cdxc ry

cO pnAN xAv otrNc sos

nAo c,,io rAt

cnixn

cho ndm tdi chinh kilt thilc tqi ngay

3I thdng I2

dd duqc kiem rcdn

ndm 2012


h

coNc rv cO pnAN xAv ngxc

s6s

Phudng TAn Thinh, thdnh phi5 Hda Binh, tinh Hda Binh

}"

h
h

MUC LUC


4

86o c6o ki6m todn
86o c6o tiri chinh

F

t_t

Bio c6o cria Ban Gi6m diic

tli

ttuqc ki6m toin

5

-29

5-8

BAng cAn dtii kt5 toan

9

B5o c6o ktit qu6 ho4t dQng kinh doanh

86o c6o luu chuY'5n tiAn t0


v6i BAo c6o tdi chinh cira C6ng ry cho n6m tdi chinh k6t thirc tai ngdy 31 th6ng 12ndm 2012 dd dugc
ki6m to6n b6'i c6c ki6m to6n vi6n dQc lfp.

xnAI QUAr vn cONc rY
ty C6 phAn X6y dung 565 ld doanh nghiQp Nhd nu6c clugc c6 phAn h6a theo Quyi5t dinh s6
2006 cria BQ truong BO Qu6c ph.on': Cdng ty hoat d6ng theo Gi6y
3262leD-Bep ngdy 22 thingl l

C6ng

'6rn
kinh doanh Cdng ty c6 phAn sO ZS.O:.000136 cAp lAn dAu ngdy 06 th6ng 02 ndm
20077i104 lAn tnay AOi do So'Ki5 hoach vd DAu tu tinh Hda Binh c6p.
lAn thir 04 ngdy 31
V6n di6u lq hign nay cria Cdng ty theo Gi6y chring nhin ddng [i kinh doanh thay ddi

chirng nh{n rl6ng

thSng 8 ndm

kj

20i0 lilzg.5g3'140.000 d6ng.

bao gdm:
Ho4r dQng chinh cria Cdng ty trong ndm tdi chinh k6t thric t4i ngdy 31 thSng 12 ndm2012

-

San l6p mat bing;


GiSm d6c

6ng Mai Nggc Ki€n

Ph6 Gi6m d6c

Ong Bili Thanh Tilng

Ph6 Gi6m d6c

Ong D4ng Vdn Doan

Ph6 Gi6m tt6c

6ng TrAn Nggc Tu6n

Ph6 GiSm d6c

Ong Trinh Vbn

Hii

r
-l(e toan

86 nhiQm

ngiLy 061712012



_l
-J

Headquarters

Branch in Hanoi

29 Hoang Sa Str., Dist. 1. HochimLri C:.-,
Tel: (84-08) 3910 4881 x Far: rSj-'-iS

No15,

-:!l -!!r.

Email: [email protected]' \\ ::',t-;-.',

-s,-...J:i.\lr

Alley 640,Lang Road, Dong Da Dist., Hanoi
Tel: (84-04) 3793 1428 * Fax: (84-04) 3793 1429
Email: [email protected]

r-j

!/s'.
l,'.-"

;:!t4!



nilm20l2
Don vi tfnh:

--1
)

TAI SAN

STT

)

-1)

SO

Thuv6t
minh

Sii cuiii

n[m

Sti

tliu nIm

TAI SAN NGAN HAN


ME

lI{D

Cfc khoin tlflu tu
DAu tu ngin hpn

tii

chinh ngin h4n

v.01

120

12I

Dp phdng gi6m gi6 dAu tu ng6n hpn (*)

129

Cfc khofln phii thu ngin h4n

r30

t25.564.079.740

93.388.484.851

Ph6i thu khSch hdng


i

134

-).

dong xay oung
5"

)

l

)

i

6.

)
I

)

v.02

phii thu kh6c
Dy phdng phii thu ng6n h4n kh6 ddi (*)


Thu6 gi6 tri gia tdng dugc kh6ru trir
Thu6 vd c5c kho6n kh6c phii thu Nhd

150

3.190.178.160

2.639.869.s65

151

2.130.479.650

1.r82.243.163

C6c khoin

v.03

152
154

v.04

6.713.045

nu6'c

)


Chi phi xAy dung co'bin dd dang

III. n6t
1.

2.

