Bộ GIáO DụC Và ĐàO TạO
ĐạI HọC XÂY DựNG
Nguyễn trí Hiếu

Nghiên cứu ứng dụng và phát triển
căn hộ thông minh ở việt nam

LUậN VĂN THạC Sĩ kiến trúc


cán bộ h ớng dẫn
pgs.TS. Doãn Minh Khôi Hà Nội- 2009

3 LờI CảM ơn

Tác giả xin trân trọng cảm ơn các thầy cô giáo Tr ờng Đại học Xây dựng, nhất là
các cán bộ, giảng viên Khoa Kiến Trúc, Khoa Đào tạo Sau Đại học đã giúp đỡ và tạo
điều kiện cho tác giả hoàn thành bản luận văn này. Đặc biệt tác giả xin trân trọng cảm
ơn thày giáo h ớng dẫn - PGS.TS.KTS Doãn Minh Khôi đã hết lòng ủng hộ và h ớng dẫn
tác giả hoàn thành luận văn.
Tác giả xin trân trọng cảm ơn các Thày Cô trong Hội đồng khoa học đã đóng góp
những góp ý, những lời khuyên quý giá cho bản luận văn này.
Tác giả cũng xin trân trọng cảm ơn Th viện tr ờng Đại học Xây dựng đã quan
tâm giúp đỡ, tạo điều kiện thuận lợi hỗ trợ, giúp đỡ tác giả trong việc thu thập thông tin,
tài liệu trong quá trình thực hiện luận văn.

B- Nội dung nghiên cứu
Ch ơng I: Tổng quan nghiên cứu và ứng dụng nhà thông minh
ở Việt Nam và trên thế giới 6
I.1. Khái niệm nhà thông minh 6
I.1.1. Khái niệm tòa nhà thông minh( smart buiding) 6
1.1.2. Khái niệm căn hộ thông minh ( smart house) 11
I.2.Tổng quan về kiến trúc và công nghệ của căn hộ thông minh trên thế giới 16
I.2.1. Căn hộ thông minh ở các n ớc phát triển 16
I.2.2. Căn hộ thông minh ở Mỹ 17
I.2.2. Căn hộ thông minh ở Châu Âu 19
I.2.2. Căn hộ thông minh ở một số n ớc Châu á 20
I.3. Tổng quan về kiến trúc và công nghệ căn hộ thông minh ở việt nam.21
I.3.1. Tình hình nghiên cứu căn hộ thông minh ở Việt Nam 21
I.3.2. Tình hình ứng dụng căn hộ thông minh ở Việt Nam hiện nay 26
I.4. Kết luận 27
Ch ơng II: hệ thống kiến trúc thông minh trong căn hộ và
KHả NĂNG áp dụng ở việt nam 28
II.1. Các bộ phận cấu tạo thông minh 28
II.1.1. Hệ thống che nắng ngoại thất 28
II.1.2. Hệ thống che nắng nội thất 32
II.1.3. Hệ thống cửa, cổng tự động 36
II.2. Các giải pháp thông minh cho ngôi nhà 44
5

A. phần mở đầu

1. Lý do chọn đề tài

cung cấp thêm t liệu cho ngành kiến trúc cũng nh các ngành liên quan.
-Nghiên cứu nhằm ứng dụng nhà thông minh một cách hợp lý trong điều kiện văn
hóa, kinh tế, chính trị, xã hội của Việt Nam

3. Ph ơng pháp nghiên cứu
3.1 Khách thể và đối t ợng nghiên cứu
-Khách thể nghiên cứu : sự ứng dụng và phát triển tính thông minh của nhà thông
minh.
-Đối t ợng nghiên cứu : tính thông minh, các công nghệ áp dụng cho nhà thông
minh ở Việt Nam và thế giới.
3.2 Ph ơng pháp tiếp cận nghiên cứu
-Nghiên cứu qua tài liệu bao gồm sách, tạp chí chuyên nghành, internet
-Nghiên cứu qua những tòa nhà thông minh đã áp dụng ở Việt Nam
6

-Nghiên cứu qua cảm giác mang lại của những ng ời sống trong những tòa nhà
thông minh, căn hộ thông minh.

