Đồ án tốt nghiệp: Báo cáo Đánh giá tác động môi trường Dự án đầu tư xây dựng Khu du lịch sinh thái Hồ Cốc
GVHD: TS. Trương Thanh Cảnh
SVTH: Trần Thị Kim Yến
i
i
MỤC LỤC
MỞ ĐẦU 1
LÝ DO THỰC HIỆN ĐỒ ÁN................................................................................................. 1
MỤC TIÊU CỦA ĐỒ ÁN ...................................................................................................... 2
CHƯƠNG 1. NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP THỰC HIỆN............................... 3
1.1 NỘI DUNG.................................................................................................................. 3
1.2 CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG.................................. 3
1.3 CĂN CỨ PHÁP LUẬT VÀ KỸ THUẬT CỦA VIỆC THỰC HIỆN ĐÁNH GIÁ TÁC
ĐỘNG MÔI TRƯỜNG ................................................................................................ 6
CHƯƠNG 2. MÔ TẢ TÓM TẮT DỰ ÁN............................................................... 8
2.1 DỰ ÁN........................................................................................................................ 8
2.2 CHỦ DỰ ÁN................................................................................................................ 8
2.3 VỊ TRÍ ĐỊA LÝ CỦA DỰ ÁN......................................................................................... 8
2.4 NỘI DUNG CHỦ YẾU CỦA DỰ ÁN .......................................................................... 11
2.4.1 Kế hoạch - Mục tiêu của Dự án...................................................................... 11
2.4.1.1 Mục tiêu của Dự án.............................................................................. 11
2.4.1.2 Tính chất Khu du lịch và các loại hình du lịch....................................... 11
2.4.1.3 Quy mô của Dự án............................................................................... 12
2.4.2 Phương án phát triển không gian kiến trúc và cảnh quan.............................. 12
2.4.2.1 Quy hoạch sử dụng đất........................................................................ 12
2.4.2.2 Phương án phân khu chức năng ......................................................... 14
2.4.2.3 Các tiện nghi khác ............................................................................... 16
2.4.3 Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật............................................................. 17
2.4.3.1 San nền ............................................................................................... 17
2.4.3.2 Giao thông nội bộ................................................................................. 17
2.4.3.3 Cấp điện .............................................................................................. 17

3.1.3.8 Các hiện tượng khí hậu bất thường..................................................... 32
3.1.4 Địa chấn ........................................................................................................ 32
3.1.5 Hải văn .......................................................................................................... 32
3.2 HIỆN TRẠNG CHẤT LƯỢNG MÔI TRƯỜNG TẠI KHU VỰC DỰ ÁN...................... 32
3.2.1 Hiện trạng môi trường nước .......................................................................... 32
3.2.2 Hiện trạng môi trường không khí ................................................................... 33
3.2.3 Hiện trạng hệ thực vật ................................................................................... 34
3.2.4 Hiện trạng cảnh quan khu vực....................................................................... 40
3.3 ĐIỀU KIỆN KINH TẾ - XÃ HỘI.................................................................................. 40
3.3.1 Dân cư - Mức sống........................................................................................ 40
