Chuyên đề: KẾT CẤU LIÊN HP THÉP-BÊTÔNG CỐT THÉP B/ ỨNG DỤNG THIẾT KẾ
P
hần 1-KT: Thuyết minh kiến trúc SUNWAH TOWER BULDING

GVHD: PGS.TS Bùi Công Thành SVTH: Lê Lương Bảo Nghi
Trang 164

THUYẾT MINH KIẾN TRÚC

CÔNG TRÌNH :

CAO ỐC VĂN PHÒNG SUNWAH TOWER
ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG :

115 NGUYỄN HUỆ- QUẬN I- TP. HỒ CHÍ MINH

I. DẪN NHẬP
 Sứt hút cao ốc văn phòng
TP HCM đang ngày càng có nhiều cao ốc mọc lên, tạo cho thành phố có một
vẻ đẹp bề thế, văn minh hiện đại. Tuy nhiên, sự phát triển đó vẫn chưa đáp ứng đủ
nhu cầu đang ngày càng tăng mạnh. ng Marc Towsend-Giám đốc điều hành Công
ty CB Richard Ellis(CBRE) Việt Nam, thành viên của tập đoàn tư vấn và quản lý
bất động sản CBRE của Mỹ, đơn vò đang quản lý nhiều toà cao ốc tại Việt Nam
cho rằng: khi mà Việt Nam gia nhập WTO thì TP.HCM sẽ không còn cao ốc văn
phòng cho thuê. Bởi lẽ, khi cánh cửa WTO rộng mở thì cũng là thời điểm sẽ có rất
nhiều nhà đầu tư, các doanh nghiệp nước ngoài tràn vào.
Thế nhưng hiện nay, hầu hết các cao ốc văn phòng chi thuê đang hoạt động
tại TP.HCM xem như đã hết công suất(trên 93% diện tích cho thuê). Ngay cả các
dự án cao ốc chưa hoàn thành cũng đã đăng ký thuê gần hết.
Do nhu cầu tăng, nên biểu giá văn phòng và căn hộ trong các toà cao ốc cũng
tăng tương ứng. Theo nhận đònh của các công ty quản lý bất động sản, giá văn

động.
Không có thiên tai do khí hậu.
Không gặp thời tiết khắc nghiệt quá lạnh (thấp nhất không quá 13°C) hoặc quá
nóng (cao nhất không quá 40°C). Không có gió Tây khô nóng, có ít trường hợp mưa
lớn lượng mưa ngày cực đại không quá 200mm), hầu như không có bão.
Theo tài liệu của Đài Thủy Văn Thành Phố Hồ Chí Minh, đòa điểm phân
vùng IV b dùng để thiết kế lấy tại Trạm Tân Sân Nhất trong thời gian 45
năm (1924 – 1994; 1946 – 1974; 1997 – 1980)
• Nhiệt độ không khí :

Nhiệt độ trung bình tháng và năm :
Cả năm
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
27°C 25,8 26,7 27,9 29,0 28,1 27,3 26,8 27 26,6 26,6 26,4 25,6
• Mưa :
Mưa theo mùa rõ rệt :
Mùa mưa : Từ tháng 5 đến tháng 11 chiếm 81,4% lượng mưa.
Mùa khô : Từ tháng 12 đến tháng 4 năm sau chiếm 18,6% lượng mưa.
Trong mùa mưa phần lớn lượng mưa xảy ra sau 12h00 trưa, tập trung nhất
từ 14h00 đến 17h00h và thường mưa ngắn chỉ 1 đến 3h.
 Lượng mưa ngày < 20mm chiếm 81,4% tổng số ngày mưa trong năm.
 Lượng mưa ngày từ 20mm – 50mm, chiếm 15%.
 Lượng mưa ngày >50mm, chiếm 4 ngày/năm.
 Lượng mưa ngày >100mm chỉ có 0,6 ngày/năm.
• Độ ẩm không khí:

