Đồ án tốt nghiệp chuyên ngành Tin Học Trắc Địa

LỜI CẢM ƠN
Để hoàn thành đồ án này, em xin chân thành cảm ơn thầy giáo – TS.Đinh Công
Hòa, giảng viên bộ môn Trắc địa phổ thông và sai số _ Khoa Trắc địa _ Trường Đại học
Mỏ - Địa Chất Hà Nội đã trực tiếp hướng dẫn em trong suốt thời gian em thực hiện đề
tài.
Em xin chân thành cảm ơn phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Vụ Bản đã
tạo điều kiện và giúp đỡ em trong thời gian thực tập, thực hiện đề tài.
Do thời gian không nhiều, điều kiện có hạn và sự hiểu biết của bản thân còn hạn
chế nên bản đồ án không tránh khỏi những thiếu sót. Kính mong các thầy giáo, cô giáo
và các bạn đóng góp ý kiến xây dựng để em có thêm hiểu biết, có thể làm tốt công việc
sau này.
Em xin chân thành cảm ơn!

Sinh viên:
Phạm Văn Trịnh

SV: Phạm Văn Trịnh

1

Lớp tin học trắc địa K52


Đồ án tốt nghiệp chuyên ngành Tin Học Trắc Địa

MỤC LỤC
4. Thuỷ văn, nguồn nước............................................................................................17

SV: Phạm Văn Trịnh

Uỷ ban nhân dân

HĐND

Hội đồng nhân dân

TNMT
HSĐC
BĐĐC

Tài nguyên môi trường
Hồ sơ địa chính
Bản đồ địa chính

3

Lớp tin học trắc địa K52


Đồ án tốt nghiệp chuyên ngành Tin Học Trắc Địa

DANH MỤC CÁC BẢNG
Bảng 1 :

Diện tích, cơ cấu đất đai phân theo mục đích sử dụng…………….

Bảng 2:

Trình tự thủ tục tiến hành cấp GCN QSDĐ tại huyện Vụ Bản theo
nhu cầu của nhân dân qua trung tâm giao dịch “một cửa”..........


39

Phân loại các trường hợp chưa đủ điều kiện cấp GCN đất ở nông
thôn của huyện Vụ Bản (tính đến 31/12/2010)..............................

42

Bảng 8:

Bảng tổng hợp kết quả cấp GCN đất ở từ năm 2005 đến năm 2010...

43

Bảng 9:

Kết quả kê khai ĐK, cấp GCN QSDĐ cho các cơ quan, tổ chức, cơ
sở tôn giáo trên địa bàn huyện Vụ Bản (tính đến 31/12/2010)......

Bảng 10:

Kết quả cấp GCN QSDĐ của các cơ quan, tổ chức, cơ sở tôn giáo
trên địa bàn huyện Vụ Bản (tính đến 31/12/2010).........................

Bảng 11:

