class="bi x0 y0 w1 h1"
CONG TY CO PHAN KHoANG SAN VA xA Y DVNG BINH DUONG
D~iIQBinh Duong, XiiThu~ Giao, Huy~nThu~ An
Tinh Binh Duong, CHXNCN Vi~t Nam
MVC LVC
NOIDUNG
TRANG
BAa cAa CUA BAN GIAM DOC
BAa cAa CUA KIEM TaAN VIEN
BANG cAN DOl KE TaAN
BAa cAa KET QuA HaA T DONG KINH DaANH
BAa cAa LUlJ CHUYEN TIEN Ti;:
THUYET MINH BAa cAo TAl CHiNH
2
3-4
5
6
7- 19
CONG TY CO PHA.N KHoANG SAN vA XAY D1/NG BiNH DUONG
D~iIQBinh Duong, Xii Thu~nGiao, Huy~n Thu~nAn
Tinh Binh Duong, CHXNCN Vi~t Nam
BAo cAo CUA BAN GIAM DOC
Ban Ghim d5c Cong ty C6 phdn Kho{mgsan va Xiiyd\lI1gBlnh Duong (gQit~t Ia "Cong ty") d~trlnh bao cao
nay cimg voi bao cao tai chfnh dii dugc kiem toan cua Cong ty cho nam tai chfnh k€t thUcngay 31 thang 12
nam 2009.
HQI DONG QUAN TR' vA BAN GIAM DOC
Cac thanh vien cua HQid6ng Quan tri va Ban Giam d5c Cong ty diidi~uhanh Cong ty trong nam va d€n ngay
I~pbao cao nay g6m:
Hoi dAn!!Ouan tri
Ong Tran Dinh Hai
A ~

. Thi€t k€ va thgc hi~n M th5ng kiem soat nQibQmQtcach hilu hi~u cho m\lc dfch I~pva trlnh bay bao cao
tai chfnh hgp Iynh~m h~ ch€ rlii ro va gian I~n.
Ban Giam d5c Cong ty chiu trach nhi~m dam biio r~g s6 sach k€ toan dugc ghi chep mQtcach phil hgp de
phiinanh mQtcach hgp Iy tlnh hlnh tai chfnh cua Cong ty (}bAtky thai diem nao va dam.biio r~g bao cao tai
chfnh tuiintM cac chudn mgc k€ toan Vi~tNam, h~th5ng k€ toan Vi~t Nam va cac quy djnh hi~n hanh khac
v~k€ toan t~i Vi~t Nam. Ban Giam d5c cling chiu trach nhi~m dam biio an toan cho tai san cua Cong ty va
th\lChi~ncac bi~npMp thich hgp de ngan ch~n va pMt hi~n cac hanh vi gian I~ va sai ph~m kMc.
i
~~ ~
Tong Giam doc
Ngay 22 thang 3 nam 2010
,'1.02
:.t.~
.:YCH!Nt-C
cON4
!AACHNHI~~
DEL01
VI~T ,
~
Deloittel
Cong ty TNHH Deloltte VI,t Nam
Tang 11. P. 1105. Trung Tam TM Sai Gon
37 T6n Due Thilng, Qu~n 1
TP. He Chi Minh, Vi~1 Nam
DT : +84 (0) 8 3910 0751
Fax: +84 (0) 8 3910 0750
www.deloilte.eom/vn
s6: Aqg- /Deloitte-AUDHCM-RE
BAo cAo CiJA KIEM ToAN VrEN
Kinh giri: Cae e6 dong eiia Cong ty C6 Ph§n Khoang san va Xay d\fllg Blnh DU'011g

