;
-'-l
SOU]
]
I
,
]
'roNG
coruc
ry
s6xc
oe
C6ng
ry
C6
phAn
S6ng
D:\
2
36:N./
c'f,,1-CK'l'
,:,
'
I
/v.
Long
bi btio
c'tict tiri
c.ltittlt
ban
niAn

rrirrir
,lrrrrt'
(
r
)n:,
r\
l9l0E"Ulj
bao gtrnr:
Ij(l)KI
NGU,OT
T'IIIJ'C
}-ITEN
CI]1'T
K/TTdNG
erArvr
odc
IIa
ndi, ttgd.yQD
tltang
a8 ttdtn
2()l
3
Iffrtlt
gtri:
tJy
ban
Chu'ng
khoan
NhA
nLroc

I,la
Dorrg.,
Ilr\
Noi
4.
Di0n
rhoai
:
04
i3
5 t0
542
Fax
: 04
33 828
255
5.
NgLLo'i
thr-rc
hiOn
cdng
b.
th6ng
tin:
Ong'rrAn
\iiin
Tru,d,ng
-
phii-l.ung
giSrr

Kienr
toan
A,.\SC
lap
ngi\y
BCKQIil),
BCL6'I"I',
TMBCTC.
7' Dia
cili
Website
cldr"ig
tai
toan
bo
Ilao
cao
tai
chir-rh:
Songcla2.copr.\p
Ch[rng
toi
xin
carn
k0t
ceic
thong
tin
cong
bo

/"tq/il/
ft)
I
co'/
;(
(x
z-{5002306;-<
.
v/-\/
CONG
TY
c0"
puAru
srlrue
mA
p
or4*@
TRN VĂN TRNG
Digitally signed by TRN
VĂN TRNG
DN: C=VN, S=Hà Ni,
L=Hà Đông, O=CÔNG
TY C PHN SÔNG ĐÀ 2,
OU=Ban Giám Đc,
T=Phó Tng Giám Đc,
CN=TRN VĂN TRNG,
OID.0.9.2342.19200300.1
00.1.1=CMND:
017000787
Reason: I am the author

L-
I
L
cONG rY cO PHAN sONc
oi,z
Km 10. Dulne Neuv€n
Trdi.
Ou6n
Hd DOne.
Ha
N6i
I
t-
NQI
DUNG
B6o ciio
cta Ban T6ng
Girim d6c
B6o
c6o
kdt
qun
c6ng t6c so6t
xdt
b6o
c6o
tdi chtuh
86o
c6o
tdi

09
10-33
L
cONG
rY cO PHAN sONG
DA2
Km 10. Eudms Nsuv6n Trdi. Ou6n Hi
D6ns. Ha NOi
nAo
cAO
CUA
BAN
TONG
CIANN
DOC
Ban
T6ng Gi6m
d5c C6ng
ty
C6,
phAn
S6ng Di
2
(sau
d6y
ggi
tit la''C6ng
ty") trinh
bdy
B6o c6o cria

A6i fin tht 7
ngay
t'tOttiOtZ
ma
s6 doanh
nghiQp
0500236821
do Sd
Kt5
hoach
DAu tu
;-
Trg sd
chinh
crla C6ng
ty
tpi Km 10, Dutrng
Nguy[n Trdi,
Qu6n
Hi DOng,
He N6i'
HQI
DONG
QUiN
TRI,
BAN T6NG GIAM
O6C
VA BAN
KIEM
SOAT

Luong
Vdn Son
UY
vi6n
-
Bd D[ng
Thi
DiQu
Huong
UY
vi€n
Cdc
thdnh
vi6n cria
Ban
T6ng Gi6m
d6c dA didu
hinh
C0ng
ty trong
k!
vd tqi ngdy
lflp b6o
c6o ndy
bao
g6m:
6ng
ph4m
V6n
Manh

Gi6m
d6c
tI'
Ong
Hoing
C6ng
Phinh
Ph6
T6ng Gi6m
d5c
ng
Hodng
V6n Son
Ph6
T6ng
Gi6m
d5c
S6
nhiem
ngiry
19/0312013
C6c
thdnh
vi6n
cria
Ban Ki6m
so6t bao
gOm:
Be
Nguy$n

XTEU
TOAN
VIEN
C6ng
ty
TNHH
HSng
Ki6m to6n
AASC dd
thgc
hiQn so6t
xdt
c6c 86o
c6o
tdi chinh
hqp
nh6t
cho Cdng
ty.
L
cONG
rY c0
PHAN sONc oA z
Km
10. Eulne Neuy6n
Trdi,
Qudn
Hi EOne,
He NOi
gONG

tiAn
tQ cria C6ng
ty
trong kj.
Trong
qu6
trinh
lOp
B5o c6o
tii chlnh hqp
nhAt, Ban T6ng Gi6m
d5c
C6ng ty
cam k6t
dA tuan
thri c6c
y6u cAu sau:
-
Xdy dpg
vi duy
trt ki6m so6t
nqi b0 mi
Ban
T6ng Gi6m
d5c
vd
Ban
qu6n
tri C6ng
ty x6c

mQt
c6ch
nh6t
qu6n;
-
Dua ra c6c d6nh
gi6
vd dg tlodn
hqp
lf
vi
th$n
trgng;
-
'
N6u
16 c6c chu6n
mgc
k6 to6n tlugc
6p
dpng c6
dugc
tuan
thri hay
kh6ng,
c6
nhfi'ng
6p dgng
sai
lQch

k6 todn
va c6c
quy
dinh
c6 li6n
quan
hiQn
hdnh;
- LAp cdc
pi6o
c6o tdi
chinh hqp
nh6t dUa
tr6n
co sd
hoat
dQng
kinh doanh
li€n tr;c,
fi:ir
truong
hqrp
kh6ng
th6 cho
ring
Cdng
ry
se ti6p
tpc ho4t dQng
kinh