45

46


1. Đặt vấn đề:
Đất đai được ví như “tài sản vô cùng quý giá của quốc gia” và theo như lời Mác
đã từng nói: “Lao động không phải là nguồn duy nhất sinh ra của cải vật chất” mà “lao
động là cha của của cải vật chất, còn đất là mẹ”. Đất đai là sản phẩm mà thiên nhiên vô
cùng ưu ái ban tặng cho con người. Đó là môi trường sống, là chỗ đứng, là địa bàn
hoạt động cho tất cả các nghành các lĩnh vực. Đặc biệt là trong lao động sản xuất nông
nghiệp thì đất đai lại càng chiếm vai trò quan trọng vì đó là tư liệu không thể thay thế
được.
Diện tích đất đai là có hạn trong khi nhu cầu của con người đối với đất đai ngày
càng lớn, quan hệ đất đai phức tạp và luôn biến động, việc quản lý, sử dụng đất còn
nhiều bất cập. Trong khi các chủ sử dụng đất chỉ quan tâm đến lợi ích trước mắt mà
không tính đến mục tiêu lâu dài, gây ra nhiều tranh chấp đất đai, các vi phạm luật liên
tục xảy ra thì các cán bộ, cơ quan còn chưa thực sự nghiêm trong công tác Quản lý nhà
nước về đất đai.
Đứng trước những vấn đề bức xúc như vậy, Đảng và Nhà nước ta đã rất nhiều
lần thay đổi, bổ sung các chính sách pháp luật về đất đai. Hiến pháp năm 1980 quy
định: “Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước thống nhất quản lý”. Để nâng cao
vai trò quản lý đất đai, Luật Đất đai 1988 đầu tiên ra đời, tiếp đến là Luật Đất đai 1993
và Luật Đất đai 2003 đều có nội dung đăng ký quyền sử dụng đất và lập hồ sơ địa
chính, cùng với các các Thông tư, Nghị định, văn bản hướng dẫn thi hành về Luật đã
và đang từng bước đi sâu vào thực tiễn.
Công tác Đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lập Hồ sơ
địa chính là một nội dung quan trọng trong 13 nội dung Quản lý Nhà nước về đất đai
được quy định trong Luật đất đai năm 2003. Đăng ký đất đai thực chất là thủ tục hành
chính nhằm thiết lập một hệ thống hồ sơ địa chính đầy đủ và cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất cho những chủ sử dụng đất hợp pháp, xác lập mối quan hệ pháp lý
đầy đủ giữa Nhà nước với người sử dụng đất làm cơ sở để nhà nước quản chặt, nắm
chắc toàn bộ quỹ đất đai theo pháp luật. Từ đó, chế độ sở hữu toàn dân đối với đất đai,
quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất được bảo vệ và phát huy đảm bảo
cho đất đai được sử dụng đầy đủ, hợp lý, tiết kiệm và hiệu quả.

cấp xã) Huyện,Thị Xã,Thành Phố thuộc Tỉnh (gọi chung là cấp huyện) và của Tỉnh
- Xác nhận hiện trạng, thể hiện biến động và phục vụ cho chỉnh lý biến động
của từng thửa đất trong từng đơn vị hành chính cấp xã.
- Làm cơ sở để lập quy hoạch,kế hoạch sử dụng đất,quy hoạch xây dựng các
khu dân cư,đường giao thông,cấp thoát nước,thiết kế các công trình dân dụng và làm
cơ sở để đo vẽ các công trình ngầm.
- Làm cơ sở để thanh tra tình hình sử dụng đất và giải quyết khiếu nại,tố
cáo,tranh chấp đất đai.
- Làm cơ sở để thống kê và kiểm kê đất đai.
- Phục vụ cho việc phân hạng, định giá đất.
- Xây dựng hồ sơ địa chính.cơ sở dữ liệu quản lý đất đai nhằm tạo điều kiện
nâng cao năng lực và hiệu quả quản lý Nhà Nước,cải cách thủ tục hành chính về lĩnh
vực quản lý đất đai,kết nối hệ thống thông tin đất đai của Tỉnh vào mạng thông tin
quản lý hành chính của Tỉnh, mạng thông tin đất đai Quốc Gia và kết nối với các mạng
thông tin chuyên ngành.

SV: Phạm Văn Trịnh

6

Lớp tin học trắc địa K52


Đồ án tốt nghiệp chuyên ngành Tin Học Trắc Địa

- Là cơ sở dữ liệu nền để xây dựng hệ thống thông tin địa lý (GIS) và hệ thống
thông tin đất đai (LIS)
2.2. Yêu cầu:
- Nắm chắc được quy định của Nhà nước, của ngành và địa phương đối với
công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và lập hồ sơ địa

7

Lớp tin học trắc địa K52


Đồ án tốt nghiệp chuyên ngành Tin Học Trắc Địa

PHẦN HAI
CƠ SỞ PHÁP LÝ VÀ VĂN BẢN
ÁP DỤNG TRONG PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT
I. Cở Sở Pháp Lý Và Văn Bản Áp Dụng Trong Phương Án Kĩ Thuật
*Trước khi có Luật Đất đai 2003:
Trong thời kỳ trước những năm 1945, ở Việt Nam công tác đăng ký đất đai có
từ thế kỷ VI và nổi bật nhất ở các thời kỳ như : Gia Long, Minh Mạng, thời kỳ Pháp
SV: Phạm Văn Trịnh

