Website: Email : Tel (: 0918.775.368
1
MỤC LỤC
MỤC LỤC............................................................................................... 1
LỜI MỞ ĐẦU......................................................................................... 1
CHƯƠNG I : TỔNG QUAN VỀ CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ
XÂY DỰNG VÀ PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ SÔNG ĐÀ...........................2
1.1. Quá trình hình thành...................................................................................2
1.2. Các Ngành nghề sản xuất kinh doanh:.......................................................4
1.3. Cơ cấu tổ chức sản xuất kinh doanh của Công ty cổ phần đầu tư xây
dựng và phát triển đô thị Sông Đà.....................................................................5
1.3.1. Tổ chức bộ máy sản xuất kinh doanh:........................................................5
1.3.2. Tổ chức quản lý:.........................................................................................6
1.4. Chức năng nhiệm vụ các phòng ban trong công ty:..................................8
1.4.1. Phòng tổ chức hành chính:.........................................................................8
1.4.2. Phòng tài chính kế toán:.............................................................................8
1.4.3. Phòng kế hoạch – đầu tư:...........................................................................9
1.4.4. Phòng quản lý kỹ thuật:..............................................................................9
1.5. Nhân sự của công ty:..................................................................................10
CHƯƠNG II: TÌNH HÌNH HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ VÀ QUẢN LÝ
ĐẦU TƯ CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ
PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ SÔNG ĐÀ......................................................12
2.1. Tình hình thực hiện đầu tư các dự án của Công ty cổ phần đầu tư xây
dựng và phát triển đô thị Sông đà trong giai đoạn 2007-2009.......................12
2.1.1. Các dự án ở khu vực phía bắc..................................................................12
2.1.2 Các dự án khu vực phía nam:....................................................................14
2.2. Tình hình thực hiện sản xuất kinh doanh của công ty giai đoạn 2009 đầu
năm 2010:...........................................................................................................15
2.3. Tình hình thực hiện kế hoạch đầu tư tại các dự án:................................19
Ngô Thị Thu Hương - Kinh tế đầu tư 49B
Website: Email : Tel (: 0918.775.368

trực thuộc Tổng Công ty Sông Đà. Đầu tư và kinh doanh chủ yếu trong lĩnh vực xây
lắp và sản xuất công nghiệp. Tình hình đầu tư của công ty ngày càng được mở rộng
đáp ứng nhu cầu phát triển, mục tiêu mở rộng sản xuất của Công ty.
Qua thời gian thực tập tại Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và phát triển đô
thị Sông Đà, dưới sự hướng dẫn tận tình của thầy giáo, T.S Nguyến Hồng Minh và sự
giúp đỡ của tập thể phòng kế hoạch – đầu tư, em đã trực tiếp tìm hiều tình hình sản
xuất kinh doanh thực tế tại Công ty và hoàn thành báo cáo thực tập tổng hợp.
Nội dung của báo cáo tốt nghiệp gồm 3 chương:
Chương I: Tổng quan về công ty cổ phần đầu tư xây dựng và phát triển đô thị
Sông Đà
Chương II: Tình hình hoạt động đầu tư và quản lý đầu tư của công ty cổ
phần đầu tư xây dựng và phát triển đô thị Sông Đà
Chương III: Định hướng và giải pháp thực hiện nhiệm vụ hoạt động đầu tư
của công ty cổ phần đầu tư xây dựng và phát triển đô thị Sông Đà trong giai đoạn
2010 – 2015
Ngô Thị Thu Hương - Kinh tế đầu tư 49B
1
Báo cáo thực tập tổng hợp
CHƯƠNG I : TỔNG QUAN VỀ CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ
XÂY DỰNG VÀ PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ SÔNG ĐÀ
1.1. Quá trình hình thành
Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và phát triển đô thị Sông Đà là đơn vị thành
viên của Tập Đoàn Sông Đà được thành lập theo Quyết định số 26/TCT-HĐQT ngày
13/2/2007 của Hội đồng quản trị Tổng Công ty Sông Đà (nay là Tập Đoàn Sông Đà).
Giấy đăng ký kinh doanh số 0103016226 do Sở Kế hoạch Đầu tư TP Hà Nội cấp
ngày 15 tháng 03 năm 2007; sửa đổi bổ sung lần 4 ngày 10/11/2009
Công ty Cổ Phần Đầu tư xây dựng và phát triển Đô thị Sông Đà được thành lập
trên cơ sở: Tổng công ty Sông Đà chuyển những dự án Tổng công ty đang chuẩn bị
triển khai đầu tư cho một công ty mới chuyên về kinh doanh bất động sản thực hiện.
Đội ngũ lãnh đạo và cán bộ công nhân viên của Công ty được luân chuyển từ những

