.
TẬP ĐOÀN DẦU KHÍ QUỐC GIA VIỆT NAM
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG ĐẦU TƯ DẦU KHÍ (PCIC)
Tầng 4, Tòa nhà Viện Dầu khí, Số 173 Trung Kính, Quận Cầu Giấy, TP Hà Nội.
Điện thoại: 04.3.5746.023; Fax: 04.3.5746.013; Website: www.pcic.com.vn
Đoàn kết một lòng, bám sát công việc, triển khai quyết liệt, hoàn thành mục tiêu
MỤC LỤC
MỞ ĐẦU:
PHẦN THỨ NHẤT:
I. CƠ SỞ THỰC HIỆN CÔNG TÁC GIÁM SÁT.
1. Các văn bản, qui định của Nhà nước về xây dựng cơ bản:
2. Hồ sơ thiết kế kỹ thuật của công trình:
II. VAI TRÒ, TRÁCH NHIỆM CỦA CÔNG TY PCIC VÀ GIÁM SÁT.
1. Công ty cổ phần tư vấn xây dựng đầu tư Dầu khí (PCIC).
2. Đoàn giám sát tại hiện trường
PHẦN THỨ HAI: NỘI DUNG CÔNG TÁC GIÁM SÁT.
I. GIÁM SÁT CHẤT LƯỢNG.
1. Kiểm tra các điều kiện khởi công công trình xây dựng.
2. Kiểm tra sự phù hợp năng lực của Nhà thầu thi công xây dựng công trình.
3. Kiểm tra và giám sát chất lượng vật tư, vật liệu đưa vào công trình do Nhà thầu thi công
xây dựng công trình cung cấp.
4. Kiểm tra, nghiệm thu và giám sát trong quá trình thi công xây dựng.
II. GIÁM SÁT KHỐI LƯỢNG:
1. Khối lượng theo hồ sơ Thiết kế đã được phê duyệt.
2. Khối lượng phát sinh so với Hồ sơ thiết kế đã được phê duyệt.
3. Khối lượng sửa đổi so với Hồ sơ thiết kế đã được phê duyệt.
4. Khối lượng thi công khác.
III. GIÁM SÁT TIẾN ĐỘ.
IV. GIÁM SÁT AN TOÀN LAO ĐỘNG VÀ VỆ SINH MÔI TRƯỜNG:
V. CHẾ ĐỘ BÁO CÁO VÀ TỔ CHỨC CÁC CUỘC HỌP:
1. Chế độ báo cáo.

10. Dung sai.
11. Các cọc bị hư hỏng.
12. Lý lịch cọc.
13. Giai đoạn thi công một cọc.
14. Công tác thí nghiệm cọc.
PHẦN THỨ TƯ: GIÁM SÁT THI CÔNG CỌC KHOAN NHỒI VÀ TƯỜNG VÂY.
I. GIÁM SÁT THI CÔNG CỌC KHOAN NHỒI.
1. Giám sát công tác chuẩn bị
2. Giám sát công tác định vị lỗ khoan.
3. Gám sát công tác hạ ống vách.
4. Kiểm tra đường ống dẫn bentonit.
5. Giám sát công tác khoan
6. Giám sát công tác hạ lồng thép, ống sêu âm.
7. Giám sát công tác tẩy rửa, thổi đáy lỗ khoan.
8. Giám sát công tác đổ bê tông.
9. Giám sát công tác sản xuất cột chống H
ĐỀ CƯƠNG GIÁM SÁT Công trình: Trung tâm Thương mại, Tài chính, Văn phòng và Khách sạn Hạ Long. 2
.
TẬP ĐOÀN DẦU KHÍ QUỐC GIA VIỆT NAM
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG ĐẦU TƯ DẦU KHÍ (PCIC)
Tầng 4, Tòa nhà Viện Dầu khí, Số 173 Trung Kính, Quận Cầu Giấy, TP Hà Nội.
Điện thoại: 04.3.5746.023; Fax: 04.3.5746.013; Website: www.pcic.com.vn
Đoàn kết một lòng, bám sát công việc, triển khai quyết liệt, hoàn thành mục tiêu
10. Giám sát công tác lắp đặt cột chống H
11. Giám sát công tác rút ống chống, lấp cát đầu cột.
12. Dung sai
13. Các cọc bị hư hỏng.
14. Lý lịch cọc.
15. Giai đoạn thi công một cọc.
16. Công tác thí nghiệm cọc.