3.3.2 Cơ cấu ngành nghề - kinh tế.......................................................................... 40
3.3.3 Hiện trạng phát triển du lịch của tỉnh.............................................................. 41
3.3.4 Hiện trạng sử dụng đất khu vực Dự án.......................................................... 41
3.3.5 Hiện trạng các công trình kiến trúc trong khu vực dự án................................ 42
3.3.6 Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật............................................................................ 42
3.3.6.1 Hiện trạng giao thông........................................................................... 42
3.3.6.2 Hiện trạng cấp điện.............................................................................. 43
3.3.6.3 Hiện trạng cấp nước............................................................................ 43
3.3.6.4 Hiện trạng thoát nước và vệ sinh môi trường....................................... 43
3.3.6.5 Hiện trạng thông tin liên lạc.................................................................. 43
CHƯƠNG 4. ĐÁNH GIÁ CÁC TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG .............................. 44
A. GIAI ĐOẠN XÂY DỰNG CỦA DỰ ÁN.......................................................................... 44
4.1 NGUỒN GÂY TÁC ĐỘNG ........................................................................................ 44
Đồ án tốt nghiệp: Báo cáo Đánh giá tác động môi trường Dự án đầu tư xây dựng Khu du lịch sinh thái Hồ Cốc
GVHD: TS. Trương Thanh Cảnh
SVTH: Trần Thị Kim Yến
iii
iii
4.2 CÁC TÁC ĐỘNG ĐẾN MÔI TRƯỜNG ..................................................................... 44
4.2.1 Tác động môi trường do bụi........................................................................... 45

4.4.8.1 Tác động đến kinh tế xã hội................................................................. 59
4.4.8.2 Tác động đến thảm thực vật trong khu vực.......................................... 59
4.5 ĐÁNH GIÁ PHƯƠNG PHÁP SỬ DỤNG................................................................... 60
CHƯƠNG 5. BIỆN PHÁP GIẢM THIỂU TÁC ĐỘNG VÀ CHƯƠNG TRÌNH
GIÁM SÁT MÔI TRƯỜNG............................................................ 61
BIỆN PHÁP GIẢM THIỂU TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG ..................................................... 61
A. GIAI ĐOẠN XÂY DỰNG CỦA DỰ ÁN.......................................................................... 61
Đồ án tốt nghiệp: Báo cáo Đánh giá tác động môi trường Dự án đầu tư xây dựng Khu du lịch sinh thái Hồ Cốc
GVHD: TS. Trương Thanh Cảnh
SVTH: Trần Thị Kim Yến
iv
iv
5.1 CÁC BIỆN PHÁP GIẢM THIỂU TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG KHÔNG KHÍ DO BỤI,
KHÓI THẢI, TIẾNG ỒN............................................................................................. 61
5.2 CÁC BIỆN PHÁP GIẢM THIỂU Ô NHIỄM NƯỚC..................................................... 62
5.3 CÁC BIỆN PHÁP QUẢN LÝ CHẤT THẢI RẮN.......................................................... 62
5.4 CÁC BIỆN PHÁP GIẢM THIỂU Ô NHIỄM LÊN MÔI TRƯỜNG ĐẤT ........................ 62
5.5 CÁC BIỆN PHÁP GIẢM THIÊU TÁC ĐỘNG TIÊU CỰC LÊN ĐIỀU KIỆN KINH TẾ -
XÃ HỘI KHU VỰC .................................................................................................... 62
5.6 CÁC BIỆN PHÁP AN TOÀN LAO ĐỘNG, GIẢM THIỂU SỰ CỐ MÔI TRƯỜNG ...... 63
5.7 CÁC BIỆN PHÁP PHÒNG CHỐNG CHÁY NỔ ......................................................... 63
B. GIAI ĐOẠN HOẠT ĐỘNG CỦA DỰ ÁN ....................................................................... 64
5.8 PHƯƠNG ÁN TIẾT KIỆM TÀI NGUYÊN VÀ GIẢM THIỂU Ô NHIỄM TẠI NGUỒN... 64
5.9 CÁC BIỆN PHÁP GIẢM THIỂU Ô NHIỄM DO NƯỚC THẢI ..................................... 65
5.9.1 Nước mưa chảy tràn...................................................................................... 65
