ngun:
30

Bảng 2.2. tổng hợp dự toán chi phí xây dựng

STT Khoản mục chi phí Cách tính Ký hiệu
I
Chi phí trực tiếp

1 Chi phí vật liệu
n
Q
j
x D
j
vl

j=1
VL
2 Chi phí nhân công
n
Q
j

x D
j
nc
x (1 + K
nc
)


x T
GTGT-XD
GTGT
Chi phí xây dựng sau thuế
G + GTGT G
XD
V
Chi phí xây dựng nhà tạm tại hiện
trờng để ở và điều hành thi công
G x tỷ lệ x (1+ T
GTGT-XD
)
G
xDNTTổng cộng
G
XD+ G
xDNT

G
XD

Trong đó:
+ Trờng hợp chi phí vật liệu, nhân công, máy thi công đợc xác định

j
nc
, D
j
m
là chi phí vật liệu, nhân công, máy thi công trong đơn giá
xây dựng chi tiết của công tác xây dựng thứ j.
Chi phí vật liệu (D
j
vl
), chi phí nhân công (D
j
nc
), chi phí máy thi công (D
j
m
)
trong đơn giá chi tiết và đơn giá tổng hợp đợc tính toán và tổng hợp theo Bảng
2.3 của Phụ lục này. Tổng hợp đơn giá xây dựng công trình (gồm đơn giá xây
dựng chi tiết và đơn giá xây dựng tổng hợp) là một phần trong hồ sơ dự toán
công trình.
+ K
nc
, K
mtc
: hệ số điều chỉnh nhân công, máy thi công (nếu có).
+ Định mức tỷ lệ chi phí chung và thu nhập chịu thuế tính trớc đợc quy
định tại Bảng 2.4 của Phụ lục này.
+ G: chi phí xây dựng công trình, hạng mục công trình, bộ phận, phần
việc, công tác trớc thuế.

Đơn vị tính :
M hiệu
đơn giá
M hiệu
VL, NC, M
Thành phần
hao phí
Đơn vị
tính
Khối lợng

Đơn giá Thành tiền
[1] [2] [3] [4] [5] [6] [7]
Chi phí VL
Vl.1
Vl.2

Cộng VL

Chi phí NC (theo
cấp bậc thợ bình
quân)
công

NC
Chi phí MTC
M.1 ca
M.2 ca

DG.1

DG.2
DG.3

Cộng VL NC M




Ghi chú :
- M hiệu đơn giá và m hiệu vật liệu, nhân công, máy thi công có thể
bằng chữ hoặc bằng số.
- Trờng hợp đơn giá đợc tổng hợp đầy đủ thì bao gồm cả chi phí trực
tiếp khác, chi phí chung và thu nhập chịu thuế tính trớc. ngun:
34

Bảng 2.4. định mức chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính Trớc
Đơn vị tính: %
Chi phí chung

Riêng đào, đắp đất công trình thuỷ lợi
bằng thủ công
51,0
5,5
5 Công trình hạ tầng kỹ thuật 4,5 5,5
6
Công tắc lắp đặt thiết bị công nghệ
trong các công trình xây dựng, công tác
xây lắp đờng dây, công tác thí nghiệm
hiệu chỉnh điện đờng d
ây và trạm biến
áp, công tác thí nghiệm vật liệu, cấu
kiện và kết cấu xây dựng
65,0 6,0

Ghi chú:
- Thu nhập chịu thuế tính trớc đợc tính bằng tỷ lệ phần trằm (%) so với
chi phí trực tiếp và chi phí chung trong dự toán chi phí xây dựng.
- Đối với các công trình xây dựng tại vùng núi, biên giới, hải đảo thì định
mức tỷ lệ chi phí chung sẽ đợc điều chỉnh với hệ số từ 1,05 đến 1,1 do chủ đầu
t quyết định tuỳ điều kiện cụ thể của công trình.