Điện thoại: 04.3.5746.023; Fax: 04.3.5746.013; Website: www.pcic.com.vn
Đoàn kết một lòng, bám sát công việc, triển khai quyết liệt, hoàn thành mục tiêu
3. Giám sát công tác sơn
4. Giám sát công tác gia công và lắp cửa
5. Giám sát công tác thấm
6. Giám sát công tác lắp đặt hệ thống cấp thoát nước
7. Giám sát công tác lắp đặt hệ thống báo cháy, chữa cháy, báo cháy
8. Giám sát công tác thi công điệnc hiếu sáng, chống sét
9. Giám sát công tác lắp đặt cơ điện
10. Công tác kiểm tra lần cuối trước khi đưa công trình vào hoạt động
11. Kiểm tra, xác nhận khối lượng, chất lượng và tiến độ thi công
12. Chuẩn bị hồ sơ chất lượng cuối cùng của công tác xây dựng
13. Công tác nghiệm thu và giải quyết công trình
14. Tài liệu tham chiếu
PHẦN THỨ TÁM: CÁC PHỤ LỤC QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG
ĐỀ CƯƠNG GIÁM SÁT Công trình: Trung tâm Thương mại, Tài chính, Văn phòng và Khách sạn Hạ Long. 4
.
TẬP ĐOÀN DẦU KHÍ QUỐC GIA VIỆT NAM
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG ĐẦU TƯ DẦU KHÍ (PCIC)
Tầng 4, Tòa nhà Viện Dầu khí, Số 173 Trung Kính, Quận Cầu Giấy, TP Hà Nội.
Điện thoại: 04.3.5746.023; Fax: 04.3.5746.013; Website: www.pcic.com.vn
Đoàn kết một lòng, bám sát công việc, triển khai quyết liệt, hoàn thành mục tiêu
PHẦN MỞ ĐẦU
1/. MÔ TẢ TÓM TẮT DỰ ÁN:
Các thông số chính của Dự án :
a) Tên dự án: TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI, VĂN PHÒNG VÀ KHÁCH SẠN HẠ LONG (TIME
TOWER).
b) Địa điểm xây dựng: TRUNG TÂM CỘT ĐỒNG HỒ THÀNH PHỐ HẠ LONG - QUẢNG NINH.
c) Tên Chủ đầu tư: CÔNG TY CP KINH DOANH DỊCH VỤ CAO CẤP DẦU KHÍ VIỆT NAM (PVR)
d) Tên cơ quan Thiết kế: CÔNG TY CP TƯ VẤN VÀ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG ĐÔNG DƯƠNG.

Tầng 4, Tòa nhà Viện Dầu khí, Số 173 Trung Kính, Quận Cầu Giấy, TP Hà Nội.
Điện thoại: 04.3.5746.023; Fax: 04.3.5746.013; Website: www.pcic.com.vn
Đoàn kết một lòng, bám sát công việc, triển khai quyết liệt, hoàn thành mục tiêu
I/. CƠ SỞ THỰC HIỆN CÔNG TÁC GIÁM SÁT:
Để thực hiện tốt công tác quản lý chất lượng công trình theo đúng pháp luật, qui
trình, qui phạm, tiêu chuẩn xây dựng hiện hành Đoàn giám sát tại hiện trường - Công ty
PCIC sẽ thực hiện công tác giám sát thi công và quản lý chất lượng theo các cơ sở sau:
1/. Các văn bản pháp quy về xây dựng cơ bản:
- Luật xây dựng số 16/2003/QH11 ban hành ngày 26/11/2003 của Quốc hội nước
Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam khoá XI, kỳ họp thứ 4;
- Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 10/2/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu
tư và xây dựng công trình;
- Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16-12-2004 của Chính phủ về quản lý chất
lượng công trình xây dựng. Nghị định 49/2008/NĐ-CP ngày 18/4/2008 về sửa đổi, bổ sung
một số điều của Nghị định số 209/2004/NĐ-CP;
- Thông tư 12/2005/TT-BXD ngày 15/7/2005 Hướng dẫn một số nội dung về Quản
lý chất lượng công trình xây dựng và quy định điều kiện năng lực của tổ chức, cá nhân trong
hoạt động xây dựng;
- Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/06/2007 của Chính phủ về việc quản lý chi
phí đầu tư xây dựng công trình; Nghị định số 03/2008/NĐ-CP ngày 07/01/2008 về sửa đổi,
bổ sung một số điều của Nghị định số 99/2008/NĐ-CP ngày 13/6/2007;
- Và các văn bản khác có liên quan.
2/. Hồ sơ thiết kế kỹ thuật của công trình:
a/. Các hồ sơ, tài liệu kỹ thuật liên quan đến dự án:
- Hồ sơ thiết kế cơ sở của dự án, được Sở Xây dựng Quảng Ninh thẩm định.
- Dự án đầu tư xây dựng công trình được phê duyệt.
- Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công hạng mục cọc thí nghiệm do Công ty cổ phần tư vấn
và đầu tư xây dựng Đông Dương lập tháng 8/2010, được thẩm tra phê duyệt theo quy định.
b/. Các tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành:
- Công tác trắc địa trong xây dựng công trình: TCXDVN 309-2004.

