Dịch vụ thẩm định giá ở Việt Nam.
Những vấn đề về quản lý Nhà nước
Giảng viên hướng dẫn: Vũ Minh Đức
GIỚI THIỆU
1. Lý do chọn đề tài.
2. Mục đích nghiên cứu.
3. Đối tượng nghiên cứu và phạm vi
nghiên cứu.
4. Phương pháp luận nghiên cứu.
5. Kết cấu nội dung nghiên cứu.
1. Lý do chọn đề tài.
•
Hoạt động Thẩm định giá là một hoạt động
chuyên nghiệp rất cần thiết đối với sự vận hành
của nền kinh tế thị trường và nó ngày càng trở nên
bức thiết hơn với nền kinh tế Việt Nam.
•
Lĩnh vực này tuy xuất hiện từ lâu trên thế giới
nhưng vẫn là một lĩnh vực mới mẻ tại Việt Nam
và rất có triển vọng trong tương lai.
•
Tìm hiểu về vấn đề này cũng là một cách tiếp cận
để hiểu rõ hơn về chuyên ngành mình đang học.
2. Mục đích nghiên cứu.
•
Tìm hiểu về thực trạng dịch vụ thẩm định giá
ở Việt Nam và quản lý Nhà nước về dịch vụ
này.
•
Giúp sinh viên có cơ hội và cái nhìn tổng quát
về môi trường nghề nghiệp tương lai.

yếu từ trên internet.
•
Các nguồn thông tin lấy từ trang web của Hội
thẩm định giá Việt Nam, các công ty hoạt
động về thẩm định giá, bộ tài chính, cục quản
lý giá và các văn bản pháp luật của Nhà nước
ban hành về thẩm định giá và có liên quan.
2. Phương pháp luận.
Bài thảo luận này được trình bày theo lối diễn
dịch. Từ các vấn đề mấu chốt, trọng tâm diễn
giải để giải thích cho vấn đề được nêu ra nhằm
làm rõ nội dung, quan điểm.
NỘI DUNG NGHIÊN CỨU
I. Dịch vụ.
II. Dịch vụ thẩm định giá.
III.Sự quản lý của Nhà nước.
I. Dịch vụ.

Dịch vụ là hàng hóa phi vật chất.

Những đặc tính của dịch vụ:
- Tính vô hình (Intangibility).
- Tính đồng thời (Simultaneity) và không thể
tách rời (Inseparability).
- Tính không đồng nhất (Variability).
- Tính không lưu trữ được (Perishability).
II. Dịch vụ thẩm định giá.
1. Dịch vụ thẩm định giá là gì?
2. Dịch vụ thẩm định giá là một dịch vụ đặc
biệt?

•
Thứ ba, dịch vụ này có các tổ chức riêng hoạt
động, quản lý.
•
Ngoài ra, kết quả của dịch vụ này có vai trò
quan trọng đối với hoạt động của nền kinh tế.
3. Thời gian dịch vụ thẩm định giá
xuất hiện.
•
Thẩm định giá có mặt ở nước ta từ cuối những
năm 90 của thế kỷ XX.
•
Dịch vụ thẩm định giá chính thức phát triển
mạnh trên toàn quốc vào khoảng giữa năm
2005.
4. Hiện trạng của dịch vụ thẩm
định ở Việt Nam.
•
Quy mô của dịch vụ: dịch vụ thẩm định giá ở
Việt Nam hoạt động hầu hết với quy mô nhỏ
lẻ, có nhưng ít các quy mô hoạt động lớn.
•
Đối tượng và phạm vi hoạt động là các quan
hệ về tài sản và quyền tài sản.
•
Hiện nay, cả nước ta có khoảng 200 DN Việt
Nam và 3 DN nước ngoài .
4. Hiện trạng của dịch vụ thẩm
định ở Việt Nam. (tiếp)
•

•
Bộ Tài chính cũng đã ban hành hàng loạt các Quyết định
liên quan đến thẩm định giá như:
- Quyết định số 21/2004/QĐ-BTC, ngày 24/2/2004 về
việc ban hành quy chế cấp, sử dụng và quản lý Thẻ thẩm
định viên về giá
- Quyết định số 24/2005/QĐ-BTC, ngày 18/4/2005 về
việc ban hành 3 tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam (tiêu
chuẩn 01, 03, 04).
•
Thêm vào đó, các tổ chức có chức năng thẩm định giá cũng
liên tục được thành lập và đi vào hoạt động
III. Sự quản lý của Nhà nước.
1. Thẩm quyền quản lý Nhà nước về Thẩm
định giá.
2. Nhà nước quản lý dịch vụ Thẩm định giá
như thế nào?
3. Tại sao Nhà nước phải quản lý dịch vụ
Thẩm định Giá?
1. Tại sao Nhà nước phải quản lý
dịch vụ Thẩm định Giá?
•
Dịch vụ Thẩm định giá là một dịch vụ đặc
biệt.
•
Ngoài ra, kết quả của dịch vụ này có vai trò
quan trọng đối với hoạt động của nền kinh tế.
•
Các hành vi vi phạm có ảnh hưởng lớn đến
nền kinh tế, gây thiệt hại nghiêm trọng nên cần