Luận văn
Nâng cao chất lượng Quy
hoạch sử dụng đất nông
nghiệp trên địa bàn huyện
Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai

LỜI CẢM ƠN
 !"#$
%&'()*+,*-.$/01$234456
-784&9))*+05:4;*6</=0>
(0?>7@8,<-.A44
8;*</=>
B 78.$$
#$&)'(C%7D78CE0)/0D*F(
'"G H80:*I8+,<-J+K4/*88
!245 BL+/1M5L4!245 >
N0M"5;.(I8+,J+K
4 -<+.M*/0O8</=>?8G!
5(5P8-,$412*64456 -&
B;*</=>Q48L$/02*3248&
81</=E14<2L+O87
/0 8I&/>
Hc viên
Trn B Huy
R
LỜI CAM ĐOAN
848S
'</=005+T3O8
?6*4</=18;
I */13O8->
Hc viên

)<3(488',$4/0^
1*F('",153/04(844$5
.]8L/05.]*+L:R+S*/0
,>%*,c3(.;4$5.]*+" T</0
,c3 5 /*\284$5.],+.*05:84
GVHD: TS. Chu Tiến Quang SVTH: Trần Bá Huy
Trang 8
4 ".( 8$I8!0*a4IIXVkggUk)#j
7CO87^+O>
N*(844$5.]*+M=(
O8',$4*F('",J+4 5.]*+
I8!0*L1+/0(84*5.]*+/0=
<+4.(I8!0*4M=/l88>
Dm.G/< 4$5.]*+I8!0
*/AEM$S
j78P4$5.]*+/4$c\+ \
2j,"I8!0*n
jD68*M84$5.]*++*/+,
8m`4$E8^^2/0*5.]
*+E+>
j)".4$5.]*+8]\/0^2E
+>N*!6^(_/<44$5.]*+85 
/12*;/0_;O85m!*: /G(*+
(=/080/0*+/G_!04.("\56>>>>
N/I^0 !"O880/18O8*F('"
&/;8&/1“Nâng cao chất lượng Quy hoạch sử dụng đất nông nghiệp
trên địa bàn huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai“\010</=6*+84&
0o9*+o$#$&'(*+\884-
"/0L++2P+]M!<+$*844$
5.]*+I8!0*F('"b#_)8>

GVHD: TS. Chu Tiến Quang SVTH: Trần Bá Huy
Trang 10
3.2.Phạm vi nghiên cứu của đề tài:
pC$//1".S7 ".8 -c3<+/0;*
5.]*+I8!0*F('"84$RqqXjRqq>
pC$//128SI8!0*F('">
pC$//18Sl=RqqX=Rqq>
4. Nội dung nghiên cứu:
j7:5:<;s/1/0(844$5.]
*+n
 j;$4$5.]*+84$RqqXj
Rqq/0+(^:O8 (64$5.]
*+I8!0*F('"84$4$RqqXjRqqn
jD"56+ +(844$5.]*+
I8!0*F("M=>
GVHD: TS. Chu Tiến Quang SVTH: Trần Bá Huy
Trang 11
CHƯƠNG I: TỔNG QUAN TÀI LIỆU NGHIÊN CỨU VÀ MỘT SỐ
VẤN ĐỀ LÝ LUẬN, THỰC TIỄN VỀ CHẤT LƯỢNG QUY HOẠCH
SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP
1.1. Tổng quan tài liệu nghiên cứu:
1.1.1. Tài liệu nước ngoài:
#8005/G 6/t68>Dt68
.("1+!4/*O8->
N*5.]**+1688(4!6
oQ(5600=08-00u+.v>;,L
1c3wxyz){C183/1 /10>c8 0
*0%&/,<+458S
j'5?>Caa8|RqqW}Improving water and land management for efficient water
use in irrigated agriculture, a8z/a54~'5!4n

 -;*4$‰#_+8(2\2  --
5.]](.;!_/156/0
*+>#(05:8&\)04$5.]
*+>
1.1.2. Tổng quan tài liệu trong nước.
42Š*+L8*$L8/0"<+6/1/0
5.]L**+0O82b*
F('">‹N*)8,L"56-!0/8!84_S
joGiải pháp chủ yếu nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng đất nông lâm nghiệp ở
huyện Bạch Thông tỉnh Bắc Cạn”O8)F(%40'< 5Œ#$&)
*+„%0)"RqqU>
GVHD: TS. Chu Tiến Quang SVTH: Trần Bá Huy
Trang 13
j“Khai thác nguồn lực đất đai để phát triển nông nghiệp tỉnh Đồng Nai”O8HG
I<%&/*7^I68%_7^DRqqq>
j“Khai thác tiềm năng đất đai nông nghiệp để phát triển kinh tế hàng hóa trên địa
bàn tỉnh Phú Thọ”O8)s9%&/*7^I68%_7^D
ggg>
j“Sử dụng đất nông nghiệp ở tỉnh Sơn La hiện nay”O8%07)Œ8%&/*
7^I68%_7^DRqqV>
j“Khai thác nguồn lực đất đai để phát triển nông nghiệp tỉnh Đồng Nai”O8HG
I<%&/*7^I68%_7^DRqqq>
j“Quản lý sử dụng đất nông nghiệp ở Tây Nguyên”O8?>)s40#1
0248&+!"Rqqq>
j“Thực trạng quản lý nhà nước về đất đai nông nghiệp ở Việt Nam và kiến nghị”
O8)sD$()*+/0C \56fkRqqV>
j“Quản lý đất đai theo quy hoạch và vấn đề đảm bảo quyền lợi của người sử dụng
đất”O8#mx@(H0/$%"4248&o#  ;s0
"24%+ +=ggRv>
j“Phát triển nông nghiệp và chính sách đất đai ở Việt Nam”O8D85?>C>