4. Phạm vi nghiên cứu, thời gian khảo sát
Phạm vi nghiên cứu : Việt Nam, đại diện là Hà Nội
Thời gian triển khai nghiên cứu: dự kiến sẽ nghiên cứu trong 5 tháng từ tháng11/2008 đến
5/2009

7

B- Nội dung nghiên cứu
Ch ơng I: Tổng quan nghiên cứu và ứng dụng nhà thông minh
ở Việt Nam và trên thế giới
I.1. Khái niệm nhà thông minh
I.1.1. Khái niệm tòa nhà thông minh (smart buiding)
a. Các định nghĩa về tòa nhà thông minh
Hiện nay chúng ta có thể bắt đầu nghe thấy ng ời ta nói nhiều về "nhà thông
minh", quá trình định nghĩa tùy theo từng khu vực với chức năng của tòa nhà mà ng ời ta
định nghĩa khác nhau.
Theo định nghĩa của Châu Âu (EIBG - European Intelligent Building Group) nhóm
phát triển cao ốc thông minh của Châu Âu, thì cao ốc/tòa nhà thông minh sẽ phải phối
hợp đ ợc những tinh túy, hiện đại nhất của:
- Các khái niệm (Concepts)
- Các vật liệu (Materials)
- Các hệ thống (Systems)
- Các kỹ thuật (Technologies)
Tích hợp những yếu tố trên để xây dựng đ ợc một tòa nhà đạt hoặc v ợt qua những
tiêu chuẩn về tính năng đ ợc yêu cầu bởi ng ời sử dụng. Điều mà cho phép tăng tối đa
hiệu suất của ng ời sử dụng và hiệu quả quản lý nguồn lực với chi phí tối thiểu.

(H.I.1) Tỷ lệ thông minh áp dụng trong tòa nhà (nguồn Saga.vn)
Theo định nghĩa của Mỹ - IBI (The Intelligent Building Institute - Học viện Cao ốc
thông minh), thì đó là cao ốc mà cung cấp một môi tr ờng hữu ích và hiệu quả cho hoạt
động của con ng ời thông qua sự tối u của 4 thành phần cơ bản sau:

-Hệ thống Báo/Chữa cháy (Fire-Fighting System)
-Thang máy (Lift)
-Hệ thống Gara ngầm di chuyển cất và
lấy ô tô tự động từ lúc đỗ tại cửa vào đến
chỗ cất giữ
-Hê thống bơm n ớc sinh hoạt
(Pumbling)
-Hệ thống tổng đài nội bộ, thông báo
(PABX/PA)
-Hệ thống an ninh (Security/CCTV)
-Hệ thống công nghệ thông tin, VOD,
VoIP,
Và nhiều hệ thống khác cho các
yêu cầu đặc biệt .

(H.I.2)
Liên kết c
ác hệ thống trong tòa nhà

9

Các tòa nhà hiện đại thì các hệ thống này sẽ kết nối với nhau để có thể giám sát
điều khiển, tích hợp hoạt động của các hệ thống khác nhau trên cùng một nền tảng đảm
bảo tiện lợi, tối u hóa vận hành, tiết kiệm năng l ợng, an ninh, an toàn,

(H.I.3) Tháp HyperGreen ý t ởng
thiết kế bởi Jacques trong một cuộc

hợp, những tua-bin gió, một n ớc m a gặt
hái hệ thống và một hệ thống s ởi địa
nhiệt (nguồn internet)
BMS (Building Management System) hoặc ở một số chỗ sẽ gọi là IBMS cũng nh
vậy là hệ thống kết nối các hệ thống ở phần 2. Mạng truyền thông kết nối giữa các thành
phần của hệ thống điều khiển nêu trên đ ợc mô tả bởi 2 phần chủ yếu:
- Đ ờng truyền vật lý (Wire, optical fibre, radio)
- Giao thức truyền thông (Protocol: BACnet, LonWork, Modbus)
Chức năng then chốt của hệ thống BMS trong cao ốc là cam đoan tăng c ờng tiện
nghi với chi phí vận hành giảm. BMS cung cấp một loạt các chức năng sau:
- Tự động Bật/Tắt hệ thống: trên cơ sở của thời gian, loại ngày hoạt động và điều
kiện thực tế của môi tr ờng.
- Giám sát trạng thái của tòa nhà và điều kiện môi tr ờng làm việc.
+) Nhân viên trong tòa nhà có thể đ ợc báo động về các tình huống nguy hiểm
đúng lúc và thực hiện các biện pháp an toàn một cách đúng đắn
+) Cho phép việc phản ứng nhanh, đón đầu sự cố thay vì phản ứng lại những hậu
quả của sự cố. từ đó, quản lý dịch vụ sửa chữa khắc phục đơn giản, dễ dàng, nhanh chóng
và hiệu quả hơn.
- Công cụ tiết giảm năng l ợng: cùng với một thiết kế cao ốc tốt,và một hệ thống
điều hòa thông gió hiệu quả, hệ thống BMS chiếm một phần sống còn trong quản lý tiêu
phí năng l ợng và giảm ảnh h ởng của hoạt động của tòa nhà đến môi tr ờng xung
quanh.
- Công cụ quản lý dịch vụ cao ốc: cung cấp các thông tin hữu ích về tóm l ợc,
thông tin l u trữ theo thời gian/sự kiện và các báo cáo. Chức năng này cung cấp những
thông tin hữu dụng cho các dịch vụ trong cao ốc và bộ phận kinh doanh của cao ốc.
Những thông tin này cũng mang lai thêm giá trị cho dịch vụ của cao ốc khi những ng ời
thuê cao ốc ngày nay đánh giá cao các tiện ích do cao ốc mang lại.
- Các khả năng giám sát từ xa: cung cấp khả năng giám sát điều khiển tập trung.
Từ một vị trí có thể truy cập đ ợc tất cả những thông tin cần thiết nh nhiệt độ, áp suất,
trạng thái thiết bị hiển thị cho tình trạng hoạt động của cao ốc.