8

Lớp tin học trắc địa K52


Đồ án tốt nghiệp chuyên ngành Tin Học Trắc Địa

thuộc. Các vấn đề này cũng đã được quy định trong các Hiến pháp, Pháp Luật Đất đai
như:
Hiến pháp nước Việt Nam dân chủ cộng hòa năm 1959 quy định ba hình thức
sở hữu về đất đai: Sở hữu Nhà nước, sở hữu tập thể, sở hữu tư nhân.
Năm 1980, Hiến pháp nước cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam ra đời khẳng
định: “Nhà nước thống nhất quản lý toàn bộ đất đai theo quy hoạch chung nhằm đảm
bảo đất đai được sử dụng hợp lý, tiết kiệm...”. Công tác ĐKĐĐ, cấp GCN được Đảng


9

Lớp tin học trắc địa K52


Đồ án tốt nghiệp chuyên ngành Tin Học Trắc Địa

- Nghị quyết 775/2005/NQ-UBTVQH11 ngày 02/04/2005 của Ủy ban thường
vụ Quốc hội quy định giải quyết đối với một số trường hợp cụ thể về nhà đất trong quá
trình thực hiện các chính sách quản lý nhà đất và chính sách cải tạo xã hội chủ nghĩa
trước ngày 01/07/1991 làm cơ sở xác định điều kiện cấp GCN đối với trường hợp đang
sử dụng nhà, đất thuộc diện thực hiện các chính sách quy định tại Điều 2 của Nghị
quyết số 23/2003/QH11.
- Nghị quyết số 1037/2006/NQ-UBTVQH11 ngày 27/07/2006 của Ủy ban
thường vụ Quốc hội về giao dịch dân sự về nhà ở được xác lập trước ngày 01/07/1991
có người Việt Nam định cư ở nước ngoài tham gia làm cơ sở xác định đối tượng được
cấp GCN trong những trường hợp có tranh chấp.
Các văn bản thuộc thẩm quyền của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ ban hành
có quy định về cấp GCN, lập HSĐC, đăng ký biến động đất đai và các vấn đề liên
quan gồm:
- Nghị định số 47/2003/NĐ-CP ngày 12/05/2003 sửa đổi bổ sung một số Điều
của Nghị định 176/1999/NĐ-CP.
- Chỉ thị số 05/2004/CT – TTg ngày 29/02/2004 của Thủ tướng Chính phủ về
việc các địa phương phải hoàn thành việc cấp GCN trong năm 2005.
- Nghị định số 152/2004/NĐ-CP ngày 06/08/2004 của Chính phủ về việc sử đổi
bổ sung một số điều của Nghị định số 164/2003/NĐ-CP.
- Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về hướng dẫn
thi hành Luật Đất đai năm 2003.
- Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về thu tiền sử

- Nghị quyết số 23/2006/NQ-CP ngày 07/09/2006 về một số giải pháp nhằm
đẩy nhanh tiến độ bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê theo quy định
tại Nghị định số 61/CP ngày 05/07/1994 của Chính phủ, trong đó quy định việc thu
tiền sử dụng đất không bán nhà ở cho người đang thuê.
- Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/05/2007 của Chính phủ quy định bổ
sung về việc cấp GCN, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi
thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai.
- Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ về cấp Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
Các văn bản thuộc thẩm quyền của Bộ, ngành ở Trung ương ban hành có quy định
về đăng ký, cấp GCN và lập HSĐC cùng các vấn đề liên quan gồm:
- Thông tư số 03/2003/TTLT/BTP-BTNMT ngày 04/07/2003 của Bộ Tài
nguyên và Môi trường, Bộ Tài chính hướng dẫn về trình tự, thủ tục đăng ký và cung
cấp thông tin về thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
- Quyết định số 24/2004/BTNMT ngày 01/11/2004 của Bộ Tài nguyên và Môi
trường ban hành quy định về GCN.
- Thông tư số 29/2004/TT-BTNMT ngày 01/11/2004 của Bộ Tài nguyên và
Môi trường hướng dẫn việc lập, chỉnh lý, quản lý HSĐC.
- Thông tư số 117/2004/TT-BTC ngày 07/12/2004 của Bộ Tài chính hướng dẫn
thực hiện Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về thu tiền
sử dụng đất.
- Thông tư liên tịch số 38/2004/TTLT/BTNMT-BNV ngày 31/12/2004 của Bộ Tài
nguyên và Môi trường, Bộ nội vụ hướng dẫn về chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và tổ
chức của Văn phòng ĐK QSDĐ và tổ chức phát triển quỹ đất.
- Thông tư 01/2005/TT-BTNMT ngày 13/04/2005 của Bộ Tài nguyên và Môi
trường hướng dẫn thực hiện một số điều của Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày
29/10/2004 về thi hành Luật Đất đai năm 2003.