- Lưu trữ kết quả giám sát thi công xây dựng công trình.
2/. Đoàn giám sát:
- Đoàn Giám sát do Công ty PCIC thành lập, có nghĩa vụ thực hiện đầy đủ vai trò
trách nhiệm của mình theo các quy định hiện hành.
- Nghiệm thu xác nhận khối lượng công trình đã thi công bảo đảm đúng thiết kế được
phê duyệt, theo quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng và đảm bảo chất lượng, khối lượng.
- Từ chối nghiệm thu công trình/hạng mục không đạt yêu cầu chất lượng, khối lượng.
- Đề xuất với Chủ đầu tư, Tư vấn thiết kế những bất hợp lý về thiết kế để kịp thời sửa
đổi, đảm bảo chất lượng và tiến độ của dự án.
- Yêu cầu Nhà thầu thi công thực hiện đúng hợp đồng thi công xây lắp đã ký với Chủ
đầu tư.
- Bảo lưu các ý kiến đối với công việc giám sát do mình đảm nhận.
ĐỀ CƯƠNG GIÁM SÁT Công trình: Trung tâm Thương mại, Tài chính, Văn phòng và Khách sạn Hạ Long. 7
.
TẬP ĐOÀN DẦU KHÍ QUỐC GIA VIỆT NAM
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG ĐẦU TƯ DẦU KHÍ (PCIC)
Tầng 4, Tòa nhà Viện Dầu khí, Số 173 Trung Kính, Quận Cầu Giấy, TP Hà Nội.
Điện thoại: 04.3.5746.023; Fax: 04.3.5746.013; Website: www.pcic.com.vn
Đoàn kết một lòng, bám sát công việc, triển khai quyết liệt, hoàn thành mục tiêu
- Từ chối yêu cầu bất hợp lý của các bên liên quan.
PHẦN THỨ HAI
NỘI DUNG CHÍNH CỦA CÔNG TÁC TƯ VẤN GIÁM SÁT
Yêu cầu chung đối với tư vấn giám sát :
- Thực hiện ngay công tác tư vấn giám sát khi đủ các điều kiện; Thường xuyên, liên
tục trong quá trình thi công xây dựng; Trung thực, khách quan, không vụ lợi.
- Kỹ sư giám sát chấp hành nghiêm chỉnh trình tự giám sát, đảm bảo chất lượng, khối
lượng, tiến độ công trình. Trình tự giám sát chất lượng công trình, giám sát tiến độ công
trình theo sơ đồ sau:
I/. GIÁM SÁT CHẤT LƯỢNG:
Theo Quy trình quản lý chất lượng như sau:

Nhà thầu thi công thông báo tiến độ
thi công phần cọc thí nghiệm
.
TẬP ĐOÀN DẦU KHÍ QUỐC GIA VIỆT NAM
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG ĐẦU TƯ DẦU KHÍ (PCIC)
Tầng 4, Tòa nhà Viện Dầu khí, Số 173 Trung Kính, Quận Cầu Giấy, TP Hà Nội.
Điện thoại: 04.3.5746.023; Fax: 04.3.5746.013; Website: www.pcic.com.vn
Đoàn kết một lòng, bám sát công việc, triển khai quyết liệt, hoàn thành mục tiêu
1/. Kiểm tra Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công và thiết kế biện pháp thi công.
1.1 Kiểm tra, xem xét và cho ý kiến về hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công.
- Bản vẽ thiết kế thi công hạng mục phần cọc thí nghiệm và các hạng mục khác có
liên quan, bản vẽ bắt buộc phải có dấu thẩm tra, phê duyệt theo quy định.
- Các thuyết minh, dự toán đi kèm (nếu có).
1.2 Kiểm tra, xem xét về biện pháp thi công phần cọc thí nghiệm:
- Bản vẽ biện pháp thi công hạng mục phần cọc thí nghiệm do nhà thầu thi công lập.
- Thuyết minh và dự toán đi kèm.
2/. Kiểm tra sự phù hợp của Nhà thầu thi công:
2.1/ Kiểm tra về nhân lực, thiết bị thi công của nhà thầu đưa vào công trường:
- Kiểm tra nhân lực của Nhà thầu theo đúng hồ sơ đề xuất đã phê duyệt và Quyết
định số 10/2008/QĐ - BXD ngày 25/6/2008 quy định về điều kiện năng lực của nhà thầu
khi thi công công việc, hạng mục công trình hoặc công trình xây dựng có yêu cầu đặc biệt
và Thông tư 12/2005/TT - BXD ngày 15/7/2005 hướng dẫn một số nội dung về quản lý chất
lượng công trình xây dựng và quy định điều kiện năng lực của tổ chức, cá nhân trong hoạt
động xây dựng. Tất cả các trường hợp khác với hồ sơ đề xuất đều phải được Chủ đầu tư
hoặc đại diện chủ đầu tư đồng ý bằng văn bản.
- Thiết bị thi công của Nhà thầu phải có tên trong danh sách thiết bị đưa vào công
trình theo hồ sơ đề xuất được duyệt, tất cả các trường hợp khác với hồ sơ đề xuất đều phải
được đồng ý bằng văn bản.
2.2/ Kiểm tra hệ thống quản lý chất lượng của Nhà thầu thi công.
- Hệ thống quản lý chất lượng của Nhà thầu thi công phải được thể hiện trong hồ sơ

