BÀI GIẢNG
LẬP VÀ THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ
Biên soạn :
Ks. Nguyễn Nguyên Khang
Điện thoại: 0905215402
Email:
Trêng cao ®¼ng x©y dùng sè 3
Trêng cao ®¼ng x©y dùng sè 3
Bé m«n kinh tÕ x©y dùng
Bé m«n kinh tÕ x©y dùng
Giới thiệu môn học
- Tờn hc phn : Lp v thm nh d ỏn u t
- S n v hc trỡnh : 3
- Trỡnh : Cao ng kinh t
- Phõn b thi gian : 45 tit
Phõn phi chng trỡnh
TT
NộI DUNG
Tổn
g số
Lên lớp
Tự
học
LT
BT KT
1
Chơng 1: Một số vấn đề chung về đầu t & dự án đầu t
4 4 - - -
2
Chơng 2: Các chỉ tiêu phân tích các phơng án đầu t

liệu)
Thời gian làm bài: 90 phút
Trờng cao đẳng xây dựng số 3
Trờng cao đẳng xây dựng số 3
Bộ môn kinh tế xây dựng
Bộ môn kinh tế xây dựng
CHNG V
Phân tích hiệu quả kinh tế
xã hội dự án đầu tnăm 2009
năm 2009
5.1. Khái niệm lợi ích kinh tế - x hộiã
Lợi ích kinh tế - xã hội là lợi ích đợc xem xét trên phạm vi
toàn xã hội, toàn thể nền kinh tế quốc dân. Lợi ích kinh tế - xã
hội của một dự án là hiện số của các lợi ích mà nền kinh tế
quốc dân và xã hội thu đợc trừ đi những đóng góp mà xã hội
đã bỏ ra khi dự án thực hiện.
Lợi ích kinh tế - xã hội thu đợc có những cái không định l
ợng đợc (sự phù hợp của dự án đối với sự phát triển kinh tế
chung, ảnh hởng dây chuyền đến sự phát triển các ngành
khác ) nhng cũng có những cái định lợng đợc nh: Gia
tăng sản phẩm, tăng thu nhập quốc dân, tạo công ăn việc làm
cho ngời lao động, tăng thu ngân sách Nhà nớc, tăng thu
ngoại tệ
5.2. tác dụng của việc phân tích lợi ích kinh tế - x hộiã
Đối với nhà đầu t
Phân tích kinh tế - x hội là căn cứ chủ yếu để nhà đầu t ã
thuyết phục các cơ quan có thẩm quyền chấp hành dự án

4. Tăng cờng khả năng xuất khẩu.
5. Tạo điều kiện phát triển các ngành sản xuất khác.
6. Góp phần phát triển kinh tế địa phơng nơi thực hiện dự án.
7. Các chỉ tiêu lợi ích kinh tế xã hội khác.
5.5. Phân tích ảnh hởng của dự án đến môi trờng
Phân tích những ảnh hởng tích cực

Tạo thêm nguồn nứơc sạch

Tạo thêm cây xanh làm trong sạch không khí

Cải thiện điều kịên vệ sinh y tế

Làm đẹp thêm cảnh quan, tôn tạo vẻ đẹp thiên nhiên
Phân tích những ảnh hởng tiêu cực

Làm thay đổi điều kiện sinh thái, mất cân bằng sinh thái

Gây ô nhiễm môi trờng, đây là tròng hợp hay xảy ra
nhất, đặc biệt là đối với dự án công nghiệp.
Do đó khi lập dự án cần phải xét đến các vấn đề sau:
+ Dự tính mức độ ảnh hởng xấu đến môi trờng;
+ Xác định rõ nguyên nhân, đề xuất giải pháp khắc phục;
+ Chi phí cần thiết cho việc bảo vệ môi trờng.

Trêng cao ®¼ng x©y dùng sè 3
Trêng cao ®¼ng x©y dùng sè 3
Bé m«n kinh tÕ x©y dùng
Bé m«n kinh tÕ x©y dùng
CHƯƠNG VI


Ra quyết định đầu t đúng đắn, xác định chế độ u tiên
hợp lý, phù hợp với định hứơng chiến lợc phát triển đầu
t, chiến lựơc và quy hoạch phát triển kinh tế x hộiã
6.3. lý do phải thẩm định dự án đầu t

Nhằm lựa chọn những dự án tốt và ngăn chặn những dự
án kém hiệu quả.

Xem các thành phần của dự án có phù hợp có phù hợp
với mục tiêu mà dự án hớng tới hay không? Sự phù hợp
giữa chi phí bỏ ra và lợi ích đạt đợc.

Nhân diện những rủi ro có thể xuất hiện khi dự án triển
khai thực hiện

Nhằm Chủ động có những biện pháp rủi ro nhằm hạn
chế mức thấp nhất những thiệt hại.
6.4. phơng pháp thẩm định dự án đầu t
Theo phơng pháp này việc thẩm định đợc tiến hành theo
một trình tự biện chứng từ tổng quát đến chi tiết, từ kết luận tr
ớc làm tiền đề cho kết luận sau.
6.4.1. Thẩm định theo trình tự
6.4.1.1. Thẩm định tổng quát
Thẩm định tổng quát cho phép hình dung khái quát dự án,
hiểu rõ quy mô, tầm quan trọng của dự án. Thẩm định tổng
quát ít phát hiện đợc vấn đề cần bác bỏ, trừ những trờng
hợp ngời soạn thảo DA quá cẩu thả hoặc trình độ quá yếu.
6.4.1.2. Thẩm định chi tiết
Thẩm định chi tiết là thẩm định đi sâu vào nội dung của dự