86o
c6o
tai chinh
hqp
nhdt
tuan
thri c6c
quy
dinh
hi€n
hdnh
cria Nhd
nudc.
Ddng
thdi c6
h6ch nhigm
trong
viQc
b6o ddm
an
todn
tdi san
cria
C6ng
ty
va thuc
hiQn
cdc
biQn
ph6p

tinh
hlnh
t|i
chinh
cta C6ng
ty tpi
tfrJi?i'6r,
ngiy 30
th-ang
06
n6m
2013, k6t
qua
hoat dOng
kinh
doanh
vd tinh
hinh
luu
chuy6n
tidn
tQ
cho
k! t6 to-,an
t ngily
}Ulyioi:
a6n
ngay
zotostz0l3,
phir

theo.quy
ttinh
tai
Th6ng
tu s0
szl2o'2frT-BTC
ngaf'g5
;51ang6+
"aiiotz
cria eO
Tdi
chinh
huong
d6n
vd
viQc
cong bii
th6ng
tin
tr€n
thitrulng
chimg
kho6n.
Hd N|i,
ngdy
12 thdng
08 ndm
2013
TM.
Ban

r.q,r
cHiNH
HoP NnAr
Kinh
gfi'i:
Quf
C6 tl6ng, HQi tl0ng
Quf,n
trivi
Ban T6ng Gi6m
tl6c
COng ty
C6
ptrAn
SOng
Dn 2
'Ct
*g t6i dd
thUc hiQn cdng
t6c
so6t
xdt Bang c6n
e6i f6
torin trOp nh6t
cria C6ng
ty C6
phdn
S6ng
Dd 2 tqingily
th6ng 06

tr6ch nhiQm cria
Ban
T6ng Gi6m
tt6c COng ty.
Tr6ch
nhiQm
cria chung t6i
ld
dua
ra
!
ki6n vA c6c b6o
c6o ndy c6n crl
tr6n k6t
qui
c6ng t6c
so6t x6t cta
chring
t6i.
Chung
t6i d5
thUc hiQn c6ng t6c so6t
xdt theo ChuAn
myc
ki6m toan ViQt
Nam s6
910
-
"C0ng
t6c so6t

chri
yi5u
ld
viQc trao
a6i vOi
nhdn
sU
cria C0ng ty
vd
6p
dqng c6c
tht tUc
phdn
tich tr6n
nhimg
th6ng
tin tdi chinh;
do cl6 c6ng
t6c so6t
x6t
ndy
cung
cdp mQt mrlc d0 tl6m
b6o th6p
hon c6ng t6c
ki6m to6n.
Chung
tdi khdng
thUc
hiQn c6ng

vdi
chuAn
mgc, ctr6 OO
k6 toan ViQt Nam
hiQn hnnh vd
c6c
quy
tlinh
ph6p lf
c6 li6n
quan'
COng ty
T*I\HH
HIng Ki6m torin
AASC
Gi6y chr.mg
nhfln tl[ng kf
hdnh nghA
56: 0063-2013-OO2-r
Hd
N|i,
ngdy 19 thdng
08 ndm
2013
Ki6m toin vi6n
LG Dri'c Minh
Gi6y
chrmg
nhfln
tllng kf

q)Y;
>
[
HAHS
rtti'l
l"\,
aasc
n Thanh Ttng
AASCAUDITING FIRM
cONG
TY cO
PIrAN
sONc uA
z
B6o
c6o tli
chfnh
hqp
nhdt
Oll}l/2013
tl6n
ngiy 30106/2013
Km
10,
Ducrng
rAI sAN
1oo
A.
TAI SAN
NCAN

132
2. Trd
trudc
cho
ngudi b6n
135
5.
C6c
khofinphdithu
kh6c
l3g
6.
D1r
phdng
phii
thu
ngin
h4n
kh6 ddi
l4O
IV.
Hhng
tdn
kho
l4l
l.
Hing
tdn
kho
150

II. Tei
sen
cd
ttlntr
221
1.
Tii s6n
c5
apn
htu
hinh
222 -
NguyAn
gid
223 -
Gid
tri hao
mdn
lui
kii
227
3.
Tdi
s6n
c6 Ainl
v6
hinh
228 -
Nguy€n
gid

25g
4.
Dg
phdng
giim
gi6
dAu
tu
tii
chinh
ddi
h4n
260
V.
TAi sin
dii
h3n
kh6c
261
l.
Chi
phi
tri
tru6c
dni
hen
268
3.
Tdi sdn
ddi han

"t,$\
-
.t
,\hN
\
t)
\-
\<
MA
t
so
VND
666.588.680.064
37.628.605,336
31.591.605.337
6.036.999.999
241.465.666.314
169.768.2s8.334
9.212.298.877
63.735.351.640
(1.250.242.s37)
355.016.559.662
35s.016.ssg.662
32.477.848.752
753.345.341
15.138.380.104
16.586.123.307
73.718.282.443
52.126.495.Afi
44.226.728.921

ls.323.899.547
85.712.028.109
54.744.A68.866
47.036.652.356
27 3.182.061.629
(226.145.409.27
3)
r.426.947.00A
3.s69.219.141
(2.1
42.272.1
4
1)
6.280.469.510
17.139.546.929
29.534.685.019
(12.395.13 8.090)
12.423.560.314
12.251.818.926
171.741.388
1.404.8s2.000
10
1l
740.306.962.507
760.831.764.842
cONG rY cO
PHAN s6Nc
oA. z
Bdo c6o
tii chinh

6.
Chi
phi phii
tri
9.
C6c
khoinphii
tri,
ph6inSP kh6c
I l.
Qu!
khen
thu&ng,
phric
lqi
II.
Nq dii
hgn
4. Vayvdnqddih?n
B.
v6N Cs0
sd
uUu
t6
toan dr
ngiy Oll}l/2013
di5n
ngdy
3010612013
30106/20L3