5.9.2 Nước thải sinh hoạt ....................................................................................... 65
5.9.3 Nước thải chế biến thức ăn ........................................................................... 67
5.9.4 Nước thải hồ bơi............................................................................................ 67
5.9.5 Trạm xử lý nước thải của Khu du lịch ............................................................ 67
5.10 CÁC BIỆN PHÁP GIẢM THIỂU Ô NHIỄM DO BỤI, KHÍ THẢI, MÙI .......................... 72

vực Dự án................................................................................................................. 87
PHỤ LỤC 3. Phụ lục Hình ảnh........................................................................................ 88
Đồ án tốt nghiệp: Báo cáo Đánh giá tác động môi trường Dự án đầu tư xây dựng Khu du lịch sinh thái Hồ Cốc
GVHD: TS. Trương Thanh Cảnh
SVTH: Trần Thị Kim Yến
vi
vi
DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU, CÁC CHỮ VIẾT TẮT
ĐTM : Đánh giá tác động môi trường
CHXHCN : Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa
QCVN : Quy chuẩn Việt Nam
COD : Nhu cầu oxy hóa học
BOD : Nhu cầu oxy sinh hóa
SS : Chất rắn lơ lửng
CP : Chính phủ
QĐ : Quyết định
NĐ : Nghị định
TCVN : Tiêu chuẩn Việt Nam
KHCN : Khoa học công nghệ
ĐVT : Đơn vị tính
Ha : hécta
BR - VT : Bà Rịa - Vũng Tàu
Đồ án tốt nghiệp: Báo cáo Đánh giá tác động môi trường Dự án đầu tư xây dựng Khu du lịch sinh thái Hồ Cốc
GVHD: TS. Trương Thanh Cảnh
SVTH: Trần Thị Kim Yến
vii
vii
DANH MỤC CÁC BẢNG
Trang
Bảng 2.1 Số lượng các phòng trong Khu du lịch Hồ Cốc ......................................... 12

vii
i
viii
Bảng 3.15 Bảng thống kê hiện trạng sử dụng đất ....................................................... 42
Bảng 4.1 Nồng độ các chất ô nhiễm trong nước thải sinh hoạt ................................ 51
Bảng 4.2 Nồng độ các chất ô nhiễm đặc trưng trong nước thải sinh hoạt ................ 52
Bảng 4.3 Tải lượng ô nhiễm do chạy máy phát điện dùng dầu DO ......................... 54
Bảng 4.4 Mức ồn của các loại xe cơ giới................................................................... 55
Bảng 4.5 Chất thải nguy hại của Dự án ..................................................................... 57
Bảng 5.3 Tính toán hiệu quả xử lý nước thải sinh hoạt bằng bể tự hoại .................. 70
Bảng 5.4 Tính toán nồng độ các chất ô nhiễm sau bể lắng bùn ............................... 71
Bảng 5.5 Bảng tổng hợp kinh phí mạng lưới thoát nước mưa ................................. 81
Bảng 5.6 Bảng tổng hợp kinh phí mạng lưới thoát nước thải.................................... 81
Đồ án tốt nghiệp: Báo cáo Đánh giá tác động môi trường Dự án đầu tư xây dựng Khu du lịch sinh thái Hồ Cốc
GVHD: TS. Trương Thanh Cảnh
SVTH: Trần Thị Kim Yến
ix
ix
DANH MỤC CÁC HÌNH
Trang
Hình 1.1 Vị trí Khu du lịch sinh thái Hồ Cốc trong tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ......... 10
Hình 5.1 Sơ đồ cấu tạo bể tự hoại............................................................................. 65
Hình 5.2 Sơ đồ công nghệ xử lý nước thải của Khu du lịch Hồ Cốc ....................... 68
Đồ án tốt nghiệp: Báo cáo Đánh giá tác động môi trường Dự án đầu tư xây dựng Khu du lịch sinh thái Hồ Cốc
GVHD: TS. Trương Thanh Cảnh
SVTH: Trần Thị Kim Yến
1
1
MỞ ĐẦU
Hiện nay môi trường đang được cả thế giới quan tâm hàng đầu. Việc phát triển

2
MỤC TIÊU CỦA ĐỒ ÁN
 Đánh giá những tác động của Dự án đầu tư xây dựng khu du lịch sinh thái Hồ
Cốc gây ảnh hưởng đến môi trường và đời sống của con người.
 Phân tích và xác định những tác động có lợi, có hại từ những hoạt động của Dự
án đến môi trường tại khu vực cũng như các vùng lân cận nơi dự kiến xây
dựng công trình.
 Đề xuất các biện pháp quản lý và công nghệ để giảm thiểu các tác động gây ô
nhiễm môi trường do hoạt động của Dự án gây ra.