SV: Phạm Văn Trịnh


Môi trường về hướng dẫn việc lập, chỉnh lý, quản lý HSĐC.
- Thông tư 17/2009/TT-BTNMT ngày 21/10/2009 của Bộ Tài Nguyên và Môi
Trường quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài
sản khác gắn liền với đất.
II. Nguyên Tắc Sử Lý Văn Bản
Trong quá trình thi công và kiểm tra nghiệm thu phải nghiêm chỉnh tuân theo
các quy định kỹ thuật của quy phạm đối với từng công đoạn,từng công việc cụ
thể.Thiết kễ kỹ thuật của phương án này cụ thể hóa các quy định đã nêu trong văn bản
ở mục I – Phần Hai,trong quá trình chỉ đạo thi công, kiểm tra,nghiệm thu sản phẩm
nếu có các văn bản trên có mâu thuẫn về nội dung thì lấy “ Thiết kễ kỹ thuật” này làm
cơ sở giải quyết.

SV: Phạm Văn Trịnh

12

Lớp tin học trắc địa K52


Đồ án tốt nghiệp chuyên ngành Tin Học Trắc Địa

PHẦN BA
NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
I. Nội dung nghiên cứu
- Căn cứ pháp lý của công tác cấp GCN, lập HSĐC và đăng ký biến động về đất đai
- Điều kiện tự nhiên của huyện Vụ Bản
- Tình hình quản lý, sử dụng đất của huyện Vụ Bản.
- Phương án kỹ thuật
+ Quy định chung về đo đạc bản đồ địa chính
+ Cơ sở toán học

Lớp tin học trắc địa K52


Đồ án tốt nghiệp chuyên ngành Tin Học Trắc Địa

2. Phương pháp thống kê
Mục đích của việc sử dụng phương pháp này là nhằm phân nhóm toàn bộ các
đối tượng điều tra có cùng một chỉ tiêu, xác định các giá trị trung bình của chỉ tiêu,
phân tích tương quan giữa các yếu tố.
Các chỉ tiêu dung thống kê trong việc nghiên cứu đề tài này có thể kể đến như:
Cơ cấu sử dụng đất, diện tích đất đai, tổng số giấy chứng nhận đã được cấp theo loại
sử dụng đất,…Số liệu được xử lý bằng các phần mềm Excel, Word,…
3. Phương pháp so sánh
Dựa trên cơ sở số liệu điều tra, thu thập được tiến hành so sánh các số liệu theo các
mốc thời gian và giữa các khu vực để đưa ra những nhận xét phục vụ cho việc nghiên
cứu.
4.Phương pháp biểu đồ, đồ thị
Phương pháp này dùng để thể hiện một cách khái quát số liệu thu được qua biểu
đồ, đồ thị.
Hiện có rất nhiều phương pháp nghiên cứu, phục vụ công tác quản lý, cấp GCN
QSDĐ ở cấp huyện. Tuy nhiên do điểu kiện cũng như thời gian nghiên cứu có hạn nên
trong đề tài nghiên cứu em đã sử dụng phương pháp điều tra, thu thập số liệu, tài liệu
kết hợp với phương pháp biểu đồ và đồ thị.
5.Sử dụng phần mềm thành lập hồ sơ và cấp giấy chứng nhận QSDĐ Vilis
Phần mềm Vilis được xây dựng dựa trên nền tảng các thủ tục về kê khai đăng ký,
lập Hồ sơ địa chính và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo thông tư 1990/TTTCĐC ngày 30 tháng 11 năm 2001 của Tổng cục Địa Chính “hướng dẫn đăng ký đất
đai, lập Hồ sơ địa chính và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”, nghị định 181 năm
2003 và hệ thống các văn bản pháp luật hiện hành. Phần mềm này là một trong số các
modules của hệ thống thông tin đất đai (Lis) đang được phát triển. Phần mềm được xây
dựng bằng ngôn ngữ lập trình cơ sở dữ liệu Visual basic 6.0, thao tác trên CSDL Access