Độ ẩm tương đối, trung bình tháng, cao nhất, thấp nhất :
Độ ẩm(%)
Tháng
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

trung bình
(mm)
Tần suất
lặn gió (%)
Hướng gió
mạnh nhất
Tốc độ gió
mạnh nhất
1 Đông 2,4 9,0 Đông 12
2 Đông nam 3,8 7,9 Đông nam 13
3 Đông nam 3,8 5,3 Đông nam 13
4 Đông nam 3,8 5,6 Đông nam 16
5 Nam 3,3 9,3 Đông nam 21
6 Tây nam 3,9 10,9 Tay Tây nam 36
7 Tây nam 3,7 10,3 Tây 21
8 Tây nam 4,5 9,2 Tây 24
9 Tây nam 3,0 4,1 Tây 20
10 Tây 2,3 14,6 Tây Bắc 6
11 Bắc 2,3 13,0 Tây Bắc 18
Chuyên đề: KẾT CẤU LIÊN HP THÉP-BÊTÔNG CỐT THÉP B/ ỨNG DỤNG THIẾT KẾ
P
hần 1-KT: Thuyết minh kiến trúc SUNWAH TOWER BULDING

GVHD: PGS.TS Bùi Công Thành SVTH: Lê Lương Bảo Nghi
Trang 167

12 Bắc 2,4 8,6 Đông Bắc 17
Tốc độ lớn nhất được ghi nhận là 36m/s (năm 1971)
• Thời gian chiếu sáng bức xạ :


- Phần lớn diện tích mặt đứng công trình được lắp kính màu khiến
công trình có dáng vẻ kiến trúc hiện đại và tận dụng được ánh sáng tự
nhiên.
 Chức năng của các tầng như sau
:
•* Tầng hầm
:
Diện tích tầng hầm nhỏ hơn các tầng khác được dùng làm phòng cầu
thang, phòng thiết bò kỹ thuật thang máy, phòng xử lý nước cấp và nước
thải.
* Tầng trệt
:
Chuyên đề: KẾT CẤU LIÊN HP THÉP-BÊTÔNG CỐT THÉP B/ ỨNG DỤNG THIẾT KẾ
P
hần 1-KT: Thuyết minh kiến trúc SUNWAH TOWER BULDING

GVHD: PGS.TS Bùi Công Thành SVTH: Lê Lương Bảo Nghi
Trang 168

Nơi sãnh tiếp tân, , khu vực trung tâm trưng bày thông tin thương mạivà
giao dòch .
* Tầng 1
:
Văn phòng cho công ty quản lý, điều hành toà nhà
* Tầng 2, 3, 4
:
Khu vực đậu xe của cả tòa nhà .
* Tầng 5 -19
:
Khu vực văn phòng, không xây tường ngăn, bên ngoài có lắp các ô cửa

tầng hầm.
Chuyên đề: KẾT CẤU LIÊN HP THÉP-BÊTÔNG CỐT THÉP B/ ỨNG DỤNG THIẾT KẾ
P
hần 1-KT: Thuyết minh kiến trúc SUNWAH TOWER BULDING

GVHD: PGS.TS Bùi Công Thành SVTH: Lê Lương Bảo Nghi
Trang 169

• Các đường ống đứng qua các tầng đều được bọc gain, đi ngầm trong
các hộp kỹ thuật.
 Di chuyển và phòng hỏa hoạn
:
• Tòa nhà gồm 2 cầu thang bộ, 6 thang máy chính và 1 thang máy phục
vụ bảo đảm thoát người khi hỏa hoạn.
• Tại mỗi tầng đều có đặt hệ thống báo cháy , các thiết bò chữa cháy.
• Dọc theo các cầu thang bộ đều có hệ thống ống vòi rồng cứu hỏa.
• Ngoài ra tòa nhà còn được đặt hệ thống chống sét .