 Lập chương trình quan trắc, giám sát chất lượng môi trường trong quá trình
hoạt động của Dự án.
Đồ án tốt nghiệp: Báo cáo Đánh giá tác động môi trường Dự án đầu tư xây dựng Khu du lịch sinh thái Hồ Cốc
GVHD: TS. Trương Thanh Cảnh
SVTH: Trần Thị Kim Yến
3
3
CHƯƠNG 1. NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP THỰC
HIỆN
1.1 NỘI DUNG
 Khảo sát các số liệu liên quan đến địa lý, điều kiện tự nhiên, tình hình kinh tế,
xã hội của địa phương cụ thể là khu vực xây dựng Dự án.
 Các tiêu chuẩn môi trường được Nhà nước quy định.
 Xác định nhu cầu cấp nước, cấp điện để phục vụ cho quá trình hoạt động của
Dự án.
 Xác định nguồn ô nhiễm và tác hại của chúng đến môi trường. Đánh giá tác
động của Dự án trong giai đoạn xây dựng cũng như khi Dự án đi vào hoạt
động.
 Nghiên cứu và đề xuất các biện pháp thích hợp nhằm khống chế các tác động
có hại đến môi trường tự nhiên - kinh tế - xã hội do Dự án gây ra
 Xây dựng chương trình giám sát môi trường

Hiện nay nhiều phương pháp đánh giá tác động môi trường đã được sử dụng trên
thế giới nhưng nói chung phương pháp đánh giá tác động môi trường có thể được
phân loại như sau:
 Phương pháp nhận dạng:
Mô tả hiện trạng của hệ thống môi trường
Xác định tất cả các thành phần của hoạt động sản xuất
Để thực hiện được phần này có thể sử dụng các phương pháp sau:
+ Phương pháp liệt kê
+ Phương pháp ma trận môi trường
 Phương pháp dự đoán:
Xác định sự thay đổi đáng kể của môi trường
Dự đoán về khối lượng và không gian của sự thay đổi đã xác định ở trên
Đánh giá khả năng ảnh hưởng sẽ xảy ra theo thời gian
Để thực hiện được phần này có thể sử dụng các phương pháp sau:
+ Các hệ thống thông tin môi trường và mô hình khuếch tán
+ Sắp xếp theo thứ tự ưu tiên, tỉ lệ hóa và đo đạc phân tích
 Phương pháp đánh giá:
Xác định mức độ thiệt hại và lợi ích của các nhóm cộng đồng dân cư bị ảnh
hưởng bởi việc thực hiện Dự án
Xác định và so sánh lợi ích giữa các phương án thực hiện
Để thực hiện được phần này có thể sử dụng các phương pháp sau:
+ Hệ thống đánh giá môi trường
Đồ án tốt nghiệp: Báo cáo Đánh giá tác động môi trường Dự án đầu tư xây dựng Khu du lịch sinh thái Hồ Cốc
GVHD: TS. Trương Thanh Cảnh
SVTH: Trần Thị Kim Yến
5
5
+ Phân tích kinh tế
Các phương pháp đánh giá tác động môi trường trong báo cáo này bao gồm:
 Phương pháp danh mục môi trường

6
1.3 CĂN CỨ PHÁP LUẬT VÀ KỸ THUẬT CỦA VIỆC THỰC HIỆN ĐÁNH
GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG
Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) của Dự án được thực hiện trên
cơ sở các văn bản sau:
Các văn bản pháp luật
 Luật Bảo vệ môi trường do Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam thông qua
ngày 29.11.2005, có hiệu lực thi hành từ ngày 01.07.2006.
 Nghị định 80/2006/NÐ-CP ban hành ngày 09.08.2006 của Chính Phủ về Quy
định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Bảo vệ môi trường.
 Nghị định 21/2008/NĐ-CP ban hành ngày 28.02.2008 của Chính Phủ về sửa
đổi, bổ sung, một số điều của Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09 tháng 08
năm 2006 của Chính Phủ về việc quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một
số điều của Luật Bảo vệ môi trường.