chế có thể xoay độc lập với các căn khác
để thay đổi hình dáng của tòa nhà.
Vị trí đặt quảng cáo với 79
turbine gió phát điện đ ợc lắp đặt giữa
các tầng, những căn hộ của tòa nhà cao
420 mét này có thể xoay 360o quanh
một cột trụ, theo lệnh bằng giọng nói.
Ông Fisher khẳng định tòa nhà xoay vừa
đủ chậm để không ai chú ý và bị chóng
mặt. Các căn hộ mất 1-3 tiếng để đi hết
một vòng xoay.
Đặc biệt, những chiếc turbine gió
khổng lồ còn sản xuất đủ điện cho cả tòa
nhà, thậm chí có thể đóng góp thêm vào
l ới điện. Ngoài ra, hệ thống thang máy
sẽ cho phép các chủ hộ có thể cất xe hơi
ngay trong căn hộ của mình.
Ông Fisher cho biết mỗi tầng sẽ
đ ợc tiền chế tại một nhà máy của ý rồi
chuyển đến địa điểm xây tại Dubai để
lắp vào cột lõi. Việc lắp ráp theo kiểu
này sẽ chỉ cần 80 kỹ thuật viên và mất
20 tháng, và theo ông là tiết kiệm hàng
chục triệu đô la Mỹ. Chi phí xây dựng
tòa nhà ớc tính khoảng 700 triệu đô la
Mỹ.
12

không ngừng để đi tìm cái đẹp hoàn mỹ hơn và cũng là để đáp ứng đầy đủ, thiết thực hơn
nhu cầu của con ng ời, đi tới sự tiện lợi nhất. Nhà thông minh không nằm trong ngoại lệ
đó.
Về cơ bản căn hộ thông minh có các thành phần t ơng tự nh toà nhà thông minh
nh ng các hệ thống đ ợc ít hơn, không bị quản lý phức tạp nh toà nhà, không có hệ
thống bãi xe, hệ thống thang nhiều thang máy.
b. Các yếu tố của nhà thông minh:
13
Nhà thông minh bao gồm những yếu tố có quan hệ chặt chẽ với nhau, t ơng hỗ
nhau, phù hợp trên cả ph ơng diện công năng, kỹ thuật, thẩm mỹ, kinh tế. ở một cách
nhìn tổng quan, nhà thông minh cần những yếu tố sau:
- Giải pháp kiến trúc thông minh :
Dù thông minh nh thế nào đi chăng nữa, một ngôi nhà sẽ chỉ thực sự tốt khi yếu
tố đầu tiên tạo nên ngôi nhà kiến trúc phải tốt. Nhà thông minh phải có giải pháp
kiến trúc thông minh. Sự phát triển của khoa học kỹ thuật và sự lạm dụng công nghệ
nhiều khi làm mờ nhạt vai trò của kiến trúc. Mọi thứ không hợp lý, ch a tốt ng ời ta đều
vin vào giải pháp công nghệ hỗ trợ. Các giải pháp kỹ thuật sẽ chỉ tốt và phát huy hiệu quả
trên nền một kiến trúc thông minh, hợp lý.
Kiến trúc là khởi đầu và là tiền đề của mọi yếu tố khác. Giải pháp kiến trúc thông
minh là tận dụng tốt yếu tố môi tr ờng, cảnh quan, phát huy u điểm, khắc phục nh ợc
điểm. Sẽ là không thông minh nếu nh ngôi nhà quay h ớng tây mà không tính đến giải
pháp chắn nắng, chống nóng. Giải pháp kiến trúc thông minh là hợp lý công năng, thuận
tiện cho con ng ời, đáp ứng đ ợc nhu cầu của ng ời sử dụng trong công trình đó. Giải
pháp kiến trúc thông minh còn là sự hợp lý giữa nội tại kiến trúc: hình thức và công năng;
hay mối quan hệ kiến trúc và các yếu tố khác nh nội ngoại thất, kỹ thuật (kết cấu, hệ
thống điện, cấp thoát n ớc, thông tin liên lạc, hệ thống điều khiển tự động).
Giải pháp kiến trúc thông minh còn là sự linh hoạt khi cần thay đổi hay bổ sung hệ