311
312
313
314
315
316
319
JZt
t2
13
VND
508.537.823.815
427.062.632.973
124.692.497.442
78.058.482.240
6s.794.934.725
28.992.024.288
16.854.360.150
i 8.359.4s9.618
9t.327.624.494
2.983.250.016
81.475.190.842
81.475.190.842
197.054.877.692
197.0s4.877.692
120.000.000.000
22.079.551.578
2.442.184.642
16.462.4rs.397
6.s80.263.346

chri sO
hii'u
L7
4l I L
VSn
dAu tu
cria chri
sd hiiu
412
2. Thfng
du
viin
c6
phdn
413
3. V6n
kh6c
cta
chri sd htru
417
7.
QuI
dAu
tu
phdt
tri6n
418 8.
QuI
du
phd?rg tai chfnh

t6 toan
tir
CHi
TIEU
Thuy6t
minh
30/0612013
0Lt0ll20l3
>
rt\\!
{n
-,/
,:t.l'
-4
5.
445,00
531,00
Hd
NAi,
ngay
I
2 thdng
08
ndm
201
3
K6
tofn
tru&ng
Nguy6n

sONc
uA z
86o c6o
tii
chlnh
hqp
nh6t
Trdi,
Qu0n
Hi
Ol/Ol/2013
tl6n nedv
3010612013
ME
I
so
01
02,
10
11
20
2l
,,)
23
24
25
30
31
32
40

3.276.717.968
'11.064.739.358
t 1.021.278.216
1.691.607.218
14.t23.264.047
6.470.89s.249
2.0s4.387.448
341.071.285
1.713.310.163
8.184.205.412
870.265.733
7.313.939.679
3.s80.904.867
20
2"t
4.591.871.531
3.733.034.812
31I
Nguy6n
Htru
Htng
Hd NAi,
ngay
12
thdng
08
ndm
2013
Gi6m
d5c

gi6m
trir
doanh
thu
3.
Doanh
thu
thuin
b6n
hlng vi
cung
cdp
dlch
vB
4.
Gi6
v5n
hing
b6n
5.
Lqi
nhu$n
gQp
vB bdn
hing
vtr cung cdp
dlch
vg
6.
Doanh

Chiphfkh6c
13.
Lqi
nhu$n
khdc
15.
T6ng
Iqi nhu$n
k6
to6n tru'0c
thu6
16.
Chi
phl
thuti
thu nhSp
doanh
nghiQp
hiQn
hnnh
18.
Lgi
nhufn
sau
thu6 thu
nh$p
doanh
nghiQp
18.1.
Lqi

2013
6 th6ng
tliu ntrm
2012
#" 1S
?/
OONG
TY
\r
s/
^;
^'
\-o
CONG
TY
$ONG
OA
LG
Thanh
Hf,i
!m
VIn
M4nh
cONc rY cO
PIrAN sONc
BA z
86o
c6o tiri
chinh
hgp nhdt

30n6nM3
(Theo
phranC
Phtiq
tr$c
tidP)
CHI
TIEU
Thuy6t
minh
LUU
CHTTYEN
rrcN
TtI
HOAT
DoNG
KINH
DOANH
TiAn
thu
tir b6n
hirng,
cung
c6p dich
vg
vi
doanh
thu
kh6c
OZ

nghiQp
06
6.
TiAn
thu
khdc
tU
hoat tlQng
kinh
doanh
07
7.
Ti6n chi
kh6c
cho hopt
tlQng
kinh
doanh
20
Lru chuydn
tiin
thuin
t*
hoqt
itpng
kinh
doanh
II.
LUU
CHIIYTN

san c6
dinh
vi c6c
tdi san
dni
hen
kh6c
27
7.
Ti6n thu
l6i
cho
vay, c6
ttc
vd lgi
nhufln
dugc
chia
30
Lra
chuyin
tiin
thudn
tb hoqt
itQng
ttiu
tt
ilL
LuU
CHITYEN

Ltu-chuydn
tiln
thudn
tb
hogt
itQng
tdi
chtnh
50
Luu
chuy6n
ti6n
thuin
trong
k|
60
Ti6n
vi
cdc
khoin
tucrng
tluong
ti6n
tIAu
k)
70
Tidn
vh cdc
khof,n
tuong

thSng
tllu
ntrm
2012
VND
146.577.440.277
(to7
.t61.r33.743)
(39.896.05t.240)
(tt
.67 5
.281
.644)
(44e.47s.2s9)
210.1s1.776.242
(20s.s
11.153.36s)
.(7.963.878.732)
(t,282.03t.696)
1.633.000.000
28r.949.377
632.917.681
95.419.339.718
(t04.263.322.621)_
(8.843.e82.90s)
(16.17 4.943.954)
36.656.947.088
\
I
E

Hti'u
Hirng
CONG
TY cO PHAN s0Nc
Bi, z
86o
c6o tii chinh
hgp
nhdt
Krn
t O, OuOng Nguv6n
Trai,
Qu0n
Hd DOng,
Hd NOi
Ki k6
to6n tu
ngiy 0 1/0
1/20 13
d6n ngiy
3
0/06/20
13
THUYET
MrNH
rAO CAO
tAt CniNH
HgP
NHAr
Ki, kd

tAn tflrf 7
ngdy
1610112013
md sli
doanh
nghiQp
0500236821do
Sd
Kt5 ho?ch
EAu
tr.r Thanh
ph6,
Hd
NQi c6p,
Try sd
chinh cria
COng ty
tpi Km 10,
Dudng
Nguy6n
TrEi,
Qufln
Hd
D6ng,
Ha
NOi'
V5n di6u
lQ cria
C6ng
ry

chi
nh6nh
xi nghiQp
S6ng
van
Phric
-
HA
D6ng
-
Ha
NOi
Thi
c6ng,
x6y
dlmg
c6c
c6ng trinh
\
I
Da
205
Ciao
th6ng,
thriy
diQn,
c6c c6ng
trinh
<d
ddn

trinh
ddn dpng
vi
c6ng
nghiQP.
-
Chi nh6nh
Xi
nghiQp SOng
Y6n
Na
-
Tuong
Duong
- NghQ
An
Thi
c6ng,
x6y
dpg
c6c
c6ng
trlnh
De 208
giao
th6ng,
thriy
tliQn,
cdc
c6ng

tliQn,
c6c
c6ng
trinh
fl
ddn
dung
vd c6ng
nghiQp.
- Ban
euan
lf Dg
6n H6
Phan Etnh
Phirng
-
Th6i Nguy€n
Kinh
doanh,
qudn
$
vn
didu
t u$
{U
i"*g
na"g
6n b6t
dQng
san