Thanh ph6 H6 Chi Minh, CHXHCN Vi~tNarn
U Chi Nguy~n
Ki@mtoan vien
Chimg chi Ki€rn toan vien s6 I>.0049/KTV
Ki{jrntoan. TlI'van Thue. TlI'van Talichinh. TlI'van Giai phi,>.
Memberof
Deloitte Touche Tohmatsu
r
Cae thuyit minh tir trang 7 din trang 19/a m{5tb{5phtjn h(1pthanh cua bao cao tai chinh
3
CONG TY CO PHAN KHOANG sAN VA xA Y DVNG BiNH DUONG
D~iIQBlnh Duong, XiiThu~n Giao, Huy~n Thu~nAn Bao cao titi chinh
Tinh Blnh Duong, CHXNCN Vi~tNam Cho nam tai chinh k8t thUcngay 31 thang 12nam 2009
CHi TIEU NGOAI BANG CAN DOl KE ToAN
Thuy~t
minh
31/12/2009
31/12/2008
1.539.671.225
2.731.7.39
1.539.671.225
2.632.533
Trin Binh Hai
TAngGiaIDd6c
Ngay 22 thang 3 nam 2010
LI}CThanh Sang
K~ toan tnrO'ng
Cae thuyit minh tir trang 7 din trang 19 fa m9t b9 pMn h(1pthanh cua bao cao tai ehinh
4
BANG CAN DOl KE ToAN (Tip theo)

7.479.656.987 5.030.972.677
5. Chi phi phai tra
316 238.038.500
558.877.769
6. Cac khoan phai tra, phai nQpkhac
319 14 23.078.787.158
75.740.833.118
II. NQ'dai hn
330
4.451.858.125 3.583.354.041
1. D\l phong trg cApm§t vic lam
336
4.451.858.125
3.583.354.041
B. VON CHU Sa HUu
400 15
301.483.129.675 174.132.256.415
I. V6n chii sO'hiru
410 288.086.031.223
167.171.799.965
I. V 6n diu I
411
107.000.000.000 70.000.000.000
2. Tg du v6n c6 phfut
412 37.000.000.000
3. Von khac ctia chti so hitu
413
69.397.461.510
4. Quy dAutu phat trhn
417

L\lc Thanh Sang
K@toan tmO'ng
Cae thuyit minh tir trang 7 din trang J9 fa m{5tb{5ph(m h9'Pthanh cua bao cao tai chinh
5
BAo cAo KET QuA HO T BONG KINH DOANH
Ti ngay 31 thang 12 nam 2009
MA.UB 02-DN
Don vi: D6ng
CHi TIEU
Thuy@t
Mii s6 minh
2009
2008
1. Doanh thu ban hang va eung cApdieh V\l
01 16
344.701.805.936
330.437.523.860
2. Cae khoimgh\m trir doanh thu
02
3. Doanh thu thuan v€ ban hang va eung cApdieh V\l
10
344.701.805.936
330.437.523.860
4. Gia v6n hang ban va dieh V\leung cAp
11
17
(203.622.976.874) (202.246.631.515)
5. LQ'inhun gQPv€ ban hang va eung cApdieh V\l
20
141.078.829.062

(289.126.787)
(272.517.283)
g$
13. LQ'iOOun khae
40 18 2.125.817.185
853.985.131
14.LQ'iOOun truoe thue
50
105.954.220.353
84.247.415.529
15.Chi phi thue thu nhp doanh nghip hin haOO
51
19
(13.496.207.968) (11.978.815.940)
16.LQ'inhun sau thue
60 92.458.012.385
72.268.599.589
70
20
8.402 9.954
CONG TY CO PHAN KHOANG SAN vA XAY DV'NG BINH DUONG
D~i lQBinh DU01lg,Xii Thu~ Giao, Huy~nThu~nAn Bao cao tai chinh
Tinh Binh DU01lg,CHXNCN Vi~t Nam Cho nam tai chinh k€t thUcngay 31 thang 12 nam 2009
BAocAo urn CHUYENTIENT~
T~i ngay 31 thang 12nam 2009
CHi TIEU
I. LUU CHUYEN TIEN T:t TU HO~ T DQNG KINH DOANH
1. LQi nhu~n trtr6'c thu~
2. Di€u chinh cho cac khoan:
-KhAu hao tai sim c6 djnh