sự phát triển, tăng tr ởng kinh tế. Điều đó quả thực là khó, gần nh là thách thức.
-Tiết kiệm năng l ợng :
Tiết kiệm năng l ợng là một tiêu chí của kiến trúc sinh thái. Tiết kiệm năng l ợng
đồng nghĩa với việc giảm sự tàn phá thiên nhiên ở đầu nguồn (do khai thác than, dầu mỏ)
và giảm việc thải khí độc hại vào môi tr ờng. Rõ ràng, để đạt đ ợc điều này, công trình
phải có một giải pháp kiến trúc cũng nh kỹ thuật tốt nh đã đề cập ở trên.
Một ngôi nhà thông minh phải biết tiết kiệm năng l ợng. Đầu tiên là phải khai
thác các yếu tố tự nhiên tối đa nh ánh sáng, thông gió; giảm thiểu việc khai thác thiết bị
tiêu hao năng l ợng nh chiếu sáng, điều hoà nhiệt độ, lò s ởi Tiếp theo là phải biết tận
dụng các nguồn năng l ợng từ thiên nhiên để chuyển hoá thành năng l ợng hữu ích. Đó là
nhiệt năng của mặt trời, sức gió, sức n ớc Những thiết bị này hiện nay đã rất phổ biến
nh hệ thống đun n ớc nóng dùng năng l ợng mặt trời, pin mặt trời. Tất nhiên, để tiết
kiệm năng l ợng một cách hiệu quả nhất phải nhờ đến một hệ thống điều khiển hợp lý,
thông minh nh trong định nghĩa đầu tiên.
- Hệ thống thiết bị điều khiển thông minh :
Đây là yếu tố mà ng ời ta hay nhắc tới, và cho rằng nó là yếu tố quyết định để một
ngôi nhà trở thành thông minh. Tất nhiên, theo một cách nhìn có nhiều góc độ, nó không
thể định đoạt số phận một ngôi nhà nh ng cũng không thể thiếu. Thực tế, nó chỉ là điều
kiện cần chứ không thể là điều kiện đủ. Nếu phân chia hệ thống điều khiển thông minh ra
thì có lẽ có quá nhiều hệ thống, và mỗi nhà cung cấp thiết bị, hệ thống điều khiển thông
minh cũng có những định nghĩa khác nhau, sự phân chia khác nhau.
Nhà thông minh cũng cần đến ng ời chủ biết điều khiển nó. Một ng ời chủ biết
tìm đến kiến trúc s có khả năng đáp ứng đ ợc những nhu cầu chính đáng của mình, tìm
đ ợc tiếng nói chung để đ a ra giải pháp kiến trúc hợp lý nhất. Một ng ời phải biết yêu
thiên nhiên, tôn trọng những giá trị của môi tr ờng. Một ng ời phải biết tiết kiệm, sử
dụng năng l ợng hợp lý (kể cả khi anh ta có nhiều tiền). Một ng ời chủ phải biết sử dụng
và vận hành thiết bị đúng cách, đúng chỗ để tận h ởng những giá trị của công nghệ mang
lại.
Phân loại theo hệ thống kỹ thuật
Hệ thống điều khiển thông minh đi kèm với các thiết bị đ ợc lập trình sẵn, giao

thông minh
các hệ thống kỹ thuật
và mối liên hệ với
hệ thống điện
thông minh
hệ thống camera giám sát
hệ thống báo cháy
và chữa cháy thông minh
và hình ảnh âm thanh
kiến trúc thông minh
tiết kiệm năng lHợng - thân thiện môi trHờng
hệ thống quản lý
hệ thống thiết bị nhiệt
hệ thống cấp thoát nHớc
kết nối