Km 10
- 5l,o4yo
sl,O4yo
Thi
c6ng,
x6y dpg
c6c cong
trinh
phAn
C6ng
trinh
Nguy6n
Tr6i
-
giao
th6ng,
cdc
c6ng
trinh
ddn
dgng
Giao
th0ng
Hd DOng
-
Hd
vd
c6ng
nghiQp'
SOng Di

gdm:
- DAu tu x6y
dpg cdng
trbh
thriy diQn,
nhiet dien;
-
Khai th6c,
chi5 bii5n
vd mua
b6n kho6ng
sdn;
-
Thi
c6ng cgc
khoannhdi,
d6ng
6p cqc;
- Kinh doanh
nhd,
dAu tu c6c
dU 6n
vd nhi
d,
vdn
phdng
cho
thu6,
khu c6ng
nghiQp

vflt tu,
thi6t bi
phu
tung
co
gidi
vd c6ng
nghiQp
x6y
dpg;
Lip dat thi6t
bi
co diQn,
nudc,
thi6t bi c6ng
nghiQp,
itulng
d6y
vi trAm
bi6n
6p
diQn,
t6t c6u
vd
cdc
k6t c6u
phi
ti6u
chudn;
-

Xdy
dpng
c6ng
hinh
giao
th6ng:
dulng
b0,
s6n
bay,
b6n
cing;
-
Xdy
dpg
c6c COng
trtnh
thriY
tliQn;
-
Xdy
dpg c6c
C6ng
trinh
cdng
nghiQp,
ddn dgng
vd ha
t6ng dO
thi'

vdo
ngdy
31/12
hdng
n[m'
't{-
Eon
vi ti6n tQ
sir
dr,rng
trong
ghi
ch6p
k6 to6n
li
ddng Viet
Nam
(VND)'
2.2.
Chu6n
mgc vi Ch6
dO ti6 todn
6p
dgng
Chii
dO
to! ndn
dp &tng
C6ng
ty 6p dsng

Tuyan
b6
vi viQc
tudn
thi Chudn
mqc
kii todn
vd Chii
dO
kd todn
C6ng
ty
d6 6p
dpng c6c
ChuAn
mUc
k6 to6n
ViQt
Nam
vd
c6c vf,n
bnn
hudng
dAn ChuAn
mgc do
Nhd
nudc
dd ban
hdnh.
C6c b6o

ty 6p
dUng hinh
thric
k6 toan
trdn m6y
vi
tinh.
Il
'iutti
rlif.U
P{S
ir
tri'l
11
c0Nc
rY co
rnAN sONc
oA z
Brio c6o tii
chinh hqp
nh6t
frn
tO, OuOng Nguy6n
Trai,
Qu0n
Hi
D6ng, Hd NOi
Ki
kii to6n tir
ngdy 01/01/2013

lflp cho
d6n ngdy
30 th6ng
06
ndm
2013. ViQc ki6m
so6t dat
tlugc khi C6ng
ty c6
khn nlng
ki6m
so6t c5c
chinh
s6ch tdi
chinh
vi hopt
tlQng
cria c6c
cdng ty
nhpn
dAu
tu
nhim
thu dugc
lqi ich fu ho4t
dQng
cliia cbc
c6ng
ty ndy.
86o c6o

c6o tdi
chinh
crla
c6c
c6ng ty
con tlugc
di6u chlnh
dd dam
b6o
tinh
nhdt
qu6n
trong
cec chlnh
s6ch
k6
toan
dugc
6p dgng
t4i COng ty
YiL cilc
c6ng tY
con.
C6c
s6 du, thu
nhflp
vn chi
phi
chri
yriu,

nim
git
bdi
c6 d0ng
cria
COng
ry vd dugc
trinh
bny d
mgc ri6ng
trdn BAng
cAn d6i
k6
toan
hqp
nh6t
vi B6o
c6o k6t
qud
kinh
doanh
hqp
nh6t.
2.4.
Lqi th6
thuong
mgi
Lqi
th(|
thucrng

Aon
vi
gOp
v6n
[Cn
doanh
t4i ngiy
thUc
hiQn nghiQp
v.u eliu
tu.
Lqi thiS
thuong
m4i dugc
coi
li mQt
loai
tii sin
v6
hlnh,
dugc
tlnh
khdu hao
theo
pio*g
ph6p
dulng
th[ng tr6n
th&i
gian

ducmg
tidn,
c6c
khoan
phni
thu
kh6ch
hdng
vd
phii
thu
khdc, c6c
khoan
cho vay,
c6c
khoin
dAu tu
ngin
hpn
vi dii
han.
Tpi thli
di6m
ghi
nhdn
ban
ttiu,
tdi sin
tdi
chinh

trd
tdi chinh
cria COng ty
bao
g6m
c6c
khoin
vay,
cbc
khoan
phii
trd ngudi
bdn
vd
phii
tri kh6c,
chi
phi
phai
tra. Tpi
thdi iti6m
ghi
nhAn
hn
dAu, c6c
khodn
ng
phii
tri tdi
chinh

dinh vd
d6nh
gi6
lpi c6ng
cu
tdi chinh
sau
ghi
nh6n
ban
dAu.
2.6.
Ti6n
vi cfc
khoin
tu'ong
tluong
tiAn
TiAn
vi c6c
khodn
ruong ituong
tiAn
bao
gdm
tidn
mft tpi
quy,
tidn
grii

ro trong
chuy6n
a6i
tnanl
tidn'
L2
cONG
rY
cO
PHAN sONc
BA z
86o e6o
tii
chinh hqp
nhdt
Kn k6 toAn
tir
Ol/Oll2Ol3
d6n ngiy
30/0612013
2.7. Cdc
khof,n
phii
thu
C6c
kho[n
phii
thu
dugc tr]nh
biy

phdng ng
ph6i
thu
kh6 ddi dugc
trich
lSp
cho
tirng
khodn
phii
thu
kh6 ddi
cin
ct vdo
tu6i
nq
qu6
han
c:0,a
c6c
khoan
ng
ho6c du
kilin
mrlc t6n
th6t c6
th6 xdy
ra'
2,8. Hirng
tOn