3 Chế độ qui định trách nhiệm về chất lợng thi công Có Không
4 Năng lực của cán bộ quản lý Phù hợp Không
5 Năng lực của cán bộ kỹ thuật thi công Phù hợp Không
6 Chứng chỉ tay nghề của các loại thợ chính Có Không
7 Năng lực của thầu phụ và chế độ quản lý đối với thầu phụ Phù hợp Không
8 Tính pháp lý của bản vẽ thi công Có Không
9 Bảng tổng tiến độ thi công Có Không
10 Biện pháp thi công Có Không
11 Chế độ kiểm nghiệm chất lợng thi công Có Không
12 Phòng thí nghiệm hiện trờng Chuẩn Không
13 Năng lực trang thiết bị phục vụ thi công Phù hợp Không
14 Điều kiện kho bãi cất giữ và quản lý vật liệu, thiết bị ở hiện trờng Đạt Y/C Không
15 Chế độ lập và lu trữ hồ sơ quản lý chất lợng xây dựng công trình Có Không
16 Các văn bản khác có liên quan
3/. Kim tra, giỏm sỏt, nghim thu cht lng vt t, vt liu v thit b lp t vo
cụng trỡnh:
- Trc khi a vt t vt liu vo cụng trng: Nh thu thi cụng trỡnh danh mc
vt t, vt liu theo thit k ó c phờ duyt v on t vn giỏm sỏt kim soỏt Nh thu
a ỳng nhng vt t, vt liu ú vo cụng trng.
- Kim tra giy chng nhn cht lng ca nh sn xut trc khi a vt t thit b
vo cụng trỡnh, phiu kt qu thớ nghim ca cỏc phũng thớ nghim hp chun, ca cỏc t
chc c c quan nh nc cú thm quyn cụng nhn i vi vt liu, cu kin, sn phm
xõy dng, thit b lp t vo cụng trỡnh.
CNG GIM ST Cụng trỡnh: Trung tõm Thng mi, Ti chớnh, Vn phũng v Khỏch sn H Long. 11
.
TẬP ĐOÀN DẦU KHÍ QUỐC GIA VIỆT NAM
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG ĐẦU TƯ DẦU KHÍ (PCIC)
Tầng 4, Tòa nhà Viện Dầu khí, Số 173 Trung Kính, Quận Cầu Giấy, TP Hà Nội.
Điện thoại: 04.3.5746.023; Fax: 04.3.5746.013; Website: www.pcic.com.vn
Đoàn kết một lòng, bám sát công việc, triển khai quyết liệt, hoàn thành mục tiêu

- Quy định về mẫu và ghi chép trong sổ nhật ký thi công:
+ Trang 1 là trang bìa ghi rõ “Nhật ký thi công xây dựng hạng mục công trình”, tên
công trình, hạng mục công trình, quyển số, bìa mầu.
ĐỀ CƯƠNG GIÁM SÁT Công trình: Trung tâm Thương mại, Tài chính, Văn phòng và Khách sạn Hạ Long. 12
.
TẬP ĐOÀN DẦU KHÍ QUỐC GIA VIỆT NAM
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG ĐẦU TƯ DẦU KHÍ (PCIC)
Tầng 4, Tòa nhà Viện Dầu khí, Số 173 Trung Kính, Quận Cầu Giấy, TP Hà Nội.
Điện thoại: 04.3.5746.023; Fax: 04.3.5746.013; Website: www.pcic.com.vn
Đoàn kết một lòng, bám sát công việc, triển khai quyết liệt, hoàn thành mục tiêu
+ Trang 2 ghi thông tin chung về công trình (thông tin vắn tắt) bao gồm: Tên công
trình, địa điểm xây dựng, chiều cao tầng, diện tích xây dựng, diện tích sàn, … một số thông
tin vắn tắt khác.
+ Trang 3 ghi thông tin chung về:
Nhà thầu thi công: Tên và chữ ký của cán bộ, kỹ sư trực tiếp tham gia xây dựng
công trình, điện thoại liên hệ (giám đốc điều hành, chủ nhiệm công trình, kỹ sư thi công, …)
Đoàn tư vấn giám sát: Tên, chữ ký của Trưởng đoàn Giám sát, tổ trưởng giám sát
hiện trường và các thành viên trong đoàn giám sát, điện thoại liên hệ.
Tư vấn thiết kế: Tên, chữ ký của Chủ nhiệm đồ án thiết kế xây dựng công trình, chủ
trì các bộ môn, điện thoại liên hệ.
Tất cả những người có tên trong danh sách và có chữ ký trong sổ nhật ký thi công
mới được ghi vào sổ nhật ký thi công xây dựng. Các chữ ký không đăng ký sẽ không có giá
trị pháp lý.
Nhà thầu thi công ghi Nhật ký thi công xây dựng, diễn biến tình hình thi công hàng
ngày; tình hình thi công từng loại công việc; những sai lệch so với bản vẽ thi công, có ghi rõ
nguyên nhân, biện pháp sửa chữa; nội dung bàn giao ca thi công trước đối với ca thi công
sau; nhận xét của cán bộ quản lý chất lượng tại hiện trường về chất lượng thi công xây
dựng.
Đoàn tư vấn giám sát, Tư vấn thiết kế ghi kết quả kiểm tra và giám sát tại hiện
trường; những ý kiến về xử lý các công việc, thay đổi tại hiện trường, các yêu cầu Nhà thầu