ngun:
35

Bảng 2.5. tổng hợp chi phí thiết bị
Ngày tháng năm

G
TB

Ngời tính Ngời kiểm tra Cơ quan lập

ngun:
36

Phụ lục số 3

ngun:
37

Phơng pháp 2: Tính toán theo số liệu thống kê - phân tích.
Phân tích, tính toán xác định các mức hao phí vật liệu, nhân công, máy thi
công từ các số liệu tổng hợp, thống kê nh sau:
- Từ số lợng hao phí về vật liệu, nhân công, máy thi công thực hiện một
khối lợng công tác theo một chu kỳ hoặc theo nhiều chu kỳ của công trình đ
và đang thực hiện.
- Từ hao phí vật t, sử dụng lao động, năng suất máy thi công đ đợc tính
toán từ các công trình tơng tự.
- Từ số liệu công bố theo kinh nghiệm của các chuyên gia hoặc tổ chức
chuyên môn nghiệp vụ.
Phơng pháp 3: Tính toán theo khảo sát thực tế.
Tính toán xác định các mức hao phí từ tài liệu thiết kế, số liệu khảo sát
thực tế của công trình (theo thời gian, địa điểm, khối lợng thực hiện trong một
hoặc nhiều chu kỳ ) và tham khảo định mức sử dụng vật t, lao động, năng suất
máy đợc công bố.
- Hao phí vật liệu: tính toán theo số liệu khảo sát thực tế và đối chiếu với
thiết kế, quy phạm, quy chuẩn kỹ thuật.
- Hao phí nhân công: tính theo số lợng nhân công từng khâu trong dây
chuyền sản xuất và tổng số lợng nhân công trong cả dây chuyền, tham khảo các
quy định về sử dụng lao động.
- Hao phí máy thi công: tính toán theo số liệu khảo sát về năng suất của
từng loại máy và hiệu suất phối hợp giữa các máy thi công trong cùng một dây
chuyền, tham khảo các quy định về năng suất kỹ thuật của máy.
B. Nội dung tính toán các thành phần hao phí
B.1. Tính toán định mức hao phí về vật liệu
Định mức hao phí vật liệu cần thiết để hoàn thành một đơn vị khối lợng
công tác hoặc kết cấu xây dựng kể cả hao hụt vật liệu đợc phép trong quá trình

x K
tđ
(3.1)
Trong đó:
+ Q
V
: Số lợng vật liệu sử dụng cho từng thành phần công việc trong định
mức (trừ vật liệu luân chuyển), đợc tính toán theo một trong ba phơng pháp
trên.
Đối với vật liệu cấu thành nên sản phẩm theo thiết kế thì số lợng vật liệu
đợc xác định từ tiêu chuẩn thiết kế, ví dụ bê tông tính theo mác vữa thì trong
đó đá dăm, cát, xi măng, nớc tính từ tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam
(TCXDVN), hoặc tiêu chuẩn của công trình,
Đối với vật liệu phục vụ thi công theo thiết kế biện pháp tổ chức thi công
đợc xác định theo kỹ thuật thi công và số lần luân chuyển theo định mức vật t
đợc công bố hoặc tính toán đối với trờng hợp cha có trong định mức vật t.
+ Q
V
LC
: Số lợng vật liệu luân chuyển (ván khuôn, giàn giáo, cầu công
tác ) sử dụng cho từng thành phần công việc trong định mức đợc tính toán theo
một trong ba phơng pháp trên.
+ K
V
cd
: Hệ số chuyển đổi đơn vị tính vật liệu theo tính toán, thực tế hoặc
kinh nghiệm thi công sang đơn vị tính vật liệu trong định mức xây dựng.
+ K
hh
: Định mức tỷ lệ hao hụt vật liệu đợc phép trong thi công:

- h : Tỷ lệ đợc bù hao hụt từ lần thứ 2 trở đi.
- n : Số lần sử dụng vật liệu luân chuyển (n > 1).
+ K
tđ
: Hệ số sử dụng thời gian do tiến độ thi công công trình là hệ số phản
ánh việc huy động không thờng xuyên hoặc tối đa lợng vật liệu để hoàn thành
công tác xây dựng theo đúng tiến độ. Hệ số này chỉ ảnh hởng đến vật liệu luân
chuyển, ví dụ nh huy động giàn giáo, côp pha, cây chống,
Khi biện pháp thi công sử dụng một lần hoặc nhiều lần thì bổ sung thêm hệ số
này cho phù hợp với điều kiện xây dựng công trình. Hệ số này đợc tính theo tiến độ,
biện pháp thi công hoặc theo kinh nghiệm của tổ chức, chuyên môn nghiệp vụ.
B.1.2. Tính toán hao phí vật liệu khác
Đối với các loại vật liệu khác (phụ) đợc định mức bằng tỷ lệ phần trăm
so với tổng chi phí các loại vật liệu chính định lợng trong định mức xây dựng và
đợc xác định theo loại công việc theo số liệu kinh nghiệm của t vấn hoặc định
mức trong công trình tơng tự.
B.2. Tính toán định mức hao phí về lao động
Định mức hao phí lao động trong định mức xây dựng đợc xác định trên
định mức lao động (thi công) đợc công bố hoặc tính toán theo một trong ba
phơng pháp trên.
- Đơn vị tính của định mức lao động cơ sở là giờ công.
- Đơn vị tính của định mức lao động trong định mức xây dựng là ngày công.
Mức hao phí lao động đợc xác định theo công thức tổng quát:
NC = (t
g
đm
x K
cđđ
x K
V