Phân loại theo cơ chế thông minh
Có thể phân chia làm ba loại cơ chế hoạt động nh sau:
16
- Cơ chế nhận dạng: cơ chế nhận dạng cho phép ghi nhớ những đặc điểm đ ợc
cài đặt sẵn trong bộ nhớ; trong tr ờng hợp việc nhận dạng xảy ra không trùng khớp, hệ
thống sẽ từ chối phục vụ hoặc báo động. Ví dụ nh cổng, cửa gara chỉ mở với những xe
có biển số đã đăng ký với hệ thống, cửa tự động nhận dạng vân tay chỉ mở đúng ng ời;
trong khoảng thời gian đêm, nếu có ng ời lạ mặt trong phòng khách hệ thống sẽ báo
động
- Cơ chế lập trình sẵn: một số hệ thống thiết bị đ ợc thiết kế hoạt động theo lịch
trình nhất định. Ví dụ nh bắt đầu từ 7 giờ tối đèn v ờn, đèn bảo vệ tự động bật sáng và

bị nh : bộ điều khiển trung tâm, thiết bị báo động mở cửa hoặc két sắt, thiết bị nhận diện
ng ời lạ xâm nhập, thiết bị điều khiển điện gia đình, thiết bị kết nối Internet Với những
trang bị này, chủ nhà có thể kiểm soát và điều khiển từ xa mọi thiết bị điện, điện tử trong
gia đình để tăng c ờng hiệu quả sinh hoạt và bảo vệ gia đình từ internet, điện thoại

(H.I.10) Số thiết bị điện trong phòng có thể điều khiển đ ợc bằng X10 lên tới 256 thứ.
18
Những phiên bản đầu tiên của hệ thống X10 đ ợc sáng chế tại Mỹ từ cuối những
năm 1970 và là công nghệ nhà thông minh phổ biến nhất trên thế giới hiện nay. Sau khi
lắp đặt hệ thống X10, mỗi thứ đồ điện trong nhà, dù đó là đèn, quạt, bình nóng lạnh hay
máy điều hoà, đều sẽ có một địa chỉ riêng. Và chỉ cần một chiếc điều khiển từ xa, có thể
điều khiển tất cả, dù đang ở bất kỳ vị trí nào trong nhà Ví dụ, ng ời điều khiển đang trên
tầng 2, và muốn bật đèn ở cổng d ới tầng 1 để xem ai đang bấm chuông qua camera.
Hoặc ở tầng 1 và phát hiện đèn trên sân th ợng vẫn quên ch a tắt. Hoặc đơn giản
hơn, muốn cái đèn chùm giữa phòng khách tối đi một nửa để xem phim cho có không khí.
Hệ thống X10 sẽ cho phép làm tất cả những việc đó chỉ với vài lần bấm nút trên điều
khiển từ xa. Có thể lập ch ơng trình hoạt động cho từng thiết bị sao cho phù hợp với tập
quán sinh hoạt của gia đình. Giả sử, ngày th ờng dậy vào lúc 6h30, ăn sáng lúc 7h và đi
làm lúc 7h30.
Với X10, có thể lập ch ơng trình để mỗi sáng đèn trong phòng sẽ sáng dần từ
6h15, đèn phòng bếp sẽ sáng từ 6h20 và bình n ớc nóng đã sẵn sàng lúc 6h25. Tất nhiên,
sau khi ra khỏi nhà ít phút, đèn ở các phòng sẽ tự tắt. Hệ thống X10 sẽ mang sự tiện nghi,
hệ thống tự động hoá nhà ở và cả sự an toàn, tiết kiệm. Khác với một số hệ thống tự động
hoá nhà ở đòi hỏi phải có dây dẫn riêng nối tới từng thiết bị phải điều khiển, X10 sử dụng
chính mạng điện hiện có trong nhà để truyền dẫn tín hiệu điều khiển. Giả sử muốn điều
khiển 2 chiếc đèn trong phòng ngủ, thì chỉ cần lắp 1 module X10 vào phía sau công tắc
của 2 chiếc đèn đó. Sau đó, có thể điều khiển cả 2 chiếc đèn bằng điều khiển từ xa, hoặc

