Nghị định
của chín h phủ số 85/2002/NĐ- CP ngày 25 tháng 10 năm 2002
Về sửa đổi, bổ sung Nghị định số 178/1999/NĐ- CP
ngày 29 tháng 12 năm 1999 về bảo đảm tiền vay của
các tổ chức tín dụng

Căn cứ Luật Tổ chức Chính phủ ngày 25 tháng 12 năm 2001;
Căn cứ Luật Ngân hàng Nhà nớc Việt Nam, Luật Các tổ chức tín dụng ngày 12 tháng 12
năm 1997;
Theo đề nghị của Thống đốc Ngân hàng Nhà nớc Việt Nam,

Điều 1. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 178/1999/NĐ-CP ngày 29
tháng 12 năm 1999 của Chính phủ về bảo đảm tiền vay của các tổ chức tín dụng nh sau:
1. Bổ sung khoản 3 Điều 1 nh sau:
Việc cấp tín dụng của Quỹ hỗ trợ phát triển và của các tổ chức tài chính nhà n ớc khác,
nếu pháp luật có quy định về biện pháp bảo đảm, thì cũng đợc áp dụng các quy định của Nghị
định này.
2. Sửa đổi, bổ sung khoản 3 Điều 2 nh sau:
Tài sản bảo đảm ti?n vay là tài sản của khách hàng vay, của bên bảo lãnh để bảo đảm
thực hiện nghĩa vụ trả nợ, bao gồm: tài sản thuộc quy?n sở hữu, giá tr~ quy?n sử dụng đất của
khách hàng vay, của bên bảo lãnh; tài sản thuộc quy?n quản lu, sử dụng của khách hàng vay,
của bên bảo lãnh là doanh nghiệp nhà nớc; tài sản hình thành to vốn vay.
3. Sửa đổi, bổ sung khoản 6 Điều 2 nh sau:
Bảo lãnh bằng tài sản của bên thứ ba (gọi là bên bảo lãnh) là việc bên bảo lãnh cam kết
với tổ chức tín dụng về việc sử dụng tài sản thuộc quyền sở hữu, giá tr~ quy?n sử dụng đất của
mình, đối với doanh nghiệp nhà nớc là tài sản thuộc quy?n quản lu, sử dụng để thực hiện nghĩa
vụ trả nợ thay cho khách hàng vay, nếu đến hạn trả nợ mà khách hàng vay thực hiện không
đúng nghĩa vụ trả nợ.
4. Sửa đổi, bổ sung khoản 9 Điều 2 nh sau:
Khách hàng vay là các cá nhân, hộ gia đình, tổ hợp tác, doanh nghiệp t nhân, công ty hợp
danh, pháp nhân Việt Nam và cá nhân, pháp nhân nớc ngoài có đủ điều kiện vay vốn tại tổ chức

thế chấp, bảo lãnh gồm tiền đền bù thiệt hại, giải phóng mặt bằng khi đợc Nhà nớc cho thuê đất
(nếu có), tiền thuê đất đã trả cho Nhà nớc sau khi trừ đi tiền thuê đất cho thời gian đã sử dụng.
c) Trờng hợp thế chấp, bảo lãnh giá trị quyền sử dụng đất mà ngời thuê đất đợc miễn,
giảm tiền thuê đất theo quy định của pháp luật, thì giá trị quyền sử dụng đất thế chấp, bảo lãnh
đợc tính theo giá trị thuê đất trớc khi đợc miễn, giảm.
12. Bỏ khoản 4 Điều 8
13. Sửa đổi, bổ sung Điều 11 nh sau:
Điều 11. Phạm vi bảo đảm tiền vay của tài sản
Một tài sản bảo đảm đợc dùng để bảo đảm thực hiện nhiều nghĩa vụ trả nợ tại một hoặc nhiều
tổ chức tín dụng. Trờng hợp tài sản đợc dùng để bảo đảm cho các nghĩa vụ trả nợ tại nhiều tổ chức tín
dụng, thì phải có đủ các điều kiện:
1. Các giao dịch bảo đảm liên quan đến tài sản này đã đợc đăng ký tại cơ quan đăng ký
giao dịch bảo đảm.
2. Các tổ chức tín dụng cùng nhận một tài sản bảo đảm phải thoả thuận với nhau bằng văn
bản cử đại diện giữ bản chính giấy tờ liên quan đến tài sản bảo đảm, về việc xử lý tài sản bảo
đảm để thu hồi nợ nếu khách hàng không trả đợc nợ.
3. Giá trị tài sản bảo đảm đợc xác định tại thời điểm ký kết hợp đồng bảo đảm phải lớn
hơn tổng giá trị các nghĩa vụ trả nợ đợc bảo đảm, trừ trờng hợp pháp luật có quy định khác.
14. Sửa đổi, bổ sung khoản 2 Điều 12 nh sau:
Đối với tài sản cầm cố, thế chấp là phơng tiện vận tải, tàu thuyền đánh bắt thủy, hải sản
có giấy chứng nhận đăng ký, tổ chức tín dụng giữ bản chính giấy chứng nhận đăng ký, khách
hàng vay khi sử dụng phơng tiện đợc dùng bản sao có chứng nhận của Công chứng Nhà nớc và
xác nhận của tổ chức tín dụng, nơi nhận cầm cố, thế chấp để lu hành phơng tiện đó trong thời
hạn cầm cố, thế chấp. Tổ chức tín dụng chỉ xác nhận vào một bản sao giấy chứng nhận đăng ký
phơng tiện sau khi đã có chứng nhận của Công chứng Nhà nớc. Nếu tài sản cầm cố, thế chấp là
tàu bay, tàu biển tham gia hoạt động trên tuyến quốc tế, tổ chức tín dụng giữ bản sao giấy chứng
nhận đăng ký có chứng nhận của Công chứng Nhà nớc.
15. Sửa đổi khoản 4 Điều 12 nh sau:
Trong trờng hợp cầm cố, thế chấp tài sản cho khoản vay hợp vốn, các tổ chức tín dụng
tham gia hợp vốn có văn bản thoả thuận cử đại diện quản lý tài sản và giấy tờ của tài sản bảo