®Þnh sè 209/2004/N§-CP vÒ qu¶n lý chÊt lîng c«ng tr×nh x©y dùng và TCXDVN
371:2006 Nghiệm thu chất lượng xây dựng công trình.
a/. Hệ thống tiêu chuẩn xây dựng áp dụng cho công tác nghiệm thu:
- Hệ thống tiêu chuẩn Việt Nam, bao gồm quy chuẩn xây dựng và tiêu chuẩn xây
dựng. Tiêu chuẩn Quốc tế, Nước ngoài, thuộc các tiêu chuẩn của một số nước được phép áp
dụng tại Việt Nam.
- Các tiêu chuẩn sau đây bắt buộc phải áp dụng (tùy từng hạng mục công trình mà
quy định áp dụng cho phù hợp):
+ Điều kiện khí hậu.
+ Điều kiện địa chất thủy văn, khí tượng thủy văn.
+ Phân vùng động đất.
+ Phòng chống cháy nổ.
+ Bảo vệ môi trường.
+ An toàn lao động.
b/ Nhà thầu thi công phải tự tổ chức nghiệm thu các công việc xây dựng, đặc biệt là các
công việc, bộ phận bị che khuất; bộ phận công trình; các hạng mục công trình và công trình,
trước khi yêu cầu Đoàn tư vấn Giám sát nghiệm thu. Các bộ phận bị che khuất của công
trình phải được nghiệm thu và vẽ bản vẽ hoàn công trước khi tiến hành các công việc tiếp
theo.
- Đối với một số công việc nhất định nghiệm thu nhưng chưa thi công ngay hoặc đối
với một số vị trí có tính đặc thù, thì trước khi thi công tiếp theo phải tổ chức nghiệm thu lại.
- Đối với công việc, giai đoạn thi công xây dựng sau khi nghiệm thu được chuyển
Nhà thầu khác thực hiện tiếp thì phải được Nhà thầu thực hiện giai đoạn tiếp theo cùng tham
gia nghiệm thu và ký xác nhận.
ĐỀ CƯƠNG GIÁM SÁT Công trình: Trung tâm Thương mại, Tài chính, Văn phòng và Khách sạn Hạ Long. 14
.
TẬP ĐOÀN DẦU KHÍ QUỐC GIA VIỆT NAM
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG ĐẦU TƯ DẦU KHÍ (PCIC)
Tầng 4, Tòa nhà Viện Dầu khí, Số 173 Trung Kính, Quận Cầu Giấy, TP Hà Nội.
Điện thoại: 04.3.5746.023; Fax: 04.3.5746.013; Website: www.pcic.com.vn

*/ Về chất lượng vật liệu, thiết bị, sản phẩm chế tạo sẵn: (đối chiếu với thiết kế, tiêu chuẩn,
qui phạm kỹ thuật, tài liệu chỉ dẫn kỹ thuật chuyên môn và yêu cầu kỹ thuật của công trình
xây dựng có liên quan đến đối tượng nghiệm thu:
ĐỀ CƯƠNG GIÁM SÁT Công trình: Trung tâm Thương mại, Tài chính, Văn phòng và Khách sạn Hạ Long. 15
.
TẬP ĐOÀN DẦU KHÍ QUỐC GIA VIỆT NAM
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG ĐẦU TƯ DẦU KHÍ (PCIC)
Tầng 4, Tòa nhà Viện Dầu khí, Số 173 Trung Kính, Quận Cầu Giấy, TP Hà Nội.
Điện thoại: 04.3.5746.023; Fax: 04.3.5746.013; Website: www.pcic.com.vn
Đoàn kết một lòng, bám sát công việc, triển khai quyết liệt, hoàn thành mục tiêu
- Đưa ra các nội dung kỹ thuật cần kiểm tra khi nghiệm thu để có cơ sở đánh giá chất
lượng đối tượng nghiệm thu.
- Thực hiện công tác nghiệm thu như qui định ở điều 4.1 tiêu chuẩn XDVN 371:2006.
- Đánh giá chất lượng đối tượng nghiệm thu.
• Nội dung và trình tự nghiệm thu tuân thủ theo mục 4.1.3 của TCXDVN
371:2006.
• Thành phần, trách nhiệm, điều kiện nghiệm thu tuân thủ theo mục 4.1.1,
4.1.2, 4.1.3 của TCXDVN 371: 2006.
f/ Nghiệm thu công việc xây dựng: (phụ lục 4B ban hành kèm theo Nghị định số
209/2004/NĐ-CP và Phụ lục D của TCXDVN 371: 2006 Nghiệm thu chất lượng thi công
công trình xây dựng).
*/ Tài liệu làm căn cứ và chất lượng đánh giá công việc xây dựng (được ghi rõ trong biên
bản nghiệm thu).
- Về tài liệu làm căn cứ nghiệm thu:
+ Phiếu yêu cầu nghiệm thu của nhà thầu thi công.
+ Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công được chủ đầu tư phê duyệt và những thay đổi thiết
kế đã được chấp thuận: (ghi rõ tên các bản vẽ thiết kế có liên quan đến đối tượng nghiệm
thu).
+ Tiêu chuẩn, quy phạm xây dựng được áp dụng: (ghi rõ tên tiêu chuẩn, qui phạm,
tài liệu chỉ dẫn kỹ thuật chuyên môn có liên quan đến đối tượng nghiệm thu).