IV.

--l
-.J

J
- l

Nguy6n gi6
Gi6 trf hao mdn lfiy k6 (*)
67A.442.500

Cic khoin ttdu tu tiri chinh ddi h4n

1.

DAu tu vdo cdng tY con

2.

DAu tu vdo cdng

3.


-J

T6NG CQNG TAI SAN

J
I

J

sin tlAu tu

Tii sin dii h4n kh6c

-J

J

eQng

l

283.100.196.373


cONc rY co pnAN xAv

n6c

s6s


nim

Ng PHAI TRA

300

288.54s.639.349

2s2.010.465.419

Ng ngin h3n
Vay vd ng ng6n hpn
PhAi trA ngudi b6n
Ngud'i mua tr6 ti6n tru6c

310

282.336.946.765

242.911.855.771
124.910.369.019

Thui5 vd c6c khoAn ph6i nQp Nhd nu6c

3r4

PhAi trA ngudi lao clQng

31s


319

kh6c

Dp phdng phhitrh ngdn h4n
Qu! khen thu6ng, phric lgi

323

449.006.006

601 891 006

No ddri h4n

330

6.208.692.s84

9.098.609.648

Ph6i trA ddi han ngudi b6n
PhAi tri ddi han nqi b0
PhAi trA ddi han khdc

331
J3Z

Vay vd ng dii hpn


hOi Coai

tu phSt tri6n
QuV dU phdng tdi chinh
Lgi nhudn sau thu6 chua phAn ph6i
Ngudn kinh phi vi qu! kh:ic

Qu!

--l

fj'gia

2r.124.007 "320

31.089"730.954

29.s93.140.000

29.593.140.000

4t7

.72t.146.633

3.121.146.$;

418



4t6

420
430

440


:
cONc

--

s6s
Phuong Tdn Thinh, thdnh phd Hda Binh, tinh Hoa Binh
Bing cAn aiii t
6

cni

Thuy6t
minh

r$u

so cuor nam

S5

tlflu nim

Tdi s6n thu€ ngodi
Vat tu, hdng h6a nhfn git hQ, nhfn gia cdng
Hdng h6a nhAn b6n h0, nhfln ky grii, k1f cugc
Nq kh6 ddi da xir lf
Ngopi tQ c5c lo4i
Dg to6n chi sU nghiQp, dg 6n

Hda Binh, ngdy 25 thdng 3 ndm 201 3

Ngudi lSp bi6u

W

Dinh Nggc Ki6n



C6c khodn giAm trtr doanl, thu

Doanh thu thufln vi,
cfp dich vg

bin

hirng

vi

cung

VI.O2

Gi6 vdn hdng b6n

Lgi nhufln gQp
cfp dich vtr

-
Chi phi tdi chinh
Trong do: Chi phi ldi vaY
Chi phi b6n hdng

9.

Chi phi quin ly doanh nghiQP

25

10.

Lqi nhu$n thuffn tir ho4t dQng kinh

30

23

2s.579.108.276

24
.387 .355.166

1,1.907 .944.055

(10.9r9 .7 49 .497)

(3.606.732.027)

11


316.sr4.r37

75.577.888

13.

Lqi nhufn khic

40

954.02s.863

727.618.528

14.

50

r7.

Tdng lqi nhu$n k6 tofn trufc thu6
chi phi thu6 TNDN hien hdnh
Chi phi thu6 TNDN hosn l4i
Lgi nhufln sau thu6 TNDN

18.

Lfli co bin tr6n cd Phi6u



Nnm 2012
Eon vi tfnh: VI"ID

CHI TIEU

STT

ME

Thuy6t

SO

minh

Nim

nay

NIm trufc

Luu chuy6n fidn tir ho4t ilQng kinh
doanh
Ti6n thu tu b5n hdng, cung c6P dich vu
vd doanh thu kh6c
Ti6n chi tr6 cho ngudi cung cAp hdng
h6a vd dich vu
Ti6n chi trA cho ngudi lao clQng



Ti6n chi nQp thui5 TNDN

05

(21.632.368.98r)
(244.830.04s)

Ti6n thu kh6c tu ho4t clQng kinh doanh
TiAn chi khfc cho ho4t dQng kinh doanh

06

80.737.473

556.129.602

07

(3.s28.99r.677)

(s.986.942.949)

Lwu chuyin fiin thuhn fir hogt.IQng
kinh doanh

20

(1.994.s41.932)


-l

3.

