CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do –Hạnh phúc
  

THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƢ

NHÀ MÁY SẢN XUẤT NƢỚC
TINH KHIẾT ĐỊA ĐIỂM :
CHỦ ĐẦU TƢ :

Ninh Thuận - Tháng 11 năm 2012 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do –Hạnh phúc
  

THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƢ

 pháp lý 2
I C CA D ÁN 4
 nh s cn thit và tính cp thit ca d án 4
II.1.1. Vai trò quan trng cc ung 4
II.1.2 4
u ki ca d án 5
II.3. Kt lun v s cn thi 7
II: M XÂY DNG 8
 8
III.2. Khí hu 9
a hình- Th ng 9
III.4. H tt xây dng d án 9
III.4.1. Hin trng s dt 9
III.4.2. Hin trng h tng k thut 9
III.4.3. Cp c 9
III.5. Nhn xét chung 9
 ÁN  TI THC HIN 10
IV.1. Quy mô d án 10
IV.2. Các hng mc công trình 10
IV.3. Thi gian thc hin d án 10
I PHÁP THC HIN D ÁN 11
V.1. Hình thc phân phi 11
V.1.1. Các loi sn phm 11
V.1.2. Hình thc phân phi 11
V.2. Phân khúc th ng 11
V.3. Quy trình thc hin 11
V.3.1. Chun b các th tc 11
V.3.2. Nguc 11
V.3.3. Kh st, mangan 11
V.3.4. Làm mm, kh khoáng 11

IX.2. Ti s dng vn 23
IX.3. Ngun vn thc hin d án. 23
U QU KINH T -TÀI CHÍNH 26
X.1. Các gi nh kinh t  tính toán 26
X.2. Tính toán chi phí ca d án 26
X.2.1. Chi phí nhân công 26
X.2.2. Chi phí hong 27
X.3. Doanh thu t d án 28
X.4. Các ch tiêu kinh t ca d án 29
X.4.1. Báo cáo thu nhp ca d án 29
 án 30
u qu kinh t - xã hi 31
T LUN VÀ KIN NGH 32
XI.1. Kt lun 32
XI.2. Kin ngh 32
XI.3. Cam kt ca ch  32  v o Nguyên Xanh

1
DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT NƢỚC TINH KHIẾT

CHƢƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƢ VÀ DỰ ÁN

I.1. Giới thiệu về chủ đầu tƣ
  :
  :
 Ngày   :
  :


 v o Nguyên Xanh

2
DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT NƢỚC TINH KHIẾT
I.3. Cơ sở pháp lý
 Văn bản pháp lý
  
  ngày 17/6/2012 

 

  
 
 
Nam;
  
        63/2006/QH11      

           
;
 

 
 

 -

 - 


      

 -

 -
      

 - 
- 
 -


 Các tiêu chuẩn áp dụng
  

 -BXD);
 -

 TCVN 2737-1995 - 
 TCXD 45-1978 
 TCVN 5760-1993 - 
 TCVN 5738-2001 - 
 TCVN-62:1995 
 TCVN 6160  1996 
 TCVN 4760-1993 - 
 TCVN 5576-1991 - 
 TCXD 51-1984 - - 

 TCVN 5687-1992 - - 
 11TCN 19-84 

 

II.1.2. Phân tích môi trƣờng vĩ mô











 





Kết luận:   
và luôn
  v o Nguyên Xanh

5
DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT NƢỚC TINH KHIẾT
 do

.
 v o Nguyên Xanh

6
DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT NƢỚC TINH KHIẾT

 Môi trƣờng thực hiện dự án



  c c c
bin là mt vùng có khí hu khc nghit và khô hn vào bc nht c c. Bên ci
áp lc c, nhu cu phát trin kinh t xã hng tiêu cn tài nguyên
n kit nguc mùa cn, h thp mc ngm, suy thoái chc. Vì


Kết luận: V Công ty  
 
.
 v o Nguyên Xanh

7
DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT NƢỚC TINH KHIẾT
II.3. Kết luận về sự cần thiết đầu tƣ


8
DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT NƢỚC TINH KHIẾT
CHƢƠNG III: ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG

III.1. Địa điểm đầu tƣ
  PhuPhan
Rang  Tháp Chàm. 

TP.Phan Rang  Tháp Chàm.
 
 
 
 
 
 .
,,





             





2
là 

III.4.2. Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật
 2 khu nhà xung.

III.4.3. Cấp –Thoát nƣớc


III.5. Nhận xét chung

 

 v o Nguyên Xanh

10
DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT NƢỚC TINH KHIẾT
CHƢƠNG IV: QUY MÔ DỰ ÁN – TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN

IV.1. Quy mô dự án
 932.m
2


- 90,000 b
- 
- 


42
5

m
2

27
6

m
2

65.0
7
Cây xanh
m
2

56.0

TỔNG
m
2

498.0

IV.3. Thời gian thực hiện dự án
  tháng 1 3 



 



.

