ĐỀ CƯƠNG TƯ VẤN GIÁM SÁT
Công Trình: TRƯỜNG TRUNG HỌC BIÊN PHÒNG
Đòa Điểm Xây Dựng: P.PHƯỚC NGUYÊN, T.X BÀ RỊA, TỈNH BÀ RỊA – VŨNG TÀU
CHỦ ĐẦU TƯ
TRƯỜNG TRUNG CẤP BIÊN PHÒNG II
ĐƠN VỊ QUẢN LÝ DỰ ÁN
TRƯỜNG TRUNG CẤP BIÊN PHÒNG II
Đòa Chỉ:, PHƯỜNG PHƯỚC NGUYÊN, T.X BÀ RỊA TỈNH BÀ RỊA - VŨNG TÀU
Tp, Vũng Tàu, ngày tháng năm 2008
HIỆU TRƯỞNG
ĐƠN VỊ TƯ VẤN GIÁM SÁT
[
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG Á ĐÔNG LẬP
A Dong Construction Consuting Corp
Đòa chỉ: K 13 KHU ĐẠI AN PHƯỜNG 9 TP VŨNG TÀU
Điện thoại : (064) 594 414 FAX: (064) 594 414 Email: [email protected]
Tp, Vũng Tàu, ngày tháng năm 2008
GIÁM ĐỐC
TRẦN KHẮC LINH
Đề Cương Tư Vấn Giám Sát Cơng Trình: TRƯỜNG TRUNG HỌC BIÊN PHÒNG - 1 -
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG Á ĐÔNG
A Dong Construction Consuting Corp
Địa chỉ: K13 KHU ĐẠI AN PHƯỜNG 9 TP. VŨNG TÀU
Aconco
VŨNG TÀU 2008
ĐỀ CƯƠNG
TỔ CHỨC TƯ VẤN GIÁM SÁT
Kính gửi: Ban Quản Lý Dự n TRƯỜNG TRUNG CẤP BIÊN PHÒNG II
Công Trình: TRƯỜNG TRUNG HỌC BIÊN PHÒNG
Đòa Điểm Xây Dựng: P. PHƯỚC NGUYÊN, T.X BÀ RỊA, TỈNH BÀ RỊA - VŨNG TÀU
A. GIỚI THIỆU KHÁI QUÁT DỰ ÁN:

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG Á ĐÔNG
A Dong Construction Consuting Corp
Địa chỉ: K13 KHU ĐẠI AN PHƯỜNG 9 TP. VŨNG TÀU
Aconco
VŨNG TÀU 2008
II – Kiến trúc công trình:
1. Hạng mục: NHÀ LỚP HỌC CHUYÊN DÙNG.
Mặt bằng trải dài theo hướng Bắc – Nam giao thông nội bộ phù hợp với các hạng
mục trong tổng thể. Trước công trình nhà lớp học chuyên dụng là sân bóng nên có tầm nhìn
rộng và đẹp.
Tổ chức công năng: Do công trình chòu hướng nắng Đông Tây nên giải pháp lam che
nắng và cửa sổ có lam nhôm che nắng bên ngoài, sử dụng hành lang trước để phục vụ giao
thông đi lại, cũng như sảnh nghó giữa giờ. Cầu thang được bố trí hai bên, phía trước công
trình tạo giao thông đứng và làm cho khối nhà mạnh mẽ, đẹp trong phòng được bố trí bàn,
ghế, các thiết bò tùy theo yêu cầu công năng của mỗi phòng.
2. Hạng mục: NHÀ Ở + NHÀ ĂN BẾP GIÁO VIÊN.
Mặt bằng trải dài theo hướng Đông – Tây giao thông nội bộ phù hợp với điều
kòên khí hậu và hoạt động liên hoàn giửa các hạng mục trong tổng thể công trình.