 Thông tư số 05/2008/TT-BTNMT ban hành ngày 08.12.2008 của Bộ Tài
nguyên Môi trường về Hướng dẫn về Đánh giá môi trường chiến lược, đánh
giá tác động môi trường và cam kết bảo vệ môi trường.
 Quyết định 23/2006/QĐ-BTNMT của Bộ Tài nguyên Môi trường ban hành
ngày 26.12.2006 về việc ban hành Danh mục chất thải nguy hại.
 Thông tư 12/2006/ QĐ-BTNMT của Bộ Tài nguyên Môi trường ban hành
ngày 26.12.2006 về Hướng dẫn điều kiện hành nghề và thủ tục lập hồ sơ đăng
ký, cấp phép hành nghề, mã số quản lý chất thải nguy hại.
 Quyết định số 3733/2002/QĐ-BYT ngày 10.10.2002 của Bộ Y tế về việc ban
hành 21 tiêu chuẩn vệ sinh lao động, 5 nguyên tắc và 7 thông số vệ sinh lao
động.
 Nghị quyết Đại hội Đại biểu Đảng bộ của Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu lần thứ IV
về quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu thời
kỳ 1996 - 2010.
 Các tiêu chuẩn Môi trường Việt Nam ban hành năm 1995 và các tiêu chuẩn
Việt Nam về môi trường bắt buộc áp dụng ban hành kèm Quyết định số

trong không khí xung quanh.
Các văn bản kỹ thuật
 Dự án đầu tư xây dựng công trình khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng Sài Gòn
Hồ Cốc, lập tháng 8.2008
Đồ án tốt nghiệp: Báo cáo Đánh giá tác động môi trường Dự án đầu tư xây dựng Khu du lịch sinh thái Hồ Cốc
GVHD: TS. Trương Thanh Cảnh
SVTH: Trần Thị Kim Yến
8
8
CHƯƠNG 2. MÔ TẢ TÓM TẮT DỰ ÁN
2.1 DỰ ÁN
DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KHU DU LỊCH SINH THÁI HỒ CỐC
Tại xã Bưng Riềng, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
2.2 CHỦ DỰ ÁN
CÔNG TY CỔ PHẦN DU LỊCH SÀI GÒN - BÌNH CHÂU
Địa chỉ : Xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
Điện thoại : +84 064 871 621 Fax : +84 064 871130
Người đại diện : Ông Đoàn Hữu Loãn Chức vụ : Giám đốc
2.3 VỊ TRÍ ĐỊA LÝ CỦA DỰ ÁN
Khu vực dự án thuộc xã Bưng Riềng, huyện Xuyên Mộc, có tổng diện tích là
30ha, chiều dài bờ biển khoảng 1,5km và được giới hạn bởi:
 Phía Bắc giáp tỉnh lộ 44A
 Phía Nam giáp biển Đông
 Phía Đông đến hết khu vực đụn cát. Tọa độ góc Đông Nam của khu đất Dự án
là CM 39: X(m): 1161044.94, Y(m): 470949.97)
 Phía Tây đến đường nhựa vào khu du lịch Hồ Cốc hiện hữu (đường Bưng
Riềng - Hồ Cốc). Tọa độ góc Tây Nam của khu đất Dự án là X(m):
1161001.88, Y(m): 469415.06
Khu vực dự án nằm trong tổng thể cụm du lịch Bình Châu - Phước Bửu - Hồ Tràm
- Hồ Cốc - Khu bảo tồn thiên nhiên đồng thời kết nối các vùng trung tâm và cụm du

2.4.1 Kế hoạch - Mục tiêu của Dự án
2.4.1.1 Mục tiêu của Dự án
 Bảo tồn và giữ gìn cảnh quan rừng nhiệt đới
 Là nơi tham quan du lịch, nghỉ dưỡng rừng - biển
 Là nơi sinh hoạt văn hóa - giải trí cộng đồng
 Tạo sản phẩm du lịch đặc trưng, thu hút đa dạng khách du lịch: cao cấp, cộng
đồng
 Tạo công ăn việc làm và tăng thu nhập cho người dân địa phương và ngành du
lịch tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