2009
2008
L\lc Thanh Sang
K~ toan truc'Yng
Cae thuyit minh tir trang 7 din trang 19/a m{5tb{5phq.n hIJp thanh cua bao cao tai chinh
6
01 105.954.220.353
84.247.415.529
02
14.709.752.153
12.118.045.447
03
(273.072.523)
273.072.523
04
(2.551.907.382)
(2.589.299.929)
05
(4.671.385.434)
(3.250.610.236)
08
113.167.607.167 90.798.623.334
09
22.391.706.528 (34.410.264.369)
10
3.962.819.021 (16.576.278.880)
11 5.681.225.844
155.411.731.752
12
(7.358.267.526)

D~i IQBinh DU01lg,XiiThu~n Giao, Huy~nThu~nAn Bao cao tai chinh
Tinh Blnh DU01lg,CHXNCN Vi~t Nam Cho nam tai chinh k€t thuc ngay 31 thang 12nam 2009
THUYETMINHBAo cAo TAl CHiNH MAUB09-DN
Cac thuyit minh nay la mQt b9 ph(in h(1p thanh va can alt(1c a(Jca6ng tMi vo-i baD CaDtai chinh kem theo
1. THONGTIN CHUNG
Hlnh thu-c SO'hffu v6n
Cong ty dugc thanh I~p t~i Vi~t Nam theo Gidy chUng nh~n dang ky kinh doanh s6 4603000226
ngay 27 thang 4 nam 2006 do S6 K€ ho~ch va Dau tu Tinh Blnh DU01lgcdp, va gidy chUng nh~n
di8u chinh. Cong ty dugc chuy€n d6i tir Cong ty Khoang san va Xay dl,ffigBlnh DU01lg,mQtdoanh
nghi~p nha nu6'c nvc thuQcUy ban NMn dan Tinh Binh DU01lg. Theo Gidy chUng nh~ dang ky
kinh doanh va dang ky thu€ di8u chinh s6 3700148825 ngay 20 thang 1nam 2009, Cong ty tang v6n
di8u I~ len 107.000.000.000 dAng.Trong d6, T6ng Cong ty Dau tu va Kinh doanh v6n NM nu6'c
hi~n dang s6 huu 50,05% v6n di8u I~cua Cong ty, cac c6 dong khac n~m giu 49,95%.
Tl'\ls6 chinh cua Cong ty d~t t~i D~iIQBlnh DU01lg,Ap Hoa Lan 1, Xii Thu~n Giao, Huy~n Thu~n
An, Tinh Blnh DU01lg.
T6ng s6 nhan vien cua Cong ty t~ingay 31 thang 12 nam 2009 la 480 nguai (nam 2008: 454 nguai).
Ho~t dQngchinh
Ho~t dQngchinh cua Cong ty la tham do, khai thac, ch€ bi€n khoang san; san xudt, kinh doanh cac
lo~i v~t li~u xay dl,ffig(khong san xudt g~ch nung, ng6i nung t~i t1Vs6 chinh); san xudt va kinh
doanh nu6'c u6ng tinh khi€t; xay dl,ffigco s6 h~ tang ky thu~t, cac cong trlnh giao thOng,cong trlnh
dan d\mg, C\lmcong nghi~p, di~n cO'mo; kinh doanh nha 6; san xudt, gia cong va kinh doanh cac
lo~i thep hlnh, cdu ki~n be tong duc sfut;kinh doanh xang dau; dau tu kinh doanh khu du Ijch; nuoi
trAng,san xudt cac m~thang nong san th\lc phdm; khao sat, do d~c dja hlnh, tham do dja chdt va thi
cong gi€ng khoan, khai thac nu6'cngam.
2.
CO so L~P BAo cAo TAl CHiNH vA NAMTAl CHiNH
COOSO'I~p bao cao tai chinh
Bao cao tai chinh kern theo dugc trlnh bay bAngdAngVi~t Nam (VND), theo nguyen t~c gia g6c va
phil hgp v?i cac chudn m\lCk€ toan Vi~tNam, M th6ng k€ toan Vi~t Nam va cac quy djnh hi~nhanh
khac ve ke toan t~i Vi~tNam.