15

Lớp tin học trắc địa K52


Đồ án tốt nghiệp chuyên ngành Tin Học Trắc Địa

thương mại và các khu dân cư trù phú dọc theo các tuyến đường và những điểm giao nhau
của các tuyến đường.
Với vị trí địa lý khá thuận lợi đó là điều kiện quan trọng để Vụ Bản phát triển
kinh tế năng động, đa dạng và hoà nhập cùng với các địa phương trong và ngoài tỉnh.
2. Địa hình, địa mạo
Vụ Bản có địa hình không được bằng phẳng, các xã ở ven quốc lộ 10 và tỉnh lộ
12 có địa hình cao hơn các xã nằm ở phía Bắc và phía Nam huyện. Trong cùng một xã
các dải đất có địa hình chênh nhau từ 0,5 m đến 2,5 m. Trong toàn huyện có 5 ngọn
núi là Núi Hổ nằm ở xã Liên Minh, Núi Gôi nằm ở thị trấn Gôi, Núi Lê Xá nằm ở xã
Tam Thanh, Núi Tiên Hương nằm ở xã Kim Thái và Núi Ngăm nằm ở hai xã Kim
Thái, Minh Tân. Với đặc điểm địa hình như trên, Vụ Bản là vùng đất có nhiều phong
cảnh đẹp, có 5 ngọn núi cao từ 50 - 76 m, có phong cảnh đẹp như núi Gôi, núi Ngăm
…, các sông lớn bao bọc và chảy quanh huyện. Dân cư sống quần tụ và đông đúc, có
nhiều di tích lịch sử văn hoá, các lễ hội chuyền thống được lưu giữ và phát triển. Môi
trường sống với nguồn không khí và nguồn nước sạch, là tiềm năng và thế mạnh để
quản lý, khai thác, sử dụng vào mục đích phát triển kinh tế - xã hội của huyện.
3. Khí hậu, thời tiết.
Vụ Bản mang đầy đủ những đặc điểm của tiểu khí hậu vùng đồng bằng sông
Hồng, là khu vực nhiệt đới, gió mùa, nóng ẩm, mưa nhiều, có 4 mùa rõ rệt (xuân, hạ,
thu, đông).
- Nhiệt độ: Nhiệt độ trung bình hàng năm từ 27 - 28 oC, số tháng có nhiệt độ
trung bình lớn hơn 28oC từ 7 - 8 tháng. Mùa đông, nhiệt độ trung bình là 18,9 oC, tháng
lạnh nhất là tháng 1 và tháng 2. Mùa hạ, nhiệt độ trung bình là 29 oC, tháng nóng nhất

Nhìn chung khí hậu Vụ Bản rất thuận lợi cho môi trường sống của con người,
sự phát triển của hệ sinh thái động, thực vật và du lịch. Điều kiện khí hậu Vụ Bản rất
thuận lợi cho việc phát triển sản xuất nông nghiệp, việc gieo trồng có thể tiến hành
quanh năm, đồng ruộng mỗi năm tăng vụ được 2 - 3 vụ.

4. Thuỷ văn, nguồn nước.
Chế độ thuỷ văn của huyện chịu ảnh hưởng chính của 2 sông lớn thuộc hệ thống sông
Hồng: sông Đào ở phía Nam huyện (ranh giới giữa huyện Vụ Bản và huyện Nam
Trực), sông Sắt ở phía Tây huyện (ranh giới giữa huyện Vụ Bản và huyện Ý Yên).
Trong nội đồng có sông Tiên Hương, sông Cầu Chuối, sông T3, T5, S23, S21 là các
trục tiêu chính. Hệ thống tưới có kênh Nam, kênh Bắc Cốc Thành là kênh tưới cấp I.
Ngoài ra trong huyện còn có hệ thống kênh tưới cấp II và cấp III. Như vậy, Vụ Bản có
một hệ thống sông ngòi kênh mương dày đặc phục vụ tốt cho nước tưới tiêu và sinh
hoạt.