Cia
gdc
hing.tdn
kho
bao
gdm
chi
phi mua, chi
phi
chii
bi6n
vi c6c
chi
phi tlen
quan
tryc ti6p
kl6cph6t
sinh
d5
c6 dugc
hdng
tdn ktro
6
dfa di6m
vi
trang
th6i
hiQn
tpi'
Gi6

theo
timg
cdng
trlnh chua
hodn
thdnh
hoflc chua
ghi
nhfln doanh
thu.
Hdng
t6n
kho
dugc
hpch
to6n theo
phuong
ph6p
k6
khai thulng
xuy6n'
Dg
phdng
gi6m
gi6
hdng
tdn
kho duqc
lflp vdo
thdi

c6, einn
hitu
hinh ttuqc
ghi
nh6n
theo
gi6
g5c,
Trong
qu6
trlnh
sri
dgng,
tdi san
c5 dinh
hiru
hinh
dugc
ghi
nhfln
theo
nguy€n
gi6,
hao mdn
lu!
kii vd
gi6
tr! c0n
l4i.
Kh6u

phdng
l0 -25 nf,m
05
-
10
ndm
06
-
10
ndm
03
-
05
ndm
Trong
k! c6ng
ry d5 thgc
hiQn
thay
a6i
ctrintr
s6ch
ki5 to6n
tl6i
v6i
tdi san
c5
dintr
vd
kh6u

Nguy6n
gia
tdi
tnieu
cria rdi
san c6
oinh
trng
rir
l0 triQu
ddng
lOn
30 triQu
d6ng. o6i
vdi
nhirng
tdi
sin c6,
oinrr
tru6c
rl6y kh6ng
th6a mdn
di6u
kiQn
ndy thi
gi6
tri cdn
lai
clugc
didu

c6o tii chfnh
hgp nhdt
fm t0, Oulng
Nguy6n Trai,
Qu0n
Hd
Ddng, Hi NOi
Kj
k6 to6n tt ngiy
0l/01/2013
d6n
ngiy 30/06/2013
2.10. C6c
khoin iliu tu ttri
chinh
Cdc
ktroan diu tu tdi chinh tai thli
tli6m b6o
c6o, n6u:
-
Ky
phiiSu,
tin
phi6u
kho bpc,
ti6n
grli
ng6n
hdng
c6 thli han thu

hcrn
1 chu
ky
kinh
doanh
dugc
phdn
lo4i
ld tdi
sdn dni
h4n'
Dy
phdng
ginm gi6
dAu
ru rlugc lflp
vdo thdi
ttidm
cu5i ty ld
s5 ch6nh
lQch
gita gi6
g5c
cliia c6c
khoin dAu
tu
duqc
,
fractr toan
tr@n 16 t6 toa,

gi6
giao
dich
binh
qudn
t4i
ngdy trich l{p
dU
phdng
trOn
Sd Giao
dich Ch{mg
khoAn
Ha NOi
(HMO
hoflc
gi6
d6ng crta t4i
ngdy rich
lgp dp
phdng
tr6n Sd
Giao
dich Chung
kho6n
Thdnh
ph6
U6 Chl
Minh
(HSX);

l0p dU
phdng
hopc
gi6
trung binh
ten co
s&
gi6 giao
dich
dugc
cung c6p
t6i thi6u
bdi
ba c6ng
ty
chimg kho6n
tpi
thdi
rli6m
lgp dp
phdng.
Trucrng
hqp
ki6ng
th6 x6c
dinh duqc
gi6
thi trulng
cria
ch{mg

tri
sd s6ch
t4i
ngdy
l$p bing
cdn
d6i t6
toan
gan
nh6t.
- D6,i v6i c6c
khoin
dAu
tu
ddi
han
vio t6 chrlc
kinh t6 kh6c:
mrlc
trich lflp
dg
phdng tlugc
x6c tlinh
dUa
vdo b6o
c6o
tdi chinh
cria t6 chrlc
kinh tii kh6c.
2.11. Chi

gi6
tri
cria
tdi san d6
(ttuqc
v6n
ho6)
khi c6 dri
c6c
didu
kien
quy
rlinh
trong ChuAn
mgc Ki5
to6n
ViQt Nam
si5
16
"Chi
phi
tli vay'''
Chi
phi
tli vay |i8ir
quan
trgc ti6p
d6n
viQc ttiu
tu

bao
gdm
c6c khoin
lai ti6n
vay,
ph6n
b6 c6c
khoin chi6t
khdu
holc
phU
trOi
khi
ph6t
hanh tr6i
phii5u,
c6c krho6n
chi
phf php ph6t
sinh
li6n
quan
tdi
qu6
trinh lem
thri
tpc vay.
2.12. Chi
phi
tri

s6n
xudt
kinh doanh
trong
nim
tdi
chinh.
C6c
chi
phi
116
ph6t
sinh
trong n[m tdi chinh
nhmg
li6n
quan
il6n
ki5t
quiho4t
tlQng san
xu6t
kinh
doanh
qla
nhiAu
ni6n tlQ i6
toan duq c h?ch
to6n vho
chi

n[m
hqch
to6n dugc
c6n
crl
vdo tinh
ch6t, mrtc d0
tlmg lopi
chi
phi
d6
chgn
phucmg
ph6p
vd ti6u
thrlc
phen
b6
hSp
lf. Chi
phi
trt
trudc dugc
phdn
b6 dAn vdo
chi
phi
sin xu6t kinh
doanh
theo