nam 2009 se giam 2.551.907.382 d6ng va khoim m\lC"cheOOI~chty gia h6i doai" trong phdn v6n cM
s~ hihI tren bang caind6i k€ toan cua Cong ty t~i ngay 31 thang 12 nam 2009 se c6 mQts6 du voi s6
tien tuOllg(mg.
4. TOMTAT cAc CHiNH SACHKE TOANCHUYEU
Sau daiy la cac chinh sach ke toan cM yeu duQ'c Cong ty ap d\lI1gtrong vi~c I~p bao cao tai chfOO:
UeYctfnh k~ toan
Vi~c I~pbao cao tai chinh tuainthu theo cac chuan mlJc k€ toan Vi~t Nam, M th6ng k€ toan Vi~tNam
va cac quy diOOhi~nhaOOkhac v~ ke toan t~i Vi~tNam yeu cAuBan Giam d6c pMi c6 OOOnguoc tinh
va gia dinh anh huang d€n s6 Ii~ubao cao v~ cong nQ',tai san va vi~ctrlnh bay cac khoan cong nQ'va
tai san tiem tang t~i ngay ket thUcnien dQk€ toan ding OOucac s6 Ii~ubao cao v~ doanh thu va chi phf
trong su6t nam tai chfnh. s6 Ii~upMt sinh thlJct~ c6 th8 kMc vOicac uoc tinh, gia dinh d{ltra.
Ti~n va cac khoan ttrang dtrang ti~n
Tien m{ltva cac khoan tuOllg dUOllgtien m{ltbao g6m ti~n m{ltt~i quy, cac khoan tien gui khong ky
h~, cac khoan dAutu ng~n h~ c6 kha nang thanh khoan cao, d€ dang chuy8n d6i thanh mQtIUQ'Dg
ti~n m{ltxac dinh va ft rtiiro lien quan d~nvi~cbi€n dQnggia trio
D'1 phimg nf! kh6 doi
DIJphOng pMi thu kh6 doi duQ'ctrfch I~p cho nhOng khoan phai thu da qua h~n thanh toan tir sau
thang tr6 len, ho{lccac khoan thu ma nguo-inQ'kh6 c6 kha nang thaOOtoan do bi thanh Iy, pM san hay
cac kh6 khan tuOllgtIJ.
Hang tAnkho
Hang t6n kho duQ'cxac dinh tren cO"s6 gia thdp hOllgiua gia g6c va gia tri thuAnc6 th8 thlJchi~nduQ'c.
Gia g6c hang t6n kho bao g6m chi phi nguyen v~t Ii~u trlJc ti~p, chi phi lao dQngtrlJc ti€p va chi phi
san xudt chung, neu c6, d8 c6 duQ'chang t6n kho 6 dia di8m va tr~g tMi hi~n t~i. Gia g6c cua hang
t6n kho duQ'cxac djnh theo phUOllgpMp blnh quaingia quy~n. Gia tri thuAnc6 th8 thlJc hi~n duQ'c
duQ'cxac dinh b~g gia ban uoc tinh trir cac chi phi d8 hoan thanh cUngchi phi ti€p thi, ban hang va
pMn ph6i pMt sinh.
DIJphOnggiam gia hang t6n kho duQ'cI~p cho hang 16itho-i,hOng,kern pham chdt khi gia ghi s6 cua
chUngcao hOllgia tri thuAnc6 th8 thlJchi~n duQ'c~i tho-idi8m k€t thuc nien dQk€ toan.
Tai san c6 djnh hiru hlnh va khAu hao
Hi san c6 dinh hihI hloh duQ'ctrlnh bay theo nguyen gia trirgia tri hao mon liiy k€. Nguyen gia tai san