II. Tình Hình Tư Liệu Khu Đo
1. Hệ thống tọa độ địa chính:
- Điểm độ cao hạng I có 01 điểm,số hiệu :10702
SV: Phạm Văn Trịnh

17

Lớp tin học trắc địa K52


Đồ án tốt nghiệp chuyên ngành Tin Học Trắc Địa

- Điểm địa chính cơ sở (hạng 3) có 09 điểm,số hiệu :
107422,095430,095431,095433,095439,095440,095441,095442,095443.
Các điểm này được xây dựng và tu bổ trong những năm 1997 đến năm 2001

5433,095439,095440,0954
41,095442,095443

2

Điểm địa chính cở sở
thuộc huyện Vụ Bản

09

09

3

Điểm độ cao

03

03

4

Điểm địa chính

08

08

Tổng


18

Lớp tin học trắc địa K52


Đồ án tốt nghiệp chuyên ngành Tin Học Trắc Địa

- Sổ cấp giấy CNQSD đất 01 quyển/ 01 xã
- Sổ biến động 01 quyển/ 01 xã
Qua tìm hiểu thì hầu hết các sổ sách này có ghi tương đối đầy đủ.từ năm 2005 đến nay,
cán bộ địa chính các xã hàng năm có cập nhật, thống kê số liệu biến động và các tài
liệu thông tư,quyết định có liên quan.
Do đó để xây dựng hoàn chỉnh hệ thống hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu quản lý đất
đai của huyện Vụ Bản cần phải đo đạc bản đồ địa chính chính quy theo quy định của
bộ tài nguyên và môi trường ,đồng thời cấp đổi và cấp mới giây CNQSD đất trên địa
bàn các xã trong huyện làm cơ sở dữ liệu đầu vào cho việc xây dựng hệ thống hồ sơ
địa chính và cơ sở dữ liệu quản lý đất đai

4. Hiện trạng sử dụng đất huyện Vụ Bản năm 2010 :
Theo số liệu kiểm kê đất đai đến ngày 01/01/2010 diện tích tự nhiên
huyện là 14822.45 ha được phân theo các loại đất chính như bảng sau:
Bảng 1: Diện tích, cơ cấu đất đai phân theo mục đích sử dụng
Hiện trạng năm 2010
STT

Chỉ tiêu

TỔNG DIỆN TÍCH ĐẤT TỰ
NHIÊN
1

Đất di tích danh thắng
19
SV: Phạm Văn Trịnh

Mã

Diện tích
(ha)

Cơ cấu
(%)

14.822,45

100

NNP

10.728,97

72,38

DLN
CLN
RPH
NTS

8.833,30
488,93
41,20


7,79
6,37
170,34
60,33
20,91
4,10

0,05
0,04
1,15
0,41
0,14
0,03

Lớp tin học trắc địa K52


Đồ án tốt nghiệp chuyên ngành Tin Học Trắc Địa

Hiện trạng năm 2010
STT

Chỉ tiêu

Mã

2.8
2.9
2.10

(ha)

Cơ cấu
(%)

5,88
70,70
207,65
300,00
2.092,49

0,04
0,48
1,40
2,02
14,12

1.063,05

7,17

475,56
2.625,35
67,88

3,21
17,71
0,46

III. Phương Án Kỹ Thuật

Biên Tập Bản Đồ

In Thử,Kiểm Tra,Chỉnh Sửa BĐ

Lập Hồ Sơ Địa Chính

In BĐ Địa Chính
Sơ đồ 1: quy trình thành lập bản đồ địa chính
3.1. Công tác chuẩn bị:
Trước khi đo vẽ đơn vị đo đạc phải thực hiện các bước công việc như sau:
a. tổ chức phổ biến, tuyên chuyền:
Phối hợp với UBND xã tổ chức họp dân để quán triệt chủ chương của chính
phủ,bộ TNMT và UBND Tỉnh về việc xây dựng hệ thống HSDC và cơ sở dữ liệu
quản lý đất đai của địa phương để nhân dân hiểu rõ và tích cực phối hợp với đơn
vị đo đạc trong việc dẫn đạc ranh giới thửa đất và quy tên chủ sử dụng đất.
b. Xác định ranh giới hành chính:
- căn cứ vào hồ sơ địa giới hành chính pháp lý đang được quản lý của huyện Vụ
Bản để xác định địa giới hành chính ở thực địa rồi sau đó mới chuyển lên bản đồ.
- Nếu phát hiện sự mâu thuẫn giữa địa giới hành chính qui định trong hồ sơ địa
giới hành chính và thực tế quản lý của huyện thì đơn vị đo đạ phải có báo cáo
bằng văn bản cho phòng TNMT. Trên bản đồ phải thể hiện cả 2 loại đường
DGHC theo quy định và theo thực tế quản lý ở huyện Vụ Bản.
- Sau khi đo vẽ phải lập “Biên bản xác nhận thể hiện địa giới hành chính”
c. Thu thập giấy tờ cũ xác đính ranh giới thửa đất :
SV: Phạm Văn Trịnh