thường trú đối với cá
nhân hoặc địa chỉ trụ
sở chính đối với tổ
chức
Loại cổ
phần
Số cổ
phần
(1000
cổ)
Giá trị cổ
phần (1000
đồng)
Số CMND –
Số quyết
định thành
lập
1 TỔNG
CÔNG TY
SÔNG ĐÀ
Đại diện:
HOÀNG
VĂN ANH
TRẦN VĂN
TUẤN
NGUYỄN
VĂN BÌNH
Nhà G10, đường
Nguyễn Trãi, Thanh
Xuân, Hà Nội

Anh, Hà Nội
Cổ phần
phổ thông
300 3.000.000 011803583
1.2. Các Ngành nghề sản xuất kinh doanh:
- Xây dựng các khu đô thị và công nghiệp.
- Xây dựng các công trình giao thông và hạ tầng kỹ thuật, công trình thuỷ điện,
công trình dân dụng công nghiệp.
- Đầu tư khai thác và chế biến khoáng sản (trừ khoáng sản nhà nước cấm).
- Kinh doanh các dịch vụ phục vụ khu đô thị.
- Kinh doanh vật liệu xây dựng trang trí nội thất.
- Lập, thẩm định dự án đầu tư các công trình dân dụng, công nghiệp giao thông,
thuỷ lợi, thuỷ điện, các công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị/
- Tư vấn lập hồ sơ mời thầu xây lắp, hồ sơ mời thầu thiết bị các công trình xây
dựng dân dụng công nghiệp, thủy lợi, thủy điện các công trình hạ tầng kĩ thuật đô thị.
- Kinh doanh bất động sản bao gồm:
+ Đầu tư tạo lập nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua.
+ Mua nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua.
+ Thuê nhà, công trình xây dựng để cho thuê lại.
+ Đầu tư cải tạo đất và đầu tư các công trình hạ tầng trên đất thuê để cho thuê đất
đã có hạ tầng.
+ Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đầu tư công trình xây dựng hạ tầng
để chuyển nhượng, cho thuê; Thuê quyền sử dụng đất đã có hạ tầng để cho thuê
lại.
- Kinh doanh dịch vụ bất động sản bao gồm:
+ Dịch vụ tư vấn bất động sản (không bao gồm dịch vụ tư vấn về giá đất).
Ngô Thị Thu Hương - Kinh tế đầu tư 49B
4
Báo cáo thực tập tổng hợp
+ Dịch vụ quảng cáo bất động sản.

ĐẠI HỘI ĐỒNG CỔ
ĐÔNG
HỘI ĐỒNG
QUẢN TRỊ
BAN KIỂM
SOÁT
TỔNG GIÁM ĐỐC
PHÓ TỔNG GIÁM ĐỐC
Phụ trách kinh tế-đầu tư
PHÓ TỔNG GIÁM ĐỐC
Phụ trách kỹ thuật
PHÒNG HÀNH
CHÍNH TỔNG
HỢP
PHÒNG
KẾ HOẠCH –
ĐẦU TƯ
PHÒNG
TÀI CHÍNH –
KẾ TOÁN
PHÒNG KỸ
THUẬT
BQLDA
Nhà ở Sông
Đà Hà Nội
BQLDA
Nhà ở
Sông Đà
Hà Đông
CÔNG TY CP

tham khảo ý kiến của Hội đồng quản trị trước khi trình báo cáo, kết luận và có kiến
nghị lên Đại hội cổ đông.
- Tống giám đốc: Do Hội đồng quản trị bổ nhiệm. Tổng giám đốc có nhiệm vụ
điều hành hoạt động sản xuất kinh doanh hàng ngày của công ty, là người đại diện
theo pháp luật của công ty, có nhiệm vụ tổ chức thực hiện các quyết định của hội
đồng quản trị, tổ chức thực hiện các kế hoạch sản xuất kinh doanh và phương án đầu
tư của công ty; thường xuyên báo cáo hội đồng quản trị tình hình, kết quả sản xuất
kinh doanh của công ty.
- Các Phó tổng giám đốc: Được Tổng Giám Đốc giao quyền điều hành theo
những công việc hoặc lĩnh vực quản lý nhất định. Khi được giao các Phó Tổng Giám
Đốc có trách nhiệm tổ chức thực hiện và chịu trách nhiệm hoàn toàn trước Tổng
Giám Đốc về kết quả tổ chức thực hiện của mình.
Ngô Thị Thu Hương - Kinh tế đầu tư 49B
7
Báo cáo thực tập tổng hợp
- Các Hội đồng tư vấn Hội đồng chức năng: Bao gồm các chuyên viên chính,
có chức năng tham mưu cho Tổng Giám Đốc Công ty trong quá trình ra quyết định
quản lý sản xuất kinh doanh.
- Các phòng chức năng: Có nhiệm vụ tham mưu cho Tổng Giám Đốc về quản
lý chỉ đạo, hướng dẫn nghiệp vụ các đơn vị thành viên của Công ty trong lĩnh vực
chuyên môn mà mình quản lý.
- Giám đốc các đơn vị thành viên: Chịu trách nhiệm trước Tổng Giám Đốc
Công ty và tập thể người lao động của đơn vị và kết quả quản lý, điều hành mọi hoạt
động sản xuất kinh doanh và các hoạt động khác của đơn vị mình.
1.4. Chức năng nhiệm vụ các phòng ban trong công ty:
1.4.1. Phòng tổ chức hành chính:
Là phòng chức năng tham mưu giúp Tổng giám đốc công ty trong công tác tổ
chức thực hiện các phương án sắp xếp cải tiến tổ chức sản xuất, quản lý, đào tạo, bồi
dưỡng, tuyển dụng quản lý và điều phối sử dụng lao động hợp lý, tổ chức thực hiện
đúng đắn các chế độ chính sách của nhà nước đối với cán bộ CNVC; Hướng dẫn,

- Công tác quản lý đầu tư:
+ Nghiên cứu cơ chế chính sách pháp luật của Nhà nước về khuyến khích đầu
tư trong nước, quy chế quản lý đầu tư và xây dựng phục vụ cho công tác quản lý đầu
tư.
+ Lập báo cáo cơ hội đầu tư, báo cáo nghiên cứu khả thi hoặc chủ trì thuê
Công ty tư vấn có đủ khả năng lập báo cáo nghiên cứu khả thi. Thẩm định các dự án
do các đơn vị trực thuộc lập trước khi trình các cấp có thẩm quyền quyết định.
+ Tham gia quyết toán các dự án do Công ty làm chủ đầu tư và lập các thủ tục
trình cấp có thẩm quyền phê duyệt quyết toán vốn đầu tư dự án.
+ Chủ trì kiểm tra, đánh giá hiệu quả sau đầu tư các dự án của Công ty.
Công tác đấu thầu mua sắm thiết bị các dự án do Công ty làm chủ đầu tư:
+ Lập kế hoạch đấu thầu của từng dự án đầu tư trình cấp có thẩm quyền phê
duyệt. Chủ trì công tác đấu thầu mua sắm thiết bị thuộc dự án đầu tư mà Công ty làm
chủ đầu tư.
+ Hướng dẫn, kiểm tra các đơn vị trực thuộc hiện tôt chức đấu thầu thiết bị của
dự án theo đúng quy định, quy trình hiện hành của Nhà nước.
+ Tổng hợp báo cáo tình hình thực hiện công tác đấu thầu thiết bị dự án đầu tư
theo đúng tháng, quý, năm trình cấp quản lý.
1.4.4. Phòng quản lý kỹ thuật:
* Chức năng:
Ngô Thị Thu Hương - Kinh tế đầu tư 49B
9
Báo cáo thực tập tổng hợp
Là phòng chức năng tham mưu, giúp việc Tổng giám đốc công ty trong công tác:
- Soạn thảo ban hành các phân cấp về công tác quản lỹ kỹ thuật xây dựng, các
quy chế quản lý kỹ thuật xây dựng các dự án đầu tư xây dựng của công ty, quy định
lập hồ sơ trước khi thi công và hồ sơ nghiệm thu sản phẩm xây lắp, quy định công tác
lập và lưu trữ hồ sơ dự thầu xây lắp và quy định chế độ báo cáo trong lĩnh vực xây
lắp.
- Quản lý, hướng dẫn các đơn vị thành viên thực hiện các quy định, quy phạm