Quy€n Slrd\mg ddt th~ hi~n cac chi phi phat sinh d~ c6 quy€n Slrd\mg khu ddt 41.632 m2~i Xii Tan
Hi~p, Huy~n Tan Uyen, Tinh Blnh Duang. Quy€n Slrd\mg ddt nay duQ'cpMn bll theo phuang phap
dUcJngth~ngtrong thoi gian trong 38 nAm.
Phfu1m€m k€ toan duQ'cpMn bll theo phuang phap dUcJngthfutgtrong thoi gian ba nAm.
Chi phi xay d11llg CO'ban dO-dang
Cac !Aisan dang trong qua trlnh xay d\lI1g ph\lc V\l m\lC dfch san xudt, cho thue, quan trj ho~c cho bdt
ky m\lC dfch nao khac duQ'c ghi nh~n theo gia g6c. Vi~c tinh khdu hao cua cac !Ai san nay duQ'c ap
d\IDg gi6ng nhu v6i cac !Aisan khac, bAtdau tir khi !Aisan a vao tr~g thai sfut sang Slrd\mg.
BAt dQng san dAu ttr
Bdt dQng san dau tu bao g6m quy€n Slrd\IDgddt va nha xuang v~t ki€n trUc do Cong ty nAm gift nhAm
m\lC dfch thu lc;ritir vi~c cho thue ho~c cho tAng gia duQ'c trinh bay theo nguyen gia trir gia tri hao mon
liil k€. Nguyen gia cua bdt dQng san dau tu duQ'c mua bao g6m gia mua va cac chi phi lien quan tI'\Ic
tiep nhu phi dich V\l tu vdn v€ lu~t phap lien quan, thu€ truac b~ va chi phi giao dich lien quan khac.
N~uyen gia bdt dQng san dau tu W xay la gia tri quy€t toan cong trlnh ho~c cac chi phi lien quan tI'\Ic
tiep d€n bdt dQng san dau tu.
Bdt dQng san dau tu duQ'c khdu hao theo phuang phap dUcJngthfutg tren thm gian hii'u d\IDg uac tinh
trong vong 48 nAm.
Cac khoan tra tnr6'c dai hl}.n
Chi phi tra truac dai h~ bao ~6m cac khOlinti€n d€n bU, giai toa, chi phi chuy~n nhuc;rngquy€n Slr
d\IDgddt d~ khai thac cac mo dat, da duQ'ccoi la c6 kha nAngdem l~i lQ'ifch kinh t€ trong tuang lai cho
Cong ty vai thai h~n tir mQtnAmtra len. Cac chi phi nay duQ'cv6n h6a duai hinh thuc cac khoan tra
truac dai h~ va duQ'cpMn bll vao k€t qua ho~t dQngkinh doanh, Slrd\lng phuang phap dUcJngth~ng
tir ba d€n nAmnAm.
Ghi nhin doanh thu
Doanh thu duQ'cghi nh~ khi k€t qua giao dich duQ'cxac djnh mQtcach dang tin c~y va Cong ty c6 kha
nAngthu duQ'ccac lQ'ifchkinh t€ tir giao dich nay. Doanh thu ban hang duQ'cghi nh~ khi giao hang va
chuy~n quy€n sa hii'u cho ngum mua. Doanh thu cung cdp dich V\lduQ'cghi nh~n theo t:Yl~ dich V\l
cung cdp hoan thanh ~i ngay k€t thUcnien dQk€ toan.
9
CONG TY CO PHAN KHOANG SAN VA XAY DtfNG BINH DUONG