- Yêu cầu sửa chữa, hoàn thiện bổ sung và các ý kiến khác (nếu có).
g/ Nghiệm thu hoàn thành bộ phận công trình xây dựng, giai đoạn thi công xây dựng: (phụ
lục 5A ban hành kèm theo Nghị định số 209/2004/NĐ-CP và Phụ lục F của TCXDVN 371:
2006 Nghiệm thu chất lượng thi công công trình xây dựng).
Trước khi nghiệm thu hoàn thành bộ phận công trình xây dựng, giai đoạn thi công
xây dựng, phải kiểm tra hồ sơ nghiệm thu và lập biên bản kiểm tra hồ sơ nghiệm thu.
*/ Phân chia phần cọc thí nghiệm như sau:
- Xong từng cọc.
- Xong toàn bộ cọc thí nghiệm.
*/ Tài liệu làm căn cứ và chất lượng nghiệm thu hoàn thành bộ phận công trình xây dựng,
giai đoạn thi công xây dựng (được ghi rõ trong biên bản nghiệm thu).
- Tài liệu làm căn cứ nghiệm thu:
+ Phiếu yêu cầu nghiệm thu của nhà thầu thi công.
+ Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công được chủ đầu tư phê duyệt và những thay đổi thiết
kế đã được chấp thuận: (ghi rõ tên các bản vẽ thiết kế có liên quan đến đối tượng nghiệm
thu).
+ Tiêu chuẩn, quy phạm xây dựng được áp dụng: (ghi rõ tên tiêu chuẩn, qui phạm,
tài liệu chỉ dẫn kỹ thuật chuyên môn có liên quan đến đối tượng nghiệm thu).
+ Hồ sơ thầu và hợp đồng xây dựng.
+ Biên bản nghiệm thu vật liệu, thiết bị, sản phẩm chế tạo sẵn trước khi sử dụng.
ĐỀ CƯƠNG GIÁM SÁT Công trình: Trung tâm Thương mại, Tài chính, Văn phòng và Khách sạn Hạ Long. 17
.
TẬP ĐOÀN DẦU KHÍ QUỐC GIA VIỆT NAM
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG ĐẦU TƯ DẦU KHÍ (PCIC)
Tầng 4, Tòa nhà Viện Dầu khí, Số 173 Trung Kính, Quận Cầu Giấy, TP Hà Nội.
Điện thoại: 04.3.5746.023; Fax: 04.3.5746.013; Website: www.pcic.com.vn
Đoàn kết một lòng, bám sát công việc, triển khai quyết liệt, hoàn thành mục tiêu
+ Biên bản nghiệm thu công việc xây dựng có liên quan.
+ Các tài liệu thí nghiệm, quan trắc tại hiện trường (nếu thiết kế hoặc tiêu chuẩn, qui
phạm có liên quan chỉ định).