Ti6n thu tir thanh ly, nhugng b5n TSCD
vd c6c TS dei h4n kh6c
Ti6n chi cho vay, mua c6c c6ng cP ng
cria don

4"

l

5.

6.

l

7.

l

vi kh6c
24

Ti0n chi dAu tu g6p v6n vdo dcrn vi kh6c
TiAn thu nOi OAu tu g6p vdn vdo don vi

25

s6s

Phuong Tdn Thfnh, thdnh ph6 Hda Binh, tinh Hoa Binh
B5o c6o luu chuy6n ti6n tQ (ti6p theo)

t-j

Don vi t{nh: VND

f-r
t-.
IIr. Luu chuy6n tidn

[-r
L-l

1.

2.

-{
.l

L,'

t^l

f- ,i

-1


"hi4,et.!g9o).

ilr.

-t
-t

_:

CHUAN MI/C VA CHE DQ KE TOAN An

01. ch6 dO k6 toin

nt5c

6p dsng

s6 15120061QDc6ng ty 6p dpng cnc ao kt5 to5n doanh nghiQp viQt Nam ban hdnh theo Quy6t dinh
12ndm 2009 cita
BTC ngdy 20ti6ng3 n6m 2006, Th6ngtu sd 244|20O9ITT-BTC ngdy 31 th6ng
Jnrar muc k6 to6n vipt xum do B0 Tdi chinh ban hdnh vd c6c vdn bin sira tl6i,
BO Tdi chinh,
"i"
bd sung, huong ddn thgc hiQn kdm theo'

--a
-.!
sJ


qu5 03 th6ng.c6 kh6 ndng chuy€n
Cdc khoAn tucrng duong-vati6n ld c6c khoAn dAu tu ng6n han kh6ng
mua khoin
kh6ng c6 nhi€u riri ro trong chuyCn doi ttrann ti6n k€ tt ngdy
d6i dc ddng thdih ticn

i-J

dAu

tu

el6.

ra d6ng Vi€t Nam theo ty gi6 thUc ti5 tai
C6c nghiQp vg kinh tO phSt sinh bing ngoai tQ duo.'c quy d6i
noi doanh nghiQp c6 giao dich
thOi diem ph6t sinh giao dich ngoai tQ cfia NgAn hdng Thuong.mai
g6c ngo4i tQ du.gc quy rtdi theo ty ei6
ph6t sinh. Tai thd'i di6m cu6i na]*, .a" khoAn"muc ti6n tu c6
khoan c6ng bd t4i thoi di6m lf,p b6o
mua vdo cria NgAn hdng thuong mpi no'i doanh nghiQp m6'tdi

U

\a

c6o tdi chinh.

do d6nh gi5 lai s6 du c6c khoan

Ainn

Nguy\n tiic ghi nhin TSCD hiru hinh
sir dqng, tdi sAn c6 dinh ht'u
Tdi s6n cti dinfr hiru hinh duoc ghi nhAn theo gi6 g6c. Trong qu6 trinh
gi5 tri cdn l4i.
hinh dugc ghi nhf,n theo neur 6n gi6. gi6 tri hao mdn lu! k6 vd

i3


n6c

cONG rY co PHAN xAv
s6s
Phuorg Tdn Thinh, thdnh ph6 Hda Binh. tinh Hoa Binh
Brin thuyGt minh B6o c6o tiri chinh (tiiip theo)
--l

