BÁO CÁO THỰC TẬP QUẢN LÝ, ĐIỀU HÀNH
SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN
I- GIỚI THIỆU VỀ SÀN GIAO DỊCH
1. Tên giao dịch: Trung tâm giao dịch Bất động sản Hà Nội
Địa chỉ: Tầng 1 tòa nhà N2D –Khu Đô thị mới- Trung Hoà– Nhân Chính –
Thanh Xuân – Hà Nội
Trung tâm giao dịch Bất động sản Hà Nội trực thuộc Sở Tài nguyên môi
trường và Nhà đất Hà Nội thành lập theo quyết định số 3178/QĐ-UBND ngày12
tháng 7 năm 2006. Hoạt động chính thức tháng 10 năm 2006.
2. Cơ cấu tổ chức bộ máy hoạt động
1
2.1. Ban giám đốc
2.2 Các phòng ban trực thuộc
- Phòng Hành chính quản trị
- Phòng Dịch vụ Bất động sản
- Phòng tư vấn bất động sản
- Phòng thông tin lưu trữ Bất động sản
3. Chức năng các phòng ban:
3.1. Phòng Hành chính quản trị.
- Quản lý hành chính nhân sự.
- Quản lý cơ sở vật chất trang thiết bị trong công ty.
3.2. Phòng dịch vụ Bất động sản.
- Thực hiện các nội dung hỗ trợ tài chính, hỗ trợ tìm kiếm nguồn vốn từ
các ngân hàng, tổ chức tài chính, tín dụng cho các tổ chức, cá nhân thực hiện đầu
tư, mua bán, chuyển nhượng bất động sản.
- Tổ chức thực hiện các phiên giao dịch bất động sản
- Thực hiện các chương trình đấu giá quyền sử dụng đất, đấu giá quyền
tài sản gắn liền với đất, đấu giá các quỹ nhà theo yêu cầu cảu cac cơ quan quản lí
Nhà nước hoặc các tổ chức có nhu cầu
- Thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản
- Thực hiện dịch vụ quảng cáo bất động sản, quảng bá các hoạt động về

về bất động sản
- Khai thác, cập nhật các thông tin, tài liệu về bất dộng sản
- Cung cấp các thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, giá đất
trên địa bàn thành phố, cung cấp các chính sách Pháp luật liên quan đến bất động
sản.
- Cung cấp các thông tin về thực trạng và tình trạng pháp lý của các sản
phẩm bất động sản đăng ký tại Trung tâm giao dịch, thông tin về các bất động sản
đã thực hiện giao dịch tại Trung tâm giao dịch.
- Quảng cáo bất động sản, tuyên truyền quảng bá các hoạt động giao
dịch bất động sản.
- Theo dõi, cập nhật, đánh giá và dự báo tình hình biến động thị trường
bất động sản, dự báo xu thế phát triển của thị trường trên các bản tin riêng trên
mạng Internet
4. Lịch sử hình thành:
Thị trường Bất động sản phát triển mạnh mẽ trong những năm trở lại đây do
cả cung và cầu trên thị trường đều tâng nhanh trong khi đó không có “chợ” để các
giao dich bất động sản diễn ra một cách tập trung. Thị trường bất động sản không
hoàn hảo, cầu lại phát triển nhanh nhanh hơn cung rất nhiều, dẫn đến độc quyền
bán, thông tin trên thị trường không đầy đủ người mua khó nắm bắt các thông tin
chính xác về các bất động sản có nhu cầu bán.
Chủ chương chính sách của Nhà nước muốn kiểm soát tình hìnhh mua bán,
chuyển nhượng cho thuê, cho thuê mua bất động sản. Thông qua các giao dịch Nhà
nước sẽ theo dõi dược diễn biến của thị trường để kiểm soát và định hướng phát
4
triển, điều chỉnh những bất cập còn tồn tại trên thị trường trên góc độ quản lý Nhà
nước và tân thu nguồn thuế cho ngân sách quốc gia
Sàn giao dịch bất động sản Hà Nội trực thuộc Sở tài nguyên môi trường, một
đơn vị quản lý Nhà nước, ra đời để đáp ứng nhu cầu thực tế của thị trường và sự
chủ quan của Nhà nước trong quá trình quản lý.
5. Cơ sở vật chất kỹ thuật: