QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ
CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT


CÁC QUYỀN CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT

ª
ª
ª
ª
ª
ª
ª

Chuyển đổi
Chuyển nhượng
Cho th, cho th lại
Thừa kế
Tặng cho
Thế chấp, bảo lãnh
Góp vốn


QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ
CỦA TỔ CHỨC SỬ DỤNG ĐẤT


QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA TỔ CHỨC
ĐƯC NHÀ NƯỚC GIAO ĐẤT
KHÔNG THU TIỀN SDĐ




QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ
CỦA HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN
SỬ DỤNG ĐẤT


QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA HỘ GIA ĐÌNH,
CÁ NHÂN SDĐ KHÔNG PHẢI LÀ THUÊ ĐẤT
ª
ª
ª
ª
ª
ª
ª

Chuyển đổi quyền SDĐ nông nghiệp trong
cùng một xã, phường, thò trấn
Chuyển nhượngquyền SDĐ
Cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, người VN
đònh cư ở nước ngòai thuê quyền SDĐ
Để thừa kế quyền SDĐ
Tặng cho quyền SDĐ
Thế chấp, bảo lãnh quyền SDĐ
Góp vốn quyền SDĐ


QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA HỘ GIA ĐÌNH,
CÁ NHÂN SDĐ ĐẤT THUÊ

phép đầu tư XD nhà ở kinh doanh


QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA NGƯỜI VN ĐỊNH
CƯ NƯỚC NGÒAI, TỔ CHỨC, CÁ NHÂN NƯỚC
NGÒAI SDĐ THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ

ª
ª
ª
ª
ª

Thuê đất thu tiền thuê đất một lần

Chuyển quyền SDĐ thuê
Cho thuê lại quyền SDĐ thuê
Thế chấp, bảo lãnh quyền SDĐ thuê
Góp vốn bằng quyền SDĐ thuê

Trường hợp đầu tư kinh doanh nhà ở thì
có quyền bán hoặc cho thuê nhà ở.
Người mua nhà ở được cấp giấy CNQSDĐ
theo quy đònh


QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA NGƯỜI VN ĐỊNH
CƯ NƯỚC NGÒAI, TỔ CHỨC, CÁ NHÂN NƯỚC
NGÒAI SDĐ TRONG KHU CÔNG NGHIỆP,
KHU CÔNG NGHỆ CAO, KHU KINH TẾ

ĐỊNH CƯ NƯỚC NGÒAI MUA NHÀ Ở GẮN LIỀN
VỚI QUYỀN SDĐ Ở

ª
ª
ª
ª

Bán nhà ở gắn liền đất ở
Thế chấp nhà ở gắn liền đất ở
Để thừa kế nhà ở gắn liền đất ở
Tặng cho nhà ở gắn liền đất ở


THỦ TỤC HÀNH CHÍNH
TRONG THỰC HIỆN CÁC
QUYỀN CỦA NGƯỜI SDĐ


TRÌNH TỰ THỦ TỤC
CHUYỂN NHƯNG QUYỀN SDĐ
Hồ sơ gồm có:
ª Hợp đồng chuyển nhượng quyền SDĐ
phải được Phòng Công chứng nhà
nước hoặc UBND phường, xã, thò trấn
chứng thực.
ª Giấy chứng nhận quyền SDĐ hoặc một
trong các lọai giấy tờ quy đònh tại khỏan
1,2,5 Điều 50 Luật Đất đai




TRÌNH TỰ THỦ TỤC XỐ ĐĂNG KÝ
CHO THUÊ, CHO THUÊ LẠI QUYỀN
SDĐ
Trình tự
ª Nộp hồ sơ cho VP Đăng ký quyền SDĐ

gồm giấy xác nhận thanh lý HĐ và giấy
CNQSDĐ
ª VP Đăng ký quyền SDĐ thực hiện xóa
đăng ký trong hồ sơ đòa chính và chỉnh lý
giấy CNQSDĐ hoặc cấùp mới giấy
CNQSDĐ (05 ngày)


TRÌNH TỰ THỦ TỤC
THỪA KẾ QUYỀN SDĐ
Hồ sơ gồm có:
ª Di chúc; biên bản phân chia thừa kế; bản
án, quyết định giải quyết tranh chấp
ª Đơn đề nghị thừa kế đối với trường hợp
người nhận thừa kế là người duy nhất

ª Giấy chứng nhận quyền SDĐ hoặc một

trong các lọai giấy tờ quy đònh tại khỏan
1,2,5 Điều 50 Luật Đất đai



một trong các lọai giấy tờ quy đònh tại
khỏan 1,2,5 Điều 50 Luật Đất đai


TRÌNH TỰ THỦ TỤC
TẶNG CHO QUYỀN SDĐ
ª
ª

ª

ª

Trình tự
Nộp hồ sơ cho VP Đăng ký quyền SDĐ
VP Đăng ký quyền SDĐ thẩm tra HS, trích sao HS
đòa chính, gởi số liệu đòa chính cho cơ quan thuế,
chỉnh lý giấy CNQSDĐ hoặc cấùp mới giấy CNQSDĐ
(04 ngày)
Sau khi nhận được thông báo của cơ quan thuế,
VP Đăng ký quyền SDĐ thông báo cho bên được
tặng cho QSDĐ thực hiện nghóa vụ tài chính
(03 ngày)
Trao giấy chứng nhận quyền SDĐ cho bên được tặng
cho QSDĐ (03 ngày)


TRÌNH TỰ THỦ TỤC
ĐĂNG KÝ THẾ CHẤP, BẢO LÃNH
BẰNG QUYỀN SDĐ