doanh va chi ghi vao v6n chu s6 huu khi khoan thu~ do co lien quan t6i khoan m\lc ghi th~ng vao v6n
cM s6 hUu.
Hi san thu~ thu nh~p hoan l~i va nQ'thu~thu nh~p hoao l~iphai tra duQ'cbil trir khi Cong ty co quy~n
hQ'PpMp d~ bUtrir giua tlii san thu~ thu nh~p hi~n hanh v6i thu~ thu nh~p hi~n hanh phai nQpva khi
cac tai san thu~ thu nh~p hoan l~i va nQ'thu~ thu nh~p hoao l~i phai tra lien quan t6i thu~ thu nMp
doanh nghi~p duQ'cquan ly b6i cimg mQtca quan thu~ va Cong ty co d\l djnh thanh toan thu~thu nh~p
hi~nhanh tren co s6 thuc1n.
Vi~c xac djnh thu~ thu nh~p doanh nghi~p phai tra cua Cong ty can Cllvao cac quy djnh hi~n hanh v~
thu~. Tuy nhien, nhUngquy djnh nay thay d6i theo tUngthai ky va vi~c xac djnh sau cilng v~thu~ thu
nh~p doanh nghi~p tuy thuQcvao k~tqua ki~mtra cua co quan thu~ co thAmquy~n.
Cac lo~i thu~ khac duQ'c ap d\lng theo cac lu~t thu~ hi~n hanh t~i Vi~t Nam.
Cae quy
Theo di~u l~, Cong ty se trich l~p cac quy tir lQ'inhu~n sau thu~ hang nam theo ty l~ sau:
Quy khen thu6ng, phuc lQ'i
Quy dc1utu pMt tri~n
Quy d\l phOng tlii chinh
Quy ho~t dQng cua HQi d6ng quan trj va Ban ki8m soat
15%
5%
5%
2%
10
CONG TY CO PHA.NKHOANG SAN vA XAY D1/NG BiNH DUONG
D~iIQBinh Duang, XiiThu~n Giao, Huy~n Thu~ An
Tinh Binh Duang, CHXNCN Vi~tNam
Bao cao tAichinh
Cho nam tai chinh k~t thUcngay 31 tMng 12nam 2009
THUYETMINHBAo cAo TAl CHiNH (Ti@ptheo) MAu B09-DN
Cac thuyit rninh ntlY la rn{5tb{5phrjn hr;Tpthanh va can oUr;Tc09C o6ng thai vai bao cao tai chinh kern theo
5. TIEN vA cAc KHoAN TUONG BUONGTIEN

Chi phi san xudt, kinh doanh d6 dang
102.028.604 45.042.111
Thanh phAm
9.359.339.108 11.941.267.487
,
i
Hang h6a
37.285.692
I
-
I
13.345.644.878 17.308.463.899
I
D\lphOnggiamgiahangt6nkho
-
(273.072.523 )
i
13.345.644.878 17.035.391.376
NH' I
ry .
TAl SAN CO BINH HUu HiNH
ilAJHi.lNI
7.
TTE
'l ,
Nha xucrngva
May m6c
Phu011g tin
Thit bj vdn
.'191)$

3.034.093.818
5.777.704.952 3.958.904.695 273.734.050 13.044.437.515
Thanh Iy, nhuQ11g ban (1.366.844.300) (411.624.000) (39.200.000) (307.903.532) (2.125.571.832)
T\li ngay 31/12/2009
12.415.093.061
24.063.487.011 10.039.914.210 1.335.441.881 47.853.936.163
GIA TRJ CON LI
T,i ngay 31/1212009
19.955.173.348 34.989.168.476 22.177.484.959
460.600.556 77.582.427.339
T,i ngay 31/1212008
16.109.575.017 20.563.461.179
19.213.872.985 695.261.272 56.582.170.453
CONG TV CO PHAN KHOANG SAN vA XAV D\fNG BINH DUONG
DC;li19Binh Duong, Xa Thu~ Giao, Huy~n Thu~ An
Tinh Binh Duong, CHXNCN Vi~tNam
Bao cao tai chinh
Cho nam tai chinh k€t thUcngay 31 thang 12nam 2009
THUVETMINHBAo cAo TAl CHiNH (Ti@ptheo) MAu B 09-DN
Cac thuyit minh m}y lil m(Jt b(jphtjn h(1p thanh va can Oll(1C09C o6ng tMi WYibao cao tai chinh kem theo
8. TAl SANCODINHVO HINH
NGUVEN GIA
TC;lingay 1/1/2009
Tang trong nam
TC;li31/12/2009
GIA TRI HAO MON LUV KE
TC;lingay 1/1/2009
Trich khAu hao trong nam
TC;lingay 31/12/2009
GIA TRI CON L.;.I