:.4

r-i

Phuong phrip khlfu hao TSCD hfru hinh
Kh5u hao TSCD hfi'u hinh duoc trich theo phucmg phrip duo'ng thing. Tho'i gian khAu hao duo. c x6c
dinh phir hgp v6'i quy clinh tai Th6ng tu sO ZO:'2009I'TT-BTC ngdy 20 thilng 10 ndm 2009 cria BO
Tdi chinh, cU th6 nhu sau:
- Nhd cria, vAt ki6n

trfc

chia khric (ngodi lcvi nhu6n thuAn) dugc coi ld phAn thu hdi c6c khoin dAu tu vi dugc ghi nhfn ld
khoAn giAm trir gi6 g6c rlAu tu"
C6c

r/

-

khoin

dAu

tu chring kho6n tpi thoi cti€m b6o c6o, n6u:

C6 thdi han thu h6i hoac d6o h4n khdng qurl 03 th6ng k€ tu ngAy mua khodn dAu tu tl6 clugc coi

ld "tuong duong tidn";

\-j

\y'
r/

"/
\
r/

^:
-/


Chi phi cli vay dugc ghi nhfln vdo chi phi sin xuAt, kinh doanh trong kj,khi ph6t sinh, trri chi phi di
..t
vay li6n quan trgc ti6p d6n viQc dAu tu x6y dgng ho{c sAn xu6t tdi s6n dd dang dugc tinh vdo gi6 tri
ctra tdi sAn d6 (cluo. c viln ho6) khi c6 dfi c6c diAu kien quy dinh trong ChuAn mUc Ki5 to6n ViQt Nam
s6 16 "chi phf di vay".
Nguy6n

tic ghi

nh$n vir viSn h6a cdc khoin chi phi kh{c

C5c kho6n chi phi tr6 tru6c dugc v6n h6a d6 phAn b6 dAn vdo ktSt qu6 hoat dQng kinh doanh ld loi
th6 kinh doanh ph6t sinh khi chuy6n d6i Doanh nghiQp Nhd nu6c sang Cdng ty C6 phAn.

Lqi th6 kinh doanh x5c dfnh khi c6 phAn h6a doanh
ph6p duong thing trong thdi gian 10 ndm.

rJ

/

chu

C6 thd'i h4n thu nOi vOn tr6n 01 ndm ho{c hon 01 chu lcj,kinh doanh

.i

J

0l

r^l

ch6nh lQch.

-t

08. Nguy6n tic ghi nhfn viin chri s0 hiru
v6n

I

r/

dau tu cira chti sd hfru dugc ghi nhfn theo s6 v6n thuc g6p cfia

cht

sd hfru.

09. Nguy6n tic vir phuong phip ghi nhin doanh thu
Doanh thu brin hdng

./

Doanh thu b6n hing

:/

c ghi nhan khi d6ng thdi th6a man c5c dieu kiqn sau:



c6ng ty

cl5

thu dugc hoflc

s6

thu dugc lqi ich kinh t6 tir giao dich b5n hdng;

X6c dinh ctugc chi phi li€n quan d6n giao dich b5n hdng'

$ cira c6c kho6n ti6n d6 thu hodc sE thu dugc
cira kh6ch hing khdng dugc ghi nhOn lir
tru'6'c
ddn tich. C6c kh"o6n nhpn

Doanh thu b6n hdng duo.'c x6c dinh theo gi5

.J

htu sin phAm ho{c

r/

r/

clu-o.


s.230.157.542

c0ng

2.235"624.619

s.413.37s.343

).

,/

nim

).

J
02.

J

phii thu khic

^t cuot
so
^. nam
3

- PhAi thu kh6c


840.760.000

3.629.037.879

4.228.381.740

Sii tlfiu

nim

t4,788.029.357

t2.503.393.373

141.604.848.507

140"303.803.208

156.392.877.864

152.807.196.581

khoin phii thu Nhi nudc
so cuol nam

- ThuO thu nhfp doanh nghiQp n6p thua

6.713.04s

C0.tg

b!

\o a
jqN
o\9s\


=
X
3

\

-i

oorrlloo
.6

O\\oh
od ,.;
\o\\
l\ F*i
a\ c.i

,.';

"a

YncE
=?
Fr .c!.