2.13. Chi
phi phf,i
tri
C6c kho[n
chi
phi
thUc tii chua
phSt
sinh
nhrmg
tlugc trich
trudc vdo
chi
phi
sin xu6t,
kinh
doanh
trong n[m
d6
d6m
bio
khi
chi
phi ph6t
sinh
thyc t6
khOng
g6y
dQt bii5n
cho chi

ho{c
ghi giim
chi
phi
tuong
img
vdi
phdn ch6nh
lQch.
2.14. Y6n chri
s0
hii'u
V6n
dAu tu cria
chri s&
hilu tlugc
ghi
nhfln
theo
s6 v5n
thgc
gdp
cria
chri
sd htu.
'
Thflng du
v5n c6
phAn
dugc

hanh;6
sung c5
phi6u
ho{c
tdiph6tf,anl,
16
phi6u
qu}
dugc
ghi gi6m
Thflng
du
viSn c6
Ilen
quan
Oen vler
phen.
Lgi nhufln sau
thu6
chua
ph6n
ptrSi
n s5
tqi nhu6n
tir cdc
hopt
dQng
cria doanh
nghiQp
sau khi

nhd
dAu
tu dqa
tr€n
ti lQ
g6p
v5n
sau
khi
dugc
D4i
n6i
AOng c6
dOng
phd
duyQt
vd sau
khi da
trich
lflp
c6c
qu!
dg
phdng theo
DiAu
lp C6ng
ty v{ c6c
qriy
tlinh
ctra

ngdy
ph6t
sinh
nghiQp
vU.
TAi ngdy
ki5t
thric
k! ki5
toiin,
c6c
khodn
mpc
ti6n t€
(ti6n
mat,
tiA,
g,:ri,"ti6i
tlarrg
chuy6n,-nq
plrai
tnu, n-o ptrai
tri
kh6ng bao
gdm
c6c
khoan
Ngudi
mua img
trudc

gi6
thuc
t6
ph6t
sinh
trong
k! vn
ih6nh
lQch
do
d6ih
gi6
lai
s6 ai
"a"
kho6n
mpc
ti6n tQ
c6
g6c
ngo4i
te
cu6i
lcj tluqc
h4ch
to6n
vio ki5t
qui
ho4t dQng
kinh

sd
htu sdn
ph6m
ho{c
hdng
h6a
dd
dugc
chuyEn
giao
cho
ngudi
mua;
-
C6ng
ty kh6ng cdn
nim
git quydn
qudn
li hing
h6a nhu
ngudi
sd
h8u
hang
h6a
hoflc
quyAn ki6m so6t
hdng
h6a;

.,'i\
\t\
lr
\!
l5
cONG rY c0
PHAN
sONc
uA z
Brlo c6o tii
chinh hgp
nh6t
Km 10, Dudmg Nguy6n
TrEi,
Qu0n
Hi
Ddng,
Hi NOi
KI kii todn tir ngiy
0l/01/2013
d6n ngdy 30/06/2013
Doanh
thu cung ciip
dlchv1r
Doanh
thu cung
c6p dich
vU
dugc
ghi

c6c
tliAu kiQn sau:
.N.'
-
Doanh
thu
dugc x6c dinh tucrng
d5i ch{c chin;
iC""
-
C6
khi
n6ng thu
dugc
lqi
ich kinh t6 tr)
giao
dich
cung c6p
dich
vp d6;
'5O
-
Xdcilinh
tluqc
phAn
cOng viQc d5 hoin
thdnh
vdo ngdy
lflp Bang

cbng viQc
hoin thdnh'
Doqnh
thu hoqt dQng
tdi chinh
Doanh thu
ph6t
sinh
tir
tidn
15i, c6 hlc, lqi
nhuAn
dugc chia
vd c6c
khodn doanh
thu
hopt dQng
tdi chinh
kh6c
tlugc
ehi
nhan
khi
th6a
mdn
tl6ng thbi hai
(2)
diCu kiQn
sau:
-

v5n.
Doanh
thu
kinh doanh btit
dQng sdn
pOi
vOi b{t
dQng sin
md C6ng
ty bdn sau
khi dE xdy
dlmg
hodn t6t,
doanh
thu vi
gi6
v6n tluqc
ghi
nhfln
khi
phAn
lon
nii ro
vi lqi
ich li6n
quan
d6n b6t
tlQng sdn
dd
dugc chuydn

tu tii
chinh;
-
Chi
phi
cho vay
vd di vay v5n;
-
C1ckhoin
16 do
thay d6i ty
gi6
h6i do6i
cta
c6c nghiQp
vu
ph6t
sinh
li6n
quan
tl6n ngoai
tQ;
- Dg
phdng
gi6m gi6
dAu
tu
ch{mg
kho6n.
C6c

s6
ti6n
dU kiiin
phdi
nQp
cho
(ho{c
dugc
thu hdi
tu)
co
quan
thui5, dga
tr€n c6c
mrlc
thut5 su6t
va c6c
luflt thuiS
c6
hiQu
luc
d6n ngdy
krit thric
k!
tfnh
thu6.
16
cdNG rY c0
PHAN sONc
oA z

HAN KHAC
Ph6i thu
vd
t<intr
phi
cOng
ttodn
Phei
thu ve bao
hi6m
xA hOi
Phii thu
vC bao
hi6m
y
tti
Phai
thu vC bao
hiCm
th6t nghiQP
Phii
thu
ti6n kh6i
lugng
x6y IEp c6c
c6ng
trinh
Phii thu
kh6c
5 .

di5n neiv 30
106 l2O
13
30106/2013
01101/2013
VND
10.162.576,625
21.429.028.712
6.036.999.999
VND
7.983.542.073
56.158.009.186
37.628.605.336
64.141.55r.259
30/0612013
0u0l/2013
VND
47.653.025
118.233.533
26.608.020
16.753.589
59.191.129.558
4.334.973.915
VND
75.688.553
17.234.494
10.485.172
23.417.124.622
s.094.508.610
63.735.351.640

