BCNCKT Dự án đầu tư xây dựng Trường Mẫu Giáo Phú Thanh
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
***
BÁO CÁO NGHIÊN CỨU KHẢ THI
DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
CÔNG TRÌNH : TRƯỜNG MẪU GIÁO PHÚ THANH.
ĐỊA ĐIỂM : XÃ PHÚ THANH - HUYỆN TÂN PHU Ù- ĐỒNG NAI.
CHỦ ĐẦU TƯ : UBND HUYỆN TÂN PHÚ.

NỘI DUNG
1/ Sự cần thiết phải đầu tư
2/ Tên công trình và đòa điểm xây dựng
3/ Các giải pháp kỹ thuật
4/ Khái toán vốn đầu tư : 2.118.960.800đ.
a/ Vốn xây lắp : 1.695.390.000đ.
b/ Trang thiết bò : 99.950.000đ.
b/ Chi phí khác : 130.988.000 đ.
c/ Dự phòng phí : 192.632.800 đ.
5/ Tiến độ thực hiện
6/ Kết luận và kiến nghò
Trang 1
BCNCKT Dự án đầu tư xây dựng Trường Mẫu Giáo Phú Thanh
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
ĐỘC LẬP – TỰ DO – HẠNH PHÚC.

BÁO CÁO NGHIÊN CỨU KHẢ THI
DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
CÔNG TRÌNH : TRƯỜNG MẪU GIÁO PHÚ THANH.
ĐỊA ĐIỂM : XÃ PHÚ THANH - HUYỆN TÂN PHU Ù- ĐỒNG NAI.
CHỦ ĐẦU TƯ : UBND HUYỆN TÂN PHÚ.

- Tên công trình : TRƯỜNG MẪU GIÁO PHÚ THANH .
- Nguồn vốn : Thuế tài nguyên thủy điện TRỊ AN .
- Chủ đầu tư : UBND huyện Tân Phú.
3/. Biên chế – Số lượng học sinh: Công trình được xây với quy mô như sau:
* Số lượng học sinh dự kiến: 120 học sinh
* Số phòng học: 5 phòng (4 phòng họïc thường, 1 phòng học nhạc - vẽ).
III/ CÁC GIẢI PHÁP KỸ THUẬT :
1/. Mô tả hiện trạng :
* Tổng quan đòa hình: Đòa hình đặc trưng của khu vực là bề mặt rìa cao
nguyên bazan Xuân Lộc tiếp giáp đới nâng Bảo Lộc phía bắc. Bề mặt này chủ
yếu gồm các đồi thấp, đá bazan đã phong hóa triệt để thành đất đỏ giàu dinh
dưỡng nên thảm thực vật rất phát triển.
* Khu đất hiện nay được sử dụng tòan bộ để xây dựng trường. Hiện đang có
một phòng học bằng gỗ, đã hư hỏng nặng với một số đặc điểm sau :
- Không hiện diện nhà ở.
- Mức độ phức tạp đòa hình được đánh giá là khá đơn giản.
- Toàn bộ khu đất tương đối bằng phẳng.
2/. Mô tả xây dựng:
A/. Kiến trúc:
Trên khuôn viên khu đất bố trí duy nhất 1 khối công trình. Bao gồm các
phòng học, các phòng hành chính và khối nhà ăn, bếp. Diện tích còn lại bố trí
khu trò chơi như đu quay, bập bênh, trồng cây xanh, làm sân đường bêtông.
Trang 3
BCNCKT Dự án đầu tư xây dựng Trường Mẫu Giáo Phú Thanh
Khối lớp học có kết cấu nhà cấp 3, gồm 2 tầng. Mái đổ BTCT đá 1x2
M200, bên trên lợp tôn sóng vuông màu xanh chống thấm, chống nóng. Tường
bao che, tường ngăn xây gạch, hoàn thiện bằng sơn nước, kết hợp ốp gạch ở các
phòng vệ sinh, bếp. Nền lát gạch Ceramic 300 x 300, cửa đi, cửa sổ nhôm kính.
Móng cột BTCT trên nền đất tự nhiên. Dầm sàn, cột BTCT.
Nhà xe 01 tầng, bằng khung thép tiền chế, mái lợp tôn sóng vuông màu

- 2 Phòng chia suất : 6 x 2 = 12 m
2
Trang 4
BCNCKT Dự án đầu tư xây dựng Trường Mẫu Giáo Phú Thanh
- Phòng soạn giáo án : 14 m²
- Phòng sinh hoạt chung -P.học nhạc, vẽ : 38 m
2

- Sảnh, hành lang, cầu thang : 122 m².
- Kho dụng cụ : 11 + 2 x 3 = 17 m².
- WC : 29.2 m²
* CÁC PHƯƠNG ÁN TỔNG THỂ :
• Mặt bằng tổng thể được thiết kế theo 02 phương án với các ưu khuyết
điểm như sau:
1. Phương án 1: (phương án so sánh)
• Ưu điểm:
 Các khối công trình được tách ra theo công năng sử dụng.
 Giao thông thuận lợi cho việc đón rước học sinh. Đầu mối giao thông
và các phòng hành chính, giáo viên được bố trí gần cổng ra vào.
• Nhược điểm:
 Do điều kiện bề ngang khu đất chật nên việc bố trí các phòng học bò
nắng hướng tây chiếu trực tiếp.
 Phần phòng học trên lầu bò mái tole bếp hắt nóng do bếp một tầng.
Phải thiết kế lam đứng chống nóng.
2. Phương án 2: (phương án chọn)
• Ưu điểm:
 Các khối công trình được bố trí hợp khối, tạo vẻ uy nghi, bề thế.
 Giao thông giữa các phòng chức năng thuận tiện cho việc giảng dạy
cũng như sinh hoạt của giáo viên và các cháu.
 Bố trí được một sân chơi với đầy đủ các trang thiết bò cần thiết cho