2.4.1.2 Tính chất Khu du lịch và các loại hình du lịch
Là khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng rừng, biển. Các loại hình du lịch của Dự
án gồm:
Du lịch nghỉ dưỡng sinh thái biển: khách sạn, nhà nghỉ, bungalow, biệt thự
cao cấp và các loại hình nghỉ sinh thái độc đáo (nhà nghỉ trên cây, nhà chòi … ), các
dịch vụ tắm biển, ăn uống, vật lý trị liệu, hồ bơi, karaoke …
Du lịch tắm biển, thể thao biển, vui chơi giải trí như: tắm biển, chơi bóng chuyền
bãi biển, bóng đá mini, canô cao tốc, đua thuyền thúng, dù kéo, dù bay, tàu lượn,
lướt ván, thuyền buồm, lặn du lịch đáy biển, trượt nước, chèo thuyền trong hồ, xe
đạp nước, câu cá, bowling, patin, giải trí có thưởng, đi xe đạp địa hình, các trò chơi
dân gian độc đáo …
 Tổ chức hội nghị, hội thảo
 Tham quan thắng cảnh, nghiên cứu khoa học (khu rừng nguyên sinh, khu bảo
tồn thiên nhiên)
 Du lịch dã ngoại, khu vườn bách thảo, bách thú, xiếc thú …
 Dịch vụ mua sắm, chợ đêm, ẩm thực rừng và biển
Trong đó, 2 loại hình du lịch chủ đạo là du lịch nghỉ dưỡng biển kết hợp du lịch
sinh thái rừng nhiệt đới.
Ngoài ra Dự án còn liên kết tổ chức các tour du lịch tham quan di tích lịch
Đồ án tốt nghiệp: Báo cáo Đánh giá tác động môi trường Dự án đầu tư xây dựng Khu du lịch sinh thái Hồ Cốc
GVHD: TS. Trương Thanh Cảnh

3 Đất giao thông, bãi xe 2 6,66
Tổng cộng 30 100,00
Nguồn: Dự án đầu tư xây dựng công trình Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng Sài Gòn - Hồ Cốc,
lập tháng 8.2009
Đồ án tốt nghiệp: Báo cáo Đánh giá tác động môi trường Dự án đầu tư xây dựng Khu du lịch sinh thái Hồ Cốc
GVHD: TS. Trương Thanh Cảnh
SVTH: Trần Thị Kim Yến
13
13
Bảng 2.3 - Bảng quy hoạch sử dụng đất
Stt Hạng mục Diện tích (m
2
)
A Khu sinh thái nghỉ dưỡng 14.197
1 Nhà tiếp đón 800
2 50 phòng (01 trệt, 01 lầu) (WC, locker) 2.000
3 Massage - Karaoke 500
4 Nhà hàng hải sản 500
5 Hồ bơi 1.600
6 Bar giải khát hồ bơi 180
7 Terrace hồ bơi 690
8 Bãi đậu xe 2.200
9 Nhà nghỉ nhân viên 450
10 Sân phơi nhà giặt - khu kỹ thuật 720
11 Beach Bar + đài quan sát 300
12 Bungalow 4.500
13 Sân tennis 1.296
14 Nhà bảo vệ 9
15 Nhà hàng làng chài 450
B Khu biệt thự cao cấp 3.041

Khu sinh thái nghỉ dưỡng
Khu sinh thái nghỉ dưỡng được chia thành 5 khu vực riêng biệt:
 Khu trung tâm
 Khu Bungalow nghỉ dưỡng
 Khu khách sạn nghỉ dưỡng
 Khu thể dục thể thao
 Khu phục vụ
 Khu trung tâm
Ở vị trí trung tâm của khu sinh thái nghỉ dưỡng, nối với lối vào chính bằng bãi xe
dưới tán rừng nguyên sinh gồm:
Nhà điều hành: đặt ở vị trí cao nhất, từ đây có thể quan sát toàn bộ những hạng
mục khác như hồ bơi, nhà hàng, khách sạn, beach bar, bungalow nghỉ dưỡng và nhìn
thẳng ra biển Đông
Nhà hàng hải sản + massage + spa + karaoke: nhà hàng hải sản được bố trí ở lầu
1, kết hợp với các dịch vụ massage, spa, karaoke dưới tầng trệt.