4
o\
hth
,N
\
\
<o,
H
.0
.)
(,)
ca
*
a{
\
$
O
\
rr)
c-l
>i
.(g
b0
tr
O
F
EA
I
14
L

OY
hl
'g
9.d
i!
&
o
b0
/
d
q,
-dE
bo .ti =.
E
€'O
€
*g"g
'e
.E.E
riX@
'8
:E
.E
!ra
rlB=6
Et
:g' e
.q a-v
E.<A-
'i!

id
'=.'<(D
Q
:€
i
.de
.H
cr
ts
a'l'-
JJ OO
'-ll
.rB
t:
'rH-U
.(c
boB
''A
E Id
d .E,<o.r
<()_E>
R P"
=t
: 5
,<o'!
Rr4 iit
.X C;o
Fi
r vf-
00

rO
ta
o\
!
F-
F-
o\
ta
N
\o
ra)
c.l
crl
la)
9
\o
c.)
t-
.+
.+
rrl
oq
oo
o\
\
N
a
ta)
$
$

'<rl
to
s
s;l
a
.c
e
tsl
oc
: 5
Bli
N
9I
N
I
\o
N
^l
F-
q
E
EI
q
u5
sls
I
x s
al
6
IgHIe

'E
'O
-,o-'61
-
,E lx
i?'E
F E cg'E
=.t=
HEEEEggEE;s.gg
o$l
t
\O
q9
e{ F-
la)
O
q\?
F
$
$-f,
v?
e'l
r+
7
E
i
BIH
=
=
nl

":|fi
G
*
oIE
o\ lA
lr
I
ro
r-
ca
6
l,o
F-
r+
6
ln
bD
<o.
U
.x
rl
,tr
ol
ENI
g
E-l
t
col
.=
.e'l

EEl
"O
'hd
a
.81
EfiI
gsl
z*l
.O
El
UVI
o
.d
io
r<o
o
.6
q
,d
F
3 >,
o-
*.8
Ee
p
r<6J
F
n(nrr
Zh
-oo

s
z
z
rp
z
a
.o
U
z
r{
U)
t'(
cONc
rv c6
pnAN
sONc oA
z
B{o
cdo tii chfnh
hqp nh6t
Km
10, Dulng
Nguy6n
Trdi,
Qudn
Hd
D6ng, Hd NOi
KI k6 to6n
tu ngdy 01/01/20i3
d6n

Gi6 tr!cdn
lgi
.
-t
I
?l
ngay
oau nam
. r .
I?r ngay
cuol Ky
e . cHTPHixAYDUIYG
COBANDdDANG
XAy
dgng co
bfrn
d& dang
-
Khu
nha d [6n
kA
-
P. Htiu Nghi
-
Hda
Binh
-
Dy 6n
thriy tlipn S6ng
Chdy 6

3.569.219.141
3.s69.219.L41
2.142.272.141
3s6.916.000
2.499.188.14L
1.426.947.000
1.070.031.000

10.
-l\,
.A\L\I
t,K\i
ih.
r
:A/
x
30106/2013
0U0u2013
VI.ID
5.977.481.853
2.285.8s0.979
2.881.521.005
43.677.245
73.203.260
18.1
8 1.8
18
675.047
.546
852.253.242

KHoAN
oAu
TU TAI
CHINH DAI
HAN
DAu tu ddi han
kh6c
Dg
phdng gi6m gi6
dAu
tu tdi chlnh
ddi hpn
Eiu tu dii h4n khic
CO
phi6u
tliu
tu dii
hgn
-
C6ng ty
C6
phAn
Thriy diQn Dak
Drinh
-
C6ng ty C6
phAn
S6ng Dd
7
-

COng
ty
C6
phAn
DAu tu
ph6t
tri6n
d6 thi vd Khu c6ng nghiQp
S6ng Dd
Mi6n Trung
-
C6ng ty
C6
phAn
c.S.M
-
C6ng ty C6
phan
SOng Dd 207
-
Cdng ty C6
phdn
DiQn lsc DAu
khi
Nhon Trpch II
-
COng ty C6
phAn
DAu tu tt6
thi vi

600.000.000
420.000.000
1.188.774.090
1.500.000.000
4.685.000.000
2.200.000.000
3.000.000.000
5 85.000.000
12.000.000.000
1.000,000.000
300.000.000
2.0ss.910.929
56
luqng
60.000
42.000
1 18.818
150.000
468.500
220.000
300.000
58.500
1.200.000
100.000
30.000
Gi6 tri
ryND)
27.478.77
4.090
600.000.000

phdng
lil 12.934.662. I
0 I d6ng.
11 . CHI PHi TRA TRITOC
Oi,TUIN
30t06/2013
0t/01/2013
Chi
phi
c6ng cq dung
cu chd
phdn
b6
Chi
phi
sta chta l6n TSCD
chd
ph6n
b6
Chi
phl
tri trudc
ddi han kh6c
VND
2.743.627.977
464.200.710
19.930.600
\TND
3.241.062.498
1.093.398.646

Vay
dni
han
tli5n
han trn
Ki kii
to6n tir
01/Oll2}l3 diSn
neiv 3010612013
30/06/2013
01/0t/2013
VNID
118.620.025.430
118.620.025.430
6.072.472,4D
6.072.472.012
VND
115.913.129.948
1t5.913.129.948
1r.698.586.949
lt.698.586.949
124.692.497.442
127.671.716.897
3010612013
0U0l/2013
'
Chi
ti6t
vay
ngf

Ha
Tay
G)
Ngdn
hnng
TMCP
Cdng
Thuong
- CN
Nam
Th6ng
Long
(+)
Chi
ti6t
nq
dii
h4n
tl6n h4n
tri
Ngdn
hing
TMCP
Eiu
tu vd
PhSt
tri6n ViQt
Nam
-
CN