- Diện tích sàn xây dựng : 847 m²
- Diện tích sân đường : 298 m² (30.3 %)
- Diện tích cây xanh : 253m² (25,7%)
B/. Kết cấu + VLXD:
- Hệ khung cột BTCT.
- Tường xây gạch sơn nước, cửa sắt kính.
- Nền sàn lát gạch ceramic 300x300 Thanh thanh loại I.
- Mái BTCT lợp tôn sóng vuông chống thấm và chống nóng .
Trang 6
BCNCKT Dự án đầu tư xây dựng Trường Mẫu Giáo Phú Thanh
C/. Hệ thống Cấp Điện :
- Hệ thống cấp điện cho công trình được dẫn từ đường dây hạ thế chạy
ngay trước cổng trường.
D/. Cấp Thoát Nước :
- Nước cấp được lấy từ giếng khoan, đưa lên bồn Inox 4m
3
bằng bơm hoả
tiễn. Sau đó dùng hệ thống ống PVC dẫn từ bồn xuống các thiết bò vệ sinh
trong công trình.
- Hệ thống dẫn nước thải từ công trình xuống bể tự hoại bằng ống nhựa
PVC. Sau khi xử lý được đưa ra hệ thống mương thoát nước B400 có nắp
đan dẫn ra ngoài công trình.
E/. San nền :
- Toàn bộ diện tích khu đất được san ủi lớp đất hữu cơ bên trên và đắp lên
đến cao độ cao hơn hiện tại trung bình 1m, khối lượng đất đắp khoảng
984 m³. Xung quanh xây kè bao bằng đá chẻ tại những vò trí cần thiết,
chiều dài kè là l = 70 m, chiều cao trung bình h =1m.
F/.Sân đường nội bộ : diện tích 298m
2


298m² x 80.000đ/m² = 23.840.000 đ.
• Cây xanh, thảm cỏ:
253m² x 50.000đ/m² = 12.650.000 đ.
• Điện toàn khu: = 50.000.000 đ.
• Cấp thoát nước toàn khu: = 80.000.000 đ.
Bao gồm: 01 giếng khoan, 01 máy bơm; 01 bồn nước 4m
3
.
Hệ thống thoát xung quanh công trình bằng mương B400.
2/. Trang thiết bò : 99,950,000đ.
STT LOẠI THIẾT BỊ
ĐV
TÍNH SỐ
LƯNG
ĐƠN GIÁ
THÀNH
TIỀN
1. Bàn ghế học sinh Bộ 60 500,000 30,000,000
2. Bàn ghế giáo viên Bộ 05 800,000 4,000,000
3. Bàn ghế văn phòng Bộ 04 800,000 3,200,000
4. Bàn ghế xalon Bộ 01 3,000,000 3,000,000
5. Tủ văn phòng Cái 06 750,000 4,500,000
6. Giường y tế Cái 05 500,000 2,500,000
7. Tủ kính y tế Cái 04 750,000 3,000,000
8. Bảng đen học sinh Cái 05 750,000 3,750,000
9. Bục nói chuyện Cái 1 1,200,000 1,200,000
10. Bộ đồ chơi ngoài
trời
Bộ 1 20,000,000 20,000,000
11. Máy vi tính Cái 01 9,000,000 9,000,000

0,025% GTXL
1.000.000đ
40.000.000đ
33.718.000đ
4.128.000đ
20.290.000đ
18.471.000đ
2.451.000đ
4.462.000đ
306.000đ
3- Giai đoạn kết thúc, đưa
vào sử dụng
• Chi phí quyết toán
1.000.000đ

4/. Dự phòng phí (10%) : 192.632.800 đ.
* TỔNG VỐN ĐẦU TƯ : 2.118.960.800đ.
(Hai tỷ, một trăm mười tám triệu chín trăm sáu mươi nghìn tám trăm đồng ).
V/ TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN :
- Sau khi hồ sơ thiết kế kỹ thuật được phê duyệt, thời gian thi công công
trình trong khoảng 90 ngày.
Trang 9
BCNCKT Dự án đầu tư xây dựng Trường Mẫu Giáo Phú Thanh
VI/ KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ :
Trên cơ sở những luận cứ trên, UBND huyện Tân Phú và Công ty
Tư Vấn Xây Dựng ACC kiến nghò UBND Tỉnh Đồng Nai và các ban ngành
chức năng xem xét và phê duyệt Dự án đầu tư xây dựng công trình theo
hồ sơ đã trình bày, cho ý kiến để chủ đầu tư và đơn vò tư vấn sớm
hoàn chỉnh dự án. Cấp kinh phí kòp thời để việc xây dựng công trình
đạt được tiến độ đã đề ra.