98.377.587.093
62.830.275.268 :
K€t chuy€n sang tai san c6 dinh
(17.220.513.415)
(24.553.342.180)
K€t chuy€n sang bAtd9ng san dftutu
(25.058.987.285)
(1.613.612.653).
K€t chuy€n sang chi phi tra truac (6.962.513.385)
T\li ngay 31 thang 12
88.834.683.988
39.699.110.980
10.
BAT DQNG SAN DAu nf
Quyn st'rd\lIlg dAt Co so hC;ltfutg
T6ng
VND VND
VND
NGUYEN GIA
TC;lingay 1/1/2009
30.436.883.639
36.857.604.828 67.294.488.467
Chuy€n tir dftutu xay d\l11gco ban
-
25.058.987.285
25.058.987.285
TC;lingay 31/12/2009
30.436.883.639 61.916.592.113 92.353.475.752
GIA TRI HAO MON LUV KE
TC;lingay 1/1/2009

2008
VNB
VNB
S6 du du nam
13.256.764.350
8.180.825.269
Tang trong nam
11.016.807.517
15.803.344.900
Phan b6 vao chi phi trong nam
(6.067.904.985)
(10.727.405.819)
S6 dtr cu6i nam
18.205.666.882
13.256.764.350
12. NGUOI MUA TRA.TIEN TRUaC
31/12/2009
31/12/2008
VNB
VNB
Nguai mua tra ti€n tru6'c
1.009.751.662
1.620.494.738
COfI
Doanh thu chua th\lc hin
131.428.182.349
133.584.338.598
AACHNHI
132.437.934.011
135.204.833.336

75.740.833.118
CONG TY CO PHA.NKHoANG sAN vA XAY D1/NG BINH DUONG
D;;tiIi)Binh Duong, Xa Thu~ Giao, Huy~n Thu~ An
Tinh Binh Duong, CHXNCN Vi~t Nam
Bao cliotai chinh
Cho nam tai chiOOk€t tMc ngay 31 thang 12nam 2009
THUYETMINH BAo cAo TAl CHINH (Ti~ptheo) MA.UB09-DN
Cac thuyJt minh nay la mQt b9 ph~n h(1p thanh va can illt(1cil(Jcil6ng tMi WYibao cao tai chinh kem theo
15. VONCHUsa HUu
31/12/2009
VND
31/12/2008
VND
DuQ'cphep pMt haOO:
s6 lugng c6 phfut
M~OO gia -d6ngic6 phi€u
Gia trj (dAng)
7.000.000
10.000
70.000.000.000
10.700.000
10.000
107.000.000.000
Da duQ'c pMt hanh va g6p v6n du:
, J.'
So lugng co I?han . ,
M~OOgia -dongico phieu
Gia trj (dAng)
7.000.000
10.000

Quy ddu tu
Quy d\f phong Quy khen thu<'mg
Quy khae thuQe
Lgi nhu
vbn e6 phdn
ehu sa hihl
pMt trien
Uliehinh
phue Igi
vbn ehu sa hihl
ehua phan phbi
T6ng
VND
VND
VND
VND
VND
VND
VND
VND
VND
sb du ti 1/1/2008
70.000.000.000
- -
28.977.714.446
2.638.061.802
5.080.683.443
330.910.458
24.459.031.726 131.486.401.875
Lgi nhu trong nam

-
(7.572.745.049)
S6dlrt,i 31/12/2008
70.000.000.000
-
-
55.614.864.378
5.527.597.668
6.960.456.450
702.814.346 35.326.523.573
174.132.256.415
Tang vbn trong nam
37.000.000.000 37.000.000.000
-
- -
-
- -
74.000.000.000
Lginhu trongnam
-
-
-
-
-
-
92.458.012.385 92.458.012.385
Phfu1phbi cae quy
-
-
16.228.242.055