.
TẬP ĐOÀN DẦU KHÍ QUỐC GIA VIỆT NAM
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG ĐẦU TƯ DẦU KHÍ (PCIC)
Tầng 4, Tòa nhà Viện Dầu khí, Số 173 Trung Kính, Quận Cầu Giấy, TP Hà Nội.
Điện thoại: 04.3.5746.023; Fax: 04.3.5746.013; Website: www.pcic.com.vn
Đoàn kết một lòng, bám sát công việc, triển khai quyết liệt, hoàn thành mục tiêu
+ Biên bản kiểm tra hồ sơ tài liệu hoàn thành xây dựng hạng mục công trình.
+ Biên bản nghiệm thu nội bộ của nhà thầu thi công.
+ Những điều kiện chuẩn bị để hoàn thành hạng mục xây dựng, chuyển sang giai
đoạn tiếp theo.
- Về tiến độ xây dựng hạng mục cọc thí nghiệm:
Ngày khởi công:…
Ngày hoàn thành:….
- Khối lượng:
+ Theo thiết kế (hoặc theo phụ lục hợp đồng).
+ Theo thực tế đạt được.
- Về chất lượng hạng mục công trình xây dựng, công trình xây dựng (tiến hành
nghiệm thu như qui định tại điều 4.4 TCXDVN 371:2006, đối chiếu với thiết kế, tiêu chuẩn,
qui phạm kỹ thuật, tài liệu chỉ dẫn kỹ thuật chuyên môn và yêu cầu kỹ thuật của công trình
để đánh giá chất lượng).
- Những sửa đổi trong quá trình thi công so với thiết kế được duyệt.
*/ Nội dung và trình tự nghiệm thu tuân thủ theo mục 4.4.4 của TCXDVN 371:2006.
- Kiểm tra hiện trường hạng mục công trình, công trình xây dựng.
- Kiểm tra các kết quả thử nghiệm.
- Kiểm tra bản vẽ hoàn công bộ phận công trình.
- Chấp thuận nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình.
- Yêu cầu sửa chữa, hoàn thiện bổ sung và các ý kiến khác (nếu có).
*/ Thành phần, trách nhiệm, điều kiện nghiệm thu tuân thủ theo mục 4.4.1, 4.4.2, 4.4.3 của
TCXDVN 371:2006.
4.5/ Phát hiện sai sót, bất hợp lý về thiết kế để điều chỉnh hoặc kiến nghị đại diện CĐT đề

công đúng theo thực tế thi công.
- Khối lượng thiết kế tính thiếu thì xác nhận khối lượng thi công đúng theo dự toán
thi công, phần khối lượng do tính thiếu được Nhà thầu thi công đề nghị lên Đoàn giám sát
xác nhận riêng. Việc thanh toán khối lượng này sẽ do Chủ đầu tư quyết định.
2. Khối lượng phát sinh so với hồ sơ thiết kế:
2.1 Khối lượng phát sinh tăng: Với khối lượng phát sinh tăng phải có thiết kế bản vẽ thi
công bổ sung đã phê duyệt, Đoàn giám sát xác nhận khối lượng phát sinh tăng trên cơ sở
thiết kế bản vẽ thi công bổ sung được phê duyệt.
2.2 Khối lượng phát sinh giảm: Cũng tương tự như khối lượng phát sinh tăng, khối lượng
phát sinh giảm được xác nhận sau khi được thiết kế đồng ý và Chủ đầu tư phê duyệt.
3. Khối lượng sửa đổi so với hồ sơ thiết kế.
3.1 Các sửa đổi do thiết kế: Các sửa đổi do thiết kế đối với công trình làm thay đổi khối
lượng tính toán ban đầu được tính toán xác nhận theo nguyên tắc của phần khối lượng phát
sinh tăng giảm nêu ở mục 2.
3.2 Các sửa đổi do yêu cầu của Chủ đầu tư về chủng loại vật tư, vật liệu. Nguyên tắc tính
toán xác nhận khối lượng này cũng như phần đã nêu ở mục 2.
4. Khối lượng thi công khác.
ĐỀ CƯƠNG GIÁM SÁT Công trình: Trung tâm Thương mại, Tài chính, Văn phòng và Khách sạn Hạ Long. 20
.
TẬP ĐOÀN DẦU KHÍ QUỐC GIA VIỆT NAM
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG ĐẦU TƯ DẦU KHÍ (PCIC)
Tầng 4, Tòa nhà Viện Dầu khí, Số 173 Trung Kính, Quận Cầu Giấy, TP Hà Nội.
Điện thoại: 04.3.5746.023; Fax: 04.3.5746.013; Website: www.pcic.com.vn
Đoàn kết một lòng, bám sát công việc, triển khai quyết liệt, hoàn thành mục tiêu
4.1 Khối lượng thi công lán trại, văn phòng công trường:
Nhà thầu thi công bố trí lán trại văn phòng công trường và được Đoàn tư vấn giám
sát xác nhận để làm cơ sơ thanh quyết toán theo quy định hiện hành.
4.2 Khối lượng của các biện pháp thi công đặc biệt:
Biện pháp thi công đặc biệt là biện pháp khác với các biện pháp thông thường đã
được tính đến trong định mức xây dựng cơ bản, do vậy để được coi là biện pháp thi công