trang, thiết bị điện tử tinh vi, hiện đại và rất phức tạp đ ợc bố trí ở nội thất bên trong bao
gồm 3 khu nhà tạo thành một quần thể, liên kết với nhau:
Khu thứ nhất đ ợc u tiên chủ yếu giành cho việc giải trí, tiêu khiển của khách .
Phòng khách có mặt tiền h ớng ra hồ Washington. Trong phòng khách có một màn ảnh
truyền hình phẳng, rất rộng chiếm suốt cả chiều dài bức t ờng chính.
Tại đây, tr ớc khi đi vào khu chính, khách đến thăm sẽ đ ợc phát một cái "Kim
găm điện tử". Trong kim, các sở thích của mỗi khách nh : Thích xem phim, ngắm tranh,
nghe nhạc hoặc xem truyền hình sẽ đ ợc mã số hóa. Mùi vị riêng của từng khách cũng
đ ợc hệ thống "Nhận biết" tự động ghi lại và nhớ khi khách bắt đầu những b ớc đi đầu
tiên thăm khu nhà. Một Chip nhỏ tự động gửi những tín hiệu đặc biệt cho biết khách đang
ở phòng nào, nhà số mấy để nhiệt độ và các dịch vụ trong những phòng đó thay đổi và
phục vụ cho phù hợp với thị hiếu, nhu cầu của khách.
Khu trung tâm là Nhà-Th viện.
Cạnh th viện là cầu nhảy. Bill Gates rất
thích tập nhảy ở đây. Ông cho rằng cũng
giống nh ngồi trên ghế bành đung đ a,
nhảy cầu tạo khả năng tích tụ t duy.
Cả nhà Bill Gates sống ở khu thứ 3.
Tại đây bố trí những trang, thiết bị điện tử
đặc biệt hiện đại, tinh vi và phức tạp : Tự
động thay đổi màu sắc trên t ờng, thay đổi
c ờng độ chiếu sáng phụ thuộc vào trạng
thái tâm lý, sức khỏe của chủ nhân.
Trong khu nhà còn có sân quần vợt,
bể bơi nối liền với nhà tắm hơi kiểu Nhật

(H.I.13) Bể cá không thể tuyệt vời hơn
(nguồn News)
internet)
Nằm ở thủ đô Vienna của áo, khách sạn có những bức t ờng đ ợc bao bọc bằng
cây xanh, một hệ thống làm n ớc nóng sử dụng năng l ợng mặt trời và dùng n ớc m a
thu gom đ ợc để t ới cây. Khách sạn đ ợc nâng cấp và hoàn thành vào tháng 11 năm
2009 với mục tiêu tạo ra khách sạn hoàn toàn tự cung, tự cấp năng l ợng đầu tiên trên
thế giới. Tr ớc hết khách sạn này sử dụng một cách triệt để các biện pháp xây dựng
passive house (căn nhà thụ động). ý nghĩa của khái niệm passive (thụ động) ở đây là tạo
ra những ngôi nhà biết chịu đựng và nh ờng nhịn thiên nhiên. Tức là ngôi nhà đ ợc
21
thiết kế và xây dựng sao cho hòa hợp một cách tốt nhất với khí hậu và môi tr ờng xung
quanh, dễ chịu nhất về nhiệt độ mà không đòi hỏi - hoặc đòi hỏi rất ít - năng l ợng cho
điều hòa không khí. Passive house cũng là những tòa nhà sử dụng năng l ợng cực ít
(ultra-low energy building). Tóm lại do căn nhà tự s ởi hay tự làm mát bản thân nên nó
đ ợc gọi là passive.
Khách sạn Stadthalle sẽ sử dụng một hệ thống bơm, hút n ớc ngầm trong lòng đất
để làm mát toàn bộ các căn phòng của mình. Các bức t ờng của nó từ móng cho đến
mái đ ợc xây đạt tiêu chuẩn passive house, nên nhu cầu điện năng để s ởi ấm vào mùa
Đông rất thấp, chỉ có 9 kWh/m.
Điện năng này không sử dụng điện l ới nguồn của thành phố, mà đ ợc tạo ra bởi
một hệ thống pin mặt trời có tổng diện tích 77m2 và 4 trạm phát điện chạy bằng sức gió.
Các thiết bị đó có nhiệm vụ đảm bảo tự cấp nguồn điện năng cho toàn bộ khách sạn.
I.2.4. Căn hộ thông minh ở một số n ớc Châu á
Hệ thống lắp đặt tòa nhà thông minh của ABB - ABB i-bus đã giúp một số tòa nhà
lớn ở Singapore cắt giảm năng l ợng tiêu thụ và giành đ ợc những giải th ởng công
nghiệp về hiệu suất năng l ợng và ít tác động đến môi tr ờng.
ABB i-bus là hệ thống lắp đặt tòa nhà đ ợc sử dụng phổ biến nhất tại Singapore.
Nó có nền tảng lắp đặt lớn nhất, từ văn phòng, nhà máy, khách sạn, nhà nghỉ, tr ờng đại