6tOOrrrS

6a

c;s
Vi
4

E,
v

\€
O\ O\

\S

\

\o oo
oov;

ia

\c\r

E

Ir-

09

.o\

\

r.i
I

r

r

I

\\
,.n
\\
\\
%c
\\
rr

o

J=

S

@

c\

,^
l-\
e)



O\

*+
iG

e\

\o o\
ooN
?.r ar
O\S
\n A.{

o(

o(

\o

i

co

*i
Fo

h'-

OO#A\

o
caE
(-'l b'
rh
tJ:/
O\ - t^a
'l .,c m
,cO--S

-:
-0)

-za

r!

I

(,

'.,

boE

E

a
,d

bo

' (.)
iidctr
"CS

E
-CA o

\(€)

I

t-t-4

a-

':v

Q)+
(! bl)olJ o
3',79ts.(!
tr
- .R < r(s
..H

-"J

z.a

hnrH

s+E
*9 .6..6
t'
>,n .o
botg
5

l=
a )+
z'.
n
$

.(!

l
l

t

oo

\'_-\Q
'-(!=t!s


(C)

z >n

z

>r"'O>,
bo IJ'"H

bo

tr-


bl.

"t
Jl
,)
r{

c0Nc rv cO pnAN xAv ngllc

Don vi tinh: WD

06.

DAu



I

tri trufc dii h4n

09"

361.485.382

446.540.766

vdr

nq ngin h4n

Sii

tliu

nem

129.76s.334.154

124.9r0.369.019

I29.765.334.1s4

r

24.910.369.019


c0ng
Chi phi phii trfl

Sii cuiii nem
- Chi phi sta chfra 16n

497.264.774

- Chi phi l6i vay phhitrh

369.871.620

- Chi phi trich ndp BQ Qu6c phdng

904.540.046

7.374.982.563

Sii tlflu

nim

360.809.r',|4

43.204.545

- Chi phi khac

1.814.880.985


Nq ddi h4n diSn hpn
c0og

.d

Gi6

tliu n[m

670.442.500

Vay ngdn hpn
+ Ngdn hdng TMCP Edu tuvd Phdt tridn Vi€t
Nam - Chi nhdnh Hda Binh

\

56

56 cuiii nim
361.48s.382

Vay

d

luqne

nim

t,n

o\

al

q

(.l

€

,,q
cn

00

q)

.+
rn
aq
€N
9

b!

5.t

J

ra

N

o\

o\
oO

-:ma,=

I

c.)

?.,

=.ica
I

f..i+

I

aa

F.

;-


oo

.+

R

tr--

€
\o

€
\o

t-_

ra
ra

ra
(a

+

\o
$

\o

-


\o

\o

l>)

\

I

torrrro
\o
aFe

ral

FIO

d

c

(d;)


\'

I
ts
F
.X

)(!

ij':-ccj
tr boF
lvtLu'

fi

oo

*5H

>ri

.b
r.i

:IU boi
\
al

CT

.he
Ld!L
-=

oi:

rtu

r' .!
I

ln

Q
bo

cq

aa

.

,r€
Chi fiA vdn dilu fir cfin chfi s0 hiru

A.
^so/. cuot
nam

1s.63s.690.000

15.63 5.690.000

- V6n g6p cira c5c rtdituong kh5c

13.9s7.450.000

13.957.450.000

c0ng

29.593.140.000

29.s93.140.000

Cric giao dlch

vi vhn vbi cdc chft s0 hiru vd phdn phi6i c6 tftc, chia lqi nhuQn
N[m nay

+ Vdn g6P tdng trong n6m
+ V6n g6P giAm trong nbm
+ V6n g6P cu6i nAm


'd

* Menh gi6 cd phiiSu dang luu hdnh: 10'000 ddng/cd phi€u

\
,d,l

.\

d
3
41

Vr.