\
118.620.025.430
1t5.913.129.948
3010612013
0u0712013
,\
i-\
,t,
l{
r{J
l,
;:'/
/
VND
851.684.314
s.220.787.698
VND
1.151.684.314
t0.54.6.902.635
6.072.472.012
1r.698.586.949
Thdng
tin
chi tift
li6n
quan
tl6n
cric
khoin
vay

v6i
c6c
di6u
khodn
chi
tii5t sau:
+
Han
mrlc
tin
dung:
T6i da
60 ff
ddng;
s6
du
g6c
vay
t4i 3010612013\d47.865.703'583
ddng;
+
Mgc
dich
vay:
86 sung
vi5n
luu tlQng
phpc v.u sdn
xu6t
kinh

su6t
cria
NgAn
hdng
trong ttng
thli
lci;
+
C1chtnh
thrtc
bio
tlim tidn
vay:
Todn bO
s6 du ti6n
grii
s6n
xu6t kinh
doanh
bing
VND
vd
ngo4i
tQ
cria b6n
vay
t4i Ng6n
hdng
vi tpi
c6c t6

OIIZOIZMD
ngdy
2510612012,
vdi
c6c diAu
khoAn
chi tiiSt
sau:
+
H4n
mrlc
tin
dpng:
25
q7
d6.ng;
s6
du
g5c
vay
?qi30106120131i124.146.265.800
d6ng;
+
Mgc
dfch
vay:
86 sung
v6n
luu
tlQng;

lit l2%lndm;
+
C1chinh
thrlc
bio cl6m
ti6n vay:
todn
b0
s5
du
tai ktroan
ti6n
grii
sin
xuAt
kinh
{oanh
bing
VND
vd.ngopi
tQ cria
b€n
*y tai;;t;;;g
rl c6c
t6
chrlc
tin
dpng
kh6c.
C6c

Hd NOi
Ki ki5
to6n tir ngiy
0l/01/2013
di5n ngiy
30i06/2013
Th6ng
tin
chi ti6t IiOn
quan
tl6n cric khof,n
vay
ngin hgn
(ti6p
theo)
(2)
Hqp d6ng
hpn mrtc tin
dpng s5 1400-LAV-20
1OO07O2
ngdy
241712012
vfii
cdc
tliAu khoan
chi tiSt
sau:
+
Hpn
mrlc tin dpng:

ti6n
vay dugc
di6u
chinh
3
thAng/lan,
nhmg
khdng
th{p
hcrn lAi su6i
quy
Oint,
",iu
Ngdn
hAng
NN &PTNN
ViQt
Nam
t4i thdi
di6m
diAu
chinh
vd tlugc
quy
tlinh
tr6n timg
gi6y
nhfln
nq;
+

(3)
Hqp
ddng s6
Otlzltz
HDTD
ngdy 201712012
vdi
cdc diAu khodn
chi ti6t sau:
+
H4n mfc
tin dpng:
T6i da 50
t! ddng;
+
Mpc
tlich
vay:
86 sung vi5n
luu tlQng;
+
Thdi
h4n cria
hqp d6ng: l2thingk6
tir
ngdy
giii
ngdn
dAu
ti6n;

sri
dgng
d6tt4i
dU
an
HO Xuong
Rdng
theo
quy6l
airf,
,5 1SZZIqO-UBND
ngiry 12t7li0l0
vd visc
ph6
duyQt
du
6n dAu
tu
x6y
dsng
KDT
HO Xuong
Rdng
vd c6c
quy6t
clinh
giao
d6t cria
UBND
tinh Th6i

dinh
trong
timg
ki5t
udc
cg
th6,
t5i da
le 06
th6ng;
+
L1isu[t
cho vay:
dugc
quy
dinh
t4i tung
ki5 u6c
cg
th6, l6i su6t
tAi
thdi
di€m30l06l20l3Litl2,5Yolndm;
+
C1chinh
thrtc
bio ddm
tidn vay:
toan
bO

dung s6 o2IHDMBN/BIDV-SDFC
ngiry
0710612012,v0ic6c
didu
khoin
chi tii5t
sau:
+
MUc
dich
vay: dAu tu
m6y
m6c thi6t
bi n6ng
cao ndng
ltrc
sin
xu6t kinh
doanh;
+
Thli
h4n cho
vay: t5i
da
39
th6ng k6
tir ngiy
gi6i
ngdn khoan
vay

phdi trn trong
ndm
2013lil
85
1.684.3
14 tl6ng.
(6)
Xem
chi ti6t
t4i thuyiit minh
16.
22
cONG
TY cO
PHAN s0Nc
oa z
86o c6o tii
chinh
hgp
nhdt
TrEi. Ou6n Hd
13 .
rHUf vA
cAc KHOAN
PHAI
NQP
NHA NIIdc
Thui5 ci6
tri
gia

doanh
Chi
phl
phdi
fri
kh6c
rs . cAc
KHoAN
PHAI
TRA,
PHAI
NQP
NGj.N
HAN
KHi.c
Kinh
phi
c6ng
dqpn
.
.t
Eao
nrem xa
ngl
Bdo
hi6m
y
tii
B6o hi6m
th6t nghigp

12.425.077.662
13.954.264.295
636.796.049
1.532.709,269
264.851.975
r78-325.038
VND
tl.832.66s.332
15.476.917.314
453.526.694
716.613922
245.786.275
123.475.722
28.992.024.288
28.848.985.2s9
euyi5t
to6n thuti
crla
C6ng
ty sE
chiu sg
ki6m
tra
cta co
quan
thui5.
Oo
viQc
6p dung
luOt

quyi5t
dinh
cta
co
quan
thu6.
14 . cHIPuiPHAIrn{,

il
CON
I
tiHli
:GK
AI
'!
Kt
t=
30106/2013
0u0112013
\TND
15.573.170.943
2.783.727.064
2.561.615
VND
12.903.7
63.337
817.018.332
2.561.615
18.359.459.618
13.723.343.284