Tổ chức công năng: Dựa vào đặc thù của công trình. Sử dụng hành lang trước để
phục vụ giao thông đi lại. Cầu thang được bố trí hai bên, phía trước công trình nhắm
giảm bớt chiều dài của công trình. Các phòng ở có khu vệ sinh khép kín, được bố trí bàn,
ghế, các thiết bò tùy theo yêu cầu công năng của mỗi phòng. Riêng 05 phòng ở tầng trệt
sử dụng xí bệt trong khu vệ sinh thay xí xổm. Do công trình nằm trong khu dân cư thò xã
Bà Ròa, nên nguyên liệu dùng cho bếp nấu là gas, thuận tiện cho công tác nấu nướng, vệ
sinh, môi trường…
III – Kết Cấu Công Trình:
1. Hạng mục: Khối nhà lớp học chính:
- Móng , cột, khung, dầm, sàn bằng Bê tông cốt thép đá 1*2 Mác 250.
- Tường xây bằng gạch tuy nen (8x8x18) vữa xi măng mác 75. Quét vôi ve 2 lớp màu
trắng và một lớp màu vàng nhạt.

các loại thép có đường kính thanh >10.
 Tại các vò trí tường tiếp xúc với cột bố trí thép râu Ø 6 @= 500, L = 500 cứ 10
nhòp (30m) bố trí 1 khe lún.
IV – Hạ tầng kỹ thuật điện nước:
PHẦN A: HỆ THỐNG CẤP THOÁT NƯỚC CỨU HỎA
a-Cấp nước:
Nguồn nước: Nguồn nước cấp cho công trình lấy từ đài nước 50M
3
, từ đài nước cấp lean
bồn nước mái, từ bồn nước mái cấp cho khu vực WC. Ống cấp nước sử dụng ống PVC có
mối nối dán keo.
Bể nước:
Bể nước dự trữ ,Dung tích bể nước được chọn là 50m3 Đáy, thành , nắp bể bằng BTCT
mác 200.
Mạng lưới phân phối nước:
Mạng lưới phân phối nước đảm bảo cung cấp nước đầy đủ đến các đối tượng sử dụng
nước bao gồm:
- Nước sinh hoạt: cấp cho các khu vệ sinh;
- Nước tưới: cấp đến các vòi tưới cây;
Đề Cương Tư Vấn Giám Sát Cơng Trình: TRƯỜNG TRUNG HỌC BIÊN PHÒNG - 4 -
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG Á ĐÔNG
A Dong Construction Consuting Corp
Địa chỉ: K13 KHU ĐẠI AN PHƯỜNG 9 TP. VŨNG TÀU
Aconco
VŨNG TÀU 2008
- Nước chữa cháy: cấp đến các họng chữa cháy.
Sử dụng bằng ống thép tráng kẽm, ống PVC. Phần cấp nước ngoài nhà, ống được chôn
sâu 0.4m so với mặt đất. Phần cấp nước trong nhà, ống được đặt âm tường.
Máy bơm:
Trong hệ thống cấp nước sử dụng 4 máy bơm:

Kim thu sét bằng sắt fi 8 trên mái. Dây dẫn xuống bằng sắt fi 8 đi dọc trên
tường.
Khi thi công Ht nối đất xong phải đo kiểm tra sơ bộ liên kết dẫn điện theo tiêu
chuẩn sau đó mới lấp đất đầm chặt từng lớp.
Tiến hành đo điện trở sau khi thi công, nếu không đạt thì phải báo cho cơ quan
TK xử lý.
Các cấu kiện kim loại chôn dưới đất phải được mã kẽm nóng trước khi thi
công.
Đề Cương Tư Vấn Giám Sát Cơng Trình: TRƯỜNG TRUNG HỌC BIÊN PHÒNG - 5 -
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG Á ĐÔNG
A Dong Construction Consuting Corp
Địa chỉ: K13 KHU ĐẠI AN PHƯỜNG 9 TP. VŨNG TÀU
Aconco
VŨNG TÀU 2008
Khi thi công HT chống sét phải thi công từ dưới lên trên.
B. HỒ SƠ PHỤC VỤ CÔNG TÁC GIÁM SÁT THƯỜNG XUYÊN TẠI CÔNG TRÌNH.
PHỤC VỤ CÔNG TÁC NGHIỆM THU CHẤT LƯNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH:
B.1. Hồ Sơ Phục Vụ Công Tác Tư Vấn Giám Sát Tại Công Trình:
1. Hồ sơ nghiệm thu kết quả khảo sát đòa chất xây dựng.
2. Hồ sơ nghiệm thu chất lượng thiết kế xây dựng.
3. Bản vẽ thiết kế kỹ thuật thi công đã được cơ quan có đủ điều kiện, năng lực
thẩm đònh và Chủ đầu tư phê duyệt.
4. Báo cáo thẩm đònh thiết kế, kết hợp với thiết kế kỹ thuật để tìm hiểu và phát
hiện kòp thời những sai sót trong quá trình thiết kế kỹ thuật, khuyến cáo các tổ chức
thực hiện Dự án trước lúc thi công.
5. Danh sách bộ phận quản lý và các cán bộ tham gia thực hiện Dự án của Chủ đầu
tư, Ban tư vấn QLDA, Tư vấn giám sát xâây dựng và các Nhà thầu thi công xây lắp.
6. Hồ sơ dự thầu: Xem xét và tìm hiểu điều kiện ưu tiên của công trình, biện pháp
thi công, năng lực và kinh nghiệm của Nhà thầu thi công xây lắp.
7. Dự toán trúng thầu: Để theo dõi quản lý khối lượng và chất lượng thi công từng

8. Biên bản bàn giao mốc chuẩn quốc gia.
9. Hồ sơ thiết kế, Tổng dự toán.
10. Báo cáo khảo sát đòa chất công trình.
11. Tài liệu quản lý chất lượng công trình (Phụ lục).
- Biên bản Nghiệm thu công việc, Nghiệm thu bộ phận, giai đoạn thi công xây
dựng, Nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình đưa vào sử dụng và
bản vẽ hoàn công, bản tính khối lượng…
- Phiếu kiểm tra chất lượng, thí nghiệm vật tư, nhật ký GS thi công công trình
12. Biên bản nghiệm thu hoàn thành, giấy phép của cấp có thẩm quyền về:
- Thực hiện giấy phép xây dựng (đối với các trường hợp phải có giấy phép xây
dựng).
- Chỉ giới đất xây dựng.
- Văn bản nghiệm thu môi trường, giấy chứng nhận đạt tiêu chuẩn môi trường.
Đề Cương Tư Vấn Giám Sát Cơng Trình: TRƯỜNG TRUNG HỌC BIÊN PHÒNG - 7 -
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG Á ĐÔNG
A Dong Construction Consuting Corp
Địa chỉ: K13 KHU ĐẠI AN PHƯỜNG 9 TP. VŨNG TÀU
Aconco
VŨNG TÀU 2008
- Biên bản kiểm đònh, giấy phép sử dụng cho các công nghệ thiết bò xử lý nước
thải.
- Nghiệm thu đấu nối với công trình kỹ thuật hạ tầng (cấp điện, cấp thoát nước,
giao thông…) An toàn giao thông, hệ thống PCCC, chống sét, thông tin liên lạc… (nếu
có).
C. GIÁM SÁT THI CÔNG CƠ SỞ HẠ TẦNG:
Kiểm tra điều kiện khởi công xây dựng công trình của Chủ đầu tư, Nhà thầu thi
công theo điều 72 Luật xây dựng:
Công trình xây dựng chỉ được khởi công khi đáp ứng các điều kiện sau đây :
1. Có mặt bằng xây dựng để bàn giao toàn bộ hoặc từng phần theo tiến độ xây dựng do
Chủ đầu tư xây dựng công trình và nhà thầu thi công xây dựng thỏa thuận.

bổ sung cho NĐ 209/2004.
3. Nghò đònh của chính phủ về quản lý đầu tư xây dựng công trình số
16/2005/NĐCP ngày 07.02.2005 và NĐ số 112/2006/NĐCP ngày 29.09.2006 sửa đổi
bổ sung cho NĐ 16/2005.
4. Trong trường hợp thấy cần thiết Chủ đầu tư sẽ giao cho Tư vấn giám sát một số
quyền hạn nhất đònh nhằm ngăn chặn kòp thời các công việc xét thấy không đảm bảo
chất lượng cho công trình hoặc thúc đẩy nhanh tiến độ thi công xây dựng từng hạng
mục toàn công trình. Việc ủy quyền phải được thể hiện bằng văn bản có xác nhận cụ
thể và thông báo đến các bên liên quan.
5. Quy chuẩn, tiêu chuẩn XDVN hiện hành.
6. Hồ sơ thiết kế được Chủ đầu tư phê duyệt.
7. Hợp đồng giao nhận thầu xây dựng giữa Chủ đầu tư và Nhà thầu chính thi công
xây lắp, các tài liệu cam kết liên quan.
8. Biên bản bàn giao mốc giới xây dựng.
D.2. Nội dung tổng quát công tác giám sát thi công xây lắp:
1. Kiểm tra việc đảm bảo chất lượng thi công dựa trên cơ sở:
+ Văn bản quy phạm pháp luật: Bao gồm các nghò đònh đã nêu ở trên.
+ Quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành của Việt Nam.
+ Kinh nghiệm giám sát.
+ Thiết kế, thẩm kế.
+ Điều kiện sách công trình.
Đề Cương Tư Vấn Giám Sát Cơng Trình: TRƯỜNG TRUNG HỌC BIÊN PHÒNG - 9 -
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG Á ĐÔNG
A Dong Construction Consuting Corp
Địa chỉ: K13 KHU ĐẠI AN PHƯỜNG 9 TP. VŨNG TÀU
Aconco
VŨNG TÀU 2008
+ Hồ sơ dự thầu, hồ sơ giao thầu và hợp đồng giao ký giữa các bên.
+ Hệ thống quản lý chất lượng thi công của Nhà thầu bao gồm:
- Theo dõi thực hiện các thí nghiệm kiểm tra vật liệu, cấu kiện, vật tư, thiết bò

VŨNG TÀU 2008
7. Cùng các bên tham gia góp ý kiến về biện pháp thi công, tiến độ thi công, các
vấn đề kỹ thuật
8. Kiểm tra theo dõi biện pháp an toàn lao động, vệ sinh môi trường, kiểm tra và
ghi nhật ký công trình.
9. Tham dự cuộc họp giao ban tuần, đột xuất do Chủ đầu tư tổ chức để giải quyết
các vướng mắc trong quá trình thi công.
10. Cung cấp và hướng dẫn các biểu mẫu nghiệm thu theo đúng quy đònh. Tham gia
cùng Chủ đầu tư, Nhà thầu nghiệm thu giai đoạn, bàn giao công trình.
11. Kiểm tra và xác nhận khối lượng, khối lượng phát sinh (nếu có), bản vẽ hoàn
công theo đúng quy đònh hiện hành Nhà nước Việt Nam.
12. Lập báo cáo công tác giám sát hằng tuần, giai đoạn, hoàn thành công trình, báo
cáo sự cố công trình (nếu có), báo cáo công việc không đạt chất lượng, tiến độ. Cho
Chủ đầu tư.
13. Tập hợp hồ sơ quản lý chất lượng, bàn giao hồ sơ cho Chủ đầu tư theo các giai
đoạn và hoàn thành công trình.
D.2.1. Nội dung chính giám sát chung trong quá trình thi công:
Tiêu chuẩn áp dụng: TCVN 5637: 1991- Quản lý chất lượng xây lắp công trình
xây dựng. Nguyên tắc cơ bản.
TCVN: 4055: 1985 Tổ chức thi công.
TCVN: 4091: 1985 Nghiệm thu các công trình xây dựng.
Và một số quy chuẩn, tiêu chuẩn, văn bản hiện hành liên quan khác.
1. Căn cứ giám sát thi công xây lắp:
- Phiếu yêu cầu nghiệm thu của Nhà thầu xây dựng.
- Biên bản nghiệm thu nội bộ công việc, giai đoạn của Nhà thầu thi công.
- Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công đã được Chủ đầu tư duyệt và các thay đổi thiết kế
đã được chấp thuận.
- Quy chuẩn, tiêu chuẩn được áp dụng.
- Tài liệu chỉ dẫn kỹ thuật kèm theo hợp đồng xây dựng.
Đề Cương Tư Vấn Giám Sát Cơng Trình: TRƯỜNG TRUNG HỌC BIÊN PHÒNG - 11 -

đắp đầm chặt để kiểm tra hệ số K không vượt quá 30cm.
4. Công tác bê tông lót, bê tông cốt thép:
Đề Cương Tư Vấn Giám Sát Cơng Trình: TRƯỜNG TRUNG HỌC BIÊN PHÒNG - 12 -
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG Á ĐÔNG
A Dong Construction Consuting Corp
Địa chỉ: K13 KHU ĐẠI AN PHƯỜNG 9 TP. VŨNG TÀU
Aconco
VŨNG TÀU 2008
Tiêu chuẩn áp dụng: TCVN: 4453-1985, TCVN: 390-2007.