  */0 I8|N8Qa+a/0/>gee}>2^8$0L
\IŒ8@%?Q##L0So@4$5.]80  1
=8L^*6M2=8c45.]/0M
12*2,"\;8&/0;* + 5.]86
>#_4$5.]805;;8&+ 5.]+]
/]^O84/0!4/*_0048v>
1.2.1.2. Khái niệm về quy hoạch và chất lượng quy hoạch sử dụng đất nông nghiệp.
GVHD: TS. Chu Tiến Quang SVTH: Trần Bá Huy
Trang 15
ja4Q48a/S “#*+0"\"<+B6
24 /<"/<;/<2l8ca428/08>
)L-0.4 "O8W6S5/<2^< urI8-/0
8>#*+L --0+ \/04 4 >D65
.]L*-"4M!*+ +8(0+0
4$5.]" +/0(O !*+ +!4/*”>|^_}
j@4$5.]*+0!<3248&/1O
+ \/0c328,c+O85.]*+>
H84_S+(!cd*+4"/G,cI/0 ]
^5*++G+/^;m^cKI8
-I8•/="*" 5 ;/< ^
4 ^>>>$48I4/*5.]a4 ]^2 8 +
3/1^2j,"jO8,c>@ -;*
4$5.]*+P1/ -+ \2j,">
|^_}
@4$5.]*+L".+3$+!84_ <+
+(!6+d05.]/04 0/0t/G,c/0+(
!6d0/045 4$(_/</0 4$"2 O85
*+>#_44$+ I!*+ +
(8==5"/I.*^ +3 /1*
2,"/0>

8$*84;L++5.]**+>@
GVHD: TS. Chu Tiến Quang SVTH: Trần Bá Huy
Trang 17
4$+8^]\;*/01b32+a
a4
j7=3+ +S
p7 )I#/1S7+ \2j,"=RqRq
+ \*+n)IRXk)@j•0qW
 e=Rqqe>%"I3fH87+0• 24 F /1
*+.(/0)I56RVkRqqek)@j7C0RekqkRqqe
O87^+O!807-0"O87^+O;*)I
%"I3fH7%•#94 F/1*+.(
n7-]@68/1(.;=RqRq/0
=RqUq>>>
p7 /=!+ +<0=3;*<+4$5.]
*+_S#1ej%+ +7"%40F,%"7O)Œ8N*)8
I/1So)068a44$/0+ +<
!45.]J]^/0 L*•n '<#8=RqqU
|RXkkRqqU})IIekRqqVk)#j7C|RgkqkRqqV}O87^+O/10
<8=RqqU)IIXgkRqqgk)#j7C|UkekRqqg}O87^+OI
!c54$5.] _!_t/0 I
n)IIVRkRqRk)#j7C0kWkRqRO87^+O/1@5.]
_J8ngkRqqgkjH)D|qRkkRqqg}@I/1/*<+
1  b  /0  T  I    4$  2  4$  5  .]  >n7  /=  56
VRgk7@'##j7@%##|XkVkRqR}.A/14$24$5.]>n
7bI56qk7jH)D0fkUkRqqO8H"0/0D/1/*
= 4$24$5.]nN=!56RffekH)Dj
7@'##|qVkekRqqg}O8H"0/0D/1/*\28<+
4$5.]=RqRq/024$5.]RqjRqWn@I56
fXVk@#jzH)Q0qX f=RqqO8zH)Qb#_)8/1/*+

