Giảng viên: TS. Lưu Trường Văn
1
CHUYÊN ð
CHUYÊN ð
Ề
Ề
1
1
T
T
Ổ
Ổ
NG QUAN V
NG QUAN V
Ề
Ề
QU
QU
Ả
Ả
N LÝ
N LÝ
D
D
Ự
Ự
Á
Á
N ð
N ð
Ầ

• Giáo dục:
 Tốt nghiệp Kỹ sư xây dựng, Đại học Bách Khoa, 1991.
 Tốt nghiệp chương trình đào tạo kinh tế Fulbright (FETP) “Kinh
tế học ứng dụng cho phân tích chính sách”, 1998.
 Tốt nghiệp Master of Engineering in Construction Management,
Asian Institute of Technology (AIT), Thailand, 2002.
 Tiến sỹ chuyên ngành Kỹ thuật & Quản lý xây dựng tại
Pukyong National University (PKNU),Busan, Korea, 2009
• Lónh vực nghiên cứu: Quản lý dự án, Phân tích & thẩm định đầu
tư XD - bất động sản,
• Email:
• Website: />• ðiện thoại di động: 0972016505
• Cơ quan: P.312, 97 Võ Văn Tần, Q.3, TP.HCM
Giảng viên: TS. Lưu Trường Văn
3
PH
PH
Ầ
Ầ
N 1
N 1
NH
NH
Ữ
Ữ
NG V
NG V
Ấ
Ấ
N ð

TRÌNH
Tài liệu lưu hành nội bộ
Trình bày: TS. Lưu Trường Văn
H
ọ
c vi
ệ
n cán b
ộ
qu
ả
n lý xây d
ự
ng và
ñ
ô th
ị
Lớp Bồi dưỡng kiến thức QLDA XD
Giảng viên: TS. Lưu Trường Văn
4
1.1
1.1
GI
GI
Ớ
Ớ
I THI
I THI
Ệ
Ệ

ph
ph
¸
¸
p
p
lu
lu
Ë
Ë
t
t
(VBQPPL)
(VBQPPL)
LIÊN QUAN ð
LIÊN QUAN ð
Ế
Ế
N QU
N QU
Ả
Ả
N LÝ
N LÝ
D
D
Ự
Ự
Á
Á

5
1.1.1. KHÁI NIỆM VỀ PHÁP LUẬT
& CÁC VĂN BẢN PHÁP LUẬT
Ging viờn: TS. Lu Trng Vn
6
KHI NIM Pháp luật (pl)
Giai cp cầm quyền ban hành ra PL để duy trì
sự thống trị của mình và để qun lý xã hội
PL là công cụ, phơng tiện để qun lý, duy trì
trật tự xã hội
PL luôn mang tính giai cấp và tính xã hội
PL là hệ thống các quy tắc xử sự do Nh nc
(NN)ban hành và bảo đảm thực hiện, là nhân
tố điều chỉnh các quan hệ xã hội
Ging viờn: TS. Lu Trng Vn
7
Văn bản quy phạm pháp luật
(VBQPPL)
VBQPPL do cơ quan NN có thẩm quyền ban
hành
VBQPPL ban hành theo thủ tục và trình tự luật
định
VBQPPL quy định các quy tắc xử sự chung
nhằm điều chỉnh các quan hệ xã hội
Ging viờn: TS. Lu Trng Vn
8
Các loại VBQPPL ở việt nam
Các văn bản luật có hai hình thức :
Hiến pháp và
Đạo luật ( hoặc bộ luật)

1.1.2.LUẬT XÂY DỰNG
Ging viờn: TS. Lu Trng Vn
12
Vai trò của Luật xây dựng
Tạo cơ sở pháp lý phù hợp với xu thế và thực tế phát
triển của kinh tế xã hội và khoa học kỹ thuật;
Tạo ra đợc chính sách khuyến khích và ch rừ các
hành vi bị nghiêm cấm trong hoạt động xây dựng;
Định rõ trách nhiệm , quyền lợi và bảo vệ quyền lợi
cho mọi thành phần kinh tế trong nớc và đối tác đầu
t nớc ngoài;
Tạo cơ sở pháp lý để chính quyền các cấp quản lý
mọi đối tợng xây dựng một cách công bằng.
Ging viờn: TS. Lu Trng Vn
13
Mục đích của Luật xây dựng
Sử dung hợp lý và có hiệu quả các nguồn vốn đầu t.
Đảm bảo
xõy d

ng (
XD) các công trình bền vững, ổn định, an
toàn, tiện lợi và đẹp, gìn giữ và phát huy bản sắc văn hoá dân tộc
trong kiến trúc, XD theo hớng
cụng nghi

p húa, hi

n
ủ

QHXD vùng
QHXD đô thị
QH chi tiết XD đô thị
QHXD điểm dân c nông thôn
Điều kiện thực hiện thiết kế QHXD
Thẩm quyền lập , thẩm định , phê duyệt QHXD
Công khai , cung cấp thông tin và điều chỉnh QHXD
Ging viờn: TS. Lu Trng Vn
16
Chơng III. Dự án đầu t xõy dng cụng
trỡnh (11 điều, iu 35 - iu 45)
Các yêu cầu đối với d ỏn (DA) ủu t xõy dng
cụng trỡnh (ĐTXDCT)
Nội dung của DA ĐTXDCT
Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân lập DA ĐTXDCT
Thẩm định ,quyết định đầu t DA ĐTXDCT
Điều chỉnh DA ĐTXDCT
Quyền và nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân lập, thẩm
định, quyết định DADTXDCT
Quản lý chi phí DA ĐTXCT
Nội dung ,hình thức QLDA ĐTXDCT
Ging viờn: TS. Lu Trng Vn
17
Chơng IV Khảo sát thiết kế XD (16 điều,
iu 46 - iu 61)
Yêu cầu đối với khảo sát xõy dng (KSXD)
Nội dung báo cáo KSXD
Điều kiện thực hiện KSXD
Quyền và nghĩa vụ của các chủ thể tham gia KSXD
Yêu cầu và nội dung thiết kế xõy dng cụng trỡnh

Ging viờn: TS. Lu Trng Vn
20
Chơng VII Quản lý nhà nớc về XD
(8 điều, iu 111 - iu 118)
Cơ quan qun lý NN về XD
Thanh tra XD
Quyền và nghĩa vụ của thanh tra XD
Quyền và nghĩa vụ của các tổ chức, cá nhân thuộc đối
tợng thanh tra
Giảng viên: TS. Lưu Trường Văn
21
Ch−¬ng VIII . Khen th−ëng vµ xö lý vi ph¹m
(2 ®iÒu , ðiều 119 - ðiều 120)
• Khen th−ëng
• Xö lý vi ph¹m
Ging viờn: TS. Lu Trng Vn
22
Chơng Ix Điều khoản thi hành
( 3 điều , iu 121 - iu 123)
Xử lý các CTXD trớc khi Lut Xõy dng (LXD) có
hiệu lực không phù hợp với các quy định của Luật này
Hiệu lực thi hành
Hớng dẫn thi hành
Ging viờn: TS. Lu Trng Vn
23
Phạm vi IU chỉnh
Luật xây dựng (LXD) quy định về hoạt động xây dựng;
quyền và nghĩa vụ của các tổ chức cá nhân đầu t xây
dựng công trình và hoạt động xây dựng trờn lónh th
Vit Nam.