “đầu việc” để tăng tính chính xác
việc tính toán. Ví dụ, để tính giá thành của một khối bê tông sàn nhà, người ta chia ra các “đầu việc”
sau:
 Gia công cốt thép: “đầu việc” này lại có thể lại chia nhỏ ra thành gia công cốt thép nhỏ hơn fi 10
hoặc lớn hơn fi 10.
 Đổ bê tông đá 1*2: “đầu việc“ này lại có thể chia nhỏ ra thành bê tông cột, đà, sàn
 Gia công coffa sàn, cốt pha cột, cốt pha dầm, sàn
Các “đầu việc” này được ký hiệu (mã hóa) bởi một chuỗi ký tự chữ số và chúng được gọi là mã
hiệu. Ví dụ, “HA.3213” là mã hiệu của đầu việc “Bê tông sàn mái đá 1x2 M200” theo định mức
- 25/11/98.
Trong thực tế, một số đơn vị chia việc tính dự toán ra hai giai đoạn: khâu “bốc khối lượng” và khâu
đánh máy vào chương trình tính dự toán để đỡ mất thời gian cho người có kinh nghiệm “bốc khối

Bài Bai 022- trang 23

lượng”. Giai đoạn thứ hai chỉ đơn thuần do máy tính xử lý và sau đó phải tinh chỉnh lại bởi người lập
dự toán.
Để tính khối lượng được đầy đủ và không sai sót, cần phải áp dụng các phương pháp tính như sau:
1. Tính theo trình tự công việc được thi công tại công trường.
2. Xác định đúng đơn vị tính của công việc để nhanh chóng tìm ra các kích thước nằm trên loại
bản vẽ nào.
3. Tính lần lượt theo phương trục của bản vẽ: các khối lượng nằm trên trục và giữa 2 trục đang
tính.
4. Kiểm tra các công việc đủ chưa bằng cách đọc mục lục liệt kê công việc của sách định mức.
1.2
Định mức công việc
Định mức công việc có thể hiểu một cách đơn giản là cần bao nhiêu hao phí về vật liệu, nhân công,
máy thi công cho một đơn vị công việc. Đối với xây dựng cơ bản, định mức luôn bao gồm 3 loại: vật

ca

Bài Bai 022- trang 24

Tên vật liệu
ĐVT
Máy đầm dùi 1,5KW = 0.180
ca
Nước ngọt = 189.625
l í t
Thợ bậc 3,5/7 = 4.440
công
Vật liệu khác = 2%
đồng
Xi măng PC30 = 288.025
kg
Như vậy, khi tính định mức hao phí của 10m
3
bê tông loại trên ta chỉ cần lấy định mức chuẩn trên và
nhân với 10. Ta có kết quả sau:
Tên vật liệu & định mức 1 đvt
Tổng hao phí
ĐVT
Cát vàng = 0.505x10.000
5,053
m3
Đinh các loại = 0.119x10.000
1,190
kg
Đinh đỉa = 0.871x10.000

kg
1.2.1
 Xác định thành phần công việc
Nêu rõ các bước công việc thực hiện từ khi bắt đầu đến khi hoàn thành, phù hợp với điều kiện, biện
pháp thi công và phạm vi thực hiện công việc của công trình.
 Tính toán xác định hao phí vật liệu, nhân công, máy thi công
a) Tính toán theo các thông số kỹ thuật trong dây chuyền công nghệ
Sử dụng định mức được công bố hoặc xác định lại theo dây chuyền công nghệ phù hợp với điều
kiện, biện pháp thi công.