.]4$0L*5:28 1=O8L4
-+ \5*+>
Thứ hai.#*+.41O\2 8S"8$
.48*+(.48*+0G5.]>D6JT c3
0G5.]L*a4I4$-5;O8)0
4;*4$5.]*+0i!
4$0*;>;4lO5.]2\
/1L^^c\.0$4 -5.]*+
.4L)0!80 ^5 L]^T/* O5.];
* !*+ +5.]L*a44$S(.;2
$;* !*+ +!4/*$44 -5.]>>>
Thứ ba.?*+P1/m\O8*+L0
^$^6I^2\8>Q4L)06/
4$/0;*4$5.]*+LŒ8!44I
/15.]!1/MI\c]^5.]
:M+lLM/154 -+(
!65.]2**+>
Thứ tư>?*+.s828"/01I8-
2 8I5;+6$!: 12*2 8/15 $
84•/0 12*2 +]/]45*+>>>%
M8lO\5.]L*</84 -8 
G8/]j!4/*;/<>>>8^/G402/;<^
8^68>L"0-/8EO800!4
M/1/18^*6*M8 /G2/;/068O85
*+>
GVHD: TS. Chu Tiến Quang SVTH: Trần Bá Huy
Trang 20
1.2.4. Nội dung chủ yếu của quy hoạchsử dụng dất nông nghiệp(theo Điều 23
Luật đất đai 2003) ở cấp huyện:
jN1<+4$5.]*+"._S

!0*582\28n
p… 5 ;* ^4;*4$n
p\28 !*+ +!4/*$4/0!4/*4;
*4$5.]*+>
1.2.5.Nhân tố ảnh hưởng tới chất lượng quy hoạch sử dụng dất nông nghiệp:
1.2.5.1. Nhóm nhân tố khách quan. 7 (62 8L:$
4$5.]*+S
p9^<S’:;+5*+/012*5
4$O84:5;+(!65:/0+ \O8(
_>>>.4L:4$5.]*+>
p#I8-S?;2 8M8 .*^/1I8-I8$4"84
".6/05;LEm>>>.A5;2 8O85*+
lL:4$!6^ 05+T*+>
1.2.5.2. Nhóm nhân tố chủ quan>H84_S12*2j,"(;0
4$n]2d<0^nI+ \*+>
GVHD: TS. Chu Tiến Quang SVTH: Trần Bá Huy
Trang 22
p)(612*2j,"LŒ8I6//*5.]
*+L$48=3\ I+5.]
*+4"8In
p)(6(;04$:$4$/0
;*4$_(;L84L\!"-5
+T4$085`!84 O /15`54 -;
*4$/05`M!"48n
p)(6]2d<0^>)(60$4812*\<+
4$L=3248&/0;*J I,I.4LL
:O8 4$/0;*4$
1.2.6. Các chỉ tiêu đánh giá chất lượng quy hoạch sử dụng đất nông nghiệp.
#\  4$5.]*+</=5.] 
^58S

!+T]5+T/04*+>>>n}>
C(/G05+T*+!84_S368*M8_
&=/0+(!65 4$(_O6/12*;>
5:+(!6*$l2/;35M/1_$/04
=5O8l0/0 4$(_+$/^3"O8 
4$66/0^2+ \ /G5>>>n/}>C(/G !*
+ +/1S$4!4/*;/<8c"8 2= +.](
8/16(_•+(!L*2/0 !*+ + 
2d<>>>n/}>C(/G*+c+/".(.;"5
GVHD: TS. Chu Tiến Quang SVTH: Trần Bá Huy
Trang 24
*++l2  :U+406b/0*
;.l$:4$c\ 0>/101
"11O80@6>
j9*)<HS
l=geq)<H,LI)0+m`4$
5.]*+i=m-$!44
.(L8 /0++‘+\.(5*+>7^+O)<
I2\585.]]^2 -+L5; 5 O8%"_
//12d<*+O8^1I8+>7 83=
)0L *4/*\*+58 
]^2 >N*4$5.]*+0m`L*
6lI8+>%0= +^1c3 
*4$5.]*+\M0//+$4$
5.],+.*>
j9*%482Š>
7^+O'H8;*3=4$5.]*+
6/ !8/0!8>@6"Dd,!801$4<L8
4$5.]*+/0L2\54 m`>7 18
245 *+,;*i62d*

+>@4$i\*]\M-2j,"O8
%408 '8P1/c30^/00+6+
/c3^+O/0^1I8+>Q; + \%408, 
I/G*+"/I^8&/12j,"^I:
 '8>7 .; 1<+/04/1S#8*+84">>>
‹ '0478+8 4$8!P+ \
.l$:4$c\ 0>
GVHD: TS. Chu Tiến Quang SVTH: Trần Bá Huy

Trích đoạn Phương pháp thu thập số liệu. Kết hợp các phương pháp phân tích kinh tế nhằm phân tích tính kinh tế trong xây dựng quy hoạch sử dụng đất trên địa bàn huyện: Thực trạng sử dụng đấtnông nghiệp. Biến động sử dụng đấtnông nghiệp. BẢNG 3.6: NGUYÊN NHÂN CỦA VIỆC LẬP QUY HOẠCH, KẾ HOẠCHSỬ DỤNG ĐẤTNÔNG NGHIỆP CHƯA TỐT.

---