21

Lớp tin học trắc địa K52



3.3. Đo vẽ chi tiết :
- Đo vẽ ranh giới sử dụng đất của từng chủ sử dụng, ngoài ra phải chú ý :
+ Đo vẽ các công trình xây dụng chính trên thửa đất.
+ Nếu trên cùng 1 thửa đất có các mục đích sử dụng khác nhau mà chưa xác
định được ranh giới thì đo gộp thửa và ghi mục đích sử dụng chính trước,mục
đích phụ sau.
SV: Phạm Văn Trịnh

22

Lớp tin học trắc địa K52


Đồ án tốt nghiệp chuyên ngành Tin Học Trắc Địa

- Không đo vẽ các công trình xây dựng tạm thời,di động hoặc quá nhỏ không thể
hiện được theo tỉ lệ bản đồ.
- Trong quá trình đo vẽ chi tiết phải kết hợp điều tra tên chủ,loại đất và các thông
tin địa chính khác.
- Trong quá trình đo vẽ chi tiết,tại mỗi trạm đo phải vẽ lược đồ với tỷ lệ không
nhỏ hơn tỷ lệ bản đồ cần thành lập.Lược đồ này nằm trên khổ A0, đánh số liên
tục các trạm máy và các điểm gương chi tiết.
- Tại mỗi trạm máy phải bố chí các điểm chi tiết làm điểm kiểm tra với các trạm
đo kề nhau.Số lượng điểm kiểm tra phục thuộc vào khu vực đo và không dưới 2
điểm với mỗi trạm đo kề nhau.
3.4. Biên tập bản đồ:
Trình tự biên tập bản đồ và gán thông tin lên bản đồ

SV: Phạm Văn Trịnh

nhân tạo,tự nhiên chiếm đất nhưng không tạo thành thửa đất, các tài sản gắn liền
với đất.
- Các ghi chú thuyết minh.
b. Biên tập bản đồ địa chính dạng số
- Bản đồ địa chính dạng số phải được biểu thị bằng điểm,đường thẳng,đường
nhiều cạnh hoặc là vùng khép kín. Các tệp tin (File) được định dạng *.dgn và ở
dạng “mở”,nghĩa là cho phép chỉnh sửa cập nhật thông tin khi cần thiết và có khả
năng chuyển đổi khuân dạng để sử dụng cho các phần mềm bản đồ thông dụng
khác phục vụ những mục đích khác nhau và làm nền cơ sở cho các loại hệ thống
thông tin địa lý (GIS)
- Nội dung bản đồ địa chính phải đảm bảo đầy đủ,chính xác về cơ sở toán học,về
vị trí các yếu tố địa vật như bản đồ gốc và độ chính xác tiếp biên không được
vượt quá hạn sai do biến dạng của giấy cho phép đối với bản đồ in trên giấy.
- Các ký hiệu độc lập trên bản đồ phải được thể hiện bằng các ký hiệu dạng Cell
đã thiết kế sẵn trong thư viện Cell.
- Các đối tượng dạng đường không dùng B - spline để vẽ ,mà phải dùng
linestring, các đường có thể là polyline, linestring, chain hoặc comlex chain.
Điểm đầu đến điểm cuối của một đối tượng đường phải là một đường liền không
đứt đoạn và phải có điểm nút ở những chỗ giao nhau giữa các đường cùng loại.
- Những đối tượng dạng vùng polygon của cùng một loại đối tượng có dùng kiểu
ký hiệu là pattern,shape hoặc fill color phải là các vùng đóng kín,kiểu đối tượng
là shape ,comlex shape.
- Bản đồ địa chính dạng số được thành lập theo từng mảnh và đảm bảo khả năng
tiếp nối liên tục về dữ liệu của các mảnh bản đồ cùng tỉ lệ và kề cạnh nhau trên
toàn khu vực.

SV: Phạm Văn Trịnh

25