2.445.644.923 9.405.379.928
13.397.098.452
443.492.904 62.394.051.958
301.483.129.675
CONG TV CO PHAN KHOANG SAN vA XA.V DVNG BiNH DUONG
Dl;liIQBinh Duong, XiiThu~ Giao, Huy~n Thu~ An Bao cao tai chinh
Tinh Binh Duong, CHXNCN Vi~tNam Cho nllmtai chinh k@tthUcngay 31 tMng 12nllm2009
THUVET MINH BAo cAo TAl CHiNH (Ti~p theo) MA.UB 09-DN
Cac thuyit minh nllY la m(U b9 pMn h(1p thanh va can aU'(1ca9c a6ng thai WYibao cao tai chinh
16.
DOANH THU
2009
2008
VND VND
Doanh thu ban hang
338.206.368.197 323.900.997.183
Doanh thu cung cApdich V\l
6.495.437.739 6.536.526.677
344.701.805.936 330.437.523.860
17.
GIA VON HANG BAN
2009 2008
VND
VND
Gia v6n hang ban
199.111.918.231 197.966.162.735
Gia v6n dich V\ldiIcung dp
4.511.058.643 4.280.468.780
203.622.976.874 202.246.631.515
18.

Chi phi kMc
289.126.787 272.517.283
Lqi nhuin khac
2.125.817.185
853.985.131
19.
CHI PHi THUE THU NH!P DOANH NGHIP HIN HANn
2009. 2008
VND
VND
LQi nhuin tnr6'c thu
105.954.220.353
84.247.415.529
Trir: Thu nhp khong chiu thu@
(4.063.169.198) (2.785.459.929)
CQng:Cac khoan chi phi khOngduQ'ckhAutrir
1.495.619.896 3.456.489.686
Thu nhip chiu thu
103.386.671.051
84.918.445.286
Trong d6
Thu nhp chiu thu@d6i v6i cac hOl;ltdQngchinh ap d\mg
thu@suAt12,5% (nllm2008: 14%)
98,803,678,362
84.918.445.286
Th}lnhp chiu thu@d6i vai hOl;ltdQngkMc ap d\ll1gthu@
suat 25%
4,582,992,689
Thu thu nhip doanh nghitp phai nQp
25.846.667.763 23.777.164.680

2008
VND
LQ"inhu~n sau thu€
Trir: lai chenh l~ch ty gia chua th\lc hi~n
LQinhu,n d~ tfnh liBcO"ban tren c6 phi@u
S6 c6 phi€u dang luu hanh binh quan
Lai tren c6 phi@u
92.458.012.385
(2.551.907.382)
89.906.105.003
10.700.000
8.402
72.268.599.589
(2.589.299.929)
69.679.299.660
7.000.000
9.954
Nhii cung cAp
Cong ty C6 phftnco khi
Phil LQ"i
Cong ty TNHH Xay d\lDg
Thanh Vinh
Cong ty TNHH Khai tMc
Khoaog san Bien Hoa
Chi nhanh Cong ty TNHH
TBPT Hoa PMt
t~i Binh DU01lg
NQidung
s6 ti@n(d6ng)
21. cAc KHoAN CAM KET

31/12/2008
VND
Trong vong ml)tnam
Tir nam thu hai d€n nam thu nam
Sau nam nam
2.245.833.411
8.983.333.645
87.589.040.229
98.818.207.285
3.072.823.338
12.291.016.487
122.794.433.621
138.158.273.446
23. NGHI:tP \TVvA so DU VOl cAc BENLIENQUAN
Thu nh~p eua Ban Giam d6c trong nam nhu sau:
31/12/2009
VND
31/12/2008
VND
LU01lg
TiI~nthu<'mg
Cac khO!lnphuc lQ'ikhac
875,195,000
56,000,000
609,926,960
1.541.121.960
823.011.000
128.400.000
220.467.000
1.171.878.000

Theo bao cao
nam 2008
VND
Bao cao h11lchuy@n ti~n t~
Chenh I~ch tY gia hf,i doai chua th\lc hi~n
Lai thanh ly tAisan
Lai tir ho~t dQng dau tu
Anh huang cua thay d6i tY gia quy d6i ngo~i t~
(2.589.299.929)
(3.250.610.236)
2.589.299.929
42.280.566
(3.292.980.802)
19