Hồ bơi trung tâm: Nằm ở vị trí trung tâm của khu trung tâm. Hồ bơi nối với nhà
tiếp đón bằng trục đường cảnh quan giật cấp, ở giữa là hồ nước kết hợp với cây cảnh,
tượng, đèn trang trí và vòi phun nước nghệ thuật, hai bên là những dải hoa.
Beach bar + đài quan sát: nằm cuối trục cảnh quan dẫn từ nhà tiếp đón và gần bãi
biển.
 Khu Bungalow nghỉ dưỡng
Gồm 20 bungalow, chia làm 2 khu, bố trí hai bên trung tâm
Trong mỗi khu, các bungalow được bố trí thành hai hàng, dọc theo chiều dài bãi biển
và được bố trí so le để tất cả các bungalow đều có thể nhìn thẳng ra biển
Đồ án tốt nghiệp: Báo cáo Đánh giá tác động môi trường Dự án đầu tư xây dựng Khu du lịch sinh thái Hồ Cốc
GVHD: TS. Trương Thanh Cảnh
SVTH: Trần Thị Kim Yến
15
15
Các bungalow đều quay về hướng Nam và nhìn ra biển. Mỗi bungalow có một lối

GVHD: TS. Trương Thanh Cảnh
SVTH: Trần Thị Kim Yến
16
16
sẽ đi vào quãng trường trung tâm trên trục cảnh quan, hai bên là những dãi hoa, lá
rực rỡ màu sắc. Điểm kết thúc của trục cảnh quan là một hồ nước nhỏ, giữa hồ là một
cột tháp làm điểm nhấn cho khu trung tâm. Quảng trường là nơi tổ chức các trò chơi
tập thể, sinh hoạt cộng đồng, lễ hội.
Nhà vệ sinh, thay đồ, tắm: nhà vệ sinh - thay đồ - tắm được đặt gần khu vực bãi
tắm.
 Bến đậu - khu chèo thuyền thúng: đặt gần bãi biển, là nơi tổ chức quản lý các
trò chơi trên biển.
 Nhà hàng khu cộng đồng: phục vụ ăn nhanh cho khách đi về trong ngày.
 Khu Bungalow mây tre lá
Gồm: 15 bungalow mây tre lá để phục vụ nhu cầu nghỉ qua đêm của du khách
Các bungalow này được bố trí chạy dọc theo bãi biển, nằm gần khu bungalow nghỉ
dưỡng, ngăn cách bằng một con suối hiện hữu. Dọc theo con suối bố trí những mảng
hoa, đá tự nhiên, tạo thành những tiểu cảnh sinh động.
Các bungalow đều quay theo hướng Bắc - Nam và được bố trí so le để nhìn thẳng ra
biển.
 Khu bóng chuyền bãi biển: bố trí 4 sân bóng chuyền
 Khu cắm trại - rừng cảnh quan: đáp ứng nhu cầu cắm trại, chơi trò chơi tập
thề. Khu cắm trại - rừng cảnh quan được bố trí trong khu rừng hiện hữu ở hai
bên nhà lễ tân.
Khu biệt thự cao cấp
Khu biệt thự cao cấp có tổng cộng 10 biệt thự cao cấp, được bố trí thành từng cụm
xung quanh hồ bơi lớn. Mỗi biệt thự cao cấp đều có phòng ăn, bếp.
2.4.2.3 Các tiện nghi khác
 Các trụ đèn chiếu sáng vỉa hè - đường: bố trí xen vào giữa hai cây và đúng
khoảng cách quy định.