ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI
TRƢỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN
Nguyễn Hồng Hà

NÂNG CAO HIỆU QUẢ SỬ DỤNG ĐẤT Ở CHO CÔNG NHÂN TẠI
KHU CÔNG NGHIỆP THĂNG LONG TRÊN ĐỊA BÀN XÃ KIM
CHUNG, HUYỆN ĐÔNG ANH, THÀNH PHỐ HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SĨ KHOA HỌC
Chuyên ngành: Địa chính
Mã số: 604476 LUẬN VĂN THẠC SĨ KHOA HỌC

NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS.TS. PHẠM TRỌNG MẠNH Hà Nội – Năm 2011 MỤC LỤC
MỞ ĐẦU 1
1. Tính cấp thiết của đề tài 1
2. Mục tiêu nghiên cứu 3
3. Giới hạn phạm vi, nội dung nghiên cứu 3
4. Nhiệm vụ nghiên cứu 3
5. Phương pháp nghiên cứu 4
6. Cấu trúc luận văn 5
CHƢƠNG I. CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ THỰC TIỄN VỀ SỬ DỤNG ĐẤT KHU Ở

ĐÔNG ANH, THÀNH PHỐ HÀ NỘI 30
2.1. Khái quát chung về địa bàn nghiên cứu 30
2.1.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội 30
 30
-  31
 33
2.2. Hiện trạng sử dụng đất khu ở cho công nhân tại khu công nghiệp
Thăng Long 36
2.2.1. Khái quát về KCN Thăng Long và nhu cầu về nhà ở cho công nhân tại
KCN Thăng Long 36
 36
  38
2.2.2. Cung về nhà ở cho công nhân 40
 40
 40
 42
2.2.3. Nội dung quy hoạch sử dụng đất khu ở cho công nhân 43
2.2.4. Hiện trạng sử dụng đất khu ở của công nhân tại KCN Thăng Long 48
 48
2.3. Đánh giá chung về tình hình sử dụng đất khu ở công nhân tại khu
công nghiệp Thăng Long 52

3
2.3.1. Kết quả đạt được 52
 52
2.3 55
2.3.2. Hạn chế và tồn tại 58
 58
 59
 62


 


: 

: 


 1010

1
MỞ ĐẦU

1. Tính cấp thiết của đề tài
Trong quá trình  
- 

-  




- xã 
             
, 
 -  

ông
         





               công
              
- 

    
  


3
 Long, 
   tiên      


               





2. Mục tiêu nghiên cứu
- 

-  

ng pháp

sách và thi hành p
- Phương pháp điều tra, khảo sát thực tế:


 

- Phương pháp kế thừa:
goài n
   ng trình,
công trình, 
- Phương pháp chuyên gia :
  
 
 5
- Phương pháp so sánh:

        m       


- Phương pháp phân tích, tổng hợp, đánh giá:
         

yêu 
6. Cấu trúc luận văn



KCN, KCX ban hành ngày 



.





1.1.2. Khái niệm Khu đô thi
̣
mơ
́
i



























 , 
















 

nhau. 


           
- 

      cho      
“Nhà ở xã hội” được hiểu là nhà ở do nhà nước hoặc tổ chức, cá
nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư xây dựng cho các đối tượng quy định tại
điều 53 và điều 54 của Luật Nhà ở thuê hoặc thuê mướn theo cơ chế do Nhà nước
quy định.”

8
  



  
 . 
, 



 , 







  
 

Thứ hai là loại nhà do các doanh nghiệp xây dựng 


các KCN, -

9
khu nh 

 [23]







Thứ ba là loại nhà ở do các hộ dân xây dựng, 
. [23]






1.2. Những cơ chế chính sách của nhà nƣớc về việc sử dụng đất ở
cho công nhân tại các khu công nghiệp
1.2.1. Các chính sách văn bản liên quan



-


Vì 
nhân trong các KCN, KCbên ngoài hàng

11
rào khu này,  



          -BXD ngày



 -CP ngày 6/9/2006 C 
 
T 


nhân trong các KCN, KCX
 
  

Chí Minh    -       




   trong

 13
1.2.2. Một số qui chuẩn, tiêu chuẩn liên quan
1.2.2.1. Điều kiện tối thiểu đối với khu nhà ở
-BXD ban hành 
 
 


- 









     




1.2.2.3. Tiêu chuẩn thiết kế và giá cho thuê nhà ở công nhân KCN

 







15
Giá cho thuê nhà 




 [7]
1.2.2.4. Đối tượng, điều kiện được thuê nhà ở
            



 




          
 [7]
1.2.2.5. Chỉ tiêu sử dụng đất đai hợp lý cho một khu đất ở

%
 

 )
[1]
b, Đất công trình công cộng

        


17


*  









.            


 Khi 
 
 
 [1]





- 





Trích đoạn Cung từ phía nhà nước Cung tự phát Nội dung quy hoạch sử dụng đất khu ở cho công nhân xuất các giải pháp nâng cao hiệu quả sử dụng đất khu ở cho công Giải pháp về xã hội

---