1.3. Tổng quan về kiến trúc và công nghệ căn hộ thông minh ở Việt Nam
1.3.1. Tình hình nghiên cứu căn hộ thông minh ở Việt Nam
a. Bật tắt tất cả thiết bị điện gia đình từ xa
Hệ thống này bao gồm hai
phần chính là bộ nhận nối nguồn và
bàn phím điều khiển. Bộ nhận nối
nguồn là thiết bị nối trực tiếp thiết bị
điện với nguồn điện và có gắn bộ thu
phát tín hiệu nhằm nhận lệnh điều
khiển từ bàn phím.
Mỗi bàn phím điều khiển có
thể ra lệnh bật tắt cho tối đa 16 thiết bị
điện kết nối với 4 bộ nhận nối nguồn.
Ng ợc lại, một bộ nhận nối nguồn có
thể nhận lệnh từ tối đa 10 bàn phím
khác nhau. Do vậy, sự điều khiển các
thiết bị rất linh hoạt và phong phú.
So với các hệ thống nhà thông
minh có khả năng thực hiện những
công việc phức tạp trong gia đình nh
tự động bật bếp gas, đun n ớc tắm, đóng mở hệ thống cửa sổ qua điện thoại di động,
internet, hệ thống điều khiển thiết bị điện từ xa ch a thực sự nổi bật về công nghệ nh ng
là một giải pháp tiện nghi nằm trong khả năng chi tiêu của nhiều gia đình Việt Nam.

(H.I.18) Hệ thống điều khiển thiết bị điện từ
xa (nguồn Baodatviet.vn)

bật hệ thống đèn đặc biệt, nguồn điện riêng, chỉ dùng khi có cháy. Khi có cháy, chuông
báo động cũng kêu tít tít. Hệ thống báo cháy là multizonal alarm, nghĩa là cụ thể đang
cháy ở phòng nào đều biết đ ợc hết.
- Hệ thống điều khiển từ xa: tất cả các thiết bị trong nhà đều đ ợc điều khiển từ xa:
mở cửa, bật đèn, đóng rèm, phơi quần áo v.v đều điều khiển từ xa đ ợc hết.
- Hệ thống quản lý và điều khiển ngôi nhà trên máy tính: trạng thái của tất cả các
thiết bị trong nhà (cửa đang mở, đèn đang bật, quần áo đang phơiđều đ ợc kiểm soát
trên máy tính). Máy tính cũng có thể mở cửa sổ, đóng rèm, bật đèn nh điều khiển từ
xa.
- Hệ thống báo động bằng SMS: gửi SMS đến chủ nhà khi có cháy, có trộm đột
nhập hoặc khi cổng đ ợc nhập password sai 3 lần liên tiếp.
24
- Hệ thống lấy quản lý ngôi nhà bằng SMS: gửi SMS về ngôi nhà, ngôi nhà sẽ gửi
lại 1 SMS để thông báo tình trạng hiện tại của ngôi nhà (cửa sổ đang mở, đèn phòng 1
đang bật ). Có thể gửi SMS về nhà để điều khiển mọi thiết bị trong nhà. Chỉ 1 vài số
điện thoại nhất định mới đ ợc điều khiển ngôi nhà (chủ nhà có quyền thêm bớt các số
điện thoại trong danh sách này). Nếu số điện thoại lạ tìm cách truy cập, ngôi nhà sẽ gửi
SMS cảnh báo và l u lại số điện thoại lạ vừa rồi.
Các hình ảnh minh họa:

(H.1.19
) Mô hình ngôi nhà thông minh
mang số 361. (H.1.20) Dây điện đi ngầm phía sau
t ờng nhà.