chuyển giao
Theo dõi sửa chữa kế hoạch
Công bố trách nhiệm sai sót
Kỹ sư giám
sát xét duyệt
Thi công
phần cọc thí
nghiệm
Nhà thầu có kế hoạch
điều chỉnh
Chủ đầu tư đồng ýNhà thầu đề xuất
kế hoạch, tiến độ
Kỹ sư giám sát
xem xét
Điều chỉnh kế
hoạch tiến độ
Không đạt
Sau khi thông báo tiến độ
.
TẬP ĐOÀN DẦU KHÍ QUỐC GIA VIỆT NAM
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG ĐẦU TƯ DẦU KHÍ (PCIC)
Tầng 4, Tòa nhà Viện Dầu khí, Số 173 Trung Kính, Quận Cầu Giấy, TP Hà Nội.
Điện thoại: 04.3.5746.023; Fax: 04.3.5746.013; Website: www.pcic.com.vn
Đoàn kết một lòng, bám sát công việc, triển khai quyết liệt, hoàn thành mục tiêu
- Đoàn Giám sát theo dõi tiến độ thi công xây dựng, căn cứ tiến độ thi công chi tiết
do Nhà thầu thi công lập và đã được phê duyệt. Trường hợp xét thấy tổng tiến độ của hạng
mục dự án bị kéo dài thì Đoàn tư vấn Giám sát báo cáo với Chủ đầu tư xem xét quyết định.
- Đoàn tư vấn Giám sát thường xuyên yêu cầu Nhà thầu đẩy nhanh tiến độ thi công,
thi công đảm bảo đúng tiến độ, định kỳ báo cáo với Chủ đầu tư về tiến độ thi công xây dựng
công trình.

TẬP ĐOÀN DẦU KHÍ QUỐC GIA VIỆT NAM
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG ĐẦU TƯ DẦU KHÍ (PCIC)
Tầng 4, Tòa nhà Viện Dầu khí, Số 173 Trung Kính, Quận Cầu Giấy, TP Hà Nội.
Điện thoại: 04.3.5746.023; Fax: 04.3.5746.013; Website: www.pcic.com.vn
Đoàn kết một lòng, bám sát công việc, triển khai quyết liệt, hoàn thành mục tiêu
a/. Các yêu cầu chung:
- Không gây ô nhiễm giới hạn cho phép tới môi trường xung quanh:
+ Không để bụi bẩn bay xa, ô nhiễm môi trường khu vực.
+ Không gây tiếng ồn quá lớn ảnh hưởng tới khu vực dân cư xung quanh.
+ Tuyệt đối không xả các yếu tố độc hại ra môi trường.
+ Không thải nước bẩn, rác thải, phế liệu đất cát ra khu vực dân cư xung quanh.
- Không gây nguy hiểm cho dân cư xung quanh:
- Không gây sụt lún, nứt đổ cho hệ thống kỹ thuật hạ tầng xung quanh:
- Không gây cản trở giao thông trong phạm vi hoạt động địa phương:
- Không gây sự cố cháy nổ:
b/. Biện pháp thực hiện:
- Nhà thầu thi công cần lập thiết kế tổng mặt bằng thi công trước khi thi công:
- Hoàn thành hàng rào che chắn và làm biển báo công trường:
+ Có rào chắn cao xung quanh công trình và những nơi nguy hiểm.
+ Có biển báo công trường và những nơi nguy hiểm.
+ Có cổng ra vào và bố trí người gác 24/24h.
- Đảm bảo vệ sinh môi trường:
+ Vệ sinh an toàn giao thông.
+ Có phương án vận chuyển cấu kiện vật liệu, phục vụ thi công vào ban đêm và
ngoài giờ hành chính theo qui định của địa phương.
+ Các phương tiện vận chuyển vật liệu phế thải đều được che bạt tránh đổ rơi phế
liệu ra đường.
+ Vệ sinh sạch sẽ các vật liệu rơi vãi, không để mất vệ sinh, bụi bẩn.
+ Chống bụi.
+Yêu cầu đơn vị thi công bố trí 1 đội thu gom phế liệu dọn dẹp công trình trong suốt

Chỉ những người được giao nhiệm vụ mới vận hành máy đầm bê tông. Khi vận hành
phải chú ý những điểm sau đây.
+ Kiểm tra đường dây điện từ lưới đến máy đầm.
+ Đóng cầu giao xong mới được mở máy, thấy máy rung làm việc mới đưa chày vào
bê tông. Không để phần chày ngập sâu quá trong bê tông quá 3/4 chiều dài của chày, khi
động cơ ngừng làm việc phải rút ngay đầu chày ra khỏi bê tông.
+ Không để vật nặng đè lên vòi đầm, bán kính cong của vòi đầm < 40cm và không
được uốn cong nhiều đoạn.
- Đối với xe vận tải chuyển vật liệu bán thành phẩm:
Công nhân điều khiển xe tải chuyên dùng phải tuân theo luật lệ giao thông hiện hành
hết sức chú ý khi xe chạy trên đường cắt , xe kéo moóc phải đặc biệt lưu ý khi đi qua các
nút giao thông phải quan sát kỹ trước, sau khi đi qua các nút giao thông.
b/. Giám sát biện pháp an toàn cho công nhân thi công:
- Tất cả các công nhân kỹ thuật đều phải được kiểm tra sức khoẻ, học tập huấn an
toàn lao động và đăng ký cá nhân về thực hiện an toàn lao động trước khi làm việc. Công
ĐỀ CƯƠNG GIÁM SÁT Công trình: Trung tâm Thương mại, Tài chính, Văn phòng và Khách sạn Hạ Long. 25