Đại Học Nông Lâm TP.HCM
Khoa QLĐĐ & Thị Trường BĐS
Môn: Quy Hoạch Đô Thị
Chủ Đề:
QUY HOẠCH KHO TÀNG
GVHD : Thầy TRẦN DUY HÙNG
Nhóm : 14
Các thành viên nhóm:

Hồ Ái Vy 10124254

Phan Thị Yến Vi 10124248

Trương Văn Hạnh 10124047

Võ Phạm Ngọc Đạt 10124037
MỤC LỤC

Chương 1: Mở đầu

Chương 2: Lý thuyết quy hoạch kho tàng đô thị

Chương 3: Hiện trạng kho tàng đô thị tại TP.HCM - Một số dự án quy hoạch
tiêu biểu

Chương 4: Giải pháp
Chương 1: Mở đầu
1. Đô Thị
- Là khu vực tập trung dân cư sinh sống có mật độ cao và chủ yếu hoạt động trong lĩnh vực kinh tế phi nông
nghiệp.
- Là trung tâm chính trị, hành chính, kinh tế, văn hoá hoặc chuyên ngành.

nghiệp, hải quan, các cơ quan nhà nước cho đến các cá nhân v.v. Hàng hóa lưu trữ trong kho vô cùng đa dạng, có thể bao
gồm bất kỳ nguyên liệu, vật liệu đóng gói, phụ tùng, linh kiện, hóa chất, thực phẩm…
1. Tổ chức kho hàng hợp lý với 3 loại kho:

Kho bán lẻ, phục vụ các yêu cầu sinh hoạt hàng ngày, được bố trí trong khu đô thị;

Kho phân phối và bán buôn: phải bố trí ven nội, ngoài khu đô thị;

Kho dự trữ quốc gia, kho trung chuyển, kho chứa các chất độc hại, dễ cháy, nổ phải bố trí thành
khu riêng ở ngoại thành.
Kho bán lẻ
Kho phân phối và bán buôn
Kho dự trữ quốc gia, kho trung chuyển
Kho chứa chất độc hại
+ Đảm bảo khoảng cách ly vệ sinh đối với khu dân dụng.
2. Yêu Cầu Vị Trí Các Kho :
+ Phải cao ráo, không bị ngập lụt và gần nơi phân phối, tiêu thụ.
+ Thuận tiện về giao thông, vận chuyển.
_ Phải bố trí các kho thành từng nhóm theo phân loại hàng hoá trong kho và có đường giao thông thuận
tiện, có bãi để xe, trang thiết bị phục vụ kho.
_ Các khu kho tàng không độc hại phục vụ đô thị có thể bố trí trong các khu dân dụng.
_ Các khu kho tàng có nguy cơ phát thải độc hại phải được bố trí trong các khu, cụm công nghiệp
hoặc bố trí độc lập và phải đảm bảo các điều kiện cách ly và xử lý chất thải đảm bảo yêu cầu về
quản lý môi trường.
Chương 3: Hiện Trạng Các Kho Tàng Tại TP.HCM
Một số dự án quy hoạch tiêu biểu

Dù lượng cẩu về kho bãi hiện nay cao nhưng trên thực tế, tại một số nơi vẫn xảy ra hiện tượng kho bãi bị
bỏ hoang hay sử dụng trái mục đích, dẫn đến việc lãng phí về kinh tế và tài nguyên đất đai.


phía Tây thị xã An Nhơn.
- Làm cơ sở pháp lý cho việc quản lý và đầu tư
xây dựng theo quy hoạch.
STT Loại Đất Diện
Tích(m2)
Tỷ Lệ(%)
01 Đất xây dựng khu điều
hành quản lý
6.165,1 1,21
02 Đất xây dựng kho bãi
375.188,7 73,84
03 Đất giao thông và HTKT
74.867,8 14,74
04 Đất cây xanh
51.870,4 10,21
TỔNG
CỘNG
508.092 100,00
Bảng cân bằng sử dụng đất
Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật:
a) San nền
b) Quy hoạch lộ giới
c) Quy hoạch cấp điện
d) Quy hoạch cấp nước
e) Quy hoạch thoát nước mưa
f) Quy hoạch thoát nước bẩn sinh hoạt
g) Quản lý chất thải rắn sinh hoạt
2. Dự án kho bãi, xếp dỡ hàng hoá cửa khẩu Chi Ma, huyện Lộc Bình, tỉnh
Lạng Sơn.


cạnh tranh không lành mạnh như hiện nay ở khu vực.
- Tạo cơ sở hạ tầng và nguồn hàng ổn định cho các KCN
Diện tích dự kiến khoảng 47.496,61m2; lượng hàng thông qua khu bãi đạt khoảng 70.000 TEU/năm;
phục vụ Khu công nghiệp lân cận và các bến cảng Cái Lân