V.3.2. Nguồn nƣớc

quy trình 
.

V.3.3. Khử sắt, mangan



2


V.3.4. Làm mềm, khử khoáng
-
-, NO3-, NO2-,

 v o Nguyên Xanh

12
DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT NƢỚC TINH KHIẾT

+ 
 
+ 




+  
+  


- : Bình, chai 

  v o Nguyên Xanh

13
DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT NƢỚC TINH KHIẾT
CHƢƠNG VI: GIẢI PHÁP THIẾT KẾ MẶT BẰNG VÀ HẠ
TẦNG KỸ THUẬT

VI.1. Tiêu chuẩn thiết kế mặt bằng




 



VI.3.2. Hệ thống cấp thoát nƣớc







VI.3.3. Hệ thống chống sét





  v o Nguyên Xanh

14
DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT NƢỚC TINH KHIẾT

VI.3.4. Hệ thống Phòng cháy chữa cháy

ác và





- Ngh nh s 21/2008-CP ca Chính ph ngày 28 tháng 2 8 v Si, b
sung mt s u ca Ngh nh s -cu Chính ph v
vinh chi ting dn thi hành mt s u ca lut Bo v ng;
-  05/2008/ TT-BTNMT ca B ng ngày 18/12/2008 v
ving dn v ng ching và cam kt bo
v ng;
- Quynh s -BKHCNMT ca B ng B Khoa hc Công ngh ng
ngày 25/6/2002 v vic công b Danh mc tiêu chun Vit Nam v ng bt buc áp dng;
- Quynh s 23/2-BTNMT ngày 26/12/2006 v vic ban hành Danh mc cht
thi nguy hi kèm theo Danh mc cht thi nguy hi;
- Tiêu chung do B KHCN&MT ban hành 1995, 2001 & 2005;
- Quynh s -a B Tài Nguyên và
ng v vic bt buc áp dng 05 Tiêu chun Vit Nam v ng và bãi b áp dng
mt s các Tiêu chunh theo quynh s -BKHCNMT ngày 25 tháng 6
a B ng B ng;
- 
- 
-               An


VII.2. Tác động của dự án tới môi trƣờng

 và ,  v o Nguyên Xanh

16
DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT NƢỚC TINH KHIẾT
trong khu 

 h
không khí.
+ 

.





+ 
: 
:
- g 

-   v o Nguyên Xanh

17
DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT NƢỚC TINH KHIẾT
- : g
 trong khu v
- 
 
 v
    

+ 

+ 
 10% 

-   v o Nguyên Xanh

18
DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT NƢỚC TINH KHIẾT

 

Quá trình thông thoáng t


+
ce)















  v o Nguyên Xanh

20
DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT NƢỚC TINH KHIẾT
CHƢƠNG VIII: TỔNG MỨC ĐẦU TƢ DỰ ÁN

VIII.1. Cơ sở lập tổng mức đầu tƣ
Tng m n xuc tinh khi c lp da trên các
 t k  ca d  
- Lut Xây dng s 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 ca Quc Hc Cng hoà Xã hi
Ch ngha Vit Nam;
- 
 ;
- Ngh nh s -CP ngày 12/2/2009 ca Chính ph v vic Qun lý d u
ng công trình;
- Ngh nh s 209-CP ngày 16/12/2004 ca Chính ph v vic Qun lý cht
ng công trình xây dng và Ngh nh s -CP ngày 18/04/2008 ca Chính ph v
vic si b sung mt s u ca Ngh -CP;
- Ngh nh s -CP ngày 13/06/2009 ca Chính ph v qu
xây dng công trình;
- Ngh nh s -CP ngày 08/12/2008 ca Chính ph nh chi tit thi hành
Lut thu giá tr 
- Ngh nh s -CP ngày 23/07/2004 si, b sung Khou 7 Ngh
nh s -CP;
-  05/2007/TT-BXD ngày 27/05/2007 ca B Xây dng v ving dn

máy sn xuc tinh khi  lp k hoch và qun lý vnh hiu qu
a d án.
Tng ma d án là 2,193,878,000 (Hai t mu tám
ng) bao gm: Chi phí xây dng và lt, Chi phí máy móc thit b;
D phòng phí và chi phí lãi vay trong thi gian xây dng.

 Chi phí xây dựng

 . 








trong v3 tháng thép 
là l


. 
 


Chi phí xây dng bao gm các hng mc trình bày trong bng sau:

STT
HẠNG MỤC
Đơn vị

4

m
2

42
1,460
61,320
5

m
2

27
320
8,640
6

m
2

65
176
11,440
7
Cây xanh
m
2

56