Chương 1
Giới thiệu về dự án đầu tư
Giới thiệu về dự án đầu tư
và các vấn đề cơ bản trong
và các vấn đề cơ bản trong
đầu tư
đầu tưMục tiêu của môn học
Mục tiêu của môn học

Cung cấp cho sinh viên các kiến thức cơ
bản về đầu tư, dự án đầu tư, phân tích dự
án đầu tư và quản lý dự án đầu tư

Cung cấp cho sinh viên một số công cụ sử
dụng trong phân tích thẩm định và quản lý
dự án đầu tưTài liệu tham khảo
Tài liệu tham khảo

Bài giảng môn học.

Nguyễn Bạch Nguyệt, 2005, Giáo trình Lập dự án


Chủ đầu tư là cá nhân hoặc tổ chức có tư cách pháp nhân
được giao trách nhiệm trực tiếp quản lý, sử dụng vốn đầu
tư theo qui định của pháp luật. Các khái niệm cơ bản
Các khái niệm cơ bản

Đấu thầu là quá trình lựa chọn nhà thầu, đáp ứng
được yêu cầu của Bên mời thầu trên cơ sở cạnh
tranh giữa các nhà thầu.

Xét thầu là quá trình phân tích, đánh giá các hồ
sơ nhận thầu, để xét chọn bên trúng thầu.

Bên mời thầu là chủ đầu tư hoặc đại diện hợp
pháp của chủ đầu tư, có dự án cần đấu thầu.

Gói thầu là một phần công việc của dự án đầu tư
được chia theo tính chất hoặc trình tự thực hiện
dự án; có quy mô hợp lý và đảm bảo tính đồng
bộ của dự án; để tổ chức lựa chọn nhà thầu. Các hình thức đầu tư
Các hình thức đầu tư

Đầu tư trực tiếp là loại đầu tư mà người
đầu tư vốn (chủ đầu tư) và người sử dụng

hợp tác giữa nhà nước và tư nhân

100% vốn nhà nước
•
Hoạt động xây dựng do khu vực nhà nước đảm nhận

Khu vực nhà nước vận hành: Thuần túy nhà nước

Khu vực tư nhân vận hành: thuê ngoài vào vận hành theo hợp đồng quản
lý-vận hành; cho thuê tài sản của dự án; bán tài sản của dự án
•
Hoạt động xây dựng do khu vực tư nhân đảm nhận

Khu vực nhà nước vận hành: Hợp đồng xây dựng chìa khóa trao tay

Khu vực tư nhân vận hành: Xây dựng–Chuyển giao–Vận hành (BTO); bán
tài sản của dự án cho khu vực tư nhân

Một phần vốn nhà nước và một phần vốn tư nhân
•
Hợp đồng hợp tác đầu tư: không thành lập doanh nghiệp có tư cách
pháp nhân
•
Liên doanh: thành lập doanh nghiệp có tư cách pháp nhân để xây
dựng và vận hành

100% vốn tư nhân
•
Khu vực nhà nước vận hành: Xây dựng–Chuyển giao (BT)
•

ngành điện
ngành điện

Hiện nay tư nhân tham gia vào nhiều các
dự án qui mô nhỏ như các dự án về phát
triển điện nông thôn

Với sự thay đổi cơ chế của ngành điện, các
bộ phận của nền kinh tế có nhiều cơ hội để
tham gia đầu tư vào ngành điện nhiều hơnCác dạng dự án khác trong ngành
Các dạng dự án khác trong ngành
điện
điện

Bên cạnh các dự án đầu tư phát triển
nguồn, hiện nay trong ngành điện còn
nhiều dạng dự án khác như:
•
Dự án cổ phần hoá ngành điện
•
Dự án xây dựng công ty mua bán điện
•
Các dự án đầu tư vào các lĩnh vực khác như viên thông
điện lực, ngân hàng Các vấn đề chính trong lập dự án

Đánh giá ưu điểm và nhược điểm của các
phương án thay thế về:

Công nghệ/Thiết kế kỹ thuật

Quy mô

Địa điểm

Thời điểm

Cơ chế huy động vốn
•
Giải thích tại sao phương án đề xuất được lựa
chọn (vì là giải pháp chi phí thấp nhất hay chi
phí hiệu quả nhất) và tại sao các phương án
thay thế bị loại bỏ.Các vấn đề chính trong lập dự án
Các vấn đề chính trong lập dự án
đầu tư (tiếp theo)
đầu tư (tiếp theo)

Nghiên cứu tiền khả thi và khả thi
•
Mục tiêu chính là đánh giá tính vững mạnh của
dự án: lợi ích so với chi phí như thế nào?
•
Nội dung:

•
Đối với lợi ích, nên sử dụng ước lượng bị thiên
lệch xuống; đối với chi phí, nên sử dụng ước
lượng bị thiên lệch lên.Nghiên cứu khả thi
Nghiên cứu khả thi

Bước đi tiếp theo sau khi nghiên cứu tiền khả thi
quyết định là dự án đủ hấp dẫn để tiến hành
nghiên cứu chi tiết hơn.

Những điểm cần lưu ý:
•
Cải thiện độ chính xác của các biến chủ yếu
•
Tiến hành các điều tra, khảo sát cấp cơ sở để tính toán
lại các phân tích thị trường, kỹ thuật, tài chính và kinh
tế.
•
Phân tích chi tiết về rủi ro và các cơ chế xử lý rủi ro.

Đưa ra quyết định sau khi nghiên cứu khả thi:
tiến hành, hoãn hay hủy bỏ dự án.Nghiên cứu tiền khả thi (Phân tích
Nghiên cứu tiền khả thi (Phân tích
kinh tế kỹ thuật)


Mục tiêu ngắn hạn

Sản phẩm dự ánNghiên cứu khả thi
Nghiên cứu khả thi
4. Phân tích đặc điểm khu vực của dự án
•
Diện tích sử dụng và vị trí lắp đặt : gồm một số
phương án về địa điểm
•
Vận chuyển và kết cấu hạ tầng
•
Khí tượng thuỷ văn của khu vực dự án
•
Địa hình và địa chất công trình
•
Các yếu tố cần thiết khác
•
Một số thông số kỹ thuật của dự án
5. Phân tích sự lựa chọn công nghệ
6. Các phương án và giải pháp xây dựng
•
Phương án bố trí mặt bằng
•
Các giải pháp xây dựng
•
Khối lượng xây dựng và chi phí xây dựng

Điểm hòa vốn

Thời gian hòa vốn
•
Phương án trả nợ vay
•
Phân tích độ nhạy Nghiên cứu khả thi
Nghiên cứu khả thi
8. Phân tích kinh tế xã hội
•
Phân tích định tính
•
Phân tích định lượngKhác biệt giữa phân tích tài chính
và phân tích kinh tế