-r

"1

j

2.959.314

2.959.314

.!i
lii

2.959.314


2.959.314

2.959.314

2.959.311

2.959.314

rniNn

01. Doanh thu bfn hirng vir cu,tg "6p dich vg

BAY TR6NG BAo cAo KET

Ndm nay

Nim tru6c

.65 1.033.468

12.456.064.764

848.335.66s

02. Gin viin hing bin

-1

"1

+ C6 phi6u ph6 th6ng
,.: Lru aal
-: pnteu
+ LA

\

nim

- Vdn g6p cria Nhh nu6c

- V6n dAu tu cira chri sd hffu
+ V6n g6P dAu nim

I
rl

Si5 tIAu

- Gi5 v6n cria thdnh PhAm da bdn
- Gi6 vdn cria dfch vq dd cung cAP

- Gi6 vdn cira hqP ddng xA1 dLmg

c0ng
21

178.47

|.364

c0Nc rY co pnAN xAv nLrNG

s6s

Phuong Tdn Thfnh, thdnh phd Hda linh, tinh Hda Binh
Bin thuy6t minh 86o cio thi chinh (ti6p theo)
Dcrn vi t{nh: VND

03. Doanh thu ho4t tlQng tni chinh
- Lei ti6n giri, ti6n cho vay

N[m nay

Nim trufc

12.139.r22

37.106.091

12.139.122

37.106.091

Nim nay

Nim trufc

21 ,641.431..427

2s.579.108.216


t-

a
\r

-t
fr

-l
r\
\5

\
{.
.\
.&
ra

- Thu thanh

lli

tii

s6n cO einn

N[m trudc

563.636.364


15.577 .888

3t6.514.r31

75.577.888

Nim nay

- Chi phi thu6 thu nh$p doanh nghiQp tinh tr6n thu
nhdp chiu thu€ ndm hiQn hinh
- Di6u chinh chi phi thu6 TNDN ctra c6c ndm
tru6c vdo chi phi thu6 TNDN hiQn hdnh ndm nay
Tdng chi phi thu6 TNDN hiQn hinh

r&
r&

{.
\
.L
.&

TNDN
- C6c khodn di6u chinh tdng ho{c giAm loi nhu{n
kti to6n dO x6c clinh lqi nhudn hoac l5 phAn b6
cho cd d6ng so hiru CP Phd th6ng.
- Lgi nhudn hoac l5 phAn b6 cho c6 d6ng so hiru
cd phitlu phd th6ng
- C6 phiCu phd th6ng dang luu hdnh binh quAn

(9.96s.123 "634)

(2.896.733.266)

(9.96s.723.634)

(2.896.733.266)

2.959.314

2.959"314

(3.368)

(e79\


cONG TY

co PHAN xAv ngNc

s6s

Phudng TAn Thinh, thnnh ph6 Hda linh, tinh Hda Binh
snn thiv6t minh B6o c6o tiri chinh (ti6p theo)

Donvi t[nh: VND
09. Chi phi sin *uAto kirrh doanh theo y6u tii
- Chi phi nguyOn liQu, vflt liQu
- Chi phi nhdn c6ng

Ndm trufc
r09.r94.045.619

NIm nay

THONG TIN BO SUNG CHO
CHUYf,N TItN TE

cAc KIIOAN MUc TRiNH BAY TRSNG BAO cAo r'uU

Khdng c6 th6ng tin

V[I.

NHING THONG TIN KIIAC

01. Giao dich

vfi cic b6n li6n quan

quan
Giao dlch vdi cric thdnh vi,n qudn li, chrt chfu vd cdc cd nhan c6 han
Thu nhfp cta c6c thdnh vi€n qu6n

lf

chri chdt nhu sau:

Nim nay
732.780.000

vdn g6P 52,8%)

n[m gifta Cdng ty vdi c6c bon li6n quan kh6c nhu

sau:

Nim nay
T6ng cing ty XAY dltng Trwdng Snn

t30.925.714.759

Doanh thu xAy l[P

103.345.300

Ldi dAn vay

n

I
I
i

I
t

lQ

z3


CQng nq

54.099.189.925

phii thu

A.

^^ cuor nam
so

56 ttAu

nim

106.347,000

Phii tr6 ngudi b5n
Ngudi mua tr6 ti6n tru6c
PhAi tr6 kh5c

phii

35.169.504.770

1.248.286.590

Vay ddi hpn

CQng nq


U
^)
c1
"0

r'

Linh

l
l

vryc

).,

rf

kinh doanh:

Cdng ty c6 che linh vqc kinh doanh chinh sau:

-

Hopt ttQng xAy dung c6c c6ng trinh dAn dpng,
SAn

xu6t c6rl ki€n b€ tdng dric sin;