- Đối với bê tông lót:
+ Kiểm tra vật liệu (độ lớn, sạch), cấp phối theo đònh mức.
+ Kiểm tra cao độ, diện tích, độ phẳng bề mặt, chất lượng đầm nén, bảo dưỡng.
- Đối với công tác ván khuôn:
+ Kiểm tra kích thước, cao độ, hình dáng, độ phẳng, thẳng và độ sạch, độ kín,
độ chống dính của ván khuôn sau khi gia công và lắp đặt. Các chốt, neo, lỗ chờ,
cửa sổ, cây chống, giằng, đà đỡ, con nêm.
- Đối với công tác gia công lắp dựng cốt thép:
+ Kiểm tra sự phù hợp xuất xứ, chủng loại thép đưa vào sử dụng so với thiết kế
và điều kiện sách.
+ Kiểm tra chứng chỉ xuất xưởng của từng lô thép, lập biên bản lấy mẫu hiện
trường, mỗi đường kính lấy 05 thanh dài 60cm trong đó: 02 thanh thí nghiệm kéo,
02 thanh thí nghiệm uốn, 01 thanh làm mẫu đối chứng. Tần suất lấy mẫu theo
từng lô hàng nhập về nhưng không vượt quá 50 tấn/tổ mẫu. Đối chiếu kết quả thí
nghiệm so với yêu cầu thiết kế.
+ Kiểm tra số lượng khoảng cách, vò trí nối, neo, buộc, cấu tạo lớp thép lắp dựng
tại hiện trường, hình dáng kích thước đã gia công theo tần suất quy đònh bản vẽ
thiết kế và tiêu chuẩn kỹ thuật (TCVN: 4453-1995, TCVN390-2007).
+ Kiểm tra chi tiết thép chờ, chi tiết đặt sẵn, độ sạch và không gỉ của thép.
Kiểm tra các con kê lớp bảo vệ cốt thép theo quy phạm.
- Đối với công tác bê tông:

chuyển, độ sụt, phụ gia hoạt dẻo vv).
Kiểm tra công tác đổ bê tông:
- Nhân lực, thiết bò, ánh sáng, dụng cụ, an toàn lao động, vệ sinh môit trường
- Kiểm tra tỷ lệ cấp phối cát, đá, xi măng, phụ gia(nếu có), nước. Thống nhất
cách đo lường và giám sát khi đổ đại trà (nếu trộn bê tông đổ tại chỗ).
- Kiểm tra độ sụt từng xe, thời gian vận chuyển (nếu đổ bê tông bằng thương
phẩm).
Đề Cương Tư Vấn Giám Sát Cơng Trình: TRƯỜNG TRUNG HỌC BIÊN PHÒNG - 14 -
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG Á ĐÔNG
A Dong Construction Consuting Corp
Địa chỉ: K13 KHU ĐẠI AN PHƯỜNG 9 TP. VŨNG TÀU
Aconco
VŨNG TÀU 2008
- Kiểm tra chiều cao rơi tự do không quá 1.5m để tránh phân tầng, nếu vượt quá
1.5m bắt buộc phải có ống đổ vòi voi hoặc mở cửa sổ.
Công tác đầm bê tông:
- Phải đảm bảo bê tông chặt, vữa xi măng phải nổi lên bề mặt và bọt khí không
còn. Bước di chuyển của đầm khống quá 1.5 bán kính.
- Kiểm tra việc xử lý mạch ngừng cũ và bố trí mạch ngừng mới.
Lập biên bản lấy mẫu bê tông hiện trường theo tần suất mẫu quy đònh, cụ
thể:
- Móng có khối lượng >50m3 lấy 01 tổ mẫu 03 viên và <50m3 vẫn tiến hành
lấy 01 tổ mẫu 03 viên.
- Kết cấu khác đà, cột, vòm,…vv cứ 20m3 lấy 01 tổ mẫu 03 viên.
Nếu có nghi ngờ về chất lượng giám sát viên có thể yêu cầu lấy thêm tổ mẫu.
Công tác bảo dưỡng bê tông và mẫu bê tông theo: TCVN 5529: 1991, TCVN
3150: 1993. Yêu cầu bảo ẩm từ 5-7 ngày, trong thời gian này khuyến cáo nhà
thầu tránh gây tác động cơ học như: chất nhiều gạch, đá, thép vv.
Bê tông sau 28 ngày được thí nghiệm để so sánh kết quả với thiết kế. Mẫu đạt
theo thiết kế khi kết quả lớn hơn hoặc không có mẫu nào trong các tổ mẫu có

- Kiểm tra liên kết giữa bê tông và tường phải có râu thép.
- Kiểm tra mạch vữa xây theo phương đứng không được trùng mạch, theo chiều
ngang phải phẳng, mạch vữa phải đầy. Gạch phải được tưới nước đủ ẩm trước lúc
xây.
- Kiểm tra kích thước khối xây theo thiết kế, độ thẳng, phẳng, kích thước hình
học. Hạn chế va chạm với khối xây khi vữa chưa đạt mác thiết kế.
7. Kiểm tra công tác tô trát:
Tiêu chuẩn áp dụng: TCVN 5674: 1992.
- Kiểm tra vật liệu sử dụng và thiết kế cấp phối vữa theo thiết kế và điều kiện
ưu tiên.
- Kiểm tra nước, cát, đá, xi măng đã nêu ở trên.
- Kiểm tra bề mặt của tường trát phải được làm sạch không bám rêu, bụi, bẩn…
- Kiểm tra cữ ghém mốc chuẩn trước khi tiến hành tô trát.
- Kiểm tra độ thẳng, phẳng, sắc cạnh, vuông góc, chỉ…
Đề Cương Tư Vấn Giám Sát Cơng Trình: TRƯỜNG TRUNG HỌC BIÊN PHÒNG - 16 -
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG Á ĐÔNG
A Dong Construction Consuting Corp
Địa chỉ: K13 KHU ĐẠI AN PHƯỜNG 9 TP. VŨNG TÀU
Aconco
VŨNG TÀU 2008
- Kiểm tra độ bám dính đặc chắc giữa lớp vữa với lớp kết cấu, không bò bong,
rộp…
Chú ý: Trước khi tiến hành trát tường phải tưới nước cho đủ độ ẩm.
- Ở những vò trí tiếp giáp với hai vật liệu khác nhau, những vò trí có chôn ống
điện, nước cần có một lớp lưới thép chùm về hai bên của mối liên kết từ 15 đến
20 cm.
- Thường xuyên bảo dưỡng tường và tránh chấn động mạnh khi vữa chưa đạt
mác thiết kế.
8. Công tác ốp lát gạch men:
Tiêu chuẩn áp dụng: TCVN 5674: 1992.

thanh).
- Kiểm tra các vò trí liên kết vào kết cấu, tường…
- Kiểm tra độ thẳng đứng, mặt ngang, cong vênh.
Chú ý: Luôn để ý đến các chi tiết chống nước thấm vào các viền cửa đối với
tường mặt ngoài.
10.Kiểm tra công tác sơn nước:
Tiêu chuẩn áp dụng: TCVN 5674: 1992.
- Kiểm tra quy cách và chủng loại vật tư phù hợp với điều kiện sách và thiết kế.
- Kiểm tra bề mặt kết cấu, cấu kiện công trình trước khi sơn phải được làm vệ
sinh bụi bẩn, các vết dầu mỡ, vữa…
- Kiểm tra lớp bả matit bề mặt phải phảng, thẳng, góc, cạnh…
- Kiểm tra lớp sơn lót và lớp sơn hoàn thiện cho đủ số lớp sơn theo yêu cầu của
thiết kế hoặc yêu cầu của nhà sản xuất.
- Kiểm tra độ bám dính của các lớp không được bong tróc.
- Kiểm tra bề mặt hoàn thiện đồng màu, sác cạnh của viền, chỉ, joint…
Chú ý: Vật liệu matit và sơn phải kiểm tra kỹ từng chủng loại matit và sơn trong
hoặc ngoài nhà, phải tuân thủ đúng theo sự chỉ dẫn của nhà sản xuất.
11.Kiểm tra công tác xử lý chống thấm bằng các chất hữu, vô cơ:
Yêu cầu nhà thầu cung cấp catalog, hay hướng dẫn kỹ thuật thi công của nhà
cung cấp.
- Kiểm tra biện pháp thi công của nhà thầu, thiết bò, phương pháp kiểm tra chất
lượng sau khi chống thấm.
- Kiểm tra việc xử lý bề mặt trước khi tiến hành chống thấm (độ sạch, độ bằng
phẳng, trám trét các vết nứt, che chắn chống mưa hay nước thâm nhập…)
Đề Cương Tư Vấn Giám Sát Cơng Trình: TRƯỜNG TRUNG HỌC BIÊN PHÒNG - 18 -
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG Á ĐÔNG
A Dong Construction Consuting Corp
Địa chỉ: K13 KHU ĐẠI AN PHƯỜNG 9 TP. VŨNG TÀU
Aconco
VŨNG TÀU 2008

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG Á ĐÔNG
A Dong Construction Consuting Corp
Địa chỉ: K13 KHU ĐẠI AN PHƯỜNG 9 TP. VŨNG TÀU
Aconco
VŨNG TÀU 2008
- Kiểm tra vật tư, thiết bò vào công trường theo đúng yêu cầu của hồ sơ mời
thầu, hồ sơ dự thầu (trình mẫu, hồ sơ chất lượng xuất xưởng, chấp thuẩn mẫu).
- Kiểm tra và nghiệm thu lắp đặt ống điện, hộp nối, hộp đế âm cho công tắc, ổ
cắm đặt âm sàn, cột, tường, trong khoang trần (nếu đi điện âm).
- Kiểm tra và nghiệm thu lắp đặt dây điện (luồn vào ống đã đặt sẵn trên sàn,
tường, khoang trần. Đo điện trở và thông mạch.
- Kiểm tra và nghiệm thu lắp đặt máng điện, cáp điện. Đo điện trở cách điện và
thông mạch.
- Kiểm tra và nghiệm thu lắp đặt thiết bò: Trạm biến áp, máy phát điện và tủ
điện…
- Kiểm tra thử nghiệm thiết bò:
+ Phần trung thế: Cáp ngầm, máy cắt, cầu dao, chống sét van, thiết bò đo đếm
(TU, TI), máy biến áp.
+ Phần hạ thế: Máy phát điện- có biên bản thử nghiệm xuất xưởng, ngoài ra
chạy thử tại hiện trường theo hai chế độ không tải và toàn tải.
- Kiểm tra và nghiệm thu chạy thử không tải thiết bò và hệ thống.
- Kiểm tra và nghiệm thu chạy thử có tải thiết bò và hệ thống.
2. Hệ thống chống sét và nối đất an toàn:
a. Các tiêu chuẩn và áp dụng:
- TCXD 46-48: Chống sét cho các công trình xây dựng – TCTK, thi công.
- TCVN 4756-89: Nối đất và nối không các thiết bò điện.
b. Các bước thi công và nghiệm thu:
- Kiểm tra vật tư, thiết bò vào công trường theo đúng yêu cầu của hồ sơ mời
thầu, hồ sơ dự thầu (trình mẫu, hồ sơ chất lượng xuất xưởng, chấp thuận mẫu).
- Kiểm tra lắp đặt bộ nối đất (cọc, dây nối đất) của hệ thống chống sét, của hệ

- Kiểm tra vật tư, thiết bò vào công trường theo đúng yêu cầu của hồ sơ mời
thầu, hồ sơ dự thầu (trình mẫu, hồ sơ chất lượng xuất xưởng, chấp thuận mẫu).
- Kiểm tra và nghiệm thu lắp đặt đường ống cấp nước, thoát nước ( thoát cầu,
thoát tiểu, thoát lavabo, thoát sàn, thoát nước mưa…) ống thông hơi, hồ nước ngầm,
hồ nước mái, hầm phân, cống, hố ga, mương, thoát nước mặt.
- Thử kín bằng nước có áp lực để kiểm tra đường ống cấp nước: Với ống STK,
ống đồng – P thử 8kg/cm
2
, h = 30 phút. Với ống PVC – P thử 3kg/cm
2
, h = 30 phút.
Đề Cương Tư Vấn Giám Sát Cơng Trình: TRƯỜNG TRUNG HỌC BIÊN PHÒNG - 21 -
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG Á ĐÔNG
A Dong Construction Consuting Corp
Địa chỉ: K13 KHU ĐẠI AN PHƯỜNG 9 TP. VŨNG TÀU
Aconco
VŨNG TÀU 2008
- Thử kín bằng phương pháp đổ đầy nước để kiểm tra đường ống thoát nước: giữ
trong 24h, rò rỉ dưới 5% là đạt yêu cầu.
- Thử kín bằng phương pháp đổ đầy nước để kiểm tra hồ nước ngầm, hồ nước
mái, ham phân.
- Kiểm tra và nghiệm thu lắp đặt thiết bò.
- Kiểm tra và nghiệm thu lắp đặt hoàn chỉnh hệ thống cấp nước, hệ thống thoát
nước.
- Kiểm tra và nghiệm thu chạy thử hệ thống cấp nước, hệ thống thoát nước.
F. GIÁM SÁT CÔNG TÁC ATLĐ, VSMT, CÁC KHUYẾN CÁO RỦI RO ĐỐI VỚI NHÀ
THẦU:
1. Kiểm tra giám sát ATLĐ:
- Kiểm tra trang bò ATLĐ và bảo hộ lao động cho công việc và công nhân.
- Kiểm tra sự đảm bảo an toàn thiết bò thi công và con người khi vận hành thiết

- Biên bản nghiệm thu giai đoạn, hoàn thành đưa vào sử dụng (phụ lục 5 và 7
của NDD-2004/NĐCP ngày 16.12.2004).
- Bản vẽ hoàn công, nhật ký công trình.
- Báo cáo chất lượng các đợt hoàn thành hoặc bàn giao đưa vào sử dụng của
Nhà thầu.
Hồ sơ kỹ thuật:
- Các biên bản nghiệm thu công việc xây dựng và các bảng biểu chi tiết đính
kèm.
- Hồ sơ thí nghiệm vật liệu và cấu kiện hoàn thành.
- Phiếu chấp thuận vật liệu và thành phẩm xây dựng.
2. Nguyên tắc:
Tư vấn giám sát chỉ xác nhận khối lượng khi:
- Có đầy đủ cơ sở căn cứ theo điều I.
- Khối lượng thực tế đã hoàn thành.
- Đạt yêu cầu về khối lượng, phù hợp điều kiện sách, các quy chuẩn, tiêu chuẩn
và yêu cầu thiết kế.
- Đúng theo thiết kế được duyệt và sửa đổi.
- Đúng theo thực tế thi công phù hợp với bản vẽ hoàn công được xác nhận.
Đề Cương Tư Vấn Giám Sát Cơng Trình: TRƯỜNG TRUNG HỌC BIÊN PHÒNG - 23 -
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG Á ĐÔNG
A Dong Construction Consuting Corp
Địa chỉ: K13 KHU ĐẠI AN PHƯỜNG 9 TP. VŨNG TÀU
Aconco
VŨNG TÀU 2008
- Khối lượng phát sinh do thay đổi thiết kế lớn phải có quyết đònh phê duyệt
thiết kế và dự toán điều chỉnh của cấp có thẩm quyền.
- Giám sát viên trực tiếp phụ trách công tác giám sát phải cập nhập khối lượng
thực hiện trên công trường để làm cơ sở xác nhận khối lượng về sau.
3. Tiến độ xác nhận khối lượng:
- Tiến độ khối lượng phụ thuộc nhiều vào hồ sơ khối lượng do Nhà thầu lập như

TRÍCH DẪN PHỤ LỤC
HƯỚNG DẪN CÔNG TÁC HỒ SƠ TRONG HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG
Công trình: TRỤ SỞ UBND PHƯỜNG NGUYỄN AN NINH – TP VŨNG TÀU.
Đòa điểm xây dựng: PHƯỜNG NGUYỄN AN NINH – TP VŨNG TÀU
Đề Cương Tư Vấn Giám Sát Cơng Trình: TRƯỜNG TRUNG HỌC BIÊN PHÒNG - 25 -
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG Á ĐÔNG
A Dong Construction Consuting Corp
Địa chỉ: K13 KHU ĐẠI AN PHƯỜNG 9 TP. VŨNG TÀU
